Ова полуодвојена кућа у Рохалесу нуди 95 м² стамбеног простора са 2 спаваће собе и 1 купатило на парцели од 125 м². Изграђена 1970. године, имовина се налази у урбаном подручју са погодностима на пешачкој удаљености. Кућа садржи заједнички базен, соларијум, фотоволтаичне соларне панеле и клима уређаје. Са добрим приступом локалним погодностима укључујући апотеке, супермаркете и ресторане, ова имовина представља практичну стамбену опцију у провинцији Аликанте.
У поређењу са сличним имовинама у региону, ова полуодвојена кућа у Рохалесу представља умерену ценову позицију. За референцу, ALBA SALINA 5 - ФАЗА 1 у истом подручју Рохалеса почиње од €261.900, што представља премију од приближно 19% за нову градњу. OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу, почетна цена €475.000, захтева више од дупле цене, што одражава и њену класификацију стана и вероватно премије карактеристике. NUEVA DAYA VILLA у суседном Даја Нуева, почетна цена €388.000, демонстрира ценову премију повезану са конфигурацијом виле и вероватно новијом градњом. Сам Рохалес заузима средњу позицију на регионалном тржишту некретнина, нудећи приступачније цене од премијум приморских локација као што су Торевија или Орихуела Коста, уз бољу вредност од неких мањих унутрашњих села којима недостају еквивалентне погодности и инфраструктура. Старост имовине (1970) позиционише је другачије од нових развоја који доминирају већим делом тренутног тржишта, привлачећи купце који преферирају успостављену градњу са доказаном издржљивошћу у односу на новоизграђене алтернативе које могу носити премијум цену за сличне спецификације.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина се налази у Рохалесу, урбаном подручју унутар копнене зоне провинције Аликанте. Локација пружа погодан приступ дневним погодностима са супермаркетом на 247 метара, апотеком на 20 метара и болницом на 1,3 километара. Урбано окружење значи да су основне услуге лако доступне уз одржавање стамбене атмосфере погодне за стални или сезонски живот.
Ова полуодвојена кућа са две спаваће собе пружа смештај за мања домаћинства или парове који траже практичан станбени аранжман. Распоред од 95 м² пружа довољно простора за основне životne просторије, а парцела од 125 м² нуди спољни простор за одмор. Присуство заједничког базена и соларијума проширује корисни животни простор на отвореном, задовољавајући жељу за просторима за забаву у медитеранској клими.
Као имовина завршена 1970. године, ова полуодвојена кућа представља успостављену градњу уместо новог развоја. Старост зграде указује да је издржала тест времена у медитеранској клими, са изменама укључујући модерне карактеристике попут фотоволтаичних соларних панела. Имовина показује добро одржавање и прилагођавање савременим животним стандардима, што одражава ажурирања направљена током њене педесетогодишње историје.
Унутрашња локација имовине смешта је приближно 7 километара од најближих плажа, што захтева превоз за приступ обали. Са само једним купатилом и две спаваће собе, распоред можда неће пружити удобан смештај за веће породице. Одсуство приватног паркирања треба напоменути, а старост имовине може значити да одређени системи не задовољавају најновије стандарде ефикасности упркос скорашњим побољшањима.
Ова имовина одговара онима који траже успостављени дом уместо новог развоја. Мања домаћинства или парови ће пронаћи распоред са две спаваће собе практичним за стални боравак или продужене сезонске боравке. Имовина привлачи купце који преферирају урбано окружење са непосредним приступом погодностима уместо изолованих руралних локација. Присуство заједничког базена и соларијума пружа простор за забаву на отвореном без одржавања приватног базена. Посебно одговара појединцима или паровима који планирају да се интегришу у локалну заједницу уместо онима који траже искључиво vacation-оријентисану имовину. Умерена цена и текући трошкови чине је доступном за купце са средњим буџетима који траже упориште на шпанском тржишту некретнина без премије повезане са имовинама у првој линији морске обале.
Имовина демонстрира добро одржавање за своју старост, са значајним модерним ажурирањима укључујући фотоволтаичне соларне панели који доприносе енергетској ефикасности. Кухиња је описана као високог квалитета и модерна, што одражава реновирања која су ажурирала имовину уз задржавање структуралног интегритета. Инсталација пелетног ложишта пружа практично грејање за хладније зимске вечери, решавајући заједничку потребу у медитеранским домовима који примарно фокусирају на хлађење. Купатило има туш без ограђивања, што указује на пажњу на савремене дизајнерске преференције. Систем клима уређаја додаје контролу климе неопходну за летни комфор. Иако градња имовине из 1970. године значи да недостају најновије грађевинске технологије примењене у новим развојима, видљива ажурирања сугеришу фокус на одржавању функционалности и комфорта у оквирима ограничења постојеће структуре. Заједнички простори и соларијум изгледају добро одржавани, доприносећи укупној привлачности имовине.
Цена од €220.000, ова полуодвојена кућа представља умерену почетну тачку на тржишту некретнина у Аликантеу. Трошак се преводи на приближно €2.316 по квадратном метру стамбеног простора, што се уклапа у регионални просек за успостављене имовине у Рохалесу. Додатни трошкови власништва укључују кварталне зборове за заједницу од €186.53, годишњи порез на имовину (Suma) од €172.84 и годишње накнаде за отпад од €148.04. У поређењу са сличним имовинама у подручју, ова кућа нуди конкурентску вредност узимајући у обзир њене карактеристике, локацију и актуелне тржишне услове у региону Коста Бланка.
Рохалес функционише као практична стамбена база где су дневне потребе лако доступне. Јутарње рутине могу укључивати кратку шетњу до оближње апотеке или кафеа, а куповина намирница погодно је смештена на само неколико минута хода. Урбано окружење имовине значи да станари могу да се интегришу у локални шпански животни стил, где ресторани и продавнице чине део редовног окружења. Заједнички базен пружа друштвени жариште током топлијих месеци, док соларијум нуди приватни отворени простор. Упркос копненом положају, плаже Гвардамар остају доступне за повремене излете. Имовина подржава животни стил који уравнотежује локалну интеграцију са користима медитеранског живота, где заједница и практичност обликују дневне обрасце уместо туристичких искустава.
Рохалес нуди уравнотежен животни оквир са основном инфраструктуром која подржава дневне потребе. У кругу од 2 километара, станари имају приступ 43 ресторана, 6 апотека, 10 банака и 15 кафеа, што демонстрира свеобухватне локалне услуге. Здравствене установе добро су заступљене са три стоматолога и болницом на само 1,3 километара. Спортске и рекреативне опције укључују Centro Deportivo La Raqueta (1,9 км) и општинске базене у Рохалесу (0,6 км). Транспортна повезаност обезбеђена је кроз 9 аутобуских линија са одговарајућим стајалиштима широм подручја. Становништво града од приближно 17.652 становника (процена за 2025. годину) ствара величину заједнице која подржава услуге без урбаног пренасељености. Близина већих градова као што је Елче (20 км), Аликанте (36 км) и Мурција (37 км) проширује приступ специјализованим услугама, пословним приликама и културним погодностима уз задржавање предности живота у мањем граду.
Визуализација мапе приказује Рохалес позициониран унутар копнене зоне од Медитерана, унутар провинције Аликанте. Локација имовине означена је у односу на главне саобраћајне руте, укључујући ауто-пут АП-7 који повезује регион са Валенсијом и Аликантеом. Мапа илуструје близину града Гвардамар дел Сегура, који пружа најближи приморски приступ, и истиче релативно кратке удаљености до суседних урбаних центара као што су Бенихофар и Алмораdí који чине део истог стамбеног и комерцијалног екосистема.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Рохалес заузима стратешку позицију унутар региона Коста Бланка, смештен унутар копнене зоне од приморског појаса али одржавајући добру повезаност са обалом и главним урбаним центрима. Град се налази приближно на средини између Аликантеа (36 км) на североистоку и Торевије на југозападу, стварајући уравнотежен приступ два велика приморска града. Његова локација смешта га унутар комарке Vega Baja del Segura, пољопривредног региона који прелази према стамбеном и туристичком развоју. Близина Елчеа (20 км), познатог по палминим шумама и историјском значају, додаје културну димензију подручју. Унутрашњи положај нуди заштиту од највећих туристичких концентрација уз одржавање разумног приступа обалским погодностима и међународној повезаности кроз аеродром Аликанте-Елче. Регионално позиционирање чини Рохалес практичном базом за истраживање како северног тако и јужног дела Коста Бланке.
Локација имовине у Рохалесу позиционирана је на умереним удаљеностима од кључних атракција и транспортних чворишта Коста Бланке. Најближе плаже, укључујући Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia, налазе се на приближно 7 километара, што захтева око 10-15 минута аутомобилом. За љубитеље голфа, Club de Golf La Finca је доступан на 6,5 километара, док су цењенији терени као што су Club de Golf Villamartín (16 км) и Real Club de Golf Campoamor (18 км) нуде додатне опције у року од 30 минута вожње. Аеродром Аликанте-Елче, главна међународна веза, налази се на приближно 26 километара од имовине, обично путовање од 25-30 минута у зависности од саобраћаја. Port Esportiu Marina de les Dunes, који нуди бродске погодности и обалску рекреацију, налази се на 7,4 километара. Власници електричних возила ће пронаћи станице за punjenje у Iberdrola Oasis Center, на 5,8 километара од имовине.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Рохалес користи се типичном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,8°C. Регија доживљава приближно 3.843 сунчаних сати годишње, стварајући идеалне услове за активности на отвореном током већине године. Температурни опсези флуктуирају између сезонских просека од 11°C зими до 27°C лети, пружајући различита годишња доба без екстремних временских варијација. Сезона пливања траје пет месеци када температура воде достигне или пређе 20°C, обично од маја до септембра. Смештен на 60 метара надморске висине, имовина ужива благу надморску висину која може пружити природну вентилацију и суптилну температурну модулацију у поређењу са нижим приморским подручјима. Клима подржава живот на отвореном током целе године, при чему соларијум и отворени простори имовине служе као природни проширења ентеријера током топлијих месеци. Генерозни сунчани сати доприносе ефикасности фотоволтаичних соларних панела имовине, побољшавајући енергетску ефикасност.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Рохалеса пружа приступ неколико плажа са Плавом заставом у кругу од 7 километара, укључујући Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia. Ове плаже нуде квалитетне објекте и еколошке стандарде типичне за обалу Коста Бланка. За љубитеље голфа, локација је посебно повољна са Club de Golf La Finca на 6,5 километара, док су престижнији терени Villamartín и Campoamor доступни у кругу од 16-18 километара. Спортске објекте у непосредној близини укључују Centro Deportivo La Raqueta (1,9 км) и Polideportivo municipal El Molino (2,4 км), нудећи разне рекреативне активности. Пливачке опције проширују се изван плажа на општинске базене у Рохалесу (0,6 км) и Amazonia (1,1 км). Близина Marquesa голф терена и бројних пешачких и бициклистичких рута у околном сеоском подручју пружа разноврсне рекреативне могућности током целе године.
Извор: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL301723
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID