Questa esclusiva proprietà a Riviera del Sol, Málag, offre una rara opportunità di investimento nel cuore della Costa del Sol. Con 8 camere da letto e 8 bagni su 259 m² di superficie abitabile, questa villa indipendente rappresenta una conversione intelligente che combina privacy e potenziale di rendimento. Situata in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, la proprietà gode di un'eccellente connessione con la costa e le infrastrutture della regione. La vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Málaga sottolinea l'attrattiva di questa offerta per acquirenti che cercano una combinazione di comfort abitativo e opportunità di rendimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nella parte bassa di Riviera del Sol, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi locali. L'ambiente è urbano e offre buone infrastrutture, mentre la vicinanza a spiagge e aree ricreative come i campi da golf ne aumenta l'attrattiva. Il collegamento alla rete di trasporti, compreso il vicino aeroporto di Málaga, è eccellente.
Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà versatile con un elevato potenziale di rendimento. L'intelligente divisione consente l'utilizzo come grande casa familiare o il noleggio indipendente delle unità. La completa ristrutturazione e le finiture moderne attireranno acquirenti che apprezzano comfort, stile e fruibilità immediata. La villa soddisfa le esigenze di qualità della vita, privacy e rendimenti interessanti.
Questa proprietà è il risultato di una completa ristrutturazione e conversione. Una parte della casa è stata trasformata in un appartamento separato di 2 camere da letto con vista mare, mentre il livello inferiore è stato suddiviso in sei unità abitative indipendenti (un monolocale e cinque appartamenti con una camera da letto). Queste unità sono state progettate secondo le norme edilizie attuali, con allacciamenti separati per elettricità e acqua. I lavori di costruzione sono stati completati e la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione e il noleggio.
La proprietà è una villa convertita e non un nuovo complesso. La configurazione con più unità abitative separate richiede una specifica strategia di utilizzo o di locazione. Il prezzo di 1.750.000 € riflette la portata delle ristrutturazioni e il potenziale di investimento, ma rappresenta un significativo investimento di capitale. Le visite sono possibili solo previo qualificazione e prova di finanziamento.
Questa proprietà è adatta a investitori che cercano una fonte di reddito ad alto rendimento in una regione turistica ambita. È ideale per acquirenti che desiderano una soluzione flessibile che possa servire sia come residenza vacanziera di lusso per una famiglia numerosa sia come fonte di reddito da locazione. La posizione, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da tutti i servizi, la rende attraente per i vacanzieri. È anche un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano un investimento a lungo termine con potenziale di apprezzamento e futura espansione. La completa ristrutturazione si rivolge a coloro che desiderano comfort immediato senza ulteriori investimenti.
La villa è stata completamente ristrutturata con un focus sulla qualità e sul design moderno. L'appartamento superiore presenta interni rinnovati con gusto, con vista mare, ampie finestre, un soggiorno spazioso e una cucina moderna a vista. Materiali di alta qualità sono stati utilizzati ovunque, inclusi pavimenti uniformi e cucine moderne dotate di nuovi elettrodomestici. Le camere da letto sono anch'esse moderne, con la camera da letto principale dotata di bagno privato e cabine armadio. Tutte le finestre sono nuove, a doppio vetro e dotate di tapparelle elettriche. Le sei unità inferiori sono state anch'esse modernizzate secondo gli standard edilizi attuali, con piastrelle in ceramica uniformi, illuminazione moderna e nuove finestre a doppio vetro. Ogni unità è indipendente con il proprio impianto di elettricità e acqua, nonché i propri climatizzatori e sistemi solari termici.
La proprietà è offerta al prezzo di 1.750.000 €. Questo prezzo considera gli estesi lavori di ristrutturazione, l'intelligente divisione in più unità abitative indipendenti e il considerevole potenziale di investimento attraverso i redditi da locazione. La villa dispone in totale di 8 camere da letto e 8 bagni, offrendo una capacità significativa per residenti o inquilini. A causa della conversione in unità separate, la proprietà è immediatamente disponibile e può essere utilizzata come un bene che genera elevati rendimenti.
La villa si trova in un ambiente urbano vivace che, tuttavia, offre una buona privacy. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza di spiagge, ristoranti e negozi, tutti raggiungibili a piedi. La proprietà stessa è progettata per consentire diversi stili di vita: dal suo utilizzo come residenza spaziosa alla generazione di redditi da locazione attraverso le unità abitative separate. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale e temperature piacevoli sulle terrazze, ideali per rilassarsi e godersi il sole mediterraneo. L'ambiente offre un buon mix di cultura locale e infrastrutture turistiche.
Vivere a Riviera del Sol significa risiedere in un ambiente urbano ben consolidato con accesso diretto ai servizi della costa. La vicinanza a supermercati (1,2 km), farmacie (1,6 km) e una varietà di ristoranti (24 in un raggio di 2 km) consente una vita quotidiana confortevole. Le spiagge sono a breve distanza a piedi (2,1 km), permettendo rilassanti giornate in riva al mare. I dintorni offrono anche accesso a centri sportivi e campi da golf, rendendola attraente per i residenti attivi. La buona rete di trasporti, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Málaga (26 km), facilita i viaggi e l'accoglienza degli ospiti. L'altitudine di 135 metri offre una buona ventilazione e viste parziali.
Il progetto si trova a Riviera del Sol, una popolare località costiera tra Fuengirola e Mijas Costa. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione per scopi residenziali e di investimento. La buona connessione con l'aeroporto di Málaga è un altro fattore importante.
Riviera del Sol è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le rinomate città di Fuengirola e Marbella. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse attrazioni dell'intera regione costiera dell'Andalusia. La vicinanza a Málaga (26 km) con il suo aeroporto internazionale e l'offerta culturale è un vantaggio significativo. L'ambiente è caratterizzato da un mix di centri urbani, punti di interesse turistico e tranquille aree residenziali, che consentono uno stile di vita equilibrato. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, attirando così una clientela internazionale.
La villa offre un'eccellente accessibilità alle strutture importanti. Le spiagge di Calahonda si trovano a circa 2 km di distanza, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Diversi campi da golf come il Par 3 Course e il Cabopino Golf sono raggiungibili in meno di 3 km. Il supermercato più vicino si trova a 1,2 km e una farmacia a 1,6 km. I trasporti pubblici sono ben serviti con 4 linee e 50 fermate, ma un'auto è raccomandata per esplorare la zona circostante più ampia, comprese le città di Fuengirola (8,7 km) e Marbella. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 26 km, il che semplifica notevolmente i viaggi internazionali. La pendenza verso la spiaggia è del 6,4%, indicando una topografia leggermente più ripida.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto con una stagione balneare di circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 25°C in estate, offrendo condizioni piacevoli per le attività all'aperto durante tutto l'anno. La posizione a 135 metri sul livello del mare garantisce una buona circolazione dell'aria e temperature gradevoli, anche durante i mesi più caldi. Il paesaggio collinare con una pendenza del 6,4% verso la spiaggia contribuisce al carattere della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Riviera del Sol offre un facile accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) e Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km). Queste spiagge fanno parte della rinomata costa della Costa del Sol. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni nelle immediate vicinanze: il Par 3 Course si trova a 3 km, mentre il Cabopino Golf e l'El Soto Golf sono a poco più di 3 km di distanza. Numerosi centri sportivi come il Club del Sol (1,2 km) e la Finca Naundrup (1,2 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. Anche i porti turistici come Puerto Cabopino (3,7 km) sono facilmente raggiungibili e offrono attività acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le rinomate città di Fuengirola e Marbella. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse attrazioni dell'intera regione costiera dell'Andalusia. La vicinanza a Málaga (26 km) con il suo aeroporto internazionale e l'offerta culturale è un vantaggio significativo. L'ambiente è caratterizzato da un mix di centri urbani, punti di interesse turistico e tranquille aree residenziali, che consentono uno stile di vita equilibrato. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, attirando così una clientela internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL976157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si concentrano maggiormente su appartamenti e residenze di nuova costruzione, questa villa a Riviera del Sol rappresenta un investimento di nicchia unico. Il prezzo di 1.750.000 € la posiziona nel segmento superiore e riflette le dimensioni, gli importanti lavori di conversione e il chiaro potenziale di rendimento. Mentre Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta anche un'opzione nella fascia medio-alta, la proprietà qui descritta, grazie alla sua configurazione in più unità, offre una particolare flessibilità per i redditi da locazione, meno pronunciata nelle residenze puramente residenziali. La posizione a Riviera del Sol, caratterizzata da buone infrastrutture e vicinanza alla spiaggia, è paragonabile ad altre aree sviluppate della Costa del Sol, ma la specifica conversione e la scala della proprietà la rendono un'offerta eccezionale per investitori strategici.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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