Dieses Reihenhaus in Rincón de la Victoria, Málaga, bietet auf 203 m² Wohnfläche und 363 m² Grundstücksfläche ein umfassendes Raumangebot mit vier Schlaf- und vier Badezimmern. Mit einem Kaufpreis von 615.000 € positioniert es sich im mittleren Segment der Region. Das im Jahr 2007 fertiggestellte Objekt befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung nahe der Küste, was eine gute Infrastrukturanbindung gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und die Distanz von nur 20 km zum Flughafen Málaga kennzeichnen die Lage.
Rincón de la Victoria positioniert sich als eine Gemeinde mit hohem Wohlstandsniveau und überdurchschnittlichem Einkommen, was sich von manchen anderen Regionen an der Costa del Sol unterscheidet, die stärker vom Massentourismus geprägt sind. Im Vergleich zu den Projektbeispielen 'Idilia Terram' (ab 494.000 €) und 'Idilia Meraki' (ab 695.000 €), die ebenfalls in Rincón de la Victoria liegen, bietet dieses Haus mit einem Preis von 615.000 € eine Mittelpositionierung. Es ist ein Reihenhaus, während 'Idilia Meraki' möglicherweise eine andere Bauart oder Lagequalität aufweist, die den höheren Preis rechtfertigt. Im Gegensatz dazu steht 'Acqua Gardens' in Estepona, das mit 418.800 € deutlich günstiger ist, aber auch eine andere geografische Lage und womöglich eine andere Art von Entwicklung (z.B. Apartmentkomplex) repräsentiert. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch die etablierte städtische Infrastruktur und die direkte Nähe zu Annehmlichkeiten aus, was sie von neueren Entwicklungen, die oft etwas abseits liegen, unterscheidet. Das Baujahr 2007 bedeutet, dass sie voll einsatzfähig und integriert ist, im Gegensatz zu Neubauprojekten, die noch im Bau sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Rincón de la Victoria, einem Küstenort östlich von Málaga. Sie ist direkt im städtischen Umfeld angesiedelt, wodurch wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und das Gesundheitszentrum fußläufig erreichbar sind. Die direkte Küstenlage ermöglicht kurze Wege zum Strand, während die Anbindung an das Verkehrsnetz eine zügige Erreichbarkeit des Flughafens Málaga sichert.
Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern ist dieses Haus auf die Bedürfnisse größerer Familien oder auf die Unterbringung von Gästen ausgelegt. Die Wohnfläche von 203 m² auf einem 363 m² großen Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Ein privater Gartenbereich erweitert den nutzbaren Wohnraum ins Freie und schafft Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bau im Jahr 2007 abgeschlossen wurde. Die Infrastruktur und die Gartenanlagen sind somit vollständig etabliert. Es ist nicht Teil einer aktuellen Neubauentwicklung, sondern repräsentiert eine bereits integrierte Wohnlösung im lokalen Umfeld.
Das Objekt ist kein Neubau, die Fertigstellung erfolgte 2007. Es handelt sich um ein Reihenhaus, das somit nicht die Abgeschiedenheit einer freistehenden Villa bietet. Die Energieeffizienz entspricht dem Standard des Baujahres und es gibt keine der typischen Gemeinschaftseinrichtungen großer Wohnanlagen wie Pools oder Sportzentren direkt auf dem Grundstück.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zur Küste suchen. Familien finden hier mit vier Schlafzimmern und einem privaten Garten ausreichend Platz. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung legen, werden die fußläufige Erreichbarkeit schätzen. Auch Golfer kommen in der Region auf ihre Kosten, da mehrere Golfplätze im Umkreis von etwa 20 km liegen. Die Entfernung von 20 km zum Flughafen Málaga ist für regelmäßige Reisende oder Pendler zwischen Spanien und anderen Ländern von Vorteil. Die Lage abseits der direkten touristischen Hotspots, aber dennoch mit Zugang zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten, spricht jene an, die eine Balance zwischen Ruhe und urbaner Lebendigkeit suchen. Die Tatsache, dass das Haus bereits fertiggestellt ist, ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Wartezeiten auf eine Baufertigstellung.
Die Immobilie wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und präsentiert sich als Reihenhaus mit vier Schlaf- und vier Badezimmern. Die Beschreibung der Innenräume deutet auf eine moderne und sorgfältig gestaltete Ästhetik hin, mit Details wie Designer-Tapeten und hohen Decken, die ein ansprechendes Ambiente schaffen sollen. Die Badezimmer, wie aus den Bildbeschreibungen ersichtlich, scheinen auf Materialien wie Marmor zu setzen, was auf ein gehobenes Finish schließen lässt. Die Klimatisierung sorgt für angenehme Temperaturen während des gesamten Jahres. Die Aussicht auf das Meer und die Fairways unterstreicht die Qualität der Lage. Das Haus verfügt über einen privaten Garten, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Für die Wärmeversorgung und Kühlung steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Die Bilder lassen auf solide Materialien und eine durchdachte Innenarchitektur schließen, die auf Komfort und Ästhetik ausgerichtet ist.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 615.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in Rincón de la Victoria, die Größe der Immobilie (203 m² Wohnfläche, 363 m² Grundstück) und die Ausstattung mit vier Schlaf- und vier Badezimmern wider. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der angegebene Preis ist; die tatsächliche Verfügbarkeit und eventuelle Preisvariationen sollten stets direkt erfragt werden. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt und keine gestaffelten Kaufpreise basierend auf Bauphasen oder Frühbucherrabatte eines Neubauprojekts zu erwarten sind.
Dieses Reihenhaus in Rincón de la Victoria ist für Bewohner konzipiert, die eine etablierte städtische Infrastruktur mit der Nähe zum Meer kombinieren möchten. Die Lage inmitten eines wohnlichen Gebiets, mit nur wenigen Schritten zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinischer Versorgung, verspricht einen unkomplizierten Alltag. Die kurze Distanz zu verschiedenen Stränden und die gute Anbindung an Málaga fördern einen aktiven Lebensstil, der sowohl Erholung am Meer als auch die Nutzung stadtnahmer Freizeitmöglichkeiten einschließt. Rincón de la Victoria selbst wird als Gemeinde mit hohem Wohlstandsniveau und überdurchschnittlichem Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien beschrieben, was auf eine gut entwickelte und gepflegte Umgebung hindeutet. Die Tatsache, dass die Immobilie bereits 2007 fertiggestellt wurde, bedeutet, dass sich das Grundstück und die umgebende Bebauung über Jahre hinweg harmonisch entwickelt haben.
Rincón de la Victoria bietet als Gemeinde eine hohe Lebensqualität, was durch Statistiken wie das höchste Wohlbefinden und das höchste Pro-Kopf-Einkommen in der Provinz Málaga belegt wird. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind, wie Supermärkte (52 m) und Apotheken (208 m). Auch die Gesundheitsversorgung ist mit einem Krankenhaus in 1,4 km Entfernung und mehreren Gesundheitszentren gut abgedeckt. Die Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen macht die Gegend attraktiv für Familien. Das mediterrane Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 25 °C und 18,5 °C im Jahresmittel lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die 27,5 km² große Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit 13 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 17 Haltestellen.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Rincón de la Victoria, einer etablierten Küstenstadt östlich von Málaga. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zu Stränden, Supermärkten und dem Stadtzentrum, sowie die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und nahegelegener Golfplätze, was die attraktive Lage für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Rincón de la Victoria liegt strategisch günstig östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur und des kulturellen Angebots der Großstadt, während man gleichzeitig in einer etwas ruhigeren Küstenumgebung lebt. Die 20 km Entfernung zum Flughafen Málaga erleichtern internationale Reisen. Die Nähe zu anderen Küstenorten und das Hinterland der Axarquía bieten vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und erlauben es, die unterschiedlichen Facetten der Provinz Málaga zu erkunden.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Objekts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 20 km entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa Victoria (478 m und 1,2 km entfernt) und Playa Los Claros (2,2 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) und Club de Golf de Guadalhorce (22 km) erreichbar. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 52 m und eine Apotheke in 208 m Entfernung ausgezeichnet. Ein Krankenhaus ist nur 1,4 km entfernt. Die Mobilität im Ort wird durch 13 öffentliche Verkehrsverbindungen und 17 Haltestellen unterstützt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria profitiert von einem gemäßigten mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5 °C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12 °C im Winter und 25 °C im Sommer. Die Küstenlage auf etwa 20 Metern über Meeresniveau sorgt für milde Bedingungen, während die geringe Hangneigung zum Meer (2,0 %) einen flachen Zugang zum Strand gewährleistet. Das Klima ermöglicht einen vier Monate andauernden Schwimmsektor, wenn die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht. Die Region bietet somit ganzjährig angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung der Außenbereiche des Hauses.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Rincón de la Victoria ermöglicht den Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa Victoria ist bereits 478 Meter entfernt, eine weitere Annäherung befindet sich bei 1,2 km, und der Playa Los Claros ist 2,2 km entfernt. Diese Strände tragen zur Erholung und Freizeitgestaltung bei. Für Golfenthusiasten sind verschiedene Plätze in Reichweite: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) und Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Zahlreiche Sportanlagen, insgesamt 159 im Umkreis, sowie ein breites Angebot an Restaurants (42) und Cafés (12) runden das Freizeitangebot ab.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt strategisch günstig östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur und des kulturellen Angebots der Großstadt, während man gleichzeitig in einer etwas ruhigeren Küstenumgebung lebt. Die 20 km Entfernung zum Flughafen Málaga erleichtern internationale Reisen. Die Nähe zu anderen Küstenorten und das Hinterland der Axarquía bieten vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und erlauben es, die unterschiedlichen Facetten der Provinz Málaga zu erkunden.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Dezember | 13.3°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL581996
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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