Vila v Rojales je samostatně stojící dům dokončený v roce 1970, situovaný v oblasti Rojales Hills v provincii Alicante. S dvěma ložnicemi a jednou koupelnou nabízí tento 95 m² dům zastavěnou plochu na pozemku o velikosti 125 m². Nemovitost se nachází v městské oblasti s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti a je v dobrém stavu. Díky své poloze v blízkosti golfového klubu La Finca a středomořskému klimatu je tato nemovitost vhodná pro celoroční bydlení nebo jako rekreační dům.
V porovnání s jinými nemovitostmi v Rojales a okolí představuje tento dvoupokojový rodinný dům cenově dostupnější možnost. Například projekt ALBA SALINA 5 ve stejné oblasti začíná na €261,900, zatímco OCEANIC APARTMENTS dosahuje cen od €475,000. Podobně NUEVA DAYA VILLA v nedaleké Daya Nueva začíná na €388,000. Tato nemovitost, i když staršího data, nabízí konkurenceschopnou cenu při zachování dobrého stavu a potřebného vybavení. V porovnání s novostavbami má nižší počáteční investiční náklady, ale může vyžadovat budoucí úpravy. Region Rojales-Daya Nova-Formentera del Segura nabízí cenově dostupnější alternativy ve srovnání s pobřežními oblastmi jako Torrevieja nebo Orihuela Costa, přičemž si stále zachovává dobrou dostupnost pláží a služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v obci Rojales v provincii Alicante, přibližně 26 km od letiště Alicante-Elche. Leží ve vybavené městské části s obchody, lékárnou a dalšími službami v docházkové vzdálenosti. Lokalita je v mírné nadmořské výšce 60 metrů, což přináší příjemné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů teplot. Zastavěná oblast kombinuje výhody městského života s přístupem přírodních oblastí.
S dvěma ložnicemi a jednou koupelnou je dům vhodný pro páry nebo malé rodiny. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a v domě je klimatizace pro pohodlné bydlení během horkých letních měsíců. Uspořádání domu s jedním patrem usnadňuje pohyb a přístupnost. Zahrada o rozloze 125 m² poskytuje dostatečný prostor pro venkovní aktivity a relaxaci. Dům splňuje základní potřeby pro pohodlné každodenní bydlení.
Tento dům není novostavba, ale byl dokončen v roce 1970. Aktuálně je ve stavu "dobrý", což znamená, že je udržovaný a funkční. Dům prošel některými modernizacemi, včetně instalace fotovoltaických solárních panelů a klimatizace. Nemovitost je okamžitě k dispozici pro nastěhování, protože je již dokončená a obyvatelná. Vzhledem k věku budovy je vhodné zvážit možné budoucí úpravy nebo renovace.
Tento dům neposkytuje luxusní specifikace ani nejmodernější technologie. S jednou koupelnou pro dvě ložnice může být pro některé obyvatele omezení. Bazén je pouze komunitní, nikoli soukromý. Lokalita není přímořská, ale vnitrozemská, což vyžaduje krátkou cestu autem k plážím. Starší stavba z roku 1970 nemusí splňovat současné energetické standardy bez dalších investic do izolace a modernizace.
Tato nemovitost je vhodná pro páry nebo malé rodiny hledající druhý dům ve Španělsku s přístupem ke středomořskému životnímu stylu. Je vhodná pro ty, kteří preferují klidnější atmosféru menšího města s dostupností služeb. Díky dobře zachovalému stavu a existujícím moderním prvkům jako klimatizace a solární panely představuje tato nemovitost nižší počáteční investici ve srovnání s novostavbami. Pro důchodce hledající zimní rezidenci s mírným klimatem nebo pro profesionály pracující na dálku, kteří chtějí kombinovat práci a život ve slunném Španělsku, nabízí tento dům vhodný základ. Nemovitost je také zajímavou možností pro ty, kteří hledají první krok na španělském trhu s nemovitostmi s možností budoucí modernizace podle vlastních představ.
Dům je v dobrém stavu s udržovanými povrchy a funkčními systémy. Kuchyně byla modernizována a vybavena kvalitními spotřebiči. Koupelna je vybavena sprchovým koutem s prostorným přístupem. Stavební materiály odpovídají standardům z roku 1970, ale byly udržovány a částečně aktualizovány. Instalace fotovoltaických solárních panelů přispívá k energetické efektivnosti domu. Okna a dveře poskytují dostatečnou izolaci pro místní klimatické podmínky. Zahrada je udržovaná s osázenými rostlinami v květináčích, které vytvářejí příjemný venkovní prostor. Celkově představuje nemovitost solidní konstrukční kvalitu s pravidelnou údržbou, která zajišťuje její dlouhodobou obyvatelnost.
Cena této nemovitosti začíná na €220,000, což představuje konkurenceschopnou hodnotu pro dvoupokojový dům v této oblasti Alicante. Související náklady zahrnují čtvrtletní poplatky za komunitu €186.53, roční daň z nemovitosti (Suma) €172.84 a roční poplatky za odpady €148.04. Tyto fixní náklady je třeba zahrnout do celkového rozpočtu pro vlastnictví nemovitosti. Vzhledem k poloze a vybavení domu je tato cenová hladina považována za standardní pro podobné nemovitosti v regionu, zejména při srovnání s novějšími projekty ve stejné oblasti, které dosahují vyšších cenových hladin.
Rojales nabízí každodenní rytmus života typický pro menší španělské město s dostatkem služeb v docházkové vzdálenosti. Ráno si můžete zajít do místní pekárny na čerstvé pečivo a kávu, zatímco odpoledne lze strávit relaxací na soláriu nebo údržbou zahrady. Obchodní potřeby lze vyřešit v supermarketu vzdáleném pouze 247 metrů. Večer si můžete vychutnat večeři v jedné z mnoha místních restaurací nebo se projít po okolí. Víkendové dny mohou být věnovány výletům na nedaleké pláže nebo hraní golfu. Komunitní život je aktivní s místními festivaly a akcemi během roku, které nabízejí možnosti zapojení do místní kultury. Život v Rojales představuje rovnováhu mezi každodenním pohodlím a přístupem k rekreačním aktivitám.
Rojales nabízí vyváženou infrastrukturu s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Lékárna je vzdálena pouze 20 metrů, supermarket 247 metrů a nemocnice 1,3 km. Pro sportovní aktivity jsou v okolí dostupná sportovní centra, jako je Centro Deportivo La Raqueta vzdálené 1,9 km a veřejné bazény v Rojales vzdálené 0,6 km. Dopravní spojení je zajištěno devíti linkami veřejné dopravy s devíti zastávkami v obci. Z důvodu vnitrozemské polohy je auto praktickým dopravním prostředkem pro výlety na pobřeží nebo do větších měst. Občanská vybavenost včetně restaurací, bank, kaváren a stomatologů v bezprostředním okolí vytváří pohodlné každodenní životní podmínky pro obyvatele.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v obci Rojales v provincii Alicante. Obec se nachází vnitrozemsky, přibližně 7 km od pobřeží Costa Blanca. Na mapě jsou zvýrazněny klíčové body zájmu včetně blízkých pláží, golfových hřišť a sportovišť. Strategická poloha mezi Alicante a Murcií vytváří výhodnou lokalitu s přístupem do obou velkých měst. Mapa také ilustruje vzdálenosti k nejbližším letištím, zejména Alicante-Elche, které je hlavním dopravním uzlem pro mezinárodní návštěvníky.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rojales se nachází v provincii Alicante v autonomním společenství Valencie, přibližně 20 km od Elche, 36 km od Alicante a 37 km od Murcie. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup do těchto větších měst pro rozšířené služby, nákupy nebo kulturní aktivity. Vzhledem k své poloze v blízkosti Costa Blanca a Costa Cálida nabízí region rozmanité příležitosti pro turistiku a rekreaci. Obec je součástí oblasti Vega Baja del Segura, která je známá zemědělskou produkcí a příznivým klimatem. Tato poloha mezi středomořským pobřežím a vnitrozemím vytváří vyvážený životní styl s přístupem jak ke koupání, tak k vnitrozemským aktivitám.
Pláže Guardamar del Segura jsou vzdáleny přibližně 7 km od nemovitosti, což představuje jízdu autem asi 10 minut. Nejbližší golfové hřiště Club de Golf La Finca se nachází 6,5 km od domu. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 26 km, což představuje jízdu trvající přibližně 30 minut. Větší města v regionu, jako Elche (20 km), Alicante (36 km) a Murcia (37 km), jsou snadno dostupná pro nákupy, kulturní aktivity nebo zdravotní péči. EV nabíjecí stanice je vzdálena 5,8 km pro majitele elektrických vozidel. Jachtařský přístav Port Esportiu Marina de les Dunes se nachází 7,4 km od nemovitosti pro ty, kteří mají zájem o vodní sporty.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales má příjemné středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,8°C. Teploty se pohybují mezi 11°C v zimních měsících a 27°C v letních měsících. Ročně zde je přibližně 3 843 slunečných hodin, což zajišťuje dostatek světla pro venkovní aktivity. Sezoní koupání trvá přibližně 5 měsíců, když teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Obec se nachází v nadmořské výšce 60 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů. Tato kombinace slunečných dnů, mírných teplot a dostupnosti pláží vytváří ideální podmínky pro venkovní životní styl po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nacházejí pláže Guardamar del Segura, včetně Platja de La Roqueta, Platja Centre a Platja Babilònia, všechny vzdálené přibližně 7 km. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží a mořské aktivity. Okolní region je bohatý na golfové příležitosti s nejbližším hřištěm Club de Golf La Finca (6,5 km) a dalšími jako Club de Golf Villamartín (16 km) a Real Club de Golf Campoamor (18 km). Pro sportovní aktivity jsou v regionu dostupná sportovní centra, jako je Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) a veřejné bazény v Rojales (0,6 km). Pro vodní sporty je poblíž jachtařský přístav Port Esportiu Marina de les Dunes (7,4 km), který nabízí možnosti pro vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Rojales se nachází v provincii Alicante v autonomním společenství Valencie, přibližně 20 km od Elche, 36 km od Alicante a 37 km od Murcie. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup do těchto větších měst pro rozšířené služby, nákupy nebo kulturní aktivity. Vzhledem k své poloze v blízkosti Costa Blanca a Costa Cálida nabízí region rozmanité příležitosti pro turistiku a rekreaci. Obec je součástí oblasti Vega Baja del Segura, která je známá zemědělskou produkcí a příznivým klimatem. Tato poloha mezi středomořským pobřežím a vnitrozemím vytváří vyvážený životní styl s přístupem jak ke koupání, tak k vnitrozemským aktivitám.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.7°C | 31 mm |
| Únor | 11.3°C | 21 mm |
| Březen | 14.1°C | 27 mm |
| Duben | 16.4°C | 27 mm |
| Květen | 19.4°C | 26 mm |
| Červen | 23.4°C | 9 mm |
| Červenec | 26.3°C | 3 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 23 mm |
| Říjen | 19.3°C | 40 mm |
| Listopad | 14.9°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL301723
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID