Este projeto de moradias em banda situa-se em Rincón de la Victoria, Málaga, oferecendo uma vida residencial próxima à costa. Com 4 quartos e 4 casas de banho, a propriedade abrange 203 m² de área útil num lote de 363 m². Construído em 2007, o imóvel encontra-se em estado de conclusão, apresentando uma oportunidade de habitação estabelecida numa localização consolidada na Costa del Sol.
Rincón de la Victoria, onde se situa esta moradia em banda, destaca-se na Costa del Sol pelo seu perfil de bem-estar e rendimento per capita, segundo estudos locais. Em comparação com empreendimentos de construção nova como Idilia Terram (a partir de €494.000) e Idilia Meraki (a partir de €695.000), ambos em Rincón de la Victoria, este imóvel, concluído em 2007, apresenta uma estrutura de preços mais estável, atualmente fixada em €615.000. Enquanto que os projetos novos oferecem, tipicamente, acabamentos modernos e eficiência energética de ponta, esta moradia consolidada oferece a vantagem de uma localização estabelecida e de uma comunidade madura. Outros desenvolvimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), podem apresentar preços de entrada mais baixos, mas geralmente em localizações com características distintas em termos de densidade urbana, proximidade a serviços ou tipo de ambiente. A presente propriedade equilibra a proximidade a um centro urbano com acesso a áreas costeiras e de lazer, a um preço que reflete a sua maturidade e características.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia localiza-se numa zona urbana consolidada em Rincón de la Victoria, com acesso a serviços a uma curta distância a pé. A proximidade ao mar é uma característica definidora, complementada pela acessibilidade a infraestruturas de transporte essenciais e a zonas de lazer.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, esta propriedade é configurada para acomodar famílias ou indivíduos que necessitam de espaço para viver, trabalhar e receber. O tamanho do lote permite áreas exteriores privativas, contribuindo para um estilo de vida doméstico funcional.
A construção desta moradia foi concluída em 2007. O imóvel está, portanto, em fase de conclusão, refletindo o estado de edificações maduras e consolidadas. Não se trata de um desenvolvimento novo, mas sim de uma propriedade existente no mercado.
O imóvel não é uma construção nova; a sua data de conclusão remonta a 2007. A descrição não detalha características de eficiência energética de última geração ou sistemas de construção que possam ser esperados em empreendimentos mais recentes. A documentação de licenciamento e as atuais normas de construção podem diferir das de projetos em curso.
Esta propriedade em Rincón de la Victoria é adequada para famílias que procuram uma residência permanente com espaço e comodidades próximas. A existência de 4 quartos e 4 casas de banho satisfaz a necessidade de privacidade e acomodação para múltiplos membros da família ou para receber hóspedes com regularidade. A localização dentro de uma área urbana com acesso a pé a serviços como supermercados (52m) e hospitais (1.4km) é vantajosa para quem valoriza a conveniência no quotidiano. A proximidade a escolas (1.4km para o hospital, implicando possivelmente escolas nas proximidades) e a existência de 10 escolas primárias e 6 secundárias na região indicam um ambiente familiar. Para apreciadores de golfe, a distância a campos como o Club de Golf Málaga Parador (18 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) oferece opções de lazer. A curta distância para praias como a Playa Victoria (478m) é um atrativo para quem gosta de desportos aquáticos ou simplesmente de um estilo de vida à beira-mar. A acessibilidade a 20 km do aeroporto de Málaga facilita viagens internacionais.
A moradia, concluída em 2007, exibe um estado de conservação que reflete a sua construção numa época com padrões de qualidade estabelecidos. A área útil de 203 m² sugere uma distribuição generosa de espaços interiores. As imagens disponíveis indicam acabamentos como piso de mármore branco na entrada e escadaria, e armários de cozinha azuis com um pavimento em xadrez, sugerindo um estilo visual específico. A presença de casas de banho com pias duplas e janelas arqueadas, bem como quartos com varandas e vistas, apontam para uma atenção ao detalhe no design interior. A referência a 'full renovation' na descrição original, embora possa ter ocorrido após 2007, sugere melhorias focadas em espaço, luz natural e estética. A climatização é assegurada por ar condicionado. A especificação 'Ensuite Bathroom' em todas as casas de banho (deduzido pela correspondência de 4 quartos e 4 casas de banho) contribui para o conforto individual.
O preço de comercialização para esta moradia em banda é de 615.000 €. Este valor posiciona o imóvel dentro de uma faixa de preço média-alta para a tipologia e localização em Rincón de la Victoria. Com 4 quartos e 4 casas de banho, a propriedade oferece uma área construída de 203 m² num lote de 363 m². A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está concluído desde 2007. Não há variações de preço associadas a diferentes fases de construção ou opções de personalização, dado que se trata de uma unidade existente no mercado.
Rincón de la Victoria apresenta-se como um município costeiro que combina a tranquilidade de uma vida residencial com a conveniência de serviços urbanos. A área circundante à propriedade oferece um ritmo de vida que permite acessibilidade a pé a comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, distando apenas 52 metros e 208 metros, respetivamente. A proximidade a praias como a Playa Victoria (a 478 metros) e a Playa Los Claros (a 2.2 km) sugere oportunidades para atividades relacionadas com o mar. A presença de 42 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km indica uma vida social e gastronómica ativa. O ambiente urbano é complementado por 9 bancos, 1 hospital e 9 farmácias, assegurando o acesso a serviços necessários para o dia a dia. A altitude de 20 metros acima do nível do mar contribui para o clima característico da região.
Viver em Rincón de la Victoria significa integrar-se num município costeiro dinâmico, com uma população de 52.454 habitantes (estimativa 2025) e uma extensão de 27.5 km². O ambiente é caracterizado por uma vida urbana com acesso facilitado a serviços. A elevada densidade de estabelecimentos comerciais e de restauração, com 42 restaurantes e 12 cafés num raio de 2 km, sugere uma comunidade vibrante. A presença de 9 farmácias e 1 hospital na mesma área garante a proximidade a cuidados de saúde. A infraestrutura de transportes é suportada por 13 linhas de transporte público com 17 paragens, facilitando a mobilidade dentro da área urbana e para localidades vizinhas. A proximidade a pontos de interesse como o Mirador Rincón de la Victoria (1.9 km) e o Paseo sobre las rocas (2.0 km) oferece opções de lazer e apreciação da paisagem. O número de transações imobiliárias (786) indica um mercado ativo.
O mapa ilustra a localização de Rincón de la Victoria a leste de Málaga, destacando a sua proximidade à costa. A rede de estradas e a proximidade de praias e outros pontos de interesse delineiam a área urbana e as suas ligações. A posição geográfica é central para entender a acessibilidade a partir do aeroporto e a relação com outras cidades costeiras da Costa del Sol.
Rincón de la Victoria situa-se a leste da cidade de Málaga, integrando a província homónima na comunidade autónoma da Andaluzia. A sua posição na costa, a cerca de 20 km do centro de Málaga, confere-lhe uma relativa proximidade à capital provincial, beneficiando da sua infraestrutura e oferta cultural e de serviços. A localização insere-se numa zona costeira consolidada, com outras localidades próximas que oferecem características distintas, desde o desenvolvimento turístico mais intenso de outras áreas da Costa del Sol até zonas mais tranquilas do interior da Axarquia. A sua condição como o município com maior bem-estar e rendimento per capita na província de Málaga, segundo um estudo da Andalusian Analysts, sugere um contexto socioeconómico favorável.
A localização em Rincón de la Victoria oferece uma conectividade estratégica. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um hub internacional, situa-se a aproximadamente 20 km em linha reta, com um tempo de viagem estimado de 20-30 minutos de carro, dependendo do tráfego. Para os amantes de golfe, o Club de Golf Málaga Parador encontra-se a 18 km, e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 21 km. A praia mais próxima, Playa Victoria, está a uma distância de 478 metros a pé, enquanto outras como Playa Los Claros ficam a 2.2 km. A infraestrutura local é bem servida, com um supermercado a 52 metros e uma farmácia a 208 metros. A 1.4 km encontra-se um hospital, garantindo acesso a serviços de saúde. A infraestrutura para veículos elétricos, embora não imediatamente próxima (7.4 km), está acessível.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Rincón de la Victoria é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.5°C, oscilando entre 12°C nos meses mais frios e 25°C nos mais quentes. A região beneficia de um elevado número de horas de sol, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O zwemseizoen, definido por temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses, ideal para desfrutar das praias e atividades aquáticas. A altitude de 20 metros acima do nível do mar assegura uma proximidade agradável à costa, e a inclinação para a praia é de 2.0%, o que indica uma topografia predominantemente plana e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Rincón de la Victoria é servida por várias praias, incluindo a Playa Victoria (0.9 km), Playa Los Claros (1.8 km) e Playa Los Rubios (3.1 km), oferecendo diversas opções para atividades de lazer e desporto aquático. Embora não especificado se estas praias possuem Bandeira Azul, a proximidade a zonas balneares é um ponto forte. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf Málaga Parador (18 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) são acessíveis. A região também dispõe de uma vasta gama de instalações desportivas, com 159 centros dedicados a diversas modalidades. Para atividades aquáticas em piscinas, existem opções como a Almazara (1.5 km) e a Piscina Jumilla (2.4 km). A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo del Candado (6.3 km) também é um atrativo.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria situa-se a leste da cidade de Málaga, integrando a província homónima na comunidade autónoma da Andaluzia. A sua posição na costa, a cerca de 20 km do centro de Málaga, confere-lhe uma relativa proximidade à capital provincial, beneficiando da sua infraestrutura e oferta cultural e de serviços. A localização insere-se numa zona costeira consolidada, com outras localidades próximas que oferecem características distintas, desde o desenvolvimento turístico mais intenso de outras áreas da Costa del Sol até zonas mais tranquilas do interior da Axarquia. A sua condição como o município com maior bem-estar e rendimento per capita na província de Málaga, segundo um estudo da Andalusian Analysts, sugere um contexto socioeconómico favorável.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.2°C | 32 mm |
| Maio | 18.3°C | 26 mm |
| Junho | 21.9°C | 6 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 6 mm |
| Outubro | 19.2°C | 44 mm |
| Novembro | 15.8°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL581996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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