立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸に近い活気あるエリア、リビエラ・デル・ソルの下部に位置しています。周辺には、徒歩圏内にアメニティが充実した、発達した都市インフラが整っています。便利な交通網により、近くのビーチや街へのアクセスも容易です。
この物件は、多様な居住ニーズに対応する柔軟なソリューションを提供します。上階の独立したアパートメントと下層階の6つの独立したユニットは、大家族、多世代同居、または賃貸に適しています。その優れた立地と充実したアメニティは、ユニークなライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となります。
新築ではありませんが、物件は完全に改装されています。上階のアパートメントと下層階の6つのユニットは、最新の基準に従って改装され、二重ガラス窓、独立したエアコン、および経済的な太陽光発電システムが備わっており、快適さとエネルギー効率を確保しています。
物件の傾斜（6.4%）により、ビーチへのアクセスが物理的に困難になる可能性があります。共有プールはありますが、プライベートプールは標準装備ではありません。さらに、この物件の改築および賃貸の可能性には、地域の規制および許可の遵守が必要となる場合があります。
このヴィラは、多様な居住空間または高利回り投資機会を求める購入者に最適です。大家族を収容できる、複数世代が同居できる、または複数の独立した賃貸ユニットに改築できる物件をお探しの場合、ここは理想的な選択肢です。ビーチや都市のアメニティに近い地中海式ライフスタイルを楽しみたい方にも、この物件は素晴らしい機会を提供します。さらに、ゴルフコースやスポーツセンターに近いことも、スポーツ愛好家にとって非常に魅力的です。
物件は、細部と品質に配慮して、細心の注意を払って改装されました。上階のアパートメントと下層階の各独立ユニットは、均一なモダンなセラミックタイルと埋め込みスポットライトを備えたモダンなデザインが特徴です。新しい二重ガラス窓と独立したエアコンユニットが、快適な室内環境を保証します。マスターベッドルームには、広々としたウォークインクローゼットを備えた専用バスルームがあり、プールを見下ろすテラスへの直接アクセスが可能です。キッチンにはモダンな電化製品が備え付けられており、独立したユーティリティエリアがあります。全体的な仕上げは、快適さと実用性への配慮を反映しています。
この物件の価格は1,750,000ユーロからで、8つの寝室と8つのバスルーム、合計259平方メートルの居住スペースを提供しています。その複数のユニット構成は、さまざまなタイプの購入者に柔軟性をもたらします。その優れた立地、改装状態、および潜在的な賃貸収入を考慮すると、この価格はその投資としての魅力を反映しています。
リビエラ・デル・ソルの下部は、便利なライフスタイルを提供する活気ある都市化されたエリアです。1.2km以内にスーパーマーケット、1.6km以内に薬局があり、さらに24軒のレストランと7軒のカフェも近くにあります。家族向けには、15の小学校と10の中学校が十分な教育リソースを提供しています。物件はビーチからわずか2.1kmの距離にあり、太陽とビーチのアクティビティを楽しむのに便利です。このエリアには電気自動車の充電ステーション（2.0km）があり、現代の交通手段への適応性を示しています。物件は海抜135メートルに位置し、海とパノラマの眺望を提供しています。
リビエラ・デル・ソルの下部は、便利で活気のあるライフスタイルを提供します。スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェは徒歩圏内にあり、あらゆる日常のニーズを満たしています。物件はビーチからわずか2.1kmの距離にあり、太陽と海を楽しむのに理想的な場所です。このエリアには、設備の整ったスポーツセンターやゴルフコースがあり、アウトドア愛好家のニーズを満たしています。イングランド国際大学（7.7km）に近いことも、子供連れの家族にとって便利な選択肢となっています。
この地図は、リビエラ・デル・ソルにある物件の正確な位置を示しています。海岸線への近さ、およびスーパーマーケット、レストラン、ビーチ、ゴルフコースなどの重要な施設を確認できます。地図には、空港や他の主要都市への距離も表示されており、地理的な位置と交通の便を理解するのに役立ちます。
この物件はコスタ・デル・ソルの中心部、具体的にはリビエラ・デル・ソル地域に位置しています。この地域は、マラガとマルベーリャの間に位置する優れたロケーションで知られ、両都市へのアクセスが容易です。有名なビーチ、ゴルフコース、そしてミハス（Mijas）やフエンヒロラ（Fuengirola）のような活気ある街にも近いです。この地域は、良好なインフラと観光施設を備えており、住むにも休暇を過ごすにも理想的な場所です。この地域は、美しい気候と豊かな文化イベントでも知られています。
この物件の交通アクセスは抜群です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約26kmで、国際旅行に便利です。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ（Fuengirola）で、8.7km離れています。さらに、このエリアには4つの公共交通機関路線と50のバス停があり、移動を容易にします。スーパーマーケットまでは徒歩1.2km、薬局までは1.6kmです。ビーチ（Playa de Calahonda - Riviera）は2.1km、Par 3 Course（3.0km）やCabopino Golf（3.1km）などのゴルフコースも近くにあります。このエリアには電気自動車の充電ステーションもあり、環境に配慮した移動を促進しています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均年間気温は17.9℃、夏は暖かく冬は穏やかで、平均気温は12℃から25℃の間です。年間の平均日照時間は3,881時間で、アウトドアアクティビティに十分な日照を提供します。遊泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃を超えます。物件は海抜135メートルの高さに位置し、広大な眺望を楽しめます。海岸に近いにもかかわらず、その標高は比較的静かな環境を提供します。この地域の年間平均降水量は適度で、植生は豊かです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、数多くのビーチとレクリエーション施設があります。物件に最も近いビーチはPlaya de Calahonda - Riviera（2.1km）で、その他にもPlaya de Calahonda - Rocas del Mar（2.3km）やPlaya de Calahonda - Calahonda（2.2km）があります。これらのビーチは一般的に設備が整っており、一部はブルーフラッグ認証を受けている場合があります。近くには、Par 3 Course（3.0km）、Cabopino Golf（3.1km）、El Soto Golf（3.2km）などのゴルフコースもいくつかあります。さらに、Finca Naundrup（1.2km）やClub del Sol（1.2km）などのスポーツセンターも、幅広いスポーツアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソルの中心部、具体的にはリビエラ・デル・ソル地域に位置しています。この地域は、マラガとマルベーリャの間に位置する優れたロケーションで知られ、両都市へのアクセスが容易です。有名なビーチ、ゴルフコース、そしてミハス（Mijas）やフエンヒロラ（Fuengirola）のような活気ある街にも近いです。この地域は、良好なインフラと観光施設を備えており、住むにも休暇を過ごすにも理想的な場所です。この地域は、美しい気候と豊かな文化イベントでも知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL976157
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクアガーデン（€418,800から）およびアビーアッパー（€320,000から）、ベナルマデナのアルバベナルマデナ（€699,000から）と比較して、この物件の開始価格€1,750,000は著しく高くなっています。これは、より広い居住スペース（8寝室、8浴室）、リビエラ・デル・ソル下部の優れた立地、完成した改築、および多様な賃貸の可能性を反映しています。アクアガーデンおよびアビーアッパーのプロジェクトは、より競争力のある価格で異なるタイプの住宅を提供していますが、この物件の規模と改築の可能性は持っていないかもしれません。アルバベナルマデナは、開始価格が高いにもかかわらず、サイズと具体的な立地においてこの物件とは異なります。この物件の価格設定は、その独立性、多用途性、および中心的なエリアにある立地に密接に関連しており、特に収益を生み出す運用資産としての可能性が重要です。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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