Polugoditvena kuća u Rojalesu, Alicante, izgrađena 1970. godine, s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom. Nalazi se u urbaniziranom području s površinom od 95 m² i parcelom od 125 m². Lokacija nudi pristup zajedničkom bazenu, klima uređaju, solariju i fotonaponskim solarnim panelima. Svojstvo je smješteno u blizini golf terena i 6,9 km od plaža Guardamara.
U usporedbi s drugim projektima u Rojalesu, ova kuća niza značajno nižu početnu cijenu od €220.000. ALBA SALINA 5 u istom gradu počinje od €261.900, dok luksuzni OCEANIC APARTMENTS dosežu €475.000. Projekti u susjednoj Daya Nuevi (NUEVA DAYA VILLA) također su skuplji s početnom cijenom od €388.000. Ključna prednost ovog objekta je urban položaj s neposrednim pristupom svim sadržajima, za razliku od novijih projekata često smještenih u periferiji. Za razliku od obalnih nekretnina, Rojales nudi cijelogodišnju vitalnost izvan turističke sezone. Uspoređujući s Alicanteom (36 km) i Murciom (37 km), Rojales pruža sličnu urbanu dostupnost uz niže stambene troškove. Glavni kompromisi su starija gradnja i potreba za prijevozom do plaže.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Svojstvo je smješteno u urbaniziranom području Rojalesa, s blizinom svakodnevnih sadržaja. Golf teren La Finca nalazi se 6,5 km od objekta, a plaže Guardamara na 6,9 km. Udaljenost do zračne luke Alicante-Elche iznosi 26 km. Područje karakterizira urbana gustoća s dobro razvijenom infrastrukturom.
Svojstvo zadovoljava potrebe za manjim domaćinstvom s 2 spavaće sobe. Zajednički bazen pruža rekreacijske mogućnosti, dok fotonaponski paneli doprinose energetskoj učinkovitosti. Urbanizirana lokacija omogućava pješački pristup trgovinama i uslugama, što je praktično za svakodnevni život bez automobila.
Objekt je izgrađen 1970. godine i predstavlja završenu nekretninu bez planskih promjena. Konstrukcija je održavana kroz godine s modernizacijom poput ugradnje solarnih panela i klima uređaja. Ne postoji nova gradnja ili plan za proširenje, već se radi o održavajućem postojećem vlasništvu.
Svojstvo ne nudi izravni pristup plaži ili moru, već zahtijeva korištenje prijevoza. Nema privatnog bazena, već samo zajednički. Zbog godina izgradnje (1970.), energetska učinkovitost nije na razini suvremenih standarda. Veličina parcele (125 m²) ograničava mogućnosti proširenja ili dodatnih objekata.
Ovo svojstvo odgovara pojedincima ili parovima koji traže drugo prebivalište u mediteranskom klimatu. Pogodno je za umirovljenike koji žele manje održavanje i pristup urbanim sadržajima. Također privlači golf entuzijaste zbog blizine terena La Finca. Zbog svoje veličine i urbanog smještaja, nije primarno namijenjeno obiteljima s djecom. Lokacija nudi dobru ravnotežu između gradske dostupnosti i pristupa prirodnim zonama, što je idealno za one koji preferiraju aktivni odmor bez izolacije.
Objekt iz 1970. godine zadržava originalnu strukturu s modernim nadogradnjama. Kuhinja je modernizirana s kvalitetnim elementima i vitrajima. Kupaonica opremljena walk-in tuš kabini, što osigurava funkcionalnost. Fasada održavana s redovitim premazima. Fotonaponski solarni paneli ugrađeni za smanjenje energetskih troškova. Kvaliteta izrade odgovara standardima svog vremena s adekvatnom izolacijom, ali ne doseže nivoe suvremene gradnje. Zajednički prostori održavaju se kroz organizirane zajedničke naknade.
Početna cijena svojstva iznosi €220.000. Osnovni troškovi uključuju tromjesečne zajedničke naknade od €186,53, godišnji Suma porez na nekretnine od €172,84 i godišnji trošak otpada od €148,04. Cijena je konkurentna u usporedbi s novijim projektima u regiji koji počinju od €261.900. Cijena varira ovisno o tržišnim uvjetima i trenutnoj ponudi.
Svakodnevni život u ovom objektu odvija se u urbanom okruženju s lako dostupnim uslugama. Jutarnje kupovine moguće su pješice do lokalnog supermarketa na 247 m. Lijekovi se mogu nabaviti u ljekarni na svega 20 m udaljenosti. Poslijepodnevni odmor može se provesti na solariju ili u zajedničkom bazenu. Za večernje izlaske dostupni su lokalni restorani i kafići u krugu od 2 km. Vikend izleti prema plažama Guardamara traju oko 10-15 minuta vožnje. Golf entuzijasti mogu posjetiti susjedni teren La Finca. Život u ovom području kombinira urbane pogodnosti s pristupom prirodnim rekreacijskim zonama.
Infrastruktura u neposrednoj blizini uključuje 43 restorana, 6 ljekarni, 10 banaka i 15 kafića u krugu od 2 km. Zdravstvena zaštita dostupna je u bolnici na 1,3 km. Sport i rekreacija mogući su u sportskom centru La Raqueta (1,9 km) ili općinskom bazenu (0,6 km). Transportna povezanost osigurana je s 9 javnih linija s 9 stanica u blizini. Za međugradska putovanja, zračna luka Alicante-Elche dostupna je za 25-30 minuta vožnje. Okolina kombinira urbanu gustoću s zelenim površinama, pružajući ugodnu životnu sredinu.
Karta prikazuje položaj nekretnine u urbaniziranom dijelu Rojalesa. Ističe se blizina golf terena La Finca (jug), plaža Guardamara (istok) i veza s gradovima Alicante (sjeveroistok) te Murcia (jugozapad). Vidljiva je mreža lokalnih cesta i pješačkih staza do ključnih sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Rojales je pozicioniran u srcu Vega Baja del Segura regije, 20 km od Elchea i 36 km od Alicantea. Murcia se nalazi 37 km južno. Strategijski smješten između tri velika urbana centra, pruža pristup njihovim sadržajima zadržavajući lokalni karakter. U odnosu na obalna mjesta, Rojales nizijski položaj osigurava pristupačnost cijele regije. Blizina obale (6,9 km) čini ga privlačnim za one koji žele kombinirati urbani život s pristupom moru.
Plaže Guardamara (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja Babilònia) udaljene su 6,9-7,0 km. Golf teren La Finca nalazi se 6,5 km od objekta. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je 26 km. Gradovi Alicante i Elche dostupni su za 30-40 minuta vožnje. EV punjenje moguće je na stanici Iberdrola (5,2 km). Ljekarna i supermarket nalaze se na pješačkoj udaljenosti od 20 m odnosno 247 m. Područje nema izravnu pristupnu željezničku stanicu, ali dobro je povezano cestovnim mrežama.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Rojalesa karakterizira mediteransko klimato s 3.843 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,8°C s ljetnim maksimumima do 27°C i zimskim minimumima oko 11°C. Sezona kupanja traje 5 mjeseci kada temperatura mora prelazi 20°C. Nadmorska visina od 60 metara osigurava umjerenu vlagu i pristupačan teren bez nagiba. Klimatski uvjeti pogodni su za cijelogodišnje boravak s obiljem sunca i umjerenim zimama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u Guardamaru (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja Babilònia) pripadaju Plava Zastava kategoriji s udaljenosti od 6,9-7,0 km. Golf rekreacija dostupna je na terenu Club de Golf La Finca (6,5 km), a ostali tereni (Villamartín, Campoamor) udaljeni su 16-18 km. Sportske aktivnosti moguće su u centru La Raqueta (1,9 km) ili općinskom bazenu (0,6 km). Marina Port Esportiv nalazi se 7,4 km od objekta. Regija nudi bogatu rekreacijsku ponudu kombinirajući morske, golf i urbane sportske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Rojales je pozicioniran u srcu Vega Baja del Segura regije, 20 km od Elchea i 36 km od Alicantea. Murcia se nalazi 37 km južno. Strategijski smješten između tri velika urbana centra, pruža pristup njihovim sadržajima zadržavajući lokalni karakter. U odnosu na obalna mjesta, Rojales nizijski položaj osigurava pristupačnost cijele regije. Blizina obale (6,9 km) čini ga privlačnim za one koji žele kombinirati urbani život s pristupom moru.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.7°C | 31 mm |
| Veljača | 11.3°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 27 mm |
| Travanj | 16.4°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 23 mm |
| Listopad | 19.3°C | 40 mm |
| Studeni | 14.9°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL301723
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID