Ta pol-vila od 95 m² z 2 spalnicama in 1 kopalnico se nahaja v Rojalesu, Alicante. Zgrajena leta 1970, ponuja parcelo 125 m² v urbanem okolju s storitvami na hodni razdalji. Hiša ima klimatsko napravo, fotovoltaične sončne celice in dostop do skupnega bazena. Pri zacetni ceni od €220.000, je ta nepremičnina locirana na približno 60 metrov nad morjem v obmocju z povprecno letno temperaturo 18,8°C in približno 3.843 soncnimi urami na leto.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Rojales ta pol-vila ponuja relativno dostopen vstopno točko na trgu nepremicnin. Medtem ko ALBA SALINA 5 - FASE 1 v Rojalesu stane vsaj €261.900, OCEANIC APARTMENTS zacne pri €475.000 in NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva stane najmanj €388.000, je ta obstoječa hisa na voljo od €220.000. Te cenovne razlike odražajo starost konstrukcije (1970) v primerjavi s projekti nove gradnje. Pomembna prednost te starejše hise je neposredna razpolozljivost in ze razvito okolje s polnimi storitvami. Medtem ko projekti nove gradnje pogosto ponujajo sodobne specifikacije, je ta hisa ze dokazala funkcionalnost v lokalnem podnebju, s nedavnimi dodatki kot sončne celice in posodobljeni interierji. Lokacija ponuja podoben dostop do storitev in rekreacije kot projekti nove gradnje, vendar za znatno nižjo ceno, kar jo privlacno za kupce z omejencim proračunom ali tiste, ki dajejo prednost neposredni razpolozljivosti in preverjeni bivalni vrednosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju Rojalesa, le 20 metrov od lekarne in 247 metrov od supermarketa. Kljub notranjski legi ponuja blizino storitev v kraju z 17.652 prebivalci. Lega na 60 metrih visine zagotavlja zmerno podnebje brez ekstremnih temperatur, s sorazmerno kratkimi razdaljami do vecjih mest kot Elche (20 km) in Alicante (36 km).
Z dvema spalnicama in eno kopalnico ponuja hiša osnovno bivalne površine za majhno druzino ali par. Povrsina 95 m² je zadostna za dnevni udobje, medtem ko parcela 125 m² ponuja zunanji prostor. Klimatska naprava in sončne celice prispevajo k energetski učinkovitosti in udobju skozi vse leto. Skupni bazen obogaci bivalno kakovost med toplimi meseci.
To ni projekt nove gradnje, ampak stanovanjska hisa, zgrajena že leta 1970. Stanje gradnje je koncano, kar pomeni takojšnjo razpolozljivost brez rokov za dokoncanje. Kot starejša konstrukcija so nekatere gradbene tehnike in materiali značilni za to obdobje, čeprav so kasneje dodane sodobne naprave kot fotovoltaične celice za sodobno učinkovitost.
Hiša ne ponuja neposrednega razgleda na morje, z najbližjimi plažami na približno 7 kilometrov oddaljenosti. Kot pol-vila je zasebnost omejena v primerjavi s popolnoma samostojno hiso. Z eno kopalnico in 95 m² bivalne površine je prostor omejen za vecje druzine ali za tiste, ki potrebujejo vec notranjega prostora. Starost konstrukcije lahko prinese vzdrževalne potrebe, ki pri novogradnjah niso potrebne.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki išcejo dostopeno naložbo v nepremicnine v urbanem okolju z neposrednim dostopom do vsakodnevnih storitev. Je posebej primerna za majhne druzine, pare ali samotarje, ki išcejo drugo stanovanje v Španiji z milim podnebjem. Blizina storitev na hodni razdalji jo privlacno za ljudi z mobilnimi težavami ali za tiste, ki raje ne uporabljajo avtomobila za vsakodnevne nakupe. Kombinacija notranjega in zunanjega prostora z dostopom do skupnega bazena je primerna tudi za tiste, ki cenijo skupno zivljenje in rekreacijo. Za ljubitelje golfa relativno kratka razdalja do Club de Golf La Finca ponasca prakticno prednost, medtem ko blizina plaz (7 km) zadostuje potrebam za občasne obiske plaž.
Ta hisa iz leta 1970 pokazuje znacilnosti gradbenih tehnik tistega casasa, s funkcionalno prostorsko razdelitvijo in prakticno postavitvijo. Prisotnost klimatske naprave, kljucnega za sredozemsko podnebje, bistveno izboljsuje bivalno udobje. Namestitev fotovoltaičnih sončnih celic predstavlja sodobno nadgradnjo, ki izboljsuje energetsko učinkovitost in zmanjsuje operativne stroške. Opis navaja "visokokakovitno moderno kuhinjo" z "barvnim steklenim oknom", kar sugerira, da so bili določeni notranji prostori posodobljeni. "Luksuzna tuš kabina" nakazuje na nedavno obnovo kopalnice. "Parna kurilna pecl" ponuja alternativno rešitev za ogrevanje v hladnejših zimskih mesecih, kar poenostavlja bivanje skozi vse leto. Skupni bazen in solarij bogatijo zunanje prostore, medtem ko "dobro stanje" odraža vzdrževalno zgodovino.
Z indikativno ceno od €220.000 se ta pol-vila nahaja v dostopnem segmentu trga Costa Blanca. Glede na starost konstrukcije in ponujene storitve je to konkurenčna cena v primerjavi z zpodobnimi nepremicninami v Rojalesu. Drugi projekti v isti regiji, kot ALBA SALINA 5, se zacnejo pri €261.900, kar to hiso relativno dostopno razvrednoti. Razpolozljivost je takojšnja, saj je gradnja ze koncano, kar pomeni, da ni casovnih zamud pri dokoncanju.
Dnevno zivljenje v tej rojaleski hiši se tipično zacne s kratkim obiskom sosednje lekarne ali supermarketa, oba v nekaj minutah hoje. Jutrni sonce na solariju ponuja prijazen zacetek dneva, medtem ko klimatska naprava omrti med vročimi popoldnevi. Prebivalci lahko izberejo obisk skupnega bazena za ohlajanje ali sprehod po urbanem okolju Rojalesa. Zvecer je mogoce obiskati lokalne restavracije in kavarne v radiju 2 km. Za ljubitelje plaz je potreben kratek vožnja do plaz Guardamar, medtem ko se ljubitelji golfa lahko podajo na Club de Golf La Finca, oddaljen 6,5 km. Hisa deluje kot prakticna izhodisce za vsakodnevne potrebe ter rekreacijo v regiji.
Zivljenje okoli te rojaleske hiso je zaznamovalo s prisotnostjo številnih storitev na kratki razdalji. V radiju 2 kilometra najdejo prebivalci 43 restavracij, 6 lekarne, 10 bank, 15 kavarn in 3 zobozdravstvene ordinacije, kar kaže na dobro razvit urbani infrastukturni sistem. Blizina mestnega bazena (600 metrov) in športnih centrov kot Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) ponuja rekreacijo na hodni razdalji. Z 9 linijami javnega prevoza in 9 postajaliscami v neposredni okolici je javni prevoz razpolozljiv, čeprav je avtomobil praktičnejši za obisk sosednjih mest in plaz. Lega na 60 metrih nad morjem varuje pred najbolj ekstremnimi poletnimi vročinami, medtem ko urbano okolje zagotavlja živahno atmosfero z razlicnimi socialnimi in kulturnimi dejavnostmi skozi vse leto.
Zemljevid prikazuje lego pol-vile v Rojalesu, Alicante, znotraj urbanega tkiva kraja. Položaj jasno pokazuje, da so pomembne storitve kot lekarna, supermarket in zdravstvene zmogljivosti dosegljive peš. Prikazane so razdalje do sosednjih mest kot Elche (20 km), Alicante (36 km) in Murcia (37 km), kot tudi pot do najbližjih plaz (približno 7 km) in letalisca Alicante-Elche (26 km).
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rojales se nahaja strateško v provinci Alicante, na približno 36 kilometrov od provincialnega glavnega mesta Alicante in 20 kilometrov od Elcheja, dveh pomembnih mest v regiji. Lega ponuja ravnotežje med dostopom do urbanih storitev in podeželskim vzdušjem. Z Murcio na 37 kilometrov so prebivalci sposobni izkoristiti zmogljivosti treh razlicnih urbanih centrov. Sorazmerno kratka razdalja do letalisca Alicante-Elche (26 km) to lokacijo naredi posebej dostopno za mednarodne popotnike in zacasne prebivalce. Znotraj manjše regije Rojales igra vlogo srednje velikega kraja z dobrimi storitvami, ki deluje kot povezava med vecjimi urbanimi centri in manjšimi primorskimi skupnostmi.
Strateška lega te hise v Rojalesu ponuja odličen dostop do razlicnih storitev. Vsakodnevne nakupe so enostavne s superomarkom na le 247 metrih, medtem ko je zdravstvena nega neposredno razpolozljiva z lekarne na 20 metrih in bolnisnico na 1,3 kilometra. Za ljubitelje plaz so plaže Platja de La Roqueta, Platja Centre in Platja Babilònia vse na približno 7 kilometrov oddaljenosti. Najbližje letalisce Alicante-Elche se nahaja na 26 kilometrov, kar je približno 30 minut vožnje. Golfske zmogljivosti so dobro dosegljive z Club de Golf La Finca na 6,5 kilometra, medtem ko so vecja mesta Elche, Alicante in Murcia na 20, 36 oziroma 37 kilometrov za obsežnejše storitve in zabavo.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales uživa v sredozemskem podnebju s povprecno letno temperaturo 18,8°C in temperaturami, ki se gibljejo od 11°C v najhladnejšem mesecu do 27°C v najtoplejšem mesecu. Z 3.843 soncnimi urami na leto obmocje ponuja obilje sonca, kar priselava fotovoltaične celice posebej učinkovitimi. Kopalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode dosega najmanj 20°C, idealno za vodne športe in obiskovanje plaz. Lega na 60 metrih nad morjem zagotavlja zmernitev temperatur in ponuja nekaj zaščite pred najbolj ekstremnimi poletnimi vročinami. Sorazmerno nizka notranja lega zagotavlja manj vetra kot primorska obmocja, kar prispeva k prijetnejšemu podnebju za dnevne aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je hisa locirana v notranjosti, nudijo bližnje plaže Guardamar razlicne reaktivne možnosti na kratki razdalji. Platja de La Roqueta, Platja Centre in Platja Babilònia, vse na približno 7 kilometrov, so popularne destinacije za sonce, morje in vodne športe. Za ljubitelje golfa ponuja Club de Golf La Finca na 6,5 kilometrah odlično zmogljivost, medtem ko lahko naprednejši igralci igrajo na Club de Golf Villamartin (16 km) in Real Club de Golf Campoamor (18 km). Športni navdušenci imajo dostop do razlicnih zmogljivosti kot Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) in mestni bazen na 600 metrov. Jahtalniško pristanišče Port Esportiu Marina de les Dunes na 7,4 kilometra ponuja možnosti za vodne športe in dejavnosti z barkami.
Vir: OpenStreetMap
Rojales se nahaja strateško v provinci Alicante, na približno 36 kilometrov od provincialnega glavnega mesta Alicante in 20 kilometrov od Elcheja, dveh pomembnih mest v regiji. Lega ponuja ravnotežje med dostopom do urbanih storitev in podeželskim vzdušjem. Z Murcio na 37 kilometrov so prebivalci sposobni izkoristiti zmogljivosti treh razlicnih urbanih centrov. Sorazmerno kratka razdalja do letalisca Alicante-Elche (26 km) to lokacijo naredi posebej dostopno za mednarodne popotnike in zacasne prebivalce. Znotraj manjše regije Rojales igra vlogo srednje velikega kraja z dobrimi storitvami, ki deluje kot povezava med vecjimi urbanimi centri in manjšimi primorskimi skupnostmi.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Marec | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Junij | 23.4°C | 9 mm |
| Julij | 26.3°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL301723
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID