Esta propriedade exclusiva em Riviera del Sol, Málag, oferece uma oportunidade de investimento rara no coração da Costa del Sol. Com 8 quartos e 8 casas de banho em 259 m² de área útil, esta moradia individual representa uma conversão inteligente que combina privacidade e potencial de rendimento. Localizada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, a propriedade beneficia de uma excelente ligação à costa e às infraestruturas da região. A proximidade de praias, campos de golfe e do aeroporto de Málaga realça o apelo desta oferta para compradores que procuram uma combinação de conforto residencial e oportunidades de rendimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada na parte baixa da Riviera del Sol, a poucos minutos a pé da praia e das comodidades locais. O ambiente é urbano e oferece boas infraestruturas, enquanto a proximidade de praias e áreas de lazer como campos de golfe aumenta o seu apelo. A ligação à rede de transportes, incluindo o aeroporto de Málaga nas proximidades, é excelente.
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram um imóvel versátil com elevado potencial de rendimento. A divisão inteligente permite a sua utilização como uma grande casa familiar ou o aluguer independente das unidades. A renovação completa e os acabamentos modernos irão atrair compradores que valorizam o conforto, o estilo e a usabilidade imediata. A moradia satisfaz as necessidades de qualidade de vida, privacidade e retornos atrativos.
Esta propriedade é o resultado de uma renovação e conversão completas. Uma parte da casa foi transformada num apartamento separado de 2 quartos com vista mar, enquanto o nível inferior foi dividido em seis unidades residenciais independentes (um estúdio e cinco apartamentos de um quarto). Estas unidades foram concebidas de acordo com as normas de construção atuais, com ligações separadas de eletricidade e água. As obras de construção foram concluídas e a propriedade está pronta para ser ocupada e alugada imediatamente.
A propriedade é uma moradia convertida e não um novo empreendimento. A configuração com múltiplas unidades residenciais separadas requer uma estratégia de uso ou aluguer específica. O preço de 1.750.000 € reflete a magnitude das renovações e o potencial de investimento, mas representa um investimento de capital significativo. As visitas só são possíveis após qualificação e prova de financiamento.
Esta propriedade é adequada para investidores que procuram uma fonte de rendimento de alto retorno numa região de férias procurada. É ideal para compradores que desejam uma solução flexível que possa servir como residência de férias de luxo para uma família numerosa e como fonte de rendimento de aluguer. A localização, a poucos minutos a pé da praia e de todas as comodidades, torna-a atraente para os veraneantes. É também uma opção interessante para compradores que procuram um investimento a longo prazo com potencial de valorização e expansão futuras. A renovação completa destina-se a quem deseja conforto imediato sem investimentos adicionais.
A moradia foi completamente renovada com foco na qualidade e design moderno. O apartamento superior apresenta um interior renovado com bom gosto, com vista mar, grandes janelas, uma sala de estar espaçosa e uma cozinha moderna em plano aberto. Materiais de alta qualidade foram utilizados em toda a propriedade, incluindo pisos uniformes e cozinhas modernas equipadas com eletrodomésticos novos. Os quartos também são modernos, com o quarto principal dispondo de casa de banho privativa e roupeiros. Todas as janelas são novas, com vidros duplos e persianas elétricas. As seis unidades inferiores também foram modernizadas de acordo com os padrões de construção atuais, com azulejos de cerâmica uniformes, iluminação moderna e novas janelas de vidro duplo. Cada unidade é independente com o seu próprio fornecimento de eletricidade e água, bem como os seus próprios aparelhos de ar condicionado e sistemas solares térmicos.
A propriedade é oferecida pelo preço de 1.750.000 €. Esta tabela de preços considera os extensos trabalhos de renovação, a divisão inteligente em múltiplas unidades residenciais independentes e o considerável potencial de investimento através de rendimentos de aluguer. A moradia tem um total de 8 quartos e 8 casas de banho, proporcionando uma capacidade significativa para residentes ou inquilinos. Devido à conversão em unidades separadas, a propriedade está imediatamente disponível e pode ser utilizada como um ativo gerador de altos rendimentos.
A moradia está localizada num ambiente urbano animado que, no entanto, oferece boa privacidade. O ritmo diário é ditado pela proximidade de praias, restaurantes e lojas, todos acessíveis a pé. A propriedade em si é concebida para permitir diversos estilos de vida: desde a sua utilização como residência espaçosa até à geração de rendimentos de aluguer através das unidades residenciais separadas. A orientação sul garante abundante luz natural e temperaturas agradáveis nos terraços, ideais para relaxar e desfrutar do sol mediterrânico. O ambiente oferece uma boa mistura de cultura local e infraestrutura turística.
Viver na Riviera del Sol significa residir num ambiente urbano bem estabelecido com acesso direto às comodidades da costa. A proximidade de supermercados (1,2 km), farmácias (1,6 km) e uma variedade de restaurantes (24 num raio de 2 km) permite um quotidiano confortável. As praias estão a uma curta caminhada (2,1 km), permitindo dias relaxantes junto ao mar. Os arredores também oferecem acesso a centros desportivos e campos de golfe, tornando-a atrativa para residentes ativos. A boa ligação de transportes, incluindo a proximidade do aeroporto de Málaga (26 km), facilita as viagens e a receção de convidados. A altitude de 135 metros oferece boa ventilação e vistas parciais.
O projeto está localizado em Riviera del Sol, uma popular localidade costeira entre Fuengirola e Mijas Costa. O mapa ilustra a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas, sublinhando o apelo da localização para fins residenciais e de investimento. A boa ligação ao aeroporto de Málaga é outro fator importante.
Riviera del Sol está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as conhecidas cidades de Fuengirola e Marbella. Esta posição permite fácil acesso às diversas atrações de toda a região costeira da Andaluzia. A proximidade de Málaga (26 km) com o seu aeroporto internacional e oferta cultural é uma vantagem significativa. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de centros urbanos, pontos de interesse turístico e zonas residenciais tranquilas, o que permite um estilo de vida equilibrado. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, atraindo assim uma clientela internacional.
A moradia oferece excelente acessibilidade às instalações importantes. As praias de Calahonda ficam a cerca de 2 km, sendo facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. Vários campos de golfe, como o Par 3 Course e o Cabopino Golf, estão a menos de 3 km. O supermercado mais próximo fica a 1,2 km e uma farmácia a 1,6 km. Os transportes públicos são bem servidos com 4 linhas e 50 paragens, mas um carro é recomendado para explorar os arredores mais distantes, incluindo as cidades de Fuengirola (8,7 km) e Marbella. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 26 km, o que simplifica enormemente as viagens internacionais. A inclinação para a praia é de 6,4%, indicando uma topografia ligeiramente mais acentuada.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre com uma estação de natação de aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão, oferecendo condições agradáveis para atividades ao ar livre durante todo o ano. A localização a 135 metros acima do nível do mar garante uma boa circulação de ar e temperaturas agradáveis, mesmo durante os meses mais quentes. A paisagem montanhosa com uma inclinação de 6,4% para a praia contribui para o carácter da área.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira da Riviera del Sol oferece fácil acesso a várias praias, incluindo Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) e Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km). Estas praias fazem parte da conhecida costa da Costa del Sol. Para os amantes do golfe, existem várias opções nas imediações: o Par 3 Course fica a 3 km, enquanto o Cabopino Golf e o El Soto Golf ficam a pouco mais de 3 km. Numerosos centros desportivos como o Club del Sol (1,2 km) e a Finca Naundrup (1,2 km) oferecem mais oportunidades de lazer. As marinas como Puerto Cabopino (3,7 km) são também de fácil acesso e oferecem atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as conhecidas cidades de Fuengirola e Marbella. Esta posição permite fácil acesso às diversas atrações de toda a região costeira da Andaluzia. A proximidade de Málaga (26 km) com o seu aeroporto internacional e oferta cultural é uma vantagem significativa. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de centros urbanos, pontos de interesse turístico e zonas residenciais tranquilas, o que permite um estilo de vida equilibrado. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, atraindo assim uma clientela internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL976157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que visam mais apartamentos e residências novas, esta moradia em Riviera del Sol representa um investimento de nicho único. O preço de 1.750.000 € posiciona-a no segmento superior e reflete o tamanho, as extensas obras de renovação e o claro potencial de retorno. Embora a Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) também represente uma opção no segmento médio a superior, a propriedade descrita aqui, graças à sua configuração em múltiplas unidades, oferece uma flexibilidade especial para rendimentos de aluguer, menos pronunciada em residências puramente residenciais. A localização em Riviera del Sol, caracterizada por boas infraestruturas e proximidade da praia, é comparável a outras áreas desenvolvidas da Costa del Sol, mas a conversão específica e a escala da propriedade tornam-na uma oferta excecional para investidores estratégicos.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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