Questa villetta bifamiliare situata a Rojales, Alicante offre 95m² di spazio abitativo con due camere da letto e un bagno su un lotto di 125m². Posizionata in un contesto urbano con servizi a portata di mano, la proprietà beneficia della prossimità sia alle necessità quotidiane sia alle strutture ricreative. Costruita nel 1970 e mantenuta in buone condizioni, la proprietà vanta aria condizionata, un solarium e pannelli solari fotovoltaici. Con le spiagge più vicine a circa 7km e un campo da golf a 6.5km, la proprietà equilibra convenienza residenziale e accesso alle attività tipiche della regione della Costa Blanca.
Nel contesto del mercato immobiliare di Rojales e aree circostanti, questa villetta bifamiliare offre un posizionamento interessante rispetto ad altre opzioni disponibili. Con un prezzo di partenza di €220.000, si presenta come una soluzione più economica rispetto a progetti più recenti come ALBA SALINA 5 a partire da €261.900 nella stessa zona, o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva da €388.000. Tuttavia, rispetto a queste nuove costruzioni, presenta un patrimonio immobiliare più datato (1970), sebbene ben mantenuto e con miglioramenti moderni. Rispetto a progetti più lussuosi come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000), la nostra proprietà offre sicuramente meno metratura e finiture di categoria inferiore, ma in cambio garantisce spazi esterni più generosi (125m² di terreno) e una struttura indipendente rispetto alle soluzioni condominiali. La posizione a Rojales offre un vantaggio rispetto a località più turistiche, con prezzi più contenuti e un'autenticità locale maggiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un ambiente urbano a Rojales, questa villetta bifamiliare offre accesso diretto a servizi quotidiani come supermercati (247m) e farmacie (20m). La proprietà si trova a 6.9 km dalle spiagge più vicine e a 6.5 km dal Club de Golf La Finca, creando un equilibrio tra vita urbana e accessibilità a zone ricreative. La posizione nell'entroterra garantisce un ambiente residenziale stabile durante tutto l'anno, pur rimanendo collegata alle principali attrazioni della Costa Blanca.
Con i suoi 95m² distribuiti su due camere da letto e un bagno, questa proprietà soddisfa le esigenze di una coppia o una piccola famiglia che cerca una residenza permanente o una seconda casa. La presenza di pannelli solari fotovoltaici e aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno, mentre il solarium offre uno spazio esterno aggiuntivo per godere del clima mediterraneo. La piscina condominiale integrata nell'area residenziale completa l'offerta di servizi per il relax.
Costruita nel 1970, questa villetta rappresenta un immobile completato che ha mantenuto buone condizioni strutturali nel tempo. Essendo una proprietà conclusa, non sono previste fasi di sviluppo futuro o ritardi nella consegna. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata, con l'aggiunta di miglioramenti moderni come pannelli solari fotovoltaici e sistema di climatizzazione che hanno aggiornato le caratteristiche originali per soddisfare gli standard odierni.
Questa villetta bifamiliare non offre una soluzione per chi cerca una proprietà di lusso con dimensioni ampie o finiture di alta gamma. L'assenza di un bagno aggiuntivo limita la funzionalità per famiglie numerose o ospiti frequenti. La posizione interna a 6.9 km dalla spiaggia richiede l'uso di un veicolo per accedere alle spiagge e non dispone di una vista marina diretta. L'immobile, essendo bifamiliare, presenta vincoli di privacy rispetto a una villa indipendente.
Questa villetta bifamiliare si adatta perfettamente alle esigenze di una coppia in pensione che cerca una residenza permanente con spazi gestibili e servizi vicini. La posizione in un contesto urbano con servizi a portata di mano elimina la necessità di spostamenti complessi per le attività quotidiane, mentre la presenza di una piscina condominiale e la vicinanza a campi da golf la rendono adatto per chi cerca attività ricreative senza allontanarsi troppo da casa. Anche per giovani professionisti che lavorano in smart working, la proprietà offre uno spazio adeguato con due camere da letto che possono essere utilizzate come ufficio e camera da letto. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la presenza di pannelli solari fotovoltaici riduce i costi energetici durante i periodi di assenza.
Questa villetta bifamiliare presenta un stato di conservazione buono, con caratteristiche che riflettono la sua costruzione originale degli anni '70 aggiornate con elementi moderni. I pannelli solari fotovoltaici installati rappresentano un miglioramento significativo in termini di efficienza energetica, riducendo la dipendenza dalla rete elettrica tradizionale. Il sistema di climatizzazione garantisce un comfort termico ottimale durante i mesi estivi caldi tipici della regione, mentre la presenza di un camino a pellet per le serate più fresche dimostra l'attenzione al comfort durante tutto l'anno. La cucina, descritta come moderna, offre funzionalità contemporanee, e la doccia walk-in rappresenta un elemento moderno che migliora l'esperienza quotidiana.
Questa villetta bifamiliare a Rojales è disponibile a un prezzo di partenza di €220.000, un valore competitivo considerando le dimensioni di 95m² di superficie abitabile e 125m² di terreno. Il costo di manutenzione annuale include €186.53 trimestrali per le spese condominiali, €172.84 per l'IBI e €148.04 per la raccolta dei rifiuti, con un totale annuo di circa €1.145 per i servizi aggiuntivi. La proprietà rappresenta una soluzione economica rispetto ad altri progetti nella stessa zona come ALBA SALINA 5 a partire da €261.900 o NUEVA DAYA VILLA a partire da €388.000, mantenendo tuttavia buone caratteristiche funzionali.
La vita quotidiana in questa villetta di Rojales segue un ritmo tranquillo tipico dei centri urbani della Costa Blanca, con servizi essenziali a portata di mano. Le mattine possono iniziare con una breve passeggiata al supermercato distante solo 247 metri o alla farmacia a soli 20 metri, permettendo di gestire le necessità quotidiane senza spostamenti in auto. Durante le ore più calde, la piscina condominiale offre un rifugio per il relax, mentre la presenza di aria condizionata garantisce comfort all'interno dell'abitazione. Il solarium è adatto per godere delle serate estive in un ambiente privato. Per chi pratica sport o cerca svaghi, il centro sportivo Polideportivo municipal El Molino a 2.4 km offre opportunità per attività fisica, mentre il centro storico di Rojales, facilmente raggiungibile a piedi, presenta locali e ristoranti per la socializzazione serale.
Vivere a Rojales significa accedere a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture che facilitano la vita quotidiana. A soli 1.3 km si trova l'ospedale, garantendo assistenza medica in caso di necessità, mentre le 43 attività ristorative, 15 caffetterie e 6 farmacie entro 2 km dal centro abitato offrono numerose opzioni per il tempo libero e le necessità quotidiane. La presenza di 10 banche nell'area circostante facilita la gestione finanziaria, mentre i 3 studi dentistici completano l'offerta di servizi sanitari. Il sistema di trasporto pubblico con 9 linee e altrettante fermite nelle vicinanze collega Rojales con i centri più importanti come Alicante (36 km) e Murcia (37 km), rendendo possibili spostamenti anche senza un veicolo proprio.
La cartografia mostra la posizione strategica di questa villetta bifamiliare a Rojales, in un contesto urbano ben servito ma lontano dal caos delle grandi città. Si osserva come la proprietà si trovi a breve distanza dai servizi essenziali (supermercati, farmacie) e allo stesso tempo goda di una buona accessibilità alle principali attrazioni della Costa Blanca, dalle spiagge ai campi da golf. La posizione a circa 26 km dall'aeroporto di Alicante-Elche evidenzia la capacità di combinare la tranquillità residenziale con la praticità dei collegamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rojales occupa una posizione strategica nella regione della Costa Blanca, a circa 20 km da Elche (234.765 abitanti), 36 km da Alicante (339.322 abitanti) e 37 km da Murcia (462.979 abitanti). Questa collocazione permette di accedere facilmente a importanti centri urbani per servizi, shopping e attività culturali, mantenendo tuttavia un carattere più tranquillo tipico dei centri residenziali medio-piccoli. La posizione nell'entroterra a circa 7 km dalla costa offre un buon compromesso tra la vicinanza al mare e i benefici di un ambiente urbano stabile durante tutto l'anno.
La posizione di questa villetta offre un eccellente equilibrio tra accessibilità ai servizi e ambiente residenziale. Le spiagge più vicine, tra cui Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia, si trovano a circa 6.9-7.0 km, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per gli amanti del golf, il Club de Golf La Finca è accessibile a soli 6.5 km, mentre altri campi da prestigio come il Club de Golf Villamartín (16 km) e il Real Club de Golf Campoamor (18 km) offrono alternative a breve distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche, il principale scalo internazionale per la regione, si trova a circa 26 km, corrispondente a un tragitto di circa 25-30 minuti.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales gode di un clima mediterraneo particolarmente favorevole, con una temperatura media annua di 18.8°C e oscillazioni tra 11°C in inverno e 27°C in estate. I 3.843 ore di sole all'anno assicurano una luminosità costante per gran parte dell'anno, creando un ambiente ideale per vivere all'aperto. Lo stagno balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre. La posizione a 60 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'eccessiva umidità estiva senza compromettere la mitezza del clima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze di Rojales si trovano diverse spiagge accessibili che offrono opportunità ricreative durante la stagione estiva. Le spiagge più vicine, Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia, situate a circa 6.9-7.0 km, forniscono aree balneari ben attrezzate dove godere del mare Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca a 6.5 km rappresenta un'opzione eccellente, mentre altri prestigiosi campi come il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor sono rispettivamente a 16 e 18 km. La presenza di centri sportivi come il Centro Deportivo La Raquetta (1.9 km) e il Polideportivo municipal El Molino (2.4 km) amplia le opzioni per attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales occupa una posizione strategica nella regione della Costa Blanca, a circa 20 km da Elche (234.765 abitanti), 36 km da Alicante (339.322 abitanti) e 37 km da Murcia (462.979 abitanti). Questa collocazione permette di accedere facilmente a importanti centri urbani per servizi, shopping e attività culturali, mantenendo tuttavia un carattere più tranquillo tipico dei centri residenziali medio-piccoli. La posizione nell'entroterra a circa 7 km dalla costa offre un buon compromesso tra la vicinanza al mare e i benefici di un ambiente urbano stabile durante tutto l'anno.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL301723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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