Dieses exklusive Anwesen in Riviera del Sol, Málag, bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen der Costa del Sol. Mit 8 Schlafzimmern und 8 Bädern auf 259 m² Wohnfläche, repräsentiert diese freistehende Villa eine clevere Umwandlung, die sowohl Privatsphäre als auch Ertragspotenzial vereint. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Küste und die Infrastruktur der Region. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots für Käufer, die eine Kombination aus Wohnkomfort und Renditemöglichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der unteren Riviera del Sol, nur wenige Gehminuten vom Strand und den lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine gute Infrastruktur, während die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen die Attraktivität erhöht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich des nahegelegenen Flughafens Málaga, ist ausgezeichnet.
Dieses Anwesen ist ideal für Käufer, die eine vielseitige Immobilie mit hohem Ertragspotenzial suchen. Die clevere Aufteilung ermöglicht die Nutzung als großes Einfamilienhaus oder die separate Vermietung von Einheiten. Die umfangreiche Renovierung und die moderne Ausstattung sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort, Stil und sofortige Nutzbarkeit legen. Die Villa erfüllt Bedürfnisse nach Wohnqualität, Privatsphäre und attraktiven Renditen.
Dieses Anwesen ist das Ergebnis einer umfassenden Renovierung und Umwandlung. Ein Teil des Hauses wurde in eine separate 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Meerblick umgewandelt, während die untere Ebene in sechs unabhängige Wohneinheiten (ein Studio und fünf Ein-Zimmer-Apartments) aufgeteilt wurde. Diese Einheiten wurden nach aktuellen Baustandards mit separaten Anschlüssen für Strom und Wasser konzipiert. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, und das Objekt ist sofort bezugs- und vermietbar.
Das Anwesen ist eine umgebaute Villa und keine neu errichtete Anlage. Die Aufteilung mit mehreren separaten Wohneinheiten erfordert eine spezifische Nutzung oder Vermietungsstrategie. Der angegebene Preis von 1.750.000 € reflektiert den Umfang der Renovierungen und das Investitionspotenzial, ist jedoch eine signifikante Kapitalanlage. Besichtigungen sind nur nach Qualifizierung und Nachweis der Finanzierung möglich.
Diese Immobilie passt für Investoren, die eine hochrentable Einnahmequelle in einer begehrten Urlaubsregion suchen. Sie eignet sich für Käufer, die eine flexible Lösung wünschen, die sowohl als luxuriöses Feriendomizil für eine große Familie als auch zur Generierung von Mieteinnahmen genutzt werden kann. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt, macht sie attraktiv für Urlauber. Auch für Käufer, die eine langfristige Wertanlage mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerung und Ausbau suchen, ist diese Villa eine interessante Option. Die umfangreiche Renovierung spricht diejenigen an, die sofortigen Komfort ohne zusätzliche Investitionen wünschen.
Die Villa wurde mit einem Fokus auf Qualität und modernes Design umfassend renoviert. Die obere Wohnung verfügt über ein geschmackvoll renoviertes Interieur mit Meerblick, großen Fenstern, einem großzügigen Wohnbereich und einer offenen, modernen Küche. Hochwertige Materialien wurden durchgehend verwendet, einschließlich einheitlicher Bodenbeläge und moderner Einbauküchen mit neuen Geräten. Die Schlafzimmer sind ebenfalls modern ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und begehbare Kleiderschränke verfügt. Alle Fenster sind neu und doppelt verglast mit elektrischen Rollläden. Die unteren sechs Einheiten wurden ebenfalls nach aktuellen Baustandards modernisiert, mit einheitlichen Keramikfliesen, moderner Beleuchtung und neuen, doppelt verglasten Fenstern. Jede Einheit ist unabhängig mit eigener Strom- und Wasserversorgung sowie eigenen Klimaanlagen und solarthermischen Systemen ausgestattet.
Das Anwesen wird zum Preis von 1.750.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die umfangreichen Renovierungsarbeiten, die clevere Aufteilung in mehrere unabhängige Wohneinheiten und das erhebliche Investitionspotenzial durch Mieteinnahmen. Die Villa verfügt über insgesamt 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer, was eine hohe Kapazität für Bewohner oder Mieter bietet. Aufgrund der Umwandlung in separate Einheiten ist das Objekt sofort verfügbar und kann als renditestarkes Anlageobjekt genutzt werden. Die Transaktion unterliegt den üblichen Verkaufsbedingungen und erfordert eine vorherige Qualifizierung des Käufers sowie den Nachweis der Finanzierung.
Die Villa liegt in einer belebten städtischen Umgebung, die dennoch eine gute Privatsphäre bietet. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu Stränden, Restaurants und Geschäften bestimmt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Immobilie selbst ist so konzipiert, dass sie verschiedene Lebensstile ermöglicht: von der Nutzung als geräumiges Zuhause bis hin zur Generierung von Mieteinnahmen durch die separaten Wohneinheiten. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und angenehme Temperaturen auf den Terrassen, die zum Entspannen und Genießen der mediterranen Sonne einladen. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur.
Das Leben in der Riviera del Sol bedeutet, in einer gut etablierten städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küste zu wohnen. Die Nähe zu Supermärkten (1,2 km), Apotheken (1,6 km) und einer Vielzahl von Restaurants (24 im 2 km Radius) ermöglicht einen komfortablen Alltag. Die Strände sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt (2,1 km), was entspannte Tage am Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet auch Zugang zu Sportzentren und Golfplätzen, was sie für aktive Bewohner attraktiv macht. Die gute Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zum Flughafen Málaga (26 km), erleichtert Reisen und den Empfang von Gästen. Die 135 Meter Höhenlage bietet eine gute Belüftung und teilweise Ausblicke.
Das Projekt befindet sich in Riviera del Sol, einem beliebten Küstenort zwischen Fuengirola und Mijas Costa. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität der Lage für Wohn- und Investitionszwecke unterstreicht. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga ist ein weiterer wichtiger Faktor.
Die Riviera del Sol liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannten Städten Fuengirola und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der gesamten Küstenregion Andalusiens. Die Nähe zu Málaga (26 km) mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist ein bedeutender Vorteil. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischen Zentren, touristischen Hotspots und ruhigeren Wohngebieten, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze und zieht damit eine internationale Klientel an.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen. Die Strände von Calahonda sind nur etwa 2 km entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Golfplätze wie der Par 3 Course und Cabopino Golf sind innerhalb von 3 km erreichbar. Der nächste Supermarkt ist 1,2 km entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 1,6 km Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 4 Linien und 50 Haltestellen gut, aber ein Auto wird für die Erkundung der weiteren Umgebung, einschließlich der Städte Fuengirola (8,7 km) und Marbella, empfohlen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 26 km entfernt, was internationale Reisen sehr vereinfacht. Die Steigung zum Strand beträgt 6,4%, was auf eine etwas steilere Topografie hindeutet.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison mit einem Schwimmbad-Saison von etwa vier Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, was angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über bietet. Die Lage auf 135 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftzirkulation und angenehme Temperaturen, selbst während der wärmeren Monate. Die hügelige Landschaft mit einer Neigung von 6,4% zum Strand trägt zur Charakteristik der Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage der Riviera del Sol bietet einfachen Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) und Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km). Diese Strände sind Teil des bekannten Küstenstreifens der Costa del Sol. Für Golfliebhaber gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Optionen: Der Par 3 Course ist 3 km entfernt, während Cabopino Golf und El Soto Golf nur etwas mehr als 3 km entfernt sind. Zahlreiche Sportzentren wie der Club del Sol (1,2 km) und Finca Naundrup (1,2 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Marinas wie Puerto Cabopino (3,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Riviera del Sol liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannten Städten Fuengirola und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der gesamten Küstenregion Andalusiens. Die Nähe zu Málaga (26 km) mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist ein bedeutender Vorteil. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischen Zentren, touristischen Hotspots und ruhigeren Wohngebieten, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze und zieht damit eine internationale Klientel an.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL976157
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die eher auf Neubauwohnungen und Apartments abzielen, stellt diese Villa in Riviera del Sol eine einzigartige Nischeninvestition dar. Der Preis von 1.750.000 € positioniert sie im höheren Segment und spiegelt die Größe, die umfangreichen Umbauarbeiten und das klare Ertragspotenzial wider. Während Alba Benalmadena (ab 699.000 €) ebenfalls eine Option im mittleren bis oberen Bereich darstellt, bietet die hier beschriebene Immobilie durch ihre Aufteilung in mehrere Einheiten eine besondere Flexibilität für Vermietungseinkünfte, die bei reinen Wohnanlagen weniger ausgeprägt ist. Die Lage in der Riviera del Sol, die sich durch eine gute Infrastruktur und Nähe zum Strand auszeichnet, ist vergleichbar mit anderen entwickelten Gebieten an der Costa del Sol, doch die spezifische Konvertierung und das Ausmaß der Immobilie machen sie zu einem herausragenden Angebot für strategische Investoren.
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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