Dit project betreft een semi-vrijstaande woning in Rojales, Alicante, met een woonoppervlak van 95 m² en een perceel van 125 m². De woning biedt 2 slaapkamers en 1 badkamer en is gebouwd in 1970. De woning is gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Met een vanafprijs van €220.000 biedt dit project een residentiële optie in het hart van de Costa Blanca regio. De woning beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen waaronder een zwembad, en is uitgerust met airconditioning, zonnepanelen en een solarium.
Rojales biedt een interessante prijs-kwaliteitverhouding in vergelijking met andere locaties aan de Costa Blanca. Met een vanafprijs van €220.000 voor deze semi-vrijstaande woning, ligt de prijs significant lager dan vergelijkbare projecten zoals ALBA SALINA 5 in dezelfde regio (vanaf €261.900) en NUEVA DAYA VILLA in nabijgelegen Daya Nueva (vanaf €388.000). In vergelijking met kustdirecte locaties zoals Torrevieja of Alicante biedt Rojales een betaalbaarder alternatief met behoud van goede toegang tot stranden en voorzieningen. De prijsstelling weerspiegelt gedeeltelijk de oudere bouwjaar (1970) in vergelijking met nieuwbouwprojecten, maar compenseert dit met directe beschikbaarheid en lagere vaste lasten. Rojales onderscheidt zich van typische kustplaatsen door zijn authentieke Spaanse dorpskarakter met een diverse internationale gemeenschap, wat een gebalanceerde mix van lokale cultuur en internationale uitstraling biedt. In vergelijking met meer toeristische gebieden aan de Costa Blanca biedt Rojales een genuanceerdere levensstijl met lagere levenskosten en minder massatoerisme, geschikt voor permanente bewoning of langere verblijven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De semi-vrijstaande woning bevindt zich in Rojales, Alicante, op 60 meter boven zeeniveau. De locatie biedt toegang tot diverse voorzieningen op loopafstand, met supermarkten, apotheken en restaurants in de directe omgeving. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving met karakteristieke Spaanse dorpsarchitectuur. De nabijheid van zowel dagelijkse voorzieningen als recreatieve opties creëert een gebalanceerde woonervaring.
Deze semi-vrijstaande woning voldoet aan de basisbehoeften van een klein huishouden of koppel met 95 m² woonoppervlakte. De indeling met 2 slaapkamers en 1 badkamer biedt voldoende ruimte voor permanente bewoning of als vakantiewoning. De aanwezigheid van een eigen tuin en gemeenschappelijk zwembad voldoet aan de behoefte aan buitenruimte. De airconditioning en zonnepanelen dragen bij aan comfort en energiezuinigheid in het mediterrane klimaat.
Dit project betreft een reeds voltooide woning uit circa 1970, waardoor geen nieuwbouwfasen van toepassing zijn. De woning is in goede staat van onderhoud en beschikt over moderne voorzieningen zoals fotovoltaïsche zonnepanelen. Er is geen indicatie van toekomstige bouwplannen of ontwikkelingen in de directe omgeving die de huidige woonervaring zouden beïnvloeden. De woning is direct beschikbaar voor bewoning zonder oplevertermijnen.
Dit project biedt geen uitgebreide badkamerfaciliteiten, met slechts één badkamer voor de gehele woning. De beperkte woonoppervlakte van 95 m² kan ontoereikend zijn voor grotere gezinnen. De woning beschikt niet over een privézwembad, enkel toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De locatie is niet direct aan zee gelegen, wat afhankelijkheid van vervoer creëert voor strandbezoeken. Er is geen parkeergelegenheid gespecificeerd binnen het perceel.
Deze semi-vrijstaande woning in Rojales past uitstekend bij kopers die op zoek zijn naar een betaalbare entreepositie in de Spaanse vastgoedmarkt. Het is geschikt voor koppels of kleine gezinnen die een permanente woning zoeken in een authentiek Spaans dorp met moderne voorzieningen. De combinatie van redelijke prijstelling en directe beschikbaarheid maakt dit ook aantrekkelijk voor snelle beslissers die niet willen wachten op nieuwbouwprojecten. Vakantiegangers die op zoek zijn naar een tweede verblijf met goede verbindingen naar de kust en luchthaven zullen hier ook waarde vinden. De nabijheid van golfbanen maakt het bijzonder interessant voor golfers die een deel van het jaar in Spanje willen doorbrengen. Voor investeerders biedt de oudere bouw en lagere prijstelling mogelijk een interessante instap op een markt met duurdere concurrenten.
De semi-vrijstaande woning uit 1970 toont een degelijke bouwkwaliteit die kenmerkend is voor die periode, met een traditionele bouwstijl die goed is onderhouden. De uitgebreide renovatie omvat een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur en een ruime inloopdouche die voldoet aan hedendaagse comforteisen. De installatie van fotovoltaïsche zonnepanelen getuigt van een moderne upgrade die de energie-efficiëntie verbetert en operationele kosten verlaagt. Voor de koelere wintermaanden is een pelletkachel geïnstalleerd, wat een energiezuinige verwarmingsoplossing biedt. De airconditioning zorgt voor temperatuurscontrolling tijdens de warme zomermaanden. Het solarium biedt extra buitenruimte en is functioneel ontworpen voor maximaal zon- en uitzichtgenot. Hoewel de woning historische elementen bewaart, zijn de essentiële voorzieningen geüpgrade naar moderne standaarden.
Met een vanafprijs van €220.000 presenteert dit project zich als een betaalbare optie binnen de Costa Blanca vastgoedmarkt. De prijsstelling is aanzienlijk lager dan vergelijkbare projecten in dezelfde regio, zoals ALBA SALINA 5 (vanaf €261.900) en NUEVA DAYA VILLA (vanaf €388.000). Dit prijsverschil wordt deels verklaard door de oudere bouwjaar (1970) en de kleinere oppervlakte. De totale jaarlijkse kosten voor de woning omvatten gemeenschappelijke kosten (€746,12 per jaar), onroerendgoedbelasting (€172,84 per jaar) en afvalkosten (€148,04 per jaar), wat resulteert in totale vaste lasten van ongeveer €1.067 per jaar exclusief water en elektriciteit.
Rojales biedt een authentiek Spaans dorpsleven met moderne gemakken. De ochtenden beginnen vaak met een bezoek aan de lokale bakker of het café op loopafstand, gevolgd door boodschappen in de nabijgelegen supermarkt. Door de centrale ligging zijn dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zonder auto. Het middaguur kan op het terras worden doorgebracht, genietend van de mediterrane zon, waarna de namiddag geschikt is voor een bezoek aan het gemeenschappelijk zwembad of een wandeling in de omgeving. 's Avonds biedt het dorp diverse restaurants voor een avondmaal, en de nabijheid van golfbanen maakt dit een geschikte locatie voor golfliefhebbers. De combinatie van dorpsgezelligheid en toegang tot grotere steden als Alicante en Elche creëert een gebalanceerde levensstijl.
Rojales biedt een gebalanceerde leefomgeving waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Met 43 restaurants, 6 apotheken, 10 banken en 15 cafés binnen een straal van 2 kilometer, is er een ruime keuze aan diensten en uitgaansmogelijkheden. De aanwezigheid van 3 tandartsen in de buurt onderstreept de complete medische voorzieningen. De stad telt 9 openbaarvervoerslijnen met evenveel haltes, wat de bereikbaarheid zonder auto vergemakkelijkt. Voor dagelijkse boodschappen bevindt een supermarkt zich op slechts 247 meter afstand, terwijl een ziekenhuis op 1,3 kilometer liggen voor medische zorg. De mix van lokale voorzieningen en toegang tot grotere steden zoals Elche (20 km), Alicante (36 km) en Murcia (37 km) biedt een combinatie van dorpsgezelligheid en stedelijke voorzieningen.
De kaart toont de strategische ligging van Rojales binnen de provincie Alicante, aan de Costa Blanca. De woning bevindt zich in het centrum van het dorp, met uitzicht op de kenmerkende Spaanse architectuur en omliggende heuvels. De kaartvisualisatie maakt duidelijk dat de woning op loopafstand ligt van het dorpscentrum met zijn voorzieningen, terwijl de kustlijn op korte rijafstand bereikbaar is. De nabijheid van zowel autosnelwegen als lokale wegen benadrukt de goede verbindingen met omliggende steden en luchthavens.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Rojales bevindt zich in een strategische positie binnen de regio Alicante, op korte afstand van grotere steden en belangrijke voorzieningen. De ligging op ongeveer 20 kilometer van Elche (met 234.765 inwoners) en 36 kilometer van Alicante (met 339.322 inwoners) biedt toegang tot stedelijke voorzieningen zonder de directe drukte van de grote stad. De nabijheid van Murcia (37 kilometer, 462.979 inwoners) vergroot de bereikbaarheid van een tweede grote stadscentrum. Binnen de Costa Blanca regio onderscheidt Rojales zich door landinwaartse ligging met goede verbindingen naar zowel de kust als binnenlandse dorpen. De locatie combineert de authenticiteit van een Spaans dorp met de bereikbaarheid van stedelijke centra, wat een gebalanceerde woonervaring biedt in een populaire regio voor internationale bewoners.
De bereikbaarheid van verschillende voorzieningen vanaf deze locatie in Rojales is overwegend gunstig. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Platja de La Roqueta en Platja Centre, bevinden zich op ongeveer 6,9 kilometer afstand, wat met de auto ongeveer 10-15 minuten rijden is. Voor golfliefhebbers ligt Club de Golf La Finca op 6,5 kilometer, terwijl andere golfbanen zoals Club de Golf Villamartín en Real Club de Golf Campoamor op respectievelijk 16 en 18 kilometer liggen. De belangrijkste luchthaven Alicante-Elche bevindt zich op circa 26 kilometer, wat bij goede verkeersomstandigheden ongeveer 25-30 minuten rijden is. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op slechts 247 meter afstand, terwijl een apotheek zelfs op 20 meter van de woning ligt. Medische zorg is goed geregeld met een ziekenhuis op 1,3 kilometer afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales geniet van een uitgesproken mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 11°C in de koelste maanden tot 27°C in de zomer. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C en jaarlijks ongeveer 3.843 zonuren biedt de locatie een uitstekend klimaat voor buitenleven. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C komt, ideaal voor wateractiviteiten. De locatie op 60 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en voorkomt de extreme hitte die in kustgebieden kan optreden. De ligging in de provincie Alicante biedt bescherming tegen de hevigste winden, terwijl de nabijheid van de zee (ongeveer 7 kilometer) het klimaat mild houdt gedurende het hele jaar. Deze combinatie van klimatologische factoren maakt Rojales geschikt voor bijna het hele jaar door buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Rojales landinwaarts ligt, zijn diverse stranden binnen bereik, met de dichtstbijzijnde opties op ongeveer 7 kilometer afstand. Platja de La Roqueta, Platja Centre en Platja Babilònia bieden mediterrane strandervaringen met zandstranden en toegang tot de Middellandse Zee. Voor recreatieve activiteiten zijn er diverse golfbanen in de omgeving, met Club de Golf La Finca als dichtstbijzijnde optie op 6,5 kilometer. Andere gerenommeerde golfbanen zoals Club de Golf Villamartín (16 km) en Real Club de Golf Campoamor (18 km) bieden voldoende variatie voor golfenthousiastelingen. In de directe omgeving van Rojales zijn diverse sportfaciliteiten beschikbaar, waaronder Centro Deportivo La Raqueta op 1,9 kilometer en het gemeentelijke zwembad Piscina Municipal de Rojales op 0,6 kilometer afstand, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl voor bewoners.
Bron: OpenStreetMap
Rojales bevindt zich in een strategische positie binnen de regio Alicante, op korte afstand van grotere steden en belangrijke voorzieningen. De ligging op ongeveer 20 kilometer van Elche (met 234.765 inwoners) en 36 kilometer van Alicante (met 339.322 inwoners) biedt toegang tot stedelijke voorzieningen zonder de directe drukte van de grote stad. De nabijheid van Murcia (37 kilometer, 462.979 inwoners) vergroot de bereikbaarheid van een tweede grote stadscentrum. Binnen de Costa Blanca regio onderscheidt Rojales zich door landinwaartse ligging met goede verbindingen naar zowel de kust als binnenlandse dorpen. De locatie combineert de authenticiteit van een Spaans dorp met de bereikbaarheid van stedelijke centra, wat een gebalanceerde woonervaring biedt in een populaire regio voor internationale bewoners.
Rojales is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 28 km². Rojales telt 17.622 inwoners. Rojales ligt vlak bij de CV920 tussen Guardamar del Segura en Orihuela en is ongeveer 35 minuten rijden van de luchthaven Alicante en 30 minuten rijden van Murcia luchthaven. Het dorp is gelegen in het binnenland in de buurt van Guardamar del Segura aan de zuidelijke Costa Blanca van Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.3°C | 21 mm |
| Maart | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL301723
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID