فيلا منفصلة تقع في روخاليس، أليكانتي، مساحتها 120 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ 180 متر مربع. تتكون الفيلا من 3 غرف نوم و3 حمامات، وتم الانتهاء من بنائها عام 1970. تتميز الفيلا بموقعها في منطقة سكنية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، وتوفر إطلالات على البحيرة المالحة من خلال السولاريوم الخاص بها. تقع على بعد 60 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.8 درجة مئوية مع حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في روخاليس، وهي قرية في مقاطعة أليكانتي. الموقع ضمن بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. يقع المشروع على بعد حوالي 6.9 كيلومتر من شواطئ مثل لا روكيتا وセンتر وبابيلونيا، مما يجعله قريباً بما يكفي من البحر مع الاستفادة من جو inland أكثر هدوءاً.
توفر الفيلا تخطيطاً عملياً مع 3 غرف نوم و3 حمامات، مما يجعلها مناسبة للأسر أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية. توجد غرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي، مما يوفر خيارات إمكانية الوصول. تتوفر مساحات معيشة مفتوحة مع مطبخ حديث، وصولاً إلى الحديقة الخاصة والتراسات التي تناسب نمط الحياة في الهواء الطلق الذي يتميز به مناخ البحر الأبيض المتوسط.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها عقار قائم وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. هذا يعني أن المشروع جاهز للانتقال الفوري دون انتظار مواعيد تسليم أو مخاطر تأخير في البناء. حالة البناء جيدة مع مواد عالية الجودة تم الحفاظ عليها بشكل جيد على مر السنين.
هذه الفيلا لا توفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من أقرب شواطئ. كما أن الموقع يتطلب وسيلة نقل خاصة للوصول إلى المطارات الرئيسية، حيث يبعد مطار أليكانتي-إلتشي حوالي 26 كيلومتراً. المشروع ليس جزءاً من مجمع سكني مغلق، وبالتالي لا توفر أمناً خاصاً أو مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق الجيم.
Ref: VL665740
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. إنه خيار جيد للأسر التي تحتاج إلى مساحات متعددة، مع 3 غرف نوم و3 حمامات توفر مرونة في التوزيع. للمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا، يوفر هذا المشروع توازناً بين نمط الحياة الساحلي والمناخ الدافئ مع تجنب ازدحام المناطق السياحية المزدحمة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في منطقة أليكانتي النامية سيجدون قيمة في هذه الفيلا بسبب موقعها وحالتها الجيدة.
تتميز هذه الفيلا بجودة بناء عالية وتشطيبات فاخرة تم الحفاظ عليها بشكل جيد منذ بنائها في عام 1970. تتضمن المواد المستخدمة أرضيات عالية الجودة وأبواب خشبية مصنوعة بدقة ونوافذ عزل حراري. تم تركيب نظام تكييف هواء قنوات في جميع أنحاء العقار، بالإضافة إلى تدفئة أرضية في الحمامين. تم تركيب نظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية على السطح، مما يعزز كفاءة الطاقة. تتضمن الميزات الإضافية ستائر كهربائية دوارة وستائر معتمة، وبيع العقار مفروشاً بالكامل بأثاث عالي الجودة. الحديقة الخارجية تحتوي على منطقة باربكيو ومناطق استرخاء متعددة ومسبح خاص، مع جميع الهياكل المبنية بمواد متينة تتحمل الظروف المناخية المحلية.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة في روخاليس €394,969، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل ALBA SALINA 2 (التي تبدأ من €389,900) وVILLA Nº1 RESIDENTIAL SAGRAVIII (التي تبدأ من €499,900)، يقدم هذا العقار توازناً بين التكلفة والمساحة والموقع. المساحة الكلية للعقار تبلغ 300 متر مربع (120 متر مربع للعقار و180 متر مربع للأرض)، مما يوفر قيمة جيدة للمتر المربع في منطقة روخاليس التي تشهد نمواً مستقراً في أسعار العقارات.
روخاليس هي قرية تقع في inland تتميز ببيئة حضرية توفر جميع المرافق اليومية ضمن مسافة قريبة. يمكن للمقيمين التنزه سيراً على الأقدام للوصول إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم والمقاهي، حيث يوجد 43 مطعماً و6 صيدليات و15 مقهى في نطاق 2 كيلومتر. الحياة اليومية في هذه المنطقة تجمع بين الراحة القريبة والجوانب العملية للعيش في inland مع إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الساحلية. يوفر المناخ الدافئ على مدار العام مع 3843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً فرصة للاستمتاع بالحديقة الخاصة والتراسات الخارجية طوال الفصول. يمكن استكشاف المنطقة المحيطة التي تشمل معالم مثل ميرادور دي لا نوريا على بعد 0.7 كيلومتر وميرادور ديل مولينو على بعد 2.3 كيلومتر.
يوفر موقع روخاليس إمكانية الوصول إلى البنية التحتية والخدمات الأساسية ضمن مسافات قصيرة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 247 متراً فقط، بينما تقع الصيدلية على بعد 20 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. للمسائل الطبية، يقع المستشفى على بعد 1.3 كيلومتر. يوجد في المنطقة 10 بنوك و3 عيادات طب أسنان ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خدمات مالية وصحية شاملة. يمكن الوصول إلى المراكز الرياضية مثل Centro Deportivo La Raqueta على بعد 1.9 كيلومتر وPiscina Municipal de Rojales على بعد 0.6 كيلومتر. يسهل الوصول إلى المناطق الحضرية الكبرى مثل أليكانتي (36 كيلومتر) ومورسيا (37 كيلومتر) والتش (20 كيلومتر) عن طريق السيارة، مما يتيح الوصول إلى خدمات أوسع وأسواق أكبر.
يقع هذا المشروع في قلب روخاليس، مما يوفر إمكانية الوصول المشي إلى جميع المرافق الأساسية في المدينة. يظهر الموقع قرب وسط المدينة مع طرق رئيسية تربطه بالشواطئ القريبة والمدن المحيطة مثل التش وأليكانتي. توفر الخريطة نظرة عامة على الموقع الجغرافي للمشروع في سياق المنطقة الأوسع من منطقة فيغا باجا ديل سيجورا في مقاطعة أليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع روخاليس في موقع استراتيجي في مقاطعة أليكانتي، بين المدن الكبرى. تقع مدينة التش على بعد 20 كيلومتر فقط (234,765 نسمة)، بينما تقع أليكانتي على بعد 36 كيلومتر (339,322 نسمة) ومورسيا على بعد 37 كيلومتر (462,979 نسمة). هذا الموضع يسمح للسكان بالوصول إلى المرافق والخدمات في هذه المدن الكبرى مع الاستفادة من أسعار العقارات الأكثر معقولية في مدينة أصغر حجماً. يقع المشروع في قلب بلدية روخاليس التي تغطي مساحة 27.6 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 17,652 نسمة.
تقع أقرب الشواطئ مثل Platja de La Roqueta وPlatja Centre وPlatja Babilònia على بعد حوالي 6.9-7.0 كيلومتر، مما يتطلب حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مضمار لا فينكا للجولف على بعد 6.5 كيلومتر، بينما تبقى ملاعب الجولف الأخرى مثل فيلامارتن (16 كيلومتر) وكامبامور (18 كيلومتر) أبعد قليلاً. يقع مطار أليكانتي-إلتشي الدولي على بعد حوالي 26 كيلومتراً، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. لمحبي الرياضات المائية، يقع Port Esportiu Marina de les Dunes على بعد 7.4 كيلومتر. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية Iberdrola Oasis Center على بعد 5.2 كيلومتر للمهتمين بالمركبات الكهربائية.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع روخاليس بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي مع متوسط درجة حرارة سنوية قدره 18.8 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في المتوسط بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر شتاءات معتدلة وصيفاً دافئاً. يتميز المنطقة بحوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشموساً في إسبانيا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 60 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً مع تهوية جيدة دون التعرض للرياح القوية الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن روخاليس تقع في inland، إلا أن الشواطئ مثل Platja de La Roqueta وPlatja Centre وPlatja Babilònia تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات فقط، مما يسهل الوصول اليومي في موسم الصيف. هذه الشواطئ تتميز بجودة مياه جيدة وخدمات أساسية. لمحبي الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد 6.5 كيلومتر، وهو واحد من أفضل الملاعب في المنطقة. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة القريبة، بما في ذلك Centro Deportivo La Raqueta (1.9 كيلومتر) وPolideportivo municipal El Molino (2.4 كيلومتر). يمكن الوصول إلى Piscina Municipal de Rojales على بعد 0.6 كيلومتر للسباحة الداخلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع روخاليس في موقع استراتيجي في مقاطعة أليكانتي، بين المدن الكبرى. تقع مدينة التش على بعد 20 كيلومتر فقط (234,765 نسمة)، بينما تقع أليكانتي على بعد 36 كيلومتر (339,322 نسمة) ومورسيا على بعد 37 كيلومتر (462,979 نسمة). هذا الموضع يسمح للسكان بالوصول إلى المرافق والخدمات في هذه المدن الكبرى مع الاستفادة من أسعار العقارات الأكثر معقولية في مدينة أصغر حجماً. يقع المشروع في قلب بلدية روخاليس التي تغطي مساحة 27.6 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 17,652 نسمة.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.3°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
عند مقارنة فيلا روخاليس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم قيمة تنافسية. مشروع ALBA SALINA 2 - PHASE 3 في روخاليس يبدأ من €389,900 ولكنه قد يقدم مواصفات مختلفة. يبدأ مشروع VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII في روخاليس من €499,900، مما يجعله أغلى بكثير. مشروع ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES يبدأ من €439,000، ويقع أيضاً في نفس المنطقة. تتميز فيلتنا الحالية بميزة جاهزيتها للانتقال الفوري، على عكس المشاريع الجديدة التي قد تكون في مراحل البناء. يوفر موقعها في روخاليس توازناً بين إمكانية الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة مثل غواردامار ديل سيغورا القريبة. مقارنة بمناطق أخرى في مقاطعة أليكانتي، تقدم روخاليس قيمة جيدة للمال مع أسعار عقارات أقل من المدن الساحلية المباشرة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال 10-15 دقيقة بالسيارة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID