Cette villa individuelle, prête à emménager, se situe à Rojales, Alicante. Offrant 120 m² habitables sur un terrain de 180 m², elle combine un design contemporain avec des finitions de qualité. Sa construction, datant de 1970, a été maintenue et améliorée pour offrir un confort moderne. La propriété est vendue entièrement meublée, représentant une solution clé en main pour ceux qui recherchent une résidence dans un environnement dynamique, proche des commodités locales et du littoral méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionnée dans un environnement urbain de Rojales, cette villa bénéficie d'un accès aisé aux services quotidiens. La proximité immédiate d'une pharmacie et d'un centre sportif, ainsi que la distance raisonnable des plages et des parcours de golf, ancrent le bien dans un cadre de vie pratique. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Ce bien répond aux besoins de résidents recherchant une habitation fonctionnelle et confortable. La disposition sur plusieurs niveaux avec une chambre au rez-de-chaussée offre flexibilité et accessibilité. Les espaces de vie ouverts, la terrasse et le solarium, ainsi que la présence d'une piscine privée, sont pensés pour un mode de vie méditerranéen, propice à la détente et aux réceptions.
Bien que la construction initiale date de 1970, l'état actuel du bien indique une rénovation et un entretien réguliers. Il s'agit d'une propriété existante, non d'une nouvelle construction. L'accent est mis sur la qualité des finitions et des équipements modernes, tels que la climatisation réversible et le système de chauffage solaire de l'eau, suggérant des améliorations substantielles apportées au fil du temps.
Cette propriété existante, datant de 1970, ne correspond pas à une nouvelle construction avec les standards énergétiques actuels les plus récents. L'isolation thermique et les systèmes de production d'énergie pourraient nécessiter des mises à niveau selon les normes les plus strictes. L'espace extérieur est limité par la taille du terrain, et le projet n'offre pas de vues mer directes ou de proximité immédiate avec la côte.
Ref: VL665740
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire immédiatement opérationnelle, sans les contraintes d'une construction neuve. Elle convient à ceux qui privilégient la proximité des commodités urbaines et un accès aisé aux infrastructures de loisirs, tels que les parcours de golf situés à moins de 7 km. Les familles apprécieront la chambre au rez-de-chaussée pour sa praticité, tandis que le solarium offre un espace de détente avec vue. C'est également une option pour les acheteurs désirant une base pour explorer la région de la Costa Blanca, avec Alicante et Murcia à moins de 40 km.
La qualité de finition de cette villa, construite initialement en 1970 et entretenue depuis, se caractérise par des matériaux choisis pour leur durabilité et leur esthétique contemporaine. Les systèmes de climatisation par conduits et le chauffage au sol dans les salles de bains témoignent d'un confort moderne intégré. Les volets roulants électriques et les stores occultants ajoutent à la fonctionnalité. L'espace de vie ouvert et la cuisine intégrée, couplés à des finitions soignées, créent un environnement agréable. Le système de chauffage solaire de l'eau sur le solarium met en avant une approche écologique et économique.
La villa est proposée au prix de 394 969 €, un tarif qui reflète sa localisation à Rojales et ses caractéristiques, telles que les 3 chambres et 3 salles de bains sur 120 m² habitables. Étant une propriété prête à emménager et entièrement meublée, ce prix inclut un ensemble complet de prestations. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée depuis 1970. Ce positionnement tarifaire se situe dans la fourchette des projets comparables dans la région, comme ALBA SALINA 2 - PHASE 3 (dès 389 900 €).
Vivre à Rojales dans cette villa implique une immersion dans un environnement où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La pharmacie à 20 mètres et le centre sportif à moins de 2 km facilitent les routines. Les 43 restaurants et 15 cafés à proximité offrent une vie sociale et culinaire active. La ville, avec ses 17 652 habitants prévus en 2025, conserve une dimension humaine tout en étant connectée aux plus grandes villes comme Alicante ou Murcia. L'altitude de 60 mètres assure un climat agréable, et les 3 843 heures d'ensoleillement annuelles invitent à profiter des extérieurs, que ce soit dans le jardin privé avec piscine ou sur les terrasses.
Le cadre de vie à Rojales est défini par son ambiance de village espagnol alliant tradition et modernité. La proximité des services (pharmacie à 20m, supermarché à 247m, hôpital à 1.3km) assure une vie quotidienne aisée. Les 9 lignes de transport public et les 9 arrêts de bus à proximité offrent des alternatives de mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus largement. Les 43 restaurants et 15 cafés stimulent la vie sociale. La densité de population de 17 652 habitants (estimée en 2025) et la superficie de 27.6 km² suggèrent une communauté établie mais pas surpeuplée, permettant de profiter d'un environnement vivant et animé.
Cette carte situe Rojales dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, des grandes villes comme Alicante et Murcia, ainsi que des zones de loisirs telles que les parcours de golf et les plages. La position de la villa est ainsi contextualisée dans un réseau d'infrastructures et d'attraits régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Rojales, cette villa est stratégiquement positionnée au sein de la province d'Alicante. Elle se trouve à une distance raisonnable des grands centres urbains comme Elche (20 km), Alicante (36 km) et Murcia (37 km), offrant ainsi un accès facile aux services métropolitains, aux aéroports et aux infrastructures culturelles. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'une ville de taille moyenne tout en restant connectée aux dynamiques des villes environnantes.
Cette villa offre une connexion pratique aux infrastructures régionales. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 26 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Les plages comme Platja de La Roqueta sont accessibles à moins de 7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à portée de main, le plus proche étant à 6.5 km. La présence de 10 banques, 6 pharmacies et 3 dentistes dans un rayon de 2 km confirme la richesse des services disponibles à proximité immédiate.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.8°C, oscillant entre 11°C et 27°C. Les 3 843 heures d'ensoleillement par an, caractéristiques de la région, prolongent le plaisir des activités extérieures. Le système de chauffage solaire de l'eau pour l'eau chaude sanitaire témoigne d'une adaptation aux conditions climatiques favorables. La hauteur de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un environnement moins humide et à des vues dégagées, notamment depuis le solarium.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se situe à environ 7 km des plages de la Costa Blanca, telles que Platja de La Roqueta et Platja Centre, offrant un accès aisé à la mer Méditerranée. Le zwemseizoen, d'une durée de 5 mois avec des températures d'eau supérieures à 20°C, invite aux activités nautiques. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec le Club de Golf La Finca à 6.5 km. De plus, la présence de centres sportifs et de piscines municipales dans un rayon de 2.4 km enrichit l'offre de loisirs pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Située à Rojales, cette villa est stratégiquement positionnée au sein de la province d'Alicante. Elle se trouve à une distance raisonnable des grands centres urbains comme Elche (20 km), Alicante (36 km) et Murcia (37 km), offrant ainsi un accès facile aux services métropolitains, aux aéroports et aux infrastructures culturelles. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'une ville de taille moyenne tout en restant connectée aux dynamiques des villes environnantes.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Comparée à des projets similaires à Rojales, tels que ALBA SALINA 2 - PHASE 3 (dès 389 900 €) ou ESSENCE II LAS HEREDADES (dès 439 000 €), cette villa se positionne dans une gamme de prix intermédiaire. Son avantage réside dans son statut de propriété existante, prête à l'emploi et entièrement meublée, contrastant avec les phases de construction neuve. Elle offre un compromis entre le coût d'une nouvelle construction et la commodité d'une habitation immédiatement habitable. La proximité des commodités, comme la pharmacie à 20 mètres, est un atout notable par rapport à des développements plus isolés. L'âge de la construction (1970) implique une structure établie, potentiellement moins sujette aux délais de livraison des nouvelles constructions, mais aussi des considérations d'efficacité énergétique à évaluer.
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