Dieses Doppelhaus in Rojales, Alicante, bietet 95 m² Wohnfläche auf einem 125 m² Grundstück. Das 1970 fertiggestellte Gebäude umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage, eine Sonnenterrasse und Photovoltaik-Solarpaneele. Die Gemeinschaftsanlagen verfügen über einen Pool. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Zugang zu Erholungsmöglichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region stellt diese Doppelhaushälfte eine kostengünstigere Option dar. Während Projekte wie ALBA SALINA 5 in Rojales bereits bei 261.900 Euro beginnen und OCEANIC APARTMENTS sogar bei 475.000 Euro starten, bietet dieses Objekt mit 220.000 Euro einen erschwinglichen Einstieg. Auch im Vergleich zu NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 388.000 Euro) liegt die Immobilie preislich deutlich darunter. Die Lage in Rojales ist ähnlich attraktiv wie in benachbarten Gemeinden, bietet jedoch den Vorteil einer bereits etablierten Infrastruktur. Im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten, die oft am Ortsrand entstehen, befindet sich diese Immobilie direkt im bestehenden Dorfkern mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Die ältere Bausubstanz (1970) macht sich im Preisvorteil bemerkbar, während durch die Installation moderner Technik wie Photovoltaik und Klimaanlage der Komfortzeitstandard gewährleistet wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Rojales, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Sie befindet sich in einem städtischen Umfeld mit Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Position ist landeinwärts gelegen, wobei die Strände der Costa Blanca etwa sieben Kilometer entfernt sind. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht einen Alltag ohne ständige Abhängigkeit vom Fahrzeug.
Die Grundrissaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer entspricht den Bedürfnissen von Paaren oder Kleinfamilien. Die Wohnfläche von 95 m² bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die vorhandene Klimaanlage gewährleistet Behaglichkeit während der Sommermonate. Die Sonnenterrasse und der Garten bieten zusätzliche Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten direkt am Haus.
Das Objekt wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und befindet sich somit im Zustand einer bestehenden Immobilie. Die technische Infrastruktur wurde durch die Installation moderner Photovoltaik-Solarpaneele aktualisiert. Die Substanz des Gebäudes wird als gut beschrieben, was auf eine ordnungsgemäße Instandhaltung über die Jahre hindeutet. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit.
Die Immobilie bietet nur ein Badezimmer, was bei größeren Familien oder Gästen als Einschränkung empfunden werden könnte. Die begrenzte Grundstücksfläche von 125 m² erlaubt keine umfangreichen Gartengestaltungen oder Erweiterungsbauten. Als Doppelhaus besteht eine gemeinsame Wand mit dem Nachbargebäude, was eingeschränkte Privatsphäre an einer Gebäudeseite bedeutet. Der Pool befindet sich im Gemeinschaftsbesitz.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine bezahlbare Wohnlösung in Spanien suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Paare im Ruhestand, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, finden hier ein praktisches und gut erhaltenes Zuhause. Die Anwesenheit von Golfplätzen in der Nähe macht das Objekt attraktiv für Golfbegeisterte. Die Nähe zu Flughäfen und Stränden ermöglicht sowohl einen dauerhaften Wohnsitz als auch eine Nutzung als Ferienwohnung. Die klimatisierte Innenräume und die Solartechnik unterstützen ein komfortables Wohnen auch während der heißen Sommermonate. Die städtische Umgebung mit Gehbarkeit zu wichtigen Einrichtungen eignet sich für Personen, die Autounabhängigkeit schätzen.
Die Immobilie ist mit modernen Einrichtungen ausgestattet, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Küche wird als hochwertig und modern beschrieben, mit einer praktischen Gestaltung für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Duschkabine, die den Komfort verbessert. Die Installation von Photovoltaik-Solarpanelen auf dem Dach zeigt eine nachhaltige Ausrichtung und kann zu Energieeinsparungen führen. Für die kühleren Jahreszeiten wurde ein Pelletofen installiert, der als effiziente Heizquelle dient. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für Behaglichkeit während der warmen Monate. Die Sonnenterrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und ermöglicht die Nutzung der klimatischen Vorteile der Region. Die allgemeine Erhaltung des Gebäudes wird als gut bewertet, was auf eine kontinuierliche Pflege schließen lässt.
Der Verkaufspreis für diese Doppelhaushälfte liegt bei 220.000 Euro, was als Ausgangspreis zu verstehen ist. Die Kostenposition umfasst jährliche Grundsteuern (Suma) von etwa 173 Euro, jährliche Müllgebühren von 148 Euro und vierteljährliche Gemeinschaftskosten von 187 Euro. Die installierten Photovoltaik-Solarpaneele können zu einer Reduzierung der Energiekosten beitragen. Die Preispositionierung liegt unterhalb der Vergleichsprojekte in derselben Region, was auf das Baujahr und die damit verbundene Substanz zurückzuführen sein dürfte.
Das Leben in dieser Immobilie in Rojales folgt einem rhythmischen Alltag mit städtischer Anbindung. Die Nähe zur Apotheke (20 Meter) und zum Supermarkt (247 Meter) macht tägliche Erledigungen zu Fuß möglich. Der Tagesablauf kann mit dem Besuch lokaler Cafés und Restaurants gestaltet werden, die im Umkreis von zwei Kilometern zahlreich vorhanden sind. Die Nachmittage lassen sich auf der eigenen Sonnenterrasse oder am Gemeinschaftspool verbringen. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportzentren in der Nähe zur Verfügung. Die Abende können in der klimatisierten Wohnung oder bei Spaziergängen durch das Dorf verbracht werden. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Lage attraktiv für Golfbegeisterte. Die Verbindung zu größeren Städten wie Elche, Alicante und Murcia ermöglicht kulturelle und Einkaufsausflüge.
Die Umgebung von Rojales bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme. Die Gemeinde verfügt über 17.652 Einwohner (Stand 2025) und bietet damit eine lebendige Atmosphäre ohne übermäßige Hektik größerer Städte. Die lokale Infrastruktur umfasst zahlreiche Restaurants (43 im Umkreis von 2 km), Apotheken (6) und Banken (10). Das medizinische Versorgungsnetz mit einem Krankenhaus in 1,3 km Entfernung und mehreren Zahnarztpraxen in der Nähe sorgt für Sicherheit. Die Verkehrsanbindung erfolgt über neun öffentliche Verkehrslinien mit neun Haltestellen in der Umgebung. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (20 km), Alicante (36 km) und Murcia (37 km) erweitert das Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Möglichkeiten erheblich.
Die Immobilie befindet sich in Rojales, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Die Lage ist landeinwärts gelegen, wobei die Küste der Costa Blanca in östlicher Richtung etwa 7 km entfernt ist. Das Dorfzentrum mit seinen Einrichtungen ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Position ermöglicht eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Elche, Alicante und Murcia, die in westlicher bzw. südlicher Richtung liegen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rojales ist in der Region gut positioniert, mit günstiger Anbindung an bedeutende Städte. Elche mit 234.765 Einwohnern liegt 20 km entfernt und bietet umfassende Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Provinzhauptstadt Alicante mit 339.322 Einwohnern ist 36 km entfernt und stellt ein wichtiges Verwaltungs- und Kulturzentrum dar. Murcia mit 462.979 Einwohnern in 37 km Entfernung erweitert das Angebot an städtischen Einrichtungen erheblich. Die Nähe zur Costa Blanca und den größeren Städten macht Rojales zu einem attraktiven Wohnort für Personen, die sowohl ländliches Ambiente als auch städtische Infrastruktur schätzen.
Die Strände der Costa Blanca befinden sich in einer Entfernung von etwa 7 km, wobei die nächstgelegenen Strände Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia sind. Die Anfahrt zum Flughafen Alicante-Elche dauert etwa 26 km in direkter Linie. Für Golfliebhaber ist der Club de Golf La Finca mit 6,5 km Entfernung am leichtesten erreichbar, während weitere Golfplätze wie Villamartín (16 km) und Campoamor (18 km) ebenfalls gut angefahren werden können. Die nächsten Supermärkte sind bereits nach 247 m Gehweg erreichbar, und die Apotheke befindet sich nur 20 m von der Immobilie entfernt. Eine EV-Ladestation ist in 5,8 km Entfernung verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Rojales zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, was für ganzjährige Bewohnbarkeit sorgt. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht. Die Immobilie befindet sich auf einer Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt. Die Kombination aus Küstennähe und leichter Höhe sorgt für angenehme Temperaturen auch während der heißesten Sommermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia liegen etwa 7 Kilometer entfernt und sind mit dem Auto leicht erreichbar. Diese Strände bieten Sandabschnitte und die typischen Einrichtungen der Costa Blanca. Für Golfbegeisterte ist der Club de Golf La Finca mit 6,5 km Entfernung die nächste Anlage. Weitere Golfmöglichkeiten bieten die Clubs in Villamartín und Campoamor. Sportliche Aktivitäten sind in mehreren Sportzentren möglich, darunter das Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) und das Polideportivo municipal El Molino (2,4 km). Schwimmmöglichkeiten bestehen in der Piscina Municipal de Rojales (0,6 km) und weiteren öffentlichen Bädern in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales ist in der Region gut positioniert, mit günstiger Anbindung an bedeutende Städte. Elche mit 234.765 Einwohnern liegt 20 km entfernt und bietet umfassende Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Provinzhauptstadt Alicante mit 339.322 Einwohnern ist 36 km entfernt und stellt ein wichtiges Verwaltungs- und Kulturzentrum dar. Murcia mit 462.979 Einwohnern in 37 km Entfernung erweitert das Angebot an städtischen Einrichtungen erheblich. Die Nähe zur Costa Blanca und den größeren Städten macht Rojales zu einem attraktiven Wohnort für Personen, die sowohl ländliches Ambiente als auch städtische Infrastruktur schätzen.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL301723
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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