וילה זו, הממוקמת בחלק התחתון של ריביירה דל סול, מלאגה, מהווה הזדמנות השקעה. הנכס כולל 8 חדרי שינה ו-8 חדרי רחצה, המשתרעים על פני 259 מ"ר של שטח מגורים. הנכס עבר שיפוץ מתוחכם, כולל דירה נפרדת בקומה העליונה וקומת קרקע עם שש יחידות עצמאיות, המציעים אפשרויות מגורים והשכרה מגוונות. הנכס פונה לדרום ולדרום-מערב, מציע נוף לים, נוף פנורמי, נוף לגן ונוף לבריכה, ונהנה ממיקום מעולה בקרבת מגרשי גולף, חנויות, הים והעיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בחלק התחתון של ריביירה דל סול, אזור תוסס קרוב לחוף. הסביבה מציעה תשתיות עירוניות משלימות עם שירותים במרחק הליכה. רשת תחבורה נוחה מאפשרת גישה קלה לחופים ולערים הסמוכים.
נכס זה מציע פתרונות גמישים לצרכי מגורים מגוונים. הדירה הנפרדת בקומה העליונה ושש היחידות העצמאיות בקומת הקרקע מתאימות למשפחות גדולות, למגורים רב-דוריים או להשכרה. המיקום המעולה והשירותים המלאים הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ייחודי.
למרות שאינו בניין חדש, הנכס עבר שיפוץ מלא. הדירה בקומה העליונה ושש היחידות בקומת הקרקע שופצו לפי סטנדרטים מודרניים, מצוידות בחלונות עם זיגוג כפול, מיזוג אוויר עצמאי ומערכות סולאריות חסכוניות, המבטיחות נוחות ויעילות אנרגטית.
שיפוע הקרקע של הנכס (6,4%) עשוי להפוך את הגישה לחוף למאתגרת יותר פיזית. למרות שיש בריכה משותפת, בריכה פרטית אינה חלק מהתצורה הסטנדרטית. בנוסף, שיפוץ הנכס ופוטנציאל ההשכרה שלו עשויים לדרוש עמידה בתקנות ואישורים מקומיים.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים שטח מגורים מגוון או הזדמנות השקעה עם תשואה גבוהה. אם אתם מחפשים נכס שיכול להכיל משפחה גדולה, מספר דורות, או שניתן להסב אותו ליחידות שכירות עצמאיות, זוהי הבחירה האידיאלית. עבור אלו שרוצים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים, נכס זה מציע גם הזדמנות מצוינת. בנוסף, הקרבה שלו למגרשי גולף ומרכזי ספורט הופכת אותו לאטרקטיבי מאוד עבור חובבי ספורט.
הנכס שופץ בקפידה תוך שימת דגש על פרטים ואיכות. הדירה בקומה העליונה וכל יחידה עצמאית בקומת הקרקע מעוצבות באופן מודרני עם אריחי קרמיקה מודרניים אחידים ותאורת ספוט מובנית. חלונות חדשים עם זיגוג כפול ומערכות מיזוג אוויר עצמאיות מבטיחים סביבה פנימית נוחה. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם חדר ארונות מרווח וגישה ישירה למרפסת המשקיפה לבריכה. המטבח מאובזר במכשירי חשמל מודרניים וכולל חדר שירות נפרד. הגימור הכללי משקף את תשומת הלב לנוחות ופרקטיות.
מחיר נכס זה מתחיל מ-1,750,000 €, ומציע 8 חדרי שינה ו-8 חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 259 מ"ר. תצורתו מרובת היחידות מספקת גמישות לסוגים שונים של קונים. בהתחשב במיקומו המעולה, מצבו המשופץ ופוטנציאל ההכנסות מהשכרה, מחיר זה משקף את האטרקטיביות שלו כהשקעה.
החלק התחתון של ריביירה דל סול הוא אזור עירוני תוסס המציע אורח חיים נוח. ברדיוס של 1.2 ק"מ תמצאו סופרמרקטים, במרחק 1.6 ק"מ בתי מרקחת, כמו גם 24 מסעדות ו-7 בתי קפה בקרבת מקום. עבור משפחות, 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מספקים משאבים חינוכיים מספקים. הנכס ממוקם רק 2.1 ק"מ מהחוף, מה שמאפשר לכם ליהנות מהשמש ופעילויות החוף. האזור כולל עמדות טעינה לרכבים חשמליים (2.0 ק"מ), המדגימות את התאמתו לאמצעי תחבורה מודרניים. הנכס ממוקם בגובה של 135 מטר מעל פני הים, ומציע נוף לים ונוף פנורמי.
החלק התחתון של ריביירה דל סול מציע אורח חיים נוח ותוסס. סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את כל הצרכים היומיומיים. הנכס ממוקם במרחק של 2.1 ק"מ בלבד מהחוף, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש והים. האזור כולל מרכזי ספורט ומגרשי גולף מאובזרים היטב, העונים על צרכי חובבי הפעילות החיצונית. הקרבה לבית הספר הבינלאומי האנגלי (7.7 ק"מ) הופכת אותו גם לבחירה נוחה למשפחות עם ילדים.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הנכס בריביירה דל סול. ניתן לראות את קרבתו לקו החוף, כמו גם למתקנים חשובים כמו סופרמרקטים, מסעדות, חופים ומגרשי גולף. המפה גם מציגה את המרחקים לשדה התעופה ולערים גדולות אחרות, ועוזרת להבין את מיקומו הגיאוגרפי ואת נגישותו התחבורתית.
נכס זה ממוקם בלב קוסטה דל סול, באופן ספציפי באזור ריביירה דל סול. אזור זה ידוע במיקומו המעולה בין מלאגה למרבלה, המאפשר גישה קלה לשתי הערים. הוא קרוב לחופים מפורסמים, מגרשי גולף וערים תוססות כמו מיחאס (Mijas) ופואנגירולה (Fuengirola). האזור מתאפיין בתשתית טובה ומתקנים תיירותיים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למגורים או לחופשה. האזור ידוע גם באקלים הנעים שלו ובאירועים תרבותיים עשירים.
נגישות הנכס מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-26 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה (Fuengirola), במרחק 8.7 ק"מ. בנוסף, באזור יש 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. הסופרמרקט נמצא במרחק 1.2 ק"מ הליכה, ובית המרקחת במרחק 1.6 ק"מ. החופים (Playa de Calahonda - Riviera) נמצאים במרחק 2.1 ק"מ, ומגרשי הגולף כמו Par 3 Course (3.0 ק"מ) ו-Cabopino Golf (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. באזור יש גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים, המקדמות תחבורה ידידותית לסביבה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, קיץ חם וחורפים מתונים, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-25°C. מספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,881, המספק מספיק אור שמש לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 135 מטר מעל פני הים, ומציע נופים נרחבים. למרות הקרבה לחוף, גובהו מספק סביבה רגועה יחסית. כמות המשקעים השנתית באזור מתונה, עם צמחייה שופעת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע חופים רבים ומתקני נופש. החוף הקרוב ביותר לנכס הוא Playa de Calahonda - Riviera (2.1 ק"מ), כמו גם Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3 ק"מ) ו-Playa de Calahonda - Calahonda (2.2 ק"מ). חופים אלו בדרך כלל מאובזרים היטב, וחלקם עשויים להיות בעלי תעודת דגל כחול. ישנם גם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Par 3 Course (3.0 ק"מ), Cabopino Golf (3.1 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.2 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup (1.2 ק"מ) ו-Club del Sol (1.2 ק"מ) מציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט.
מקור: OpenStreetMap
נכס זה ממוקם בלב קוסטה דל סול, באופן ספציפי באזור ריביירה דל סול. אזור זה ידוע במיקומו המעולה בין מלאגה למרבלה, המאפשר גישה קלה לשתי הערים. הוא קרוב לחופים מפורסמים, מגרשי גולף וערים תוססות כמו מיחאס (Mijas) ופואנגירולה (Fuengirola). האזור מתאפיין בתשתית טובה ומתקנים תיירותיים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למגורים או לחופשה. האזור ידוע גם באקלים הנעים שלו ובאירועים תרבותיים עשירים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL976157
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), וכן Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €), מחיר ההתחלה של נכס זה בסך 1,750,000 € גבוה משמעותית. הדבר משקף את שטח המגורים הגדול יותר שלו (8 חדרי שינה ו-8 חדרי רחצה), את המיקום המעולה בחלק התחתון של ריביירה דל סול, את השיפוץ המלא ואת פוטנציאל ההשכרה המגוון. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper מציעים סוגי מגורים אחרים במחירים תחרותיים יותר, אך עשויים שלא להחזיק את קנה המידה ופוטנציאל השיפוץ של נכס זה. Alba Benalmádena, למרות שהוא מתומחר גבוה בהתחלה, שונה בגודלו ובמיקומו הספציפי מנכס זה. התמחור של נכס זה קשור קשר הדוק לעצמאותו, לרב-גוניותו ולמיקומו באזור מרכזי, במיוחד לפוטנציאל שלו כנכס תפעולי המייצר הכנסה.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
