Esta moradia semi-destacada localiza-se em Rojales, Alicante, com 95 m² de área habitável e um terreno de 125 m². Construída em 1970, a propriedade apresenta 2 quartos e 1 casa de banho, com uma orientação que permite aproveitar o clima mediterrânico da região. Situada a 60 metros acima do nível do mar, a moradia beneficia de uma localização urbana com serviços próximos, mantendo uma distância acessível das praias da Guardamar.
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Rojales, esta propriedade apresenta um valor mais acessível, com preço a partir de €220.000. Em contraste, projetos como ALBA SALINA 5 - FASE 1 na mesma localidade partem de €261.900, enquanto OCEANIC APARTMENTS em Rojales ultrapassa os €475.000. A diferença de preço deve-se principalmente ao facto de se tratar de uma propriedade construída em 1970, embora bem conservada e com atualizações, em contraposição a empreendimentos mais recentes. Em relação a propriedades em localidades próximas como Daya Nueva, onde NUEVA DAYA VILLA parte de €388.000, esta opção em Rojales representa uma oportunidade mais económica para aceder à mesma região com serviços similares. A localização em Rojales oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso a praias, sem o custo premium associado a zonas exclusivamente turísticas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em zona urbana de Rojales, com supermercado a 247 metros e farmácia a apenas 20 metros. A localização permite acesso pé a diversas comodidades diárias, embora o acesso a praias e campos de golfe requer deslocamento automóvel. A altitude de 60 metros proporciona uma panorâmica sobre a área circundante.
Com 95 m² de área habitável e dois quartos, esta propriedade adequa-se a residência permanente ou como segunda habitação. A disposição em piso distinto facilita a acessibilidade, enquanto a presença de painéis solares fotovoltaicos contribui para eficiência energética. O terraço oferece espaço exterior para desfrutar do clima local.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, em bom estado de conservação. Não se trata de projeto novo, mas sim de uma moradia estabelecida que já passou pelo processo de construção e estabilização estrutural. A propriedade apresenta atualizações recentes como a instalação de painéis solares e sistema de climatização.
A propriedade não dispõe de piscina privativa, apenas acesso a piscina comunitária. A localização requer automóvel para acesso a praias e aeroporto. O número limitado de casas de banho (1) pode ser uma restrição para famílias maiores. O tamanho do terreno (125 m²) limita possibilidades de expansão significativa.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente na região de Alicante sem os custos elevados de propriedades mais recentes. É particularmente relevante para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade de serviços essenciais a pé. Também se apresenta como opção para quem busca uma segunda residência para desfrutar durante os meses de clima mais ameno, considerando as temperaturas médias anuais de 18.8°C e cinco meses de época de banho. A existência de painéis solares e sistema de climatização torna-a prática para utilização durante todo o ano, incluindo os meses mais frescos de inverno.
A propriedade apresenta bom estado de conservação, com atualizações que incluem uma cozinha moderna e sistema de duche de passeio. A instalação de painéis solares fotovoltaicos demonstra uma preocupação com a eficiência energética. O sistema de climatização oferece conforto térmico durante todo o ano. A presença de um terraço (solarium) proporciona espaço exterior adicional. A construção original de 1970 foi mantida com as necessárias atualizações para garantir conforto e funcionalidade contemporâneos.
O preço indicativo para esta propriedade é de €220.000. Este valor situa-se abaixo da média dos projetos comparáveis na mesma área, como ALBA SALINA 5 (a partir de €261.900) e significativamente abaixo de projetos mais recentes como OCEANIC APARTMENTS (a partir de €475.000). Os custos anuais associados à propriedade incluem €186.53 trimestrais para taxas de comunidade, €172.84 anuais para o imposto municipal (Suma) e €148.04 anuais para recolha de lixo.
O dia-a-dia nesta propriedade decorre num ritmo tranquilo, típico de uma zona residencial urbana em Rojales. A manhã pode começar com café no terraço, aproveitando as cerca de 3.843 horas de sol anuais. As compras diárias são facilitadas pela proximidade do supermercado a menos de 250 metros. A mobilidade pedestre permite aceder a diversos serviços, incluindo farmácias, restaurantes e cafés dentro de um raio de 2 km. Os fins de semana podem ser desfrutados na piscina comunitária ou com uma viagem curta até às praias da Guardamar, a cerca de 10 minutos de carro.
A localização da propriedade permite equilibrar vida urbana com acesso a áreas de lazer. Rojales oferece serviços completos dentro de um raio de 2 km, incluindo 43 restaurantes, 6 farmácias, 10 bancos e 15 cafés. O hospital situa-se a 1.3 km. Para necessidades mais específicas, cidades maiores como Elche (20 km), Alicante (36 km) e Murcia (37 km) estão acessíveis. O transporte público, com 9 linhas e 9 paragens, oferece alternativas à deslocação automóvel para rotinas diárias.
O mapa mostra a localização da propriedade em Rojales, destacando a sua posição privilegiada em relação aos serviços essenciais e infraestruturas de lazer. A proximidade a Elche, Alicante e Murcia evidencia as possibilidades de deslocamento para centros urbanos maiores. A distância relativamente curta até ao aeroporto de Alicante-Elche e às praias da Guardamar constitui um fator relevante para a qualidade de vida na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rojales posiciona-se estrategicamente entre cidades maiores da província de Alicante. A 20 km de Elche, 36 km de Alicante e 37 km de Murcia, a localidade oferece acesso a serviços metropolitanos mantendo uma identidade própria. Na Costa Blanca, Rojales situa-se numa área de transição entre a zona costeira e o interior, permitindo desfrutar tanto das praias como de paisagens mais rurais. Esta posição geográfica contribui para um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade residencial.
As praias mais próximas, como Platja de La Roqueta, situam-se a aproximadamente 6.9 km, cerca de 10 minutos de carro. O aeroporto internacional de Alicante-Elche localiza-se a cerca de 26 km de distância. Os campos de golfe mais próximos são o Club de Golf La Finca (6.5 km) e o Club de Golf Villamartín (16 km). O centro desportivo mais próximo fica a 1.9 km e a piscina municipal a 0.6 km. Para veículos elétricos, existe uma estação de carregamento a 5.8 km de distância.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.8°C, variando entre 11°C e 27°C. Com 3.843 horas de sol por ano, a área oferece um dos climas mais favoráveis da Europa. A época de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. Situada a 60 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de ventilação natural e vistas sobre a paisagem circundante. A altitude moderada contribui para temperaturas ligeiramente mais amenas durante os meses de verão comparativamente a zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias, incluindo Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia, todas a cerca de 7 km, permite acesso fácil a áreas balneares. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca a 6.5 km oferece a opção mais próxima. A área dispõe de múltiplos centros desportivos, como o Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) e o Polideportivo municipal El Molino (2.4 km). A piscina municipal de Rojales, a apenas 0.6 km, oferece infraestrutura para atividades aquáticas durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales posiciona-se estrategicamente entre cidades maiores da província de Alicante. A 20 km de Elche, 36 km de Alicante e 37 km de Murcia, a localidade oferece acesso a serviços metropolitanos mantendo uma identidade própria. Na Costa Blanca, Rojales situa-se numa área de transição entre a zona costeira e o interior, permitindo desfrutar tanto das praias como de paisagens mais rurais. Esta posição geográfica contribui para um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade residencial.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.4°C | 26 mm |
| Junho | 23.4°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL301723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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