Този полуотделен дом в Рохалес, Аликанте, представлява едноетажна жилищна сграда от 1970 година. С площ от 95 квадратни метра и парцел от 125 квадратни метра, имотът разполага с две спални и една баня. Разположен в градска среда с лесен достъп до ежедневни удобства, имотът предлага достъп до обществен басейн и солариум. Намира се в близост до голф игрища и на приблизително 7 километра от плажовете на Гуардамар дел Сегура.
В сравнение с други проекти в Рохалес и околностите, този полуотделен дом предлага по-достъпна цена от €220,000 в сравнение с ALBA SALINA 5 (от €261,900) или OCEANIC APARTMENTS (от €475,000). Разположението в Рохалес, въпреки че не е точно на брега, предлага добър компромис между цена, достъп до удобства и плажове. За разлика от NUEVA DAYA VILLA в Дая Нуева (от €388,000), който вероятно е по-луксозен, този имот е по-достъпен и практичен за ежедневна употреба. В сравнение с имоти в по-скъпите крайбрежни зони като Марбела или Естепона, Рохалес предлага по-ниска цена на входа, без да се правят значителни компромиси с качеството на живот. Близостта до Аликанте и Елче осигурява достъп до по-големи градски центрове, което е предимство в сравнение с по-изолираните крайбрежни зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Рохалес, на 60 метра надморска височина, в градска среда с добре развита инфраструктура. В близост до основни ежедневни удобства като супермаркети, аптеки и болници. Плажовете на Гуардамар дел Сегура се намират на около 7 километра разстояние. Летище Аликанте-Елче е на около 26 километра, което осигурява добра транспортна връзка.
Имотът отговаря на нуждите за постоянно живеене или ваканционен дом с две спални и добре организирано жизнено пространство. Слънчевата тераса и общественият басейн предоставят възможности за отдих на открито. Климатичната инсталация и фотоволтаичните панели осигуряват комфорт през цялата година. Удобствата на градската среда са на разстояние пеша.
Имотът е построен през 1970 година и не представлява ново строителство. Състоянието е описано като добро, което предполага стандартно поддържане на имота. Фотоволтаичните панели и климатичната инсталация са модернизации, добавени по-късно към оригиналната конструкция. Информацията за ремонтните дейности и актуализации е ограничена в предоставените данни.
Имотът не предлага частен басейн, а само достъп до обществен такъв. С само една баня и две спални, имотът може да бъде ограничен за по-големи семейства. Разположението в градска среда може да не отговаря на тези, които търсят изолирана уединеност. Отсъствието на гараж може да бъде ограничение за някои купувачи.
Този имот би подхождал на двойки или малки семейства, търсещи постоянно пребиваване или ваканционен дом в южна Испания. За тези, които ценят баланс между градски удобства и достъп до плажове, този имот предлага компромис. Поради близостта до летище Аликанте-Елче (26 км), имотът е подходящ и за тези, които планират често пътувания. Добрата връзка с по-големи градове като Аликанте, Елче и Мурсия го прави подходящ за хора, които искат достъп до градски услуги без да живеят в голям град. За пенсионери или хора, работещи от разстояние, имотът предлага спокойствие и всички необходими ежедневни услуги в близост.
Имотът е описан като в добро състояние, което предполага стандартно ниво на поддържане. Кухнята е описана като съвременна с високо качество, а банята разполага с голям душ. Наличието на фотоволтаични панели и климатична инсталация показват модернизация на имота. Соларият и терасата за слънчеви бани са допълнителни елементи, които подобряват качеството на живот. Стъпките за отопление с пелети са предвидени за по-хладните зимни вечери, което показва внимание към годишен комфорт. Информацията за строителните материали и специфични технически характеристики е ограничена, поради възрастта на имота от 1970 година.
Имотът се предлага на цена от €220,000, което представлява начална цена. Сравнен със сходни имоти в региона като ALBA SALINA 5 (от €261,900), OCEANIC APARTMENTS (от €475,000) и NUEVA DAYA VILLA (от €388,000), този имот е по-достъпен. Годишните разходи включват такса общност (€746.12 годишно), данък имущество (€172.84 годишно) и такса за смет (€148.04 годишно). Цената се отнася за имот с добро състояние и две спални в градска среда.
Този полуотделен дом в Рохалес предлага баланс между градски живот и достъп до плажове и природни забавления. Поради разположението си, имотът е подходящ за ежедневен живот с всички необходими удобства в близост. Близостта до супермаркети (247 метра) и аптеки (20 метра) улеснява ежедневните задачи. Общественият басейн и терасата създават възможности за отдих и социални дейности. С около 3000 слънчеви часа годишно и благоприятен климат през по-голямата част от годината, имотът позволява активен открит начин на живот. Разстоянието до голф игрищата (6.5 км) и плажовете (7 км) го прави подходящ за тези, които ценят както спортовете, така и морските забавления.
Животът в този имот в Рохалес предлага комбинация от градски удобства и достъп до природни забавления. В града има 43 ресторанта, 6 аптеки, 10 банки и 15 кафенета в радиус от 2 километра, което осигурява разнообразни възможности за хранене и социални дейности. Три стоматологични клиники са на разположение в близост. За физически активности, местният спортен център La Raqueta се намира на 1.9 километра, а обществените басейни са на 0.6 километра. С 9 линии на обществения транспорт и 9 спирки, мобилността в района е осигурена дори без личен автомобил. Близостта до по-големи градове като Елче, Аликанте и Мурсия разширява възможностите за културни и образователни дейности.
Картата показва позицията на имота в Рохалес, което се намира в южната част на провинция Аликанте. Районът е характеризиран с хълмист терен на около 60 метра надморска височина. В близост се виждат голф игрищата и пътищата, водещи към плажовете на Гуардамар дел Сегура. Оттук е лесно да се види стратетическото разположение между по-големите градове Елче, Аликанте и Мурсия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Рохалес е разположен стратегически между по-големите градове Елче, Аликанте и Мурсия, като се намира на приблизително 20-37 километра от тях. Това позициониране позволява достъп до урбанизираните услуги на по-големите градове, като същевременно запазва по-спокойния характер на по-малък град. В провинцията Аликанте с медиан годишен доход от €15,750, Рохалес предлага по-достъпни жилищни опции в сравнение с по-големите крайбрежни курорти. Намирайки се в автономната общност Валенсия, но в близост до границата с регион Мурсия, Рохалес комбинира културните и географските характеристики на двата региона.
Плажовете на Гуардамар дел Сегура (Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia) се намират на около 7 километра разстояние, което представлява приблизително 10-15 минути с кола. Близките голф игрища включват Club de Golf La Finca на 6.5 километра, докато по-отдалечените като Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor са на съответно 16 и 18 километра. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 26 километра, което позволява лесен достъп за международни пътувания. По-големите градове Елче (20 км), Аликанте (36 км) и Мурсия (37 км) са на удобно разстояние за ежедневни пътувания или специални посещения.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Рохалес се отличава с мediterrански климат със средна годишна температура от 18.8°C и температурни вариации между 11°C през зимата и 27°C през лятото. С 3843 слънчеви часа годишно, районът е един от най-слънчевите в Испания. Периодът за плуване с вода над 20°C продължава 5 месеца, което позволява продължителен сезон за водни дейности. На 60 метра надморска височина, имотът не е изложен на екстремни метеорологични условия, което допринася за благоприятен микроклимат. Местоположението не е в равнинна зона с голяма надморска разлика, което улеснява ежедневните дейности и прави климата по-умерен през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове на Гуардамар дел Сегура са на разстояние около 7 километра, предлагайки пясъчни брегове и средиземноморски води. Най-близките плажове включват Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia, които са добре поддържани и популярни сред местните и туристите. За голф ентусиасти, Club de Golf La Finca се намира на 6.5 километра, предлагайки възможности за игра през цялата година благодарение на благоприятния климат. Спортните центрове като Centro Deportivo La Raqueta (1.9 км) и Polideportivo municipal El Molino (2.4 км) предоставят възможности за различни физически дейности. Яхтеното пристанище Port Esportiu Marina de les Dunes на 7.4 километра предлага допълнителни водни спортове и възможности за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Рохалес е разположен стратегически между по-големите градове Елче, Аликанте и Мурсия, като се намира на приблизително 20-37 километра от тях. Това позициониране позволява достъп до урбанизираните услуги на по-големите градове, като същевременно запазва по-спокойния характер на по-малък град. В провинцията Аликанте с медиан годишен доход от €15,750, Рохалес предлага по-достъпни жилищни опции в сравнение с по-големите крайбрежни курорти. Намирайки се в автономната общност Валенсия, но в близост до границата с регион Мурсия, Рохалес комбинира културните и географските характеристики на двата региона.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.7°C | 31 mm |
| Февруари | 11.3°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.4°C | 26 mm |
| Юни | 23.4°C | 9 mm |
| Юли | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 23 mm |
| Октомври | 19.3°C | 40 mm |
| Ноември | 14.9°C | 37 mm |
| Декември | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL301723
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID