يقع هذا العقار في الجزء السفلي من ريفيير ديل سول، مالاغا، وهو فرصة استثمارية. يضم العقار 8 غرف نوم و 8 حمامات، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 259 مترًا مربعًا. تم تجديد العقار ببراعة، بما في ذلك شقة منفصلة في الطابق العلوي ومنطقة سفلية تضم ست وحدات مستقلة، مما يوفر إمكانيات متنوعة للسكن والإيجار. يواجه العقار الجنوب والجنوب الغربي، ويوفر إطلالات على البحر وإطلالات بانورامية وإطلالات على الحديقة وإطلالات على المسبح، ويتمتع بموقع متميز بالقرب من ملاعب الجولف والمتاجر والبحر والمدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في الجزء السفلي من ريفيير ديل سول، وهي منطقة نابضة بالحياة على مقربة من الساحل. توفر البيئة المحيطة مرافق حضرية متكاملة مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام. تتيح شبكة النقل المريحة الوصول بسهولة إلى الشواطئ والمدن المجاورة.
يوفر هذا العقار حلولاً مرنة لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة. الشقة المنفصلة في الطابق العلوي والوحدات الست المستقلة في الطابق السفلي مناسبة للعائلات الكبيرة أو العيش متعدد الأجيال أو للإيجار. الموقع المتميز والمرافق المتكاملة تجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة فريد.
على الرغم من أن العقار ليس بناءً جديدًا، إلا أنه تم تجديده بالكامل. تم تجديد الشقة في الطابق العلوي والوحدات الست في الطابق السفلي وفقًا للمعايير الحديثة، وهي مجهزة بنوافذ مزدوجة، وتكييف هواء مستقل، وأنظمة طاقة شمسية اقتصادية، مما يضمن الراحة والكفاءة في استخدام الطاقة.
قد يتطلب المنحدر في تصميم العقار (6.4%) جهدًا بدنيًا إضافيًا للوصول إلى الشاطئ. في حين أن هناك مسبحًا مشتركًا، فإن المسبح الخاص ليس جزءًا من التكوين القياسي. بالإضافة إلى ذلك، قد يتطلب تجديد العقار وإمكاناته التأجيرية الامتثال للوائح والتصاريح المحلية.
تعتبر هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة متنوعة أو فرصة استثمارية ذات عائد مرتفع. إذا كنت تبحث عن عقار يمكن أن يستوعب عائلة كبيرة، أو أجيال متعددة، أو يمكن تحويله إلى وحدات إيجار مستقلة متعددة، فهذا هو الخيار المثالي. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، يوفر هذا العقار أيضًا فرصة ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية يجعله جذابًا للغاية لعشاق الرياضة.
تم تجديد العقار بعناية مع الاهتمام بالتفاصيل والجودة. تتميز الشقة في الطابق العلوي وكل وحدة مستقلة في الطابق السفلي بتصميم عصري مع بلاط سيراميك حديث موحد وتركيبات إضاءة مدمجة. تضمن النوافذ الجديدة المزدوجة وأنظمة تكييف الهواء المنفصلة بيئة داخلية مريحة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي مع خزانة ملابس واسعة ووصول مباشر إلى التراس المطل على المسبح. تم تجهيز المطبخ بأجهزة حديثة ويحتوي على منطقة منفصلة للمرافق. يعكس التشطيب العام الاهتمام بالراحة والعملية.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,750,000 يورو، ويحتوي على 8 غرف نوم و 8 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 259 مترًا مربعًا. يوفر تكوينه متعدد الوحدات مرونة لمختلف أنواع المشترين. بالنظر إلى موقعه المتميز، وحالة التجديد، وإمكانات التأجير المحتملة، يعكس هذا السعر جاذبيته كاستثمار.
الجزء السفلي من ريفيير ديل سول هو منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر أسلوب حياة مريح. يمكنك العثور على محلات السوبر ماركت على بعد 1.2 كم، وصيدلية على بعد 1.6 كم، بالإضافة إلى 24 مطعمًا و 7 مقاهي قريبة. بالنسبة للعائلات، توفر 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية موارد تعليمية كافية. يقع العقار على بعد 2.1 كم فقط من الشاطئ، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس وأنشطة الشاطئ. تضم المنطقة محطات شحن للسيارات الكهربائية (2.0 كم)، مما يعكس تكيفها مع وسائل النقل الحديثة. يقع العقار على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويوفر إطلالات على البحر وإطلالات بانورامية.
يوفر الجزء السفلي من ريفيير ديل سول أسلوب حياة مريحًا ونابضًا بالحياة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يقع العقار على بعد 2.1 كم فقط من الشاطئ، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والبحر. تضم المنطقة مراكز رياضية وملاعب جولف مجهزة تجهيزًا جيدًا، تلبي احتياجات عشاق الأنشطة الخارجية. كما أن القرب من المدرسة الدولية الإنجليزية (7.7 كم) يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للعقار في ريفيير ديل سول. يمكنك رؤية قربه من الساحل، بالإضافة إلى المرافق الهامة مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والشواطئ وملاعب الجولف. تحدد الخريطة أيضًا المسافات إلى المطار والمدن الرئيسية الأخرى، مما يساعد على فهم موقعه الجغرافي وسهولة الوصول إليه.
يقع هذا العقار في قلب كوستا ديل سول، وتحديداً في منطقة ريفيير ديل سول. تشتهر هذه المنطقة بموقعها المتميز بين مالاغا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين. إنه قريب من الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف والمدن النابضة بالحياة مثل ميخاس (Mijas) وفيونخيرولا (Fuengirola). تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة ومرافق سياحية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للسكن أو قضاء العطلات. تشتهر المنطقة أيضًا بمناخها الرائع وأنشطتها الثقافية الغنية.
تعتبر سهولة الوصول إلى هذا العقار ممتازة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 26 كم، مما يسهل السفر الدولي. أقرب محطة قطار هي فوينخيرولا (Fuengirola)، على بعد 8.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 4 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع السوبر ماركت على بعد 1.2 كم سيرًا على الأقدام، والصيدلية على بعد 1.6 كم. تقع الشواطئ (Playa de Calahonda - Riviera) على بعد 2.1 كم، وتقع ملاعب الجولف مثل Par 3 Course (3.0 كم) و Cabopino Golf (3.1 كم) أيضًا في مكان قريب. يوجد أيضًا في المنطقة محطات شحن للسيارات الكهربائية، مما يسهل التنقل الصديق للبيئة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3881 ساعة، مما يوفر ضوء شمس كافٍ للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة. على الرغم من قربه من الساحل، فإن ارتفاعه يوفر بيئة هادئة نسبيًا. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي في المنطقة معتدلاً، مع غطاء نباتي وفير.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ ومرافق الترفيه. أقرب شاطئ للعقار هو Playa de Calahonda - Riviera (2.1 كم)، بالإضافة إلى Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3 كم) و Playa de Calahonda - Calahonda (2.2 كم). هذه الشواطئ مجهزة تجهيزًا جيدًا بشكل عام، وقد يحصل بعضها على شهادة العلم الأزرق. هناك أيضًا العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Par 3 Course (3.0 كم) و Cabopino Golf (3.1 كم) و El Soto Golf (3.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Finca Naundrup (1.2 كم) و Club del Sol (1.2 كم) مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في قلب كوستا ديل سول، وتحديداً في منطقة ريفيير ديل سول. تشتهر هذه المنطقة بموقعها المتميز بين مالاغا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين. إنه قريب من الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف والمدن النابضة بالحياة مثل ميخاس (Mijas) وفيونخيرولا (Fuengirola). تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة ومرافق سياحية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للسكن أو قضاء العطلات. تشتهر المنطقة أيضًا بمناخها الرائع وأنشطتها الثقافية الغنية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL976157
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعر البدء لهذا العقار البالغ 1,750,000 يورو أعلى بكثير. ويعكس هذا مساحة المعيشة الأكبر (8 غرف نوم و 8 حمامات)، والموقع المتميز في الجزء السفلي من ريفيير ديل سول، والتجديد المكتمل، وإمكانات التأجير المتنوعة. تقدم مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper أنواعًا مختلفة من المساكن بأسعار أكثر تنافسية، ولكنها قد لا تمتلك نطاق وإمكانات التحويل لهذا العقار. Alba Benalmadena، على الرغم من سعره المبدئي المرتفع، يختلف في الحجم والموقع المحدد عن هذا العقار. يرتبط تسعير هذا العقار ارتباطًا وثيقًا بفرادته وتعدد استخداماته وموقعه في منطقة رئيسية، لا سيما كأصل عامل يدر دخلاً.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
