Cette propriété exclusive à Riviera del Sol, Málag, présente une opportunité d'investissement rare au cœur de la Costa del Sol. Avec 8 chambres et 8 salles de bains sur 259 m² d'espace de vie, cette villa individuelle représente une conversion intelligente alliant intimité et potentiel de rendement. Située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, la propriété bénéficie d'un excellent accès à la côte et aux infrastructures de la région. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga souligne l'attrait de cette offre pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort de vie et de potentiel de rendement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans la partie basse de Riviera del Sol, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités locales. L'environnement est urbain et offre de bonnes infrastructures, tandis que la proximité des plages et des loisirs comme les terrains de golf renforce son attractivité. La connexion au réseau de transport, y compris l'aéroport de Málaga voisin, est excellente.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs à la recherche d'un bien immobilier polyvalent avec un fort potentiel de rendement. La division intelligente permet une utilisation comme grande maison familiale ou la location séparée des unités. La rénovation complète et les finitions modernes séduiront les acheteurs qui valorisent le confort, le style et l'utilisation immédiate. La villa répond aux besoins de qualité de vie, d'intimité et de rendements attractifs.
Cette propriété est le résultat d'une rénovation et d'une conversion complètes. Une partie de la maison a été transformée en un appartement séparé de 2 chambres avec vue sur la mer, tandis que le niveau inférieur a été divisé en six unités résidentielles indépendantes (un studio et cinq appartements d'une chambre). Ces unités ont été conçues selon les normes de construction actuelles avec des raccordements séparés pour l'électricité et l'eau. Les travaux de construction sont terminés et la propriété est immédiatement disponible à l'occupation et à la location.
La propriété est une villa convertie et non un nouveau développement. La configuration avec plusieurs unités résidentielles séparées nécessite une stratégie d'utilisation ou de location spécifique. Le prix demandé de 1 750 000 € reflète l'étendue des rénovations et le potentiel d'investissement, mais représente un investissement de capital important. Les visites ne sont possibles qu'après qualification et preuve de financement.
Cette propriété convient aux investisseurs recherchant une source de revenus à haut rendement dans une région de vacances recherchée. Elle est idéale pour les acheteurs qui souhaitent une solution flexible pouvant servir à la fois de résidence de vacances luxueuse pour une grande famille et de source de revenus locatifs. L'emplacement, à quelques minutes à pied de la plage et de toutes les commodités, la rend attrayante pour les vacanciers. C'est également une option intéressante pour les acheteurs qui recherchent un investissement à long terme avec un potentiel d'appréciation et d'expansion futures. La rénovation complète s'adresse à ceux qui souhaitent un confort immédiat sans investissements supplémentaires.
La villa a été entièrement rénovée en mettant l'accent sur la qualité et le design moderne. L'appartement supérieur présente un intérieur rénové avec goût, offrant une vue sur la mer, de grandes fenêtres, un salon spacieux et une cuisine moderne ouverte. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés partout, y compris des revêtements de sol uniformes et des cuisines modernes équipées d'appareils électroménagers neufs. Les chambres sont également modernes, la chambre principale disposant d'une salle de bains privative et de dressings. Toutes les fençons sont neuves, à double vitrage et équipées de volets électriques. Les six unités inférieures ont également été modernisées selon les normes de construction actuelles, avec des carrelages en céramique uniformes, un éclairage moderne et de nouvelles fenêtres à double vitrage. Chaque unité est indépendante avec sa propre alimentation en eau et en électricité, ainsi que ses propres climatiseurs et systèmes solaires thermiques.
La propriété est proposée au prix de 1 750 000 €. Cette tarification prend en compte les travaux de rénovation approfondis, la configuration intelligente en plusieurs unités résidentielles indépendantes et le potentiel d'investissement substantiel grâce aux revenus locatifs. La villa dispose au total de 8 chambres et 8 salles de bains, offrant une capacité importante pour les résidents ou les locataires. En raison de la conversion en unités séparées, la propriété est immédiatement disponible et peut être utilisée comme un actif générant des revenus élevés.
La villa est située dans un environnement urbain animé qui offre néanmoins une bonne intimité. Le rythme quotidien est déterminé par la proximité des plages, des restaurants et des magasins, tous accessibles à pied. La propriété elle-même est conçue pour permettre différents styles de vie : de son utilisation comme résidence spacieuse à la génération de revenus locatifs grâce aux unités résidentielles séparées. L'orientation sud assure beaucoup de lumière naturelle et des températures agréables sur les terrasses, propices à la détente et à la jouissance du soleil méditerranéen. L'environnement offre un bon mélange de culture locale et d'infrastructures touristiques.
Vivre à Riviera del Sol signifie résider dans un environnement urbain bien établi avec un accès direct aux commodités de la côte. La proximité des supermarchés (1,2 km), des pharmacies (1,6 km) et d'une multitude de restaurants (24 dans un rayon de 2 km) permet un quotidien confortable. Les plages ne sont qu'à une courte promenade (2,1 km), ce qui permet de passer des journées de détente au bord de la mer. Les environs offrent également un accès à des centres sportifs et des terrains de golf, ce qui la rend attrayante pour les résidents actifs. La bonne connexion de transport, y compris la proximité de l'aéroport de Málaga (26 km), facilite les voyages et la réception de visiteurs. L'altitude de 135 mètres offre une bonne ventilation et des vues partielles.
Le projet est situé à Riviera del Sol, une localité côtière prisée entre Fuengirola et Mijas Costa. La carte illustre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant l'attrait de l'emplacement pour la résidence et l'investissement. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga est un autre facteur important.
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes renommées de Fuengirola et Marbella. Cette position permet un accès facile aux diverses attractions de toute la région côtière d'Andalousie. La proximité de Málaga (26 km) avec son aéroport international et son offre culturelle est un avantage majeur. La région se caractérise par un mélange de centres urbains, de sites touristiques et de zones résidentielles calmes, permettant un mode de vie équilibré. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, attirant ainsi une clientèle internationale.
La villa offre une excellente accessibilité aux installations importantes. Les plages de Calahonda sont à environ 2 km, facilement accessibles à pied ou à vélo. Plusieurs terrains de golf tels que le Par 3 Course et Cabopino Golf sont accessibles en moins de 3 km. Le supermarché le plus proche est à 1,2 km et une pharmacie se trouve à 1,6 km. Les transports en commun sont bien desservis avec 4 lignes et 50 arrêts, mais une voiture est recommandée pour explorer les environs plus éloignés, y compris les villes de Fuengirola (8,7 km) et Marbella. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 26 km, ce qui simplifie grandement les voyages internationaux. La pente vers la plage est de 6,4 %, indiquant une topographie légèrement plus raide.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en extérieur avec une saison de baignade d'environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 25°C en été, offrant des conditions agréables pour les activités de plein air toute l'année. La situation à 135 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer assure une bonne circulation de l'air et des températures agréables, même pendant les mois les plus chauds. Le paysage vallonné avec une pente de 6,4% vers la plage contribue au caractère de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Riviera del Sol offre un accès facile à plusieurs plages, notamment Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) et Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km). Ces plages font partie du célèbre littoral de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à proximité immédiate : le Par 3 Course est à 3 km, tandis que Cabopino Golf et El Soto Golf sont à un peu plus de 3 km. De nombreux centres sportifs comme le Club del Sol (1,2 km) et la Finca Naundrup (1,2 km) offrent d'autres possibilités de loisirs. Les marinas comme Puerto Cabopino (3,7 km) sont également facilement accessibles et proposent des activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes renommées de Fuengirola et Marbella. Cette position permet un accès facile aux diverses attractions de toute la région côtière d'Andalousie. La proximité de Málaga (26 km) avec son aéroport international et son offre culturelle est un avantage majeur. La région se caractérise par un mélange de centres urbains, de sites touristiques et de zones résidentielles calmes, permettant un mode de vie équilibré. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, attirant ainsi une clientèle internationale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL976157
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui visent davantage les nouveaux appartements et résidences, cette villa à Riviera del Sol représente un investissement de niche unique. Le prix de 1 750 000 € la positionne dans le segment supérieur et reflète sa taille, les travaux de conversion importants et le potentiel de rendement clair. Alors qu'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente également une option dans le segment moyen à supérieur, la propriété décrite ici, grâce à sa configuration en plusieurs unités, offre une flexibilité particulière pour les revenus locatifs, moins prononcée dans les résidences purement résidentielles. L'emplacement à Riviera del Sol, caractérisé par de bonnes infrastructures et la proximité de la plage, est comparable à d'autres zones développées de la Costa del Sol, mais la conversion spécifique et l'ampleur de la propriété en font une offre exceptionnelle pour les investisseurs stratégiques.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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