مشروع سكني شبه مستقل في منطقة روخالس بأليكانتي. consists of وحدة سكنية بغرفتي نوم وحمام واحد، مساحتها 95 متر مربع على قطعة أرض 125 متر مربع. المشروع اكتمل بناؤه في عام 1970 ويقع في بيئة حضرية توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. يتميز بوجود لوحات كهروضوئية ومدفأة حبيبية، مع سطح مكشوف ووصول إلى بركة مشتركة.
مقارنة بالمشاريع الحديثة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل بسعر أقل. مشروع ألبا سالينا 5 في روخالس يبدأ من 261,900 يورو، بينما تبدأ شقق أوشينيك من 475,000 يورو. في دايا نويبا، تبدأ فيلا نويفا دايا من 388,000 يورو. هذا يجعل المشروع الحالي خياراً اقتصادياً، خاصة مع توفر وسائل الراحة القريبة. ومع ذلك، فإن المشاريع الأحدث تقدم تصميماً عصرياً وكفاءة طاقة أفضل. بالنسبة للمشترين الذين يركزون على الميزانية والموقع بدلاً من العصرية، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والملاءمة في منطقة روخالس المركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة روخالس الحضرية بالقرب من وسائل الراحة الأساسية مثل الصيدلية (20 متراً) والسوبرماركت (247 متراً). يبعد حوالي 7 كيلومترات عن شواطئ غواردامار، مع سهولة الوصول إلى مضمار لا فينكا للجولف على بعد 6.5 كيلومتر.
الوحدة مناسبة للاقامة الدائمة أو كمنزل عطلة. تقدم مساحة معيشة عملية مع غرفتي نوم، وتوفر شرفة مفتوحة للاستمتاع بالطقس. وجود ألواح شمسية يقلل تكاليف الطاقة، بينما توفر البركة المشتركة مساحة ترفيهية.
المشروع مكتمل منذ عام 1970 ويجري تسويقه كوحدة سكنية جاهزة للسكن فوراً. لا يوجد جدول إنشاءات أو مراحل بناء جديدة، حيث أن العقار شغل بالفعل لسنوات.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر، ولا يوجد حمام سباحة خاص بالوحدة. المسافة إلى الشواطئ تتطلب وسيلة نقل، ولا توجد مواقف سيارات مخصصة داخل العقار. الوصول إلى بعض المرافق يتطلب استخدام السيارة.
هذا المشروع يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة هادئة مع وسائل الراحة القريبة. مناسب أيضاً كملاذ عطلة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع أو العطلات الطويلة. للمهتمين بالرياضة، يوفر قربه من مضامير الجولف والمرافق الرياضية فرصاً للنشاط البدني. كونه قريباً من شواطئ كوستا بلانكا، يجذب من يحبون الجمع بين الحياة البرية والوصول السهل إلى البحر.
تتميز الوحدة بوجود مطبخ عصري وأداشة مشي كبيرة، مما يدل على جودة البناء الجيدة. تم تركيب ألواح كهروضوئية لتوفير الطاقة المتجددة، مع نظام تدفئة حبيبي للأيام الباردة. وجود مكيف هواء يضمن راحة الحرارة طوال العام. الأجهزة الكهربائية والتركيبات الداخلية في حالة جيدة، مما يعكس صيانة جيدة على مر السنين. الشرفة والمنطقة الخارجية صيانتها جيدة مع مساحات خضراء.
يبدأ سعر الوحدة من 220,000 يورو، مما يجعلها خياراً معقولاً مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة. تختلف الأسعار بناءً على حالة الوحدة الداخلية والموقع الدقيق داخل المجمع السكني. رسوم المجتمع تبلغ حوالي 186.53 يورو ربعياً، مع ضرائب سنوية تبلغ 320.88 يورو (ضريبة السما + رسوم النفايات).
الحياة في هذا المشروع تجمع بين راحة المنزل الحضري وقرب وسائل الراحة. يمكن للمقيمين أداء المهام اليومية سيراً على الأقدام مثل التسوق من السوبرماركت القريب أو زيارة الصيدلية. تتوفر أماكن تناول الطعام والمقاهي ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يسهل الحياة اليومية. بعد ظهر كل يوم، يمكن الاسترخاء في الشرفة المكشوفة أو زيارة البركة المشتركة القريبة. في المساء، توفر الشوارع الهادئة في روخالس بيئة مريحة للمشي.
توفر المنطقة المحيطة شبكة متكاملة من الخدمات والبنية التحتية. يقع المستشفى على بعد 1.3 كيلومتر، بينما تتوفر مراكز رياضية مثل مركز لا راكيتا الرياضي على بعد 1.9 كيلومتر. للتنقل، تتوفر 9 خطوط حافلات مع 9 محطات في المنطقة. المدن الكبرى مثل إليشي (20 كيلومتراً) وأليكانتي (36 كيلومتراً) ومرسية (37 كيلومتراً) سهلة الوصول عبر الطرق الرئيسية. مطار أليكانت-إلتشي يبعد حوالي 26 كيلومتراً.
يظهر المشروع في منطقة روخالس الحضرية، مع إبراز قربه من مرافق أساسية مثل الصيدليات والسوبرماركets. يوضح الخريطة أيضاً المسافات إلى الشواطئ القريبة ومضامير الجولف والمدن الرئيسية في المنطقة، مما يساعد في فهم الموقع الجغرافي للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب منطقة روخالس، التي تعد جزءاً من مقاطعة أليكانتي في منطقة بلنسية. يحتل موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى: إليشي (20 كيلومتراً، 234,765 نسمة)، وأليكانتي (36 كيلومتراً، 339,322 نسمة)، ومرسية (37 كيلومتراً، 462,979 نسمة). هذا الموقع يجمع بين هدوء الحياة في بلدة صغيرة وقرب وسائل المدن الكبرى.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا روكيتا على بعد حوالي 7 كيلومترات، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول. يقع مضمار لا فينكا للجولف على بعد 6.5 كيلومترات، بينما تبعد مضامير أخرى مثل فيلامارتين وكامبومور حوالي 16-18 كيلومتراً. مطار أليكانت-إلتشي الدولي يبعد 26 كيلومتراً، مع سهولة الوصول إلى المطارات الأخرى مثل فالنسيا (158 كيلومتراً) ومالاغا (369 كيلومتراً) للرحلات الطويلة.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة سنوي 18.8 درجة مئوية، تتراوح بين 11-27 درجة مئوية طوال العام. تسجل المنطقة 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 60 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وابتعاداً عن الرطوبة الزائدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ قريبة مثل بلايا دي لا روكيتا وبلايا سنتر وبلايا بابيلونيا على بعد حوالي 7 كيلومترات. للمهتمين بالجولف، يوفر نادي لا فينكا للجولف على بعد 6.6 كيلومترات تجربة رياضية ممتازة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة مثل مركز لا راكيتا الرياضي والبركات البلدية في المنطقة. لمحبي التزلج على الماء والأنشطة البحرية، يقع ميناء مارينا دي لي ديونيس البحري على بعد 7.4 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب منطقة روخالس، التي تعد جزءاً من مقاطعة أليكانتي في منطقة بلنسية. يحتل موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى: إليشي (20 كيلومتراً، 234,765 نسمة)، وأليكانتي (36 كيلومتراً، 339,322 نسمة)، ومرسية (37 كيلومتراً، 462,979 نسمة). هذا الموقع يجمع بين هدوء الحياة في بلدة صغيرة وقرب وسائل المدن الكبرى.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.3°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL301723
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID