Το έργο La Gloria Playa αποτελεί ένα νεόδμητο οικιστικό συγκρότημα που βρίσκεται στον δήμο Rincón de la Victoria, στην επαρχία της Μάλαγας. Το project αναπτύσσεται σε μια θέση με υψόμετρο περί τα 100 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας θέα προς τη Μεσόγειο. Η κατασκευή βρίσκεται σε φάση ανέγερσης, με την ολοκλήρωση να αναμένεται δεικτικά για το δεύτερο τρίμηνο του έτους 2027. Η τοποθεσία συνδυάζει την προσβασιμότητα σε παραλιακούς χώρους με την παρουσία καθημερινών υπηρεσιών σε μικρή απόσταση.
Σε σύγκριση με το Idilia Meraki στο ίδιο Rincón de la Victoria, το La Gloria Playa έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€740k vs €695k), γεγονός που μπορεί να οφείλεται στην ενεργειακή απόδοση A ή τη θέα. Συγκρινόμενο με το Arosa στη Mijas, το La Gloria Playa είναι ακριβότερο, πιθανόν λόγω της πλησιέστερης απόστασης από τη θάλασσα και το αεροδρόμιο. Το Waterfall Residences στο Fuengirola έχει παρόμοια τιμή, αλλά το La Gloria Playa προσφέρει πιο απομονωμένο περιβάλλον σε σχέση με την τουριστική Fuengirola.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε θέση που επιτρέπει την οπτική επαφή με τη θάλασσα, βρίσκεται όμως σε υψόμετρο 100 μέτρων. Αυτό σημαίνει ότι η πρόσβαση στην ακτή περιλαμβάνει μια σημαντική κλίση κατά 12%, γεγονός που επηρεάζει τη μετακίνηση πεζής. Η περιοχή προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και απέχει περίπου 28 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση) από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Οι κατοικίες προσφέρονται με τρία υπνοδωμάτια και δύο λουτρά, καλύπτοντας ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση. Η επιφάνεια των 146 τ.μ. παρέχει χώρο για οικογένειες, ενώ η ύπαρξη τουλάχιστον ενός ιδιωτικού χώρου στάθμευσης και αποθήκης υποστηρίζει την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει σαλόνι με τζάκι και εξωτερικό χώρο.
Το κτίριο βρίσκεται υπό κατασκευή, γεγονός που επιτρέπει την τελική επιλογή υλικών σε ορισμένα στάδια. Η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για το Q2 του 2027. Οι εργασίες ακολουθούν αρχιτεκτονικά σχέδια που ενσωματώνουν κοινόχρηστους χώρους πισίνας και κήπους, ενώ οι ιδιοκτήτες ωφελούνται από εγγυήσεις κατασκευαστή που αφορούν τα δομικά στοιχεία και την ηλεκτρομηχανική εγκατάσταση.
Το έργο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα εντός των κατοικιών, αλλά μόνο κοινόχρηστη. Η μετακίνηση στην παραλία απαιτεί αντιμετώπιση της απότομης κλίσης, κάτι που μπορεί να δυσκολέψει άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Επιπλέον, η εγγύτητα σε αυτοκινητόδρομους μπορεί να προκαλέσει ηχητική όχληση, ενώ η έλλειψη άμεσης γειτνίασης με μαγαζιά εντός του οικοπέδου καθιστά το αυτοκίνητο απαραίτητο για πολλές δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο ενδέχεται να ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία με θέα θάλασσα, χωρίς να βρίσκονται directement πάνω στην παραλία. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται πρόσβαση σε σχολεία και υπηρεσίες υγείας, καθώς και για άτομα που εργάζονται στη Μάλαγα αλλά επιθυμούν ησυχότερο περιβάλλον. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και χώρου στάθμευσης το καθιστά πρακτικό για άτομα που ταξιδεύουν συχνά ή έχουν οικογένεια.
Σύμφωνα με τη μελέτη ποιότητας, οι κατοικίες θα διαθέτουν κουφώματα PVC υψηλών επιδόσεων και διπλά τζάμια με ηλιοπροστασία για θερμική και ακουστική μόνωση. Τα δάπεδα είναι από πορσελάνη μεγάλου μεγέθους, ενώ η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές πρώτης ποιότητας και πάγκο γρανίτη. Στα υπνοδωμάτια τοποθετούνται υδραυλικές περσίδες. Η θέρμανση του νερού πραγματοποιείται μέσω αεροθερμίας υψηλής απόδοσης, και το κτίριο διαθέτει εξωτερική θερμομόνωση (SATE) για ενεργειακή απόδο κατηγορίας A.
Οι τιμές για τις κατοικίες στο La Gloria Playa ξεκινούν από τις 740.000 € και φτάνουν έως τις 790.000 €. Αυτό το εύρος αντικατοπτρίζει διαφορές στον προσανατολισμό ή το όροφο μέσα στο κτίριο. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται περίπου στα 5.068 €, θέλοντας το έργο στην κατηγορία της ανώτερης μεσαίας τάξης σε σχέση με την τοπική αγορά.
Η καθημερινότητα στο Rincón de la Victoria χαρακτηρίζεται από την ύπαρξη των απαραίτητων υποδομών σε κοντινή απόσταση. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχουν εστιατόρια, φαρμακεία και υγειονομικές μονάδες, καλύπτοντας τις βασικές ανάγκες χωρίς μεγάλες αποστάσεις. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη, με 52.454 κατοίκους, προσφέροντας ένα μείγμα κατοικίας και τουρισμού. Η πρόσβαση στην ακτή, αν και σε κοντινή απόσταση, απαιτεί οδήγηση ή πεζοπορία σε πλαγιά, ενώ η οδήγηση προς το κέντρο της Μάλαγας είναι σύντομη μέσω του αυτοκινητόδρομου.
Η περιοχή εξυπηρετείται από 13 γραμμές δημόσιων μεταφορών, παρέχοντας επιλογές για μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και το δίκτυο εστιάζει κυρίως στον παραλιακό άξονα. Το αεροδρόμιο βρίσκεται 28 χιλιόμετρα μακριά. Η τοποθεσία είναι ιδανική για αccess σε γήπεδα γκολφ, με το γήπεδο Parador να απέχει 26 χιλιόμετρα. Η παρουσία σούπερ μάρκετ σε 1,5 χιλιόμετρο και νοσοκομείου σε 1,7 χιλιόμετρο διευκολύνει την καθημερινότητα.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του έργου σε σχέση με τον αυτοκινητόδρομο και την παραλία. Η απόσταση 1.5 χιλιόμετρα από την παραλία και η κοντινή απόσταση από το κέντρο του Rincón de la Victoria είναι εμφανείς.
Το Rincón de la Victoria είναι ο δήμος με το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία, σύμφωνα με μελέτες. Βρίσκεται στα ανατολικά της Μάλαγας, προσφέροντας μια ισορροπία between την πόλη και την παραλία. Η θέση του το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που θέλουν γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης αλλά και τη χαλάρωση της ακτής.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 22 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση) και είναι προσβάσιμο μέσω του αυτοκινητόδρομου. Η παραλία Playa Los Claros βρίσκεται 800 μέτρα μακριά, αλλά η πρόσβαση είναι πεζή με κατιούσα. Για ψώνια, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 1,5 χιλιόμετρα μακριά. Το εγγύτερο νοσοκομείο είναι σε απόσταση 1,7 χιλιομέτρων. Για λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador απέχει 26 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.907 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 100 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό, αλλά μπορεί να φέρει περισσότερο αέρα σε σχέση με την επιφάνεια της θάλασσας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa Los Claros (800 μέτρα), με άλλες όπως η Playa Los Rubios και η Playa Victoria να βρίσκονται περίπου 2 χιλιόμετρα μακριά. Υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις και γυμναστήρια σε κοντινή απόσταση. Η μαρίνα Puerto Deportivo del Candado απέχει 7,4 χιλιόμετρα. Οι κάτοικοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν την κοινόχρηστη πισίνα του έργου, καθώς και τους κήπους.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Rincón de la Victoria είναι ο δήμος με το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία, σύμφωνα με μελέτες. Βρίσκεται στα ανατολικά της Μάλαγας, προσφέροντας μια ισορροπία between την πόλη και την παραλία. Η θέση του το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που θέλουν γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης αλλά και τη χαλάρωση της ακτής.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 70 mm |
Μέτριο
Ref: VL047712
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, κατασκευαστικής ποιότητας και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
