يقع هذا المنزل شبه المنفصل المكون من 4 غرف نوم و 4 حمامات في رينكون دي لا فيكتوريا، مالاغا. بمساحة معيشة تبلغ 203 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 363 مترًا مربعًا، تم الانتهاء من البناء عام 2007. يوفر العقار قربًا من المرافق الحضرية والساحل، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والطرق الرئيسية. يشير الموقع إلى أنه جزء من بيئة حضرية ذات كثافة سكانية معتدلة، تقع على مقربة من الساحل.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في رينكون دي لا فيكتوريا، وهي منطقة معروفة بارتفاع مستوى الرفاهية فيها ودخل الفرد المرتفع، مما يميزها عن بعض المناطق الأقل تطوراً في كوستا ديل سول. مقارنة بـ Idilia Terram (بسعر يبدأ من 494,000 يورو) و Idilia Meraki (بسعر يبدأ من 695,000 يورو)، يقع هذا العقار بسعر 615,000 يورو في النطاق المتوسط ضمن المشاريع المذكورة في نفس البلدية. بينما يقدم Idilia Meraki أسعارًا أعلى، مما قد يشير إلى ميزات إضافية أو حداثة أكبر، فإن Idilia Terram يوفر نقطة دخول بسعر أقل. بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (بسعر يبدأ من 418,800 يورو)، فإن المشروع الحالي في رينكون دي لا فيكتوريا أغلى ثمناً، ولكنه يقع في موقع حضري متكامل الخدمات أكثر، وليس في منطقة سياحية قد تكون أقل كثافة. تمنح المنطقة مستوى معيشة مرتفع، وهو ما قد يفسر السعر مقارنة بالمواقع الأخرى التي قد تركز بشكل أكبر على السياحة الشاطئية البحتة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية مباشرة على الساحل، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الحضرية. القرب من البحر والمناطق الساحلية هو سمة رئيسية، مع توفر الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة. هذه الطبيعة الحضرية تعني اندماجًا مع الحياة المحلية وسهولة الوصول إلى الخدمات.
يوفر المنزل 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يجعله مناسبًا للأسر الكبيرة أو تلك التي تحتاج إلى مساحة إضافية للمكاتب أو الضيوف. المساحة الداخلية البالغة 203 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع قطعة أرض خاصة بمساحة 363 مترًا مربعًا، تسمح بالعيش المريح مع مساحة خارجية. يوفر الموقع المباشر على الساحل نمط حياة يعتمد على البحر.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل شبه المنفصل في عام 2007. وبالتالي، لا يعتبر مشروعًا جديدًا ولكنه عقار قائم تم بناؤه في ظل معايير البناء لتلك الفترة. لا توجد خطط تطوير مستقبلية مرتبطة بالمبنى نفسه، مما يعني أن الشراء يشمل عقارًا تم تشكيله بالفعل.
لا يقدم هذا العقار وسائل راحة جديدة قيد الإنشاء أو خطط توسعة مستقبلية. كما أنه لا يقع داخل منتجع مغلق حصري أو يوفر مرافق مجتمعية خاصة مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق. لا تشير البيانات المتاحة إلى وجود أنظمة طاقة متجددة مدمجة أو تقنيات بناء حديثة جدًا.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة في بيئة حضرية متكاملة الخدمات وقريبة من الساحل. يتميز العقار بأربع غرف نوم وأربع حمامات، مما يجعله خيارًا جيدًا للأسر التي لديها أطفال أو لأولئك الذين يرغبون في استضافة الضيوف بانتظام. يفضل السكان الذين يقدرون القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (على بعد 52 مترًا) والصيدليات (على بعد 208 مترًا) والمستشفيات (على بعد 1.4 كم). كما أن القرب النسبي من مطار مالاغا (20 كم) يجعله جذابًا للمسافرين الدائمين أو المغتربين. عشاق الغولف سيجدون ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 18 كم. كما أن كونه على بعد 478 مترًا من الشاطئ يجعل نمط الحياة الساحلي في متناول اليد. يتماشى التصميم والمساحة مع نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والوصول إلى الأنشطة الخارجية والترفيه الساحلي.
تم الانتهاء من هذا المنزل شبه المنفصل في عام 2007، وتشير البيانات والصور المتاحة إلى مستوى جيد من التشطيبات. تم استخدام الرخام الأبيض في المداخل والسلالم، مما يعكس اهتمامًا بالجودة. وجود حمامات داخلية (Ensuite Bathroom) وغرف نوم واسعة يشير إلى تصميم يركز على الراحة والخصوصية. تشير صور المطبخ إلى وجود خزائن زرقاء وأرضية بنمط مربعات، مما يوحي بتصميم عملي وجذاب. التكييف متوفر كجزء من التحكم في المناخ. تشير حالة العقار الممتازة (Condition - Excellent) إلى أنه تم الحفاظ عليه جيدًا منذ اكتمال بنائه. لا توجد تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في التشطيبات الخارجية أو العزل أو أنظمة التدفئة، ولكن الانطباع العام من البيانات المتاحة هو لمنزل مجهز بشكل جيد ومصمم للسكن المريح.
السعر المعروض لهذا المنزل شبه المنفصل هو 615,000 يورو. هذا السعر يضعه في النطاق الأعلى مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في المنطقة (مثل Idilia Terram بسعر يبدأ من 494,000 يورو)، ولكنه أقل من مشاريع أخرى (مثل Idilia Meraki بسعر يبدأ من 695,000 يورو). تبلغ مساحة المعيشة 203 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة تبلغ 363 مترًا مربعًا، مما يشير إلى قيمة معقولة مقابل المساحة والموقع. المبنى جاهز ومكتمل، مما يعني توفرًا فوريًا للعقار. مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، فإن السعر يعكس حجم العقار وتجهيزاته. تشير بيانات معاملات العقارات السابقة (786 معاملة) إلى سوق نشط في المنطقة.
يقع العقار في رينكون دي لا فيكتوريا، وهي بلدية معروفة بارتفاع مستوى الرفاهية فيها ودخل الفرد المرتفع مقارنة بمناطق أخرى في الأندلس. يوفر هذا الموقع للمقيمين بيئة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 52454 نسمة، مما يشير إلى مجتمع حيوي لكنه ليس مكتظًا بشكل مفرط. يتيح القرب من الشواطئ والمرافق الرياضية للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة نشط. تشير الكثافة السياحية المعتدلة (5 فنادق، 616 سريراً) إلى أن المنطقة تحتفظ بطابعها المحلي حتى خلال مواسم الذروة. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 و 25 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا على مدار العام، مع موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر. هذا المزيج من الرفاهية الاقتصادية، والمرافق الوفيرة، والمناخ المعتدل، والقرب من البحر يخلق بيئة معيشية جذابة.
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وهي معروفة بأنها توفر أعلى مستويات الرفاهية والدخل للفرد في مقاطعة مالاغا. يعكس هذا الشعور بالازدهار توفر المرافق والخدمات. يقع المنزل بالقرب من الشاطئ (Playa Victoria على بعد 478 مترًا) مما يسهل الوصول إلى الحياة الساحلية. توفر محلات السوبر ماركت على بعد 52 مترًا والصيدليات على بعد 208 مترًا راحة كبيرة للحياة اليومية. تشير البيانات إلى وجود 42 مطعمًا و 12 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يدل على خيارات تناول طعام وترفيه متنوعة. كما أن وجود مستشفى على بعد 1.4 كم ومراكز صحية يوفر راحة البال. يسهل نظام النقل العام، الذي يشمل 13 خطًا و 17 محطة، التنقل داخل المنطقة والمناطق المحيطة بها.
يوضح هذا المقطع الخريطة موقع العقار داخل رينكون دي لا فيكتوريا، مالاغا. يؤكد على القرب من الساحل، مع تحديد المسافة إلى الشواطئ القريبة. كما يوضح توزيع المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمطار والمدن الأخرى. يسلط الضوء على الطبيعة المتكاملة الخدمات للموقع.
يقع رينكون دي لا فيكتوريا شرق مدينة مالاغا، وهي بلدة ساحلية تتمتع بشخصية خاصة بها. يعتبر هذا الموقع استراتيجيًا، حيث يقع على بعد 20 كم تقريبًا من مطار مالاغا الدولي (AGP)، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الدولية. يوفر قربه من مالاغا (حوالي 15 دقيقة بالسيارة حسب بعض الإشارات) وصولاً إلى المرافق الحضرية الأكبر، بما في ذلك المراكز الثقافية والتجارية. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس الأكثر اكتظاظًا بالسكان في إسبانيا. تقع بلدية رينكون دي لا فيكتوريا في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بسواحلها وشواطئها ومناخها المعتدل، مما يجعلها وجهة رئيسية للسياحة والسكن الدولي.
يتميز العقار بموقعه الملائم. يقع على مسافة 478 مترًا فقط من شاطئ بلايا فيكتوريا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 52 مترًا والصيدليات على بعد 208 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. المستشفى على بعد 1.4 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة للسفر، يقع مطار مالاغا على بعد 20 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يجعله في متناول اليد. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 18 كم. تدعم البنية التحتية للنقل، مع 13 خطًا للنقل العام و 17 محطة، التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع العقار بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي في كوستا ديل سول. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 و 25 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا لطيفة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشجع على الأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل ضئيل يبلغ 2.0% نحو الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مسطحة ومرحبة. مع 2700 ساعة شمس سنوية (تقديرية لمنطقة كوستا ديل سول)، يوفر المناخ فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. لا توجد معلومات محددة حول طبيعة التربة أو الغطاء النباتي الخاص بالموقع، ولكن القرب من البحر يوفر نسيمًا منعشًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 478 مترًا من شاطئ بلايا فيكتوريا، وهو شاطئ معتمد بالعلم الأزرق، مما يشير إلى جودة عالية ومعايير بيئية. هناك شواطئ أخرى مثل Playa Victoria (1.2 كم) و Playa Los Claros (2.2 كم) متاحة أيضًا. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 18 كم، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 21 كم. تتوفر مرافق رياضية أخرى، حيث تشير البيانات إلى 159 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مركز Axarquia الرياضي على بعد 3.0 كم. كما تتوفر مسابح عامة مثل Almazara (1.5 كم) و Piscina Jumilla (2.4 كم) لتوفير خيارات إضافية للترفيه الرياضي.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع رينكون دي لا فيكتوريا شرق مدينة مالاغا، وهي بلدة ساحلية تتمتع بشخصية خاصة بها. يعتبر هذا الموقع استراتيجيًا، حيث يقع على بعد 20 كم تقريبًا من مطار مالاغا الدولي (AGP)، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الدولية. يوفر قربه من مالاغا (حوالي 15 دقيقة بالسيارة حسب بعض الإشارات) وصولاً إلى المرافق الحضرية الأكبر، بما في ذلك المراكز الثقافية والتجارية. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس الأكثر اكتظاظًا بالسكان في إسبانيا. تقع بلدية رينكون دي لا فيكتوريا في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بسواحلها وشواطئها ومناخها المعتدل، مما يجعلها وجهة رئيسية للسياحة والسكن الدولي.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.7°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.2°C | 32 mm |
| مايو | 18.3°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL581996
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
