Questa residenza semi-indipendente si trova a Rincón de la Victoria, una località costiera nella provincia di Málaga. La proprietà offre una superficie abitabile di 203 m² su un lotto di 363 m² ed è stata completata nel 2007. Con quattro camere da letto e quattro bagni, la casa è situata in un contesto urbano con facile accesso ai servizi e alla costa, posizionandosi a circa 20 km dall'aeroporto di Malaga.
Rincón de la Victoria si posiziona in modo distintivo rispetto ad altre località della Costa del Sol. A differenza di aree più turistiche e densamente edificate come Marbella o Torremolinos, Rincón de la Victoria offre un ambiente urbano più integrato con la vita locale e un tenore di benessere economico elevato, come indicato dall'alto reddito pro capite nella provincia. Progetti come Idilia Terram (a partire da €494.000) e Idilia Meraki (a partire da €695.000), situati nella stessa municipalità, presentano intervalli di prezzo simili ma possono differire per tipologia, dimensioni o fase di costruzione. Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) rappresenta un'alternativa in una zona differente della costa, generalmente associata a un mercato immobiliare più orientato al lusso e con prezzi mediamente più elevati per tipologie comparabili, pur offrendo un punto di ingresso più accessibile per appartamenti. La proprietà in esame si colloca in una fascia di prezzo media per la regione, offrendo una residenza semi-indipendente con spazio esterno privato, un'offerta meno comune nei complessi di appartamenti più diffusi in altre zone.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è inserita in un contesto urbano a Rincón de la Victoria, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione costiera offre un facile accesso alle spiagge locali, situandosi a meno di un chilometro dalla Playa Victoria. La prossimità a centri urbani maggiori come Malaga accentua la sua connettività regionale.
Progettata per ospitare nuclei familiari, la distribuzione su più livelli con quattro camere da letto e quattro bagni garantisce privacy e spazio individuale. La presenza di un giardino privato e le viste sul mare e sui campi da golf soddisfano esigenze di comfort abitativo, vita all'aperto e tranquillità, pur rimanendo vicini ai servizi.
L'immobile è stato completato nel 2007. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua edificazione risale a un periodo recente che ha visto un'evoluzione nelle tecniche costruttive. La condizione attuale viene descritta come eccellente, suggerendo una manutenzione accurata o potenziali aggiornamenti post-costruzione che ne preservano la qualità.
Questo immobile non offre una vista diretta e ininterrotta sul mare da tutte le stanze, bensì viste parziali o scorci. Non si tratta di una proprietà di nuova costruzione, pertanto non include le ultimissime innovazioni in termini di efficienza energetica o design che potrebbero essere presenti in progetti più recenti. L'accesso a specifiche strutture interne al complesso, se presenti, non è dettagliato.
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano una residenza principale o una seconda casa in un'area costiera ben servita, con particolare attenzione al comfort abitativo e alla vicinanza a infrastrutture. È indicata per chi apprezza la comodità di avere servizi essenziali, scuole e attività ricreative a portata di mano, riducendo la dipendenza dall'automobile per la vita quotidiana. Le quattro camere e i quattro bagni offrono spazio sufficiente per famiglie numerose o per chi desidera stanze aggiuntive per ospiti o studio. La presenza di un giardino privato e la vicinanza al mare e a campi da golf attraggono coloro che cercano uno stile di vita mediterraneo equilibrato tra relax e attività. Il completamento nel 2007 implica una struttura solida, e lo stato eccellente suggerisce una manutenzione che assicura un'immediata fruibilità senza necessità di interventi significativi.
La descrizione della proprietà evoca un'attenzione alla qualità degli interni e all'estetica. Si menziona una ristrutturazione che privilegia lo spazio e la luce naturale, con dettagli come un corridoio arredato con carta da parati di design e soffitti alti. La presenza di bagni en-suite nelle quattro camere da letto contribuisce a un elevato standard di comfort e privacy. Le immagini suggeriscono finiture curate, con un soggiorno che fluisce verso una terrazza esterna e un giardino privato. Sebbene i materiali specifici non siano dettagliati, l'aggettivo 'eccellente' per la condizione generale e l'enfasi sull'atmosfera 'accogliente e moderna' indicano un livello di finitura superiore alla media, con un'estetica che mira a creare un ambiente domestico confortevole e gradevole.
Il prezzo richiesto per questa residenza semi-indipendente è di €615.000. La proprietà dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, con una superficie abitabile di 203 m² su un lotto di 363 m². L'immobile è stato completato nel 2007. La localizzazione a Rincón de la Victoria, Málaga, un'area nota per il suo elevato tenore di vita, contribuisce alla sua valutazione di mercato. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento.
Rincón de la Victoria si distingue per un elevato indice di benessere e reddito pro capite nella provincia di Málaga, offrendo un ambiente di vita sviluppato e confortevole. La proprietà, inserita in un'area urbana, beneficia di una densa concentrazione di servizi: supermercati, farmacie, scuole e centri sanitari sono facilmente accessibili, molti dei quali a distanza pedonale. La vicinanza a diverse spiagge e centri sportivi supporta uno stile di vita attivo. La presenza di 42 ristoranti e 12 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce una vivace offerta gastronomica e sociale. Il clima mite, con temperature medie annue di 18.5°C, favorisce l'uso prolungato degli spazi esterni e delle attività all'aria aperta durante gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto di circa quattro mesi.
La vita a Rincón de la Victoria si caratterizza per l'equilibrio tra un ambiente urbano sviluppato e la vicinanza alla costa. La proprietà si trova in un'urbanizzazione, suggerendo un contesto residenziale tranquillo ma connesso. La densità di servizi nelle vicinanze, come supermercati (a 52 m), farmacie (a 208 m) e ospedali (a 1.4 km), permette di soddisfare le necessità quotidiane senza dover percorrere lunghe distanze. La presenza di 42 ristoranti e 12 caffè in un raggio di 2 km indica una vivace scena sociale e gastronomica. La località è servita da 13 linee di trasporto pubblico con 17 fermate, facilitando la mobilità all'interno della municipalità e verso le aree circostanti, sebbene la prossimità a servizi come supermercati suggerisca un elevato grado di pedonabilità in molte zone.
La mappa evidenzia la posizione costiera di Rincón de la Victoria, evidenziando la sua vicinanza immediata al mare e alle spiagge. Mostra inoltre la sua integrazione in un tessuto urbano denso, con una rete stradale che collega il comune alla provincia di Málaga, sottolineando la facilità di accesso all'aeroporto e alle altre località costiere.
Rincón de la Victoria è strategicamente posizionato nella regione dell'Axarquía, nella provincia di Málaga. Si estende lungo la costa, a est del capoluogo provinciale. Questa collocazione lo rende un punto di accesso comodo per esplorare sia le aree urbane più vicine, come la città di Málaga (a circa 20 km), sia le zone dell'entroterra più tradizionali dell'Andalusia. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (20 km) ne accresce l'attrattiva per residenti internazionali. La sua posizione costiera lo differenzia dalle zone montane dell'interno, offrendo un'esperienza di vita marittima con facile accesso ai servizi di una città più grande.
La posizione di Rincón de la Victoria garantisce un'ottima connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 20 km di distanza lineare, facilitando viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge locali, come Playa Victoria, distano meno di 1 km a piedi, offrendo un accesso immediato al mare. Per quanto riguarda le attività sportive, i campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador sono a circa 18 km di distanza lineare. La vicinanza a centri urbani maggiori, come la città di Malaga (a circa 15 minuti di auto secondo l'analisi del consulente), amplia ulteriormente l'offerta di servizi, shopping, cultura e intrattenimento. La presenza di molteplici servizi essenziali, tra cui scuole, ospedali e farmacie, a breve distanza, supporta uno stile di vita pratico.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Rincón de la Victoria è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.5°C e oscillazioni stagionali moderate tra i 12°C e i 25°C. L'area gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, che favorisce un'intensa vita all'aperto. Il periodo in cui la temperatura dell'acqua è adeguata per nuotare (≥20°C) dura circa quattro mesi. La località si trova a circa 20 metri sopra il livello del mare, con una pendenza dolce (2.0%) verso la costa, il che implica un paesaggio generalmente pianeggiante in prossimità del mare. Queste condizioni climatiche e geografiche rendono la zona particolarmente attrattiva per chi cerca un ambiente soleggiato e gradevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Rincón de la Victoria offre diverse opzioni per attività balneari e ricreative. La Playa Victoria si trova a soli 0.9 km, mentre Playa Los Claros è a 1.8 km. Queste spiagge, insieme ad altre nella zona (Playa Los Rubios a 3.1 km), sono accessibili con facilità. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador è a 18 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 21 km, offrendo opportunità per la pratica sportiva. La municipalità dispone inoltre di 159 strutture sportive e varie piscine pubbliche (come Almazara a 1.5 km), che ampliano le possibilità di svago e attività fisica durante tutto l'anno, in aggiunta al nuoto stagionale nel mare.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria è strategicamente posizionato nella regione dell'Axarquía, nella provincia di Málaga. Si estende lungo la costa, a est del capoluogo provinciale. Questa collocazione lo rende un punto di accesso comodo per esplorare sia le aree urbane più vicine, come la città di Málaga (a circa 20 km), sia le zone dell'entroterra più tradizionali dell'Andalusia. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (20 km) ne accresce l'attrattiva per residenti internazionali. La sua posizione costiera lo differenzia dalle zone montane dell'interno, offrendo un'esperienza di vita marittima con facile accesso ai servizi di una città più grande.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Aprile | 16.2°C | 32 mm |
| Maggio | 18.3°C | 26 mm |
| Giugno | 21.9°C | 6 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL581996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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