Pusiau atskiras namas Rojales rajone, Alicante provincijoje, už 220 000 eurų. Namas yra pastatytas 1970 metais, statybos būklė - baigtas. 95 m² gyvenamosios plotas ir 125 m² sklypo plotas su dviem miegamaisiais ir vienu vonios kambariu. Namas turi bendrą baseiną, oro kondicionierių, saulės baterijas ir soliariumą. Objektas yra miesto tipo aplinkoje su visais pagrindiniais paslaugomis pasiekiamais pėsčiomis.
Palyginus su kitais objektais Rojales regione, šis namas pasižymi gera kainos ir kokybės santykiu. Pavyzdžiui, ALBA SALINA 5 - FASE 1 Rojales rajone kainuoja nuo 261 900 eurų, o OCEANIC APARTMENTS - nuo 475 000 eurų. Šis objektas, kainuojantis 220 000 eurų, yra gerokai prieinamesnis. Taip pat verta paminėti, kad šio objekto kaina yra žemesnė nei kitų regiono projektų, tokių kaip NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva mieste, kuris kainuoja nuo 388 000 eurų. Pagrindinis šio objekto pranašumas palyginti su kitais regiono objektais yra jo strategiškai patogi vieta su visomis paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis, taip pat artimas susisiekimas su didesniais miestais (Elčė, Alikantė) ir pajūrio kurortais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs Rojales kaime, kuris yra 27,6 km² plote ir turi apie 17 652 gyventojų (2025 m.). Tai miesto tipo aplinka su daugybe paslaugų per 2 km spinduliu: 43 restoranai, 6 vaistinės, 10 bankų, 15 kavinynių ir 3 stomatologijos klinikos. Artimiausi didesni miestai yra Elčė (20 km), Alikantė (36 km) ir Mursija (37 km).
95 m² gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais ir vienu vonios kambariu tinka porai arba mažai šeimai. 125 m² sklypas suteikia pakankamai lauko erdvės. Bendras baseinas leidžia mėgautis plaukimu neprivalant turėti asmeninio baseino. Saulės baterijos sumažina energijos sąnaudas, o oro kondicionierius užtikrina komfortą per karšus Vasaros mėnesius.
Tai ne naujas projektas - namas pastatytas 1970 metais, bet jau yra baigtas ir galimas apžiūrėti bei įsigyti iš karto. Nuo pastatymo praeityje buvo atlikti atnaujinimai: įrengtos šiuolaikinės saulės baterijos, naujos virtuvės įranga ir baseino patobulinimai. Objektas yra geros būklės ir reikalauja minimalių papildomų investicijų.
Namo sklypas yra nedidelis - tik 125 m², todėl plėtoti papildomus lauko objektus (pvz., didelį baseiną ar sporto aikštelę) būtų sudėtinga. Namas turi tik vieną vonios kambarį, todėl didesnei šeimai ar dažnai svečiams lankantis tai gali būti nepatogu. Nors objektas turi bendrą baseiną, jis nėra privačiai naudojamas. Automobilis būtinas norint pasiekti artimiausius paplūdimius.
Šis objektas tiktų žmonėms, kurie ieško patogiai įrengto būsto su visais pagrindiniais miesto paslaugomis pasiekiamais pėsčiomis. Jis labai tiktų pensininkams, kurie norėtų gyventi Ispanijoje visus metus arba tik žiemą. Taip pat tai puikus pasirinkimas poroms, norinčioms turti antrąjį būstą pietų Ispanijoje su galimybe nuomoti jį per likusius metų laikus. Investuotojams tai patrauklu dėl pastovios paklausos iš ekspatų, kurie nori gyventi ne per toli nuo jūros (7 km), tačiau ne miesto šurmulio centre. Golvo mėgėjams bus patogu dėl artimiausio golfo klubo, esančio tik 6,5 km atstumu.
Namas yra geros būklės su šiuolaikiškais patobulinimais, nors ir pastatytas 1970 metais. Įrengtos fotovoltinės saulės baterijos, kurios sumažina elektrės sąnaudas. Virtuvė yra moderniai įrengta su aukštos kokybės baldais ir įranga. Miego kambarys turi didelę spintą su daug vietos drabužiams. Vonios kambaryje įrengta erdvi dušo kabina. Namo apdaila parodyta nuotraukose, kurioje matyti stiklinti langai, suteikianties individualumo. Bendri baseino ir bendrijos teritorijos yra gerai prižiūrimos, kas rodo tvarkomą bendriją.
Objekto kaina yra 220 000 eurų. Palyginti su kitais panašiais objektais Rojales rajone, ši kaina yra konkurencinga. Pavyzdžiui, panašaus tipo objektai Rojales srityje kainuoja nuo 261 900 eurų (ALBA SALINA 5 - FASE 1). Šiam objektui nustatytos metinės mokesčio sąnaudos: 172,84 eurų Suma mokesčiai ir 148,04 eurų šiukšlių surinkimo mokesčiai. Taip pat yra 186,53 eurų kiekvieną ketvirtį mokamos bendruomenės mokesčiai.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje derina miesto patogumus su užmiesčio ramybe. Vaistinė ir supermarktai yra tik kelių šimtų metrų atstumu, todėl pagrindinių prekių įsigyti galima pėsčiomis. Rytais galima eiti į gretimą kavinę kavos ar užsiimti sportu vietiniame sporto centre. Dėl artimai esančių golfo aikštynų (6,5 km atstumu) vietovė yra populiari tarp golfo mėgėjų. Dienos pabaigoje galima atsisėsti į soliariumą arba pasivaikščioti po vietinius vaizdingus regėjimo takus, pvz., Mirador de la Noria, esantį tik 0,7 km atstumu.
Namas yra idealiai strategiškai išsidėstęs tarp miesto pramoninės zonos ir gyvenamųjų kvartalų. Pagrindinės paslaugos - vaistinė (20 m), prekybos centras (247 m), ligoninė (1,3 km) - yra labai arti. Automobiliu pasiekiami paplūdimiai yra vos 7 km atstumu (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja Babilònia). Įvairios sporto ir laisvalaikio paslaugos taip pat pasiekiamos artimiausiuose miestuose: Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) ir kiti sporto centrai. 9 viešojo transporto maršrutų sustojimai yra lengvai pasiekiami, paliekant automobilį namie keliaujant į didesnius miestus.
Vietovės žemėlapis parodo namo padėtį Rojales kaime, esančiame į pietus nuo Elčės ir į rytus nuo Mursijos. Objektas yra miesto centre su lengvu pasiekiamumu pagrindinėm miesto gatvėm. Žemėlapis taip pat parodo artimiausias paslaugas: vaistinę, prekybos centrą ir sporto įstaigas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Rojales yra strategiškai įsikūręs tarp didelių miestų: Elčės (20 km), Alikantės (36 km) ir Mursijos (37 km). Tai leidžia lengvai pasiekti didesnius prekybos centrus, universitetus, ligonines ir oro uostus. Nors pats Rojales nėra tiesiai prie jūros, jis yra tik 7 km atstumu nuo Guardamar del Seguros pajūrio, o atstumas iki Torreviejos kurorto yra apie 15 km. Ši pozicija leidžia gyventi ramesnėje vietovėje, tačiau vis dar lengvai pasiekti pajūrio pramogas kai norima.
Paplūdimiai yra maždaug 6,9-7,0 km atstumu (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja Babilònia), o artimiausias didelis miestas - Elčė yra 20 km atstumu. Alikantės miestas su didžiuliu oro uostu (ALC) yra 36 km atstumu. Artimiausias golfo klubas - Club de Golf La Finca yra tik 6,5 km atstumu, o kiti - Club de Golf Villamartín (16 km) ir Real Club de Golf Campoamor (18 km). EV įkrovimo stotelė yra 5,8 km atstumu, o prieplauka Port Esportiu Marina de les Dunes - 7,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metine temperatūra 18,8°C. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 25-27°C, žiemą nukrenta iki 11-12°C. Per metus iškrenta apie 3 843 saulės valandos, kas leidžia mėgautis saulėtu orumu didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius (nuo gegužės iki spalio), kai vandens temperatūra išlieka ne žemesnė kaip 20°C. Namas yra 60 m aukštyje virš jūros lygio, kas suteikia malonių vasaros vakarų vėsesnį orą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra maždaug 7 km atstumu ir priklauso Guardamar del Segura kurortui. Šie paplūdimiai yra plačiai pripažinti dėl savo smėlio ir švarių vandens. Regionas turi kelis golfo aikštynus, iš kurių artimiausias - Club de Golf La Finca (6,5 km). Sportui ir laisvalaikui yra kelios vietinės įstaigos: Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) ir kiti. Žmonės, kurie mėgsta aktyvų poilsį, gali lankytis vietiniame baseine (Piscina Municipal de Rojales - 0,6 km) arba sporto klube.
Šaltinis: OpenStreetMap
Rojales yra strategiškai įsikūręs tarp didelių miestų: Elčės (20 km), Alikantės (36 km) ir Mursijos (37 km). Tai leidžia lengvai pasiekti didesnius prekybos centrus, universitetus, ligonines ir oro uostus. Nors pats Rojales nėra tiesiai prie jūros, jis yra tik 7 km atstumu nuo Guardamar del Seguros pajūrio, o atstumas iki Torreviejos kurorto yra apie 15 km. Ši pozicija leidžia gyventi ramesnėje vietovėje, tačiau vis dar lengvai pasiekti pajūrio pramogas kai norima.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.7°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.3°C | 21 mm |
| Kovas | 14.1°C | 27 mm |
| Balandis | 16.4°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 26 mm |
| Birželis | 23.4°C | 9 mm |
| Liepa | 26.3°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 23 mm |
| Spalis | 19.3°C | 40 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL301723
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID