Vivienda adosada de 95 m² con dos dormitorios y un baño, situada en la urbanización de Rojales, Alicante. Construida en 1970 sobre un parcela de 125 m², esta propiedad ya está finalizada y lista para ocupar. La vivienda cuenta con panelas fotovoltaicas, aire acondicionado y acceso a piscina comunitaria, lo que la presenta como una opción residencial completa en una zona con servicios básicos a corta distancia.
Dentro del mercado de Rojales, esta propiedad se posiciona en el segmento económico con un precio de partida de €220,000, significativamente inferior a desarrollos nuevos como ALBA SALINA 5 (desde €261,900) y NUEVA DAYA VILLA en Daya Nueva (desde €388,000). Comparativamente, proyectos costeros como OCEANIC APARTMENTS duplican prácticamente su valor (desde €475,000). La diferencia fundamental radica en que se trata de una construcción consolidada versus promociones nuevas. Esta característica implica tanto ventajas como inmediatez de ocupación y espacio exterior consolidado, como desventajas relacionadas con eficiencia energética y distribución menos actualizada. En el contexto regional de la Vega Baja, Rojales ofrece precio más contenido que localidades costeras de mayor renombre como Torrevieja, pero con similar acceso a servicios y equipamientos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en la zona urbana de Rojales, con acceso peatonal a diversos servicios diarios. Aunque situada tierra adentro, mantiene una conexión relativa con la costa a aproximadamente 7 kilómetros en línea recta. Su emplazamiento en urbanización ofrece estructura residencial consolidada con vecinos permanentes y temporales.
Esta vivienda responde a necesidades de espacio funcional con dos dormitorios adecuados para residencia permanente o uso vacacional. La superficie de 95 m² distribuidos en una planta ofrece distribución práctica sin escaleras. El jardín privado de 125 m² proporciona espacio exterior para actividades domésticas y ocio al aire libre, complementado con zona de solarium.
La propiedad es una construcción consolidada de 1970, completamente finalizada y lista para ocupación inmediata. Al tratarse de una edificación existente, no existen plazos de espera relacionados con fases de construcción. Los elementos principales como estructura, cubierta y fachadas presentan estado consolidado tras décadas de uso en el clima mediterráneo.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar ni privilegia la proximidad inmediata a playas. Al ser una vivienda adosada, comparte estructura con propiedades vecinas, lo que puede limitar privacidad lateral. La construcción de 1970 implica eficiencia energética inferior a estándares actuales, aunque parcialmente compensada con instalación de paneles solares.
Esta propiedad encaja particularmente para quienes buscan una residencia permanente en área urbana con servicios próximos. Resulta adecuada para parejas o pequeños núcleos familiares que priorizan accesibilidad a servicios básicos sobre espacios lujosos. También responde a necesidades de segunda residencia para quienes valoran estructura urbana consolidada frente a entornos vacacionales exclusivos. Para compradores con presupuesto moderado que desean propiedad con espacio exterior sin los costes de mantenimiento de piscina individual, esta opción con piscina comunitaria presenta equilibrio entre disfrute y mantenimiento controlado.
La vivienda presenta acabados correspondientes a su época de construcción (1970), con estructura consolidada pero sin las especificaciones técnicas de edificaciones contemporáneas. La reforma parcial ha incorporado elementos como cocina moderna y ducha de calidad, actualizando determinados espacios. La instalación de paneles fotovoltaicos representa mejora en eficiencia energética, aunque limitada por la envolvente térmica original. Los materiales de construcción son convencionales para viviendas españolas de mediados de siglo, con predominio de estructura portante de hormigón y cerramientos de ladrillo revocado. Las acabaciones visibles en fotografías sugieren renovación parcial en zonas húmedas y cocina.
El precio de partida de €220,000 posiciona esta propiedad en el segmento asequible del mercado de Rojales, especialmente considerando que incluye parcela propia y acceso a piscina comunitaria. Comparativamente, se presenta como una opción más económica que desarrollos nuevos en la misma zona como ALBA SALINA 5 (desde €261,900) y significativamente inferior a proyectos como OCEANIC APARTMENTS (desde €475,000). Los costos de comunidad de €186,53 trimestrales y los impuestos anuales de aproximadamente €320 deben considerarse dentro del cálculo de gastos fijos anuales.
La vivienda se integra en un tejido urbano consolidado donde los servicios básicos forman parte del recorrido cotidiano. La rutina diaria puede desarrollarse mayoritariamente a pie, con farmacia, supermercados y comercio a escasos metros. El ritmo de vida combina la tranquilidad residencial con acceso a servicios sin necesidad de desplazamientos complejos. La presencia de piscina comunitaria añade opción de esparcimiento durante los meses más cálidos, mientras el jardín privado permite actividades domésticas como secado de ropa o cultivo de plantas en un espacio controlado.
La ubicación en Rojales ofrece acceso inmediato a servicios esenciales con 43 restaurantes, 6 farmacias y 10 bancos dentro de un radio de 2 km. La conexión con ciudades importantes como Alicante (36 km) permite acceso a servicios especializados y aeropuerto internacional. Las distancias a playas como Platja de La Roqueta (6,9 km) implican desplazamientos cortos en vehículo particular, mientras que la proximidad a campos de golf como Club de Golf La Finca (6,5 km) ofrece actividad recreativa cercana. La movilidad cotidiana puede realizarse parcialmente a pie, aunque vehículo propio resulta práctico para desplazamientos recreativos o a servicios especializados.
La vivienda se ubica en el núcleo urbano de Rojales, integrada en una urbanización residencial con acceso directo a servicios. La posición geográfica permite conexión rápida con la costa a través de vías locales, manteniendo características de entorno urbano consolidado. Los puntos de interés como zonas de golf y playas se distribuyen en un radio de 7-18 km, accesibles mediante carreteras locales que conectan con la red viaria principal de la comarca.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Rojales ocupa una posición estratégica en la Vega Baja del Segura, equidistante entre ciudades importantes como Elche (20 km), Alicante (36 km) y Murcia (37 km). Este emplazamiento permite disfrutar de características interiores con rápida conexión a núcleos urbanos mayores que ofrecen servicios especializados, aeropuerto internacional y conexión con otras regiones. La localización en una zona de expansión residencial consolidada pero no excesivamente turística, diferencia a Rojales de localidades costeras con mayor presión estacional.
La distancia a las playas más cercanas (Platja de La Roqueta, Platja Centre y Platja Babilònia) oscila entre 6,9 y 7,0 km, accesibles en aproximadamente 10-15 minutos en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 26 km en línea recta, mientras que campos de golf como Club de Golf La Finca están situados a 6,5 km. La proximidad a supermercados (247 m) y farmacias (20 m) permite resolver necesidades básicas a pie. El equipamiento sanitario cuenta con hospital a 1,3 km y múltiples consultas dentales en el entorno inmediato. Estaciones de carga para vehículos eléctricos se localizan a 5,8 km, facilitando la movilidad sostenible.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El municipio de Rojales disfruta de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 18,8°C y rangos estacionales entre 11°C y 27°C. Los 3.843 horas de sol anuales garantizan abundante luminosidad, con período de baño de aproximadamente 5 meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C. Situado a 60 metros sobre el nivel del mar, la localización presenta relieve moderado típico de la Vega Baja del Segura. La combinación de these climáticas permite uso de espacios exteriores durante gran parte del año, particularmente en zonas soleadas como el solarium de la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas como Platja de La Roqueta y Platja Centre se localizan a aproximadamente 7 km, ofreciendo acceso a zonas de baño mediterráneas en corto desplazamiento. Para aficionados al golf, el Club de Golf La Finca se encuentra a solo 6,5 km, con otras opciones como Villamartín (16 km) y Campoamor (18 km). El área recreativa se complementa con centros deportivos como Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) y piscinas municipales como Piscina Municipal de Rojales (0,6 km). La infraestructura náutica más cercana es Port Esportiu Marina de les Dunes a 7,4 km, ofreciendo opciones de actividades acuáticas.
Fuente: OpenStreetMap
Rojales ocupa una posición estratégica en la Vega Baja del Segura, equidistante entre ciudades importantes como Elche (20 km), Alicante (36 km) y Murcia (37 km). Este emplazamiento permite disfrutar de características interiores con rápida conexión a núcleos urbanos mayores que ofrecen servicios especializados, aeropuerto internacional y conexión con otras regiones. La localización en una zona de expansión residencial consolidada pero no excesivamente turística, diferencia a Rojales de localidades costeras con mayor presión estacional.
Rojales es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, a orillas del río Segura, que atraviesa el núcleo tradicional a lo largo de dos kilómetros en su último recorrido antes de desembocar en el Mediterráneo,[cita requerida] hecho que justifica la existencia de un puente de sillería construido en tiempos del rey Carlos III, en el siglo XVIII, conservado y totalmente en uso. Actualmente, es un municipio con fuerte incremento de actividades del sector servicios, donde el turismo está en primer lugar, siendo uno de los más demandados. Dispone de una importantísima actividad cultural en torno a sus numerosos museos, y teatro, sede del Certamen Nacional de Nanas, Villancicos y Polifonía, uno de los más longevos e importantes del país. Paralelamente se ha desarrollado una gran labor rehabilitadora del barrio de las Cuevas del Rodeo constituyendo actualmente un hábitat para la práctica artesana. La existencia de varias y veteranas urbanizaciones residenciales ha originado importantes colectivos poblacionales de otros países europeos, siendo mayoría ingleses y alemanes. Rojales cuenta con el campo de golf La Marquesa, uno de los más antiguos de la provincia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 31 mm |
| Febrero | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.4°C | 26 mm |
| Junio | 23.4°C | 9 mm |
| Julio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octubre | 19.3°C | 40 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL301723
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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