Ce projet de maisons mitoyennes se situe à Rincón de la Victoria, une municipalité de la province de Málaga réputée pour son bien-être et son revenu par habitant élevé. La localisation combine un environnement urbain animé, avec des commodités accessibles à pied, et une proximité directe avec la côte méditerranéenne. Cette résidence s'inscrit dans une zone résidentielle établie, offrant un équilibre entre vie locale et accès aux infrastructures régionales, à environ 20 km de l'aéroport international de Malaga.
En comparaison avec d'autres projets dans la région de la Costa del Sol, Rincón de la Victoria présente un profil distinct. Par exemple, Idilia Terram (à partir de 494 000 €) et Idilia Meraki (à partir de 695 000 €) sont d'autres développements dans cette même localité, offrant des gammes de prix et des caractéristiques potentiellement différentes. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) représente une option dans une autre ville côtière de la Costa del Sol, souvent perçue comme plus haut de gamme ou axée sur le tourisme de luxe, avec des prix de départ plus bas mais potentiellement des caractéristiques ou des proximités différentes. La maison mitoyenne de Rincón de la Victoria, avec un prix de 615 000 €, se positionne comme une offre de taille moyenne dans une zone reconnue pour son bien-être et son revenu par habitant élevé, combinant l'accès aux commodités urbaines et à la côte. Son statut de construction de 2007 la distingue des projets neufs, offrant une localisation établie plutôt qu'une nouvelle construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un quartier résidentiel urbain de Rincón de la Victoria, à proximité immédiate des services et de la plage. Il est positionné dans un environnement qui favorise la mobilité à pied ou à vélo pour les déplacements quotidiens vers les commerces et les infrastructures locales. Les accès routiers facilitent la connexion à la région environnante.
Ce type de résidence s'adresse aux ménages recherchant un espace de vie fonctionnel avec un accès aisé aux commodités urbaines et aux loisirs balnéaires. La configuration en maisons mitoyennes sur un terrain privatif répond aux besoins d'intimité et d'espaces extérieurs pour une vie familiale. La proximité des écoles et des services de santé constitue un atout pour le quotidien.
Il s'agit d'une construction achevée en 2007, ce qui indique une structure établie. Le bien ne relève pas d'un développement neuf, mais d'une propriété existante. La mention d'achèvement en 2007 fournit un repère temporel pour son intégration dans le tissu urbain et son état général, sans caractère de nouveauté.
Ce bien ne correspond pas à une construction neuve livrée récemment. Il n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique souvent associées aux normes actuelles de construction neuve, ni les agencements personnalisables de projets en phase de plan. L'accessibilité pour personnes à mobilité réduite n'est pas explicitement mentionnée.
Ce type de résidence convient à ceux qui privilégient un mode de vie urbain connecté à la côte, avec toutes les commodités à portée de main. Les familles nombreuses ou celles qui accueillent régulièrement des visiteurs trouveront l'espace offert par les quatre chambres et quatre salles de bain adéquat. La proximité de l'aéroport de Malaga (20 km) rend ce bien pertinent pour des résidents internationaux ou des personnes voyageant fréquemment. Les amateurs de golf apprécieront la distance raisonnable des parcours réputés. La localisation dans une zone à fort bien-être et revenu par habitant suggère un environnement stable et agréable pour une résidence principale ou secondaire.
Les informations disponibles décrivent une résidence avec une 'excellente' condition générale, suggérant un bon entretien et une finition de qualité. Les photos montrent des éléments tels qu'un sol en marbre blanc à l'entrée et dans une salle de bain, des armoires de cuisine bleues dans un style distinctif et une baignoire avec double vasque, évoquant des finitions soignées. La présence de la climatisation indique une attention au confort thermique. Bien que la description ne détaille pas les matériaux spécifiques utilisés dans toute la maison, l'état général et les indices visuels pointent vers un niveau de finition confortable et bien entretenu, sans nécessairement être au stade de construction neuve avec des matériaux de dernière génération.
Le prix de ce bien est fixé à 615 000 €. Ce tarif est à considérer comme une base, étant donné que les maisons mitoyennes peuvent varier en fonction de leurs caractéristiques spécifiques. La surface habitable de 203 m² sur un terrain de 363 m², comprenant 4 chambres et 4 salles de bain, justifie cette fourchette de prix dans le contexte de Rincón de la Victoria. Le marché local a vu 786 transactions récentes, ce qui indique une certaine activité. La disponibilité est liée à ce prix unique, sans mention de différentes gammes de prix ou de phases de construction.
Rincón de la Victoria est une commune qui offre une qualité de vie urbaine à l'espagnole, caractérisée par une densité de population de plus de 52 000 habitants. Les données indiquent une forte présence de commerces et de restaurants, suggérant une vie locale active tout au long de l'année. La proximité des plages et des promenades côtières, combinée à une bonne desserte par les transports publics avec 17 arrêts recensés, facilite un rythme de vie où les déplacements à pied ou à vélo sont valorisés. Les infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que les écoles et les centres de santé, sont répartis dans un rayon de 2 km, soulignant un environnement fonctionnel pour les résidents permanents. La présence de 786 transactions immobilières enregistrées témoigne d'un marché dynamique, potentiellement attractif pour les résidents permanents cherchant à s'établir dans la région.
Vivre à Rincón de la Victoria signifie opter pour un environnement urbain dynamique et côtier. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à de nombreux services : supermarché à 52 mètres, pharmacie à 208 mètres, et hôpital à 1,4 km. Avec 42 restaurants et 12 cafés dans un rayon de 2 km, l'offre gastronomique et sociale est riche. La présence de 10 écoles primaires et 6 écoles secondaires dans la zone sous-tend un environnement adapté aux familles. Les 17 arrêts de transport public facilitent la mobilité sans voiture, bien que la voiture reste un moyen de transport pratique pour explorer la région, notamment pour rejoindre les terrains de golf situés à plus de 18 km. La moyenne d'âge de la population (non fournie) et le taux de transactions immobilières (786) suggèrent une communauté active et établie.
Cette carte positionne Rincón de la Victoria sur la côte andalouse, à l'est de la ville de Málaga. Elle met en évidence la densité urbaine de la municipalité, sa façade maritime et sa connexion aux axes routiers principaux, ainsi que la proximité de zones résidentielles établies et de golfs.
Située à l'est de Málaga, Rincón de la Victoria est une municipalité côtière qui bénéficie de la proximité de la capitale provinciale, distante d'environ 20 km. Cette position permet un accès aisé aux services et à l'animation de la ville de Málaga, tout en conservant une identité propre. La commune s'inscrit dans la Costa del Sol, une région reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. Les autres villes côtières majeures comme Marbella ou Nerja sont accessibles par la route, positionnant Rincón de la Victoria comme un point de départ stratégique pour explorer les différentes facettes de la région.
L'emplacement de cette maison mitoyenne offre une connectivité appréciable. Les plages les plus proches, comme Playa Victoria, se trouvent à moins de 1 km, rendant l'accès à la mer aisé. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 20 km, facilitant les voyages internationaux. Les infrastructures médicales sont également bien représentées, avec un hôpital à 1,4 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options, les parcours les plus proches étant à 18 km et 21 km. La présence de 13 lignes de transports publics et de 17 arrêts à proximité renforce l'accessibilité sans dépendre exclusivement de la voiture pour les besoins locaux.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 25°C, et une moyenne générale de 18,5°C. La zone côtière, située à une altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, profite d'un climat tempéré. Le programme de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La région est également caractérisée par un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La faible pente vers la plage (2,0%) confirme un environnement relativement plat, propice aux promenades et aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de cette localisation. La plage de Playa Victoria est accessible en moins d'un kilomètre. D'autres plages comme Playa Los Claros sont situées à 2,2 km. La région offre un large éventail d'activités récréatives, avec 159 installations sportives recensées. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours, les plus proches étant le Club de Golf Málaga Parador (18 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km). Des infrastructures comme des centres sportifs, des piscines publiques et des ports de plaisance (Puerto Deportivo del Candado à 6,3 km) sont également disponibles, enrichissant les possibilités de loisirs.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Située à l'est de Málaga, Rincón de la Victoria est une municipalité côtière qui bénéficie de la proximité de la capitale provinciale, distante d'environ 20 km. Cette position permet un accès aisé aux services et à l'animation de la ville de Málaga, tout en conservant une identité propre. La commune s'inscrit dans la Costa del Sol, une région reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. Les autres villes côtières majeures comme Marbella ou Nerja sont accessibles par la route, positionnant Rincón de la Victoria comme un point de départ stratégique pour explorer les différentes facettes de la région.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 64 mm |
| Février | 12.7°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| Avril | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juin | 21.9°C | 6 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 6 mm |
| Octobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Décembre | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL581996
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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