Cette villa est située à Rojales, Alicante, une localité intérieure de la région de Valence. Il s'agit d'une maison individuelle avec trois chambres et trois salles de bain, construite sur un terrain de 180 m² avec une surface habitable de 120 m². La villa, datant de 1970, offre un espace de vie entièrement achevé et directement habitable. L'emplacement combine les commodités urbaines à proximité avec la proximité des zones côtières, à environ 7 kilomètres des plages de la Costa Blanca. Rojales est une commune animée avec environ 17 652 habitants et une infrastructure étendue de services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbain de Rojales, à seulement 247 mètres d'un supermarché et à 20 mètres d'une pharmacie. L'emplacement offre un équilibre entre l'accessibilité des services et une vie résidentielle calme. À 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle bénéficie d'une position légèrement surélevée dans le paysage, avec vue sur les environs. Les plages de la Costa Blanca sont accessibles à environ 7 kilomètres.
La villa offre trois chambres et trois salles de bain, adaptées aux familles ou aux couples souhaitant un espace supplémentaire pour les invités. L'agencement comprend une chambre au rez-de-chaussée, pratique pour les personnes à mobilité réduite ou les invités. Les espaces de vie sont conçus pour un confort quotidien, avec un espace de vie ouvert qui communique avec la cuisine. À l'extérieur, une piscine privée et un jardin sont présents pour la vie en plein air.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'une villa existante achevée en 1970. La maison est cependant en excellent état et directement habitable. La qualité de construction et les matériaux ont bien résisté à l'épreuve du temps, comme en témoigne l'état actuel d'entretien. Des modernisations récentes ont été apportées comme la climatisation et les stores électriques, ce qui améliore la fonctionnalité et le confort de la maison sans perdre son charme d'origine.
La villa n'est pas une construction neuve et date de 1970, ce qui signifie qu'elle ne dispose pas des techniques de construction les plus récentes et des normes d'efficacité énergétique les plus strictes. L'emplacement est à l'intérieur des terres, donc la vue directe sur la mer n'est pas présente. La maison n'offre pas d'équipements communs comme ceux que l'on trouve souvent dans les projets de construction neuve. Le terrain de 180 m² offre moins d'espace extérieur que certains développements plus récents de la région.
Ref: VL665740
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient bien aux acheteurs recherchant une propriété immédiatement disponible sans les incertitudes des projets de construction neuve. L'agencement avec trois chambres et la présence d'une chambre au rez-de-chaussée la rend adaptée aux familles avec des parents âgés ou aux couples qui reçoivent régulièrement des invités. La combinaison d'un emplacement intérieur avec la proximité des services et des zones côtières la rend attrayante pour les personnes recherchant une résidence secondaire pour les vacances et les courts séjours. L'ameublement complet et la disponibilité immédiate signifient un effort minimal après l'achat, ce qui est adapté pour les professionnels occupés ou les personnes qui ne veulent pas attendre l'achèvement d'une propriété. Pour les investisseurs, l'emplacement à Rojales, avec sa communauté croissante et son attrait touristique, offre un marché locatif stable, surtout pendant les mois d'été. La proximité des terrains de golf et des plages augmente le potentiel de location, particulièrement pour la location à court terme aux touristes. Les acheteurs recherchant un mode de vie équilibré entre le confort urbain et la détente côtière apprécieront cet emplacement. La possibilité de vivre la vie quotidienne dans le village tout en atteignant rapidement la côte ou les grandes villes offre un environnement de vie polyvalent.
La villa démontre une qualité de construction solide typique des maisons espagnoles des années 70, mais avec des mises à jour modernes qui améliorent le confort et la fonctionnalité. La construction est réalisée avec des matériaux durables capables de résister aux conditions climatiques méditerranéennes, comme en témoigne le bon état de la maison après plus de 50 ans. À l'intérieur, vous trouverez des finitions modernes en harmonie avec l'architecture d'origine. Les espaces de vie sont équipés d'un système de climatisation central, garantissant le confort pendant les mois d'été chauds. Les salles de bain sont équipées de chauffage au sol, un ajout de luxe qui améliore le confort pendant les mois plus frais. La cuisine est fonctionnellement aménagée avec un espace de travail et de rangement suffisant, conçue pour un usage quotidien. La présence de stores électriques et de rideaux occultants contribue à la fois à la sécurité et au confort thermique de la maison. À l'extérieur, les terrasses et la piscine sont aménagés avec des matériaux durables résistant au soleil intense et à l'air salin. La présence d'un système de chauffage solaire de l'eau sur le solarium démontre une vision prévoyante de l'efficacité énergétique, bien que la maison ne réponde pas aux normes énergétiques les plus récentes pour les constructions neuves. La maison entière est vendue meublée et équipée, ce qui indique un investissement dans des meubles de qualité et un intérieur réfléchi qui est à la fois fonctionnel et esthétique.
La villa est proposée à partir de 394 969 €, ce qui représente un prix compétitif pour une maison individuelle avec trois chambres à Rojales. Par rapport aux projets similaires dans la même région, comme ALBA SALINA 2 (à partir de 389 900 €) et VILLA Nº1 (à partir de 499 900 €), cette maison se situe dans le segment moyen du marché. Le prix reflète la qualité de construction, l'ameublement complet et l'emplacement à proximité des services. Étant une propriété existante immédiatement disponible, il n'y a pas de délais d'attente pour la livraison ou d'incertitudes concernant la phase de construction.
La vie dans cette villa à Rojales combine le confort des services urbains avec la tranquillité d'un quartier résidentiel. À distance de marche, vous trouverez les nécessités quotidiennes comme des supermarchés, des pharmacies et divers établissements de restauration. La proximité des services signifie que les courses quotidiennes et les sorties peuvent se faire à pied ou avec de courts trajets en voiture. Le matin, vous pouvez profiter des premiers rayons de soleil sur la terrasse tout en planifiant votre journée. Les plages les plus proches sont à environ 7 kilomètres, ce qui représente un court trajet en voiture d'environ 10-15 minutes, adapté pour une journée à la mer. La situation centrale de Rojales offre également un accès aux grandes villes comme Elche, Alicante et Murcie pour des expériences de shopping et culturelles plus étendues. La villa elle-même offre suffisamment d'espace pour la vie familiale ainsi que pour recevoir des invités. L'espace extérieur avec piscine et barbecue offre un cadre solide pour les dîners en plein air ou pour se détendre dans l'après-midi soleil. La présence de plusieurs terrasses et un solarium sur le toit signifie que vous pouvez suivre le soleil tout au long de la journée. Le climat avec plus de 3 800 heures de soleil par an signifie qu'une grande partie de la vie se déroule à l'extérieur, rendant cette villa et ses espaces extérieurs fonctionnels toute l'année. La communauté locale de Rojales offre un mélange de résidents espagnols et internationaux, contribuant à une atmosphère vivante mais gérable dans le village.
L'environnement de cette villa à Rojales offre un excellent équilibre entre les services quotidiens et les possibilités de loisirs. Dans un rayon de 2 kilomètres, vous trouverez 43 restaurants, 6 pharmacies, 10 banques et 15 cafés, ce qui indique une infrastructure urbaine bien développée. La proximité d'un hôpital à 1,3 kilomètre et de plusieurs cabinets dentaires dans les environs immédiats assure la sécurité médicale. L'emplacement offre un accès à divers équipements sportifs, dont le Centro Deportivo La Raqueta à 1,9 kilomètre et plusieurs piscines municipales à distance de marche. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca n'est qu'à 6,5 kilomètres, avec d'autres terrains de golf renommés à une distance légèrement supérieure. Les transports en commun sont bien représentés avec 9 lignes de bus et des arrêts à proximité, ce qui rend la région accessible sans dépendre d'une voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 26 kilomètres, ce qui rend la villa relativement accessible pour les visiteurs internationaux. L'infrastructure pour les véhicules électriques est présente avec des points de recharge à environ 5,8 kilomètres, ce qui témoigne d'une approche moderne de la durabilité dans la région. La combinaison de tous ces services fait de Rojales une communauté autonome où la vie quotidienne est à la fois pratique et confortable.
La carte montre la villa à Rojales, située dans la province d'Alicante. L'emplacement offre une position centrale entre la côte à environ 7 kilomètres à l'est et les grandes villes comme Elche, Alicante et Murcie à respectivement 20, 36 et 37 kilomètres de distance. Les services les plus proches comme les supermarchés, pharmacies et restaurants sont tous accessibles à moins de 500 mètres à pied. Les terrains de golf et les plages de la région sont facilement accessibles via les routes locales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rojales est stratégiquement situé dans la province d'Alicante, entre les grandes villes d'Elche (20 km), d'Alicante (36 km) et de Murcie (37 km). Cette position offre les avantages d'un environnement résidentiel calme avec un accès rapide aux services urbains. La situation dans la région de Vega Baja del Segura place le village dans une zone fertile avec une riche tradition agricole, visible dans le paysage environnant. La proximité de la côte de la Costa Blanca à seulement 7 kilomètres lui donne une position semi-côtière, avec les avantages de la vie côtière sans les inconvénients du tourisme de masse. Cet équilibre entre la tranquillité intérieure et l'accessibilité côtière fait de Rojales un lieu populaire tant pour la résidence permanente que pour les résidences secondaires.
Les plages de la Costa Blanca sont accessibles sur une courte distance, les plages les plus proches comme Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia étant toutes à environ 7 kilomètres. Cela représente un trajet en voiture de seulement 10-15 minutes jusqu'à la côte, ce qui rend la propriété attrayante pour les amateurs de plage. Les grandes villes de la région sont également bien accessibles : Elche se trouve à 20 kilomètres, Alicante à 36 kilomètres et Murcie à 37 kilomètres. Ces villes offrent des possibilités de shopping étendues, des attractions culturelles et des services internationaux. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), la principale porte d'entrée internationale de la région, se trouve à environ 26 kilomètres, ce qui facilite les voyages vers et depuis l'étranger. Une alternative est l'aéroport de Valence à environ 158 kilomètres. Pour les amateurs de golf, il existe un large choix, avec le Club de Golf La Finca à seulement 6,5 kilomètres comme option la plus proche. D'autres terrains de golf réputés comme le Club de Golf Villamartín (16 km) et le Real Club de Golf Campoamor (18 km) sont également accessibles à une distance raisonnable.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se trouve à une altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui offre une position légèrement surélevée par rapport à l'environnement sans les inconvénients d'une pente raide. L'emplacement bénéficie d'un excellent climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8°C et des températures variant de 11°C en hiver à 27°C en été. Avec 3 843 heures de soleil par an, Rojales fait partie des régions les plus ensoleillées d'Espagne, assurant un climat de vie agréable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, idéal pour les sports nautiques et les activités de plage. La situation à l'intérieur des terres protège quelque peu des vents marins forts qui peuvent se produire directement sur la côte, tandis que la proximité de la mer (à seulement 7 kilomètres) maintient la température modérée en été. La combinaison de ces facteurs crée un microclimat qui est vivable toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds, mais pas excessivement chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de la Costa Blanca, à seulement 7 kilomètres de la villa, offre un accès à plusieurs plages adaptées à différentes activités récréatives. Les plages les plus proches sont Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia, toutes situées dans un rayon de 7 kilomètres. Ces plages offrent à la fois des possibilités de détente et des activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la région est un véritable paradis avec plusieurs terrains de golf renommés à proximité immédiate. Le Club de Golf La Finca à 6,5 kilomètres est l'option la plus proche, suivi par le Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor à respectivement 16 et 18 kilomètres. Les installations sportives dans les environs immédiats sont excellentement représentées avec le Centro Deportivo La Raqueta à 1,9 kilomètre et le Polideportivo municipal El Molino à 2,4 kilomètres. Les piscines municipales sont accessibles à distance de marche, avec la Piscina Municipal de Rojales à seulement 0,6 kilomètre. Cette combinaison d'activités sportives et récréatives rend l'emplacement attrayant pour les résidents actifs recherchant un mode de vie équilibré.
Source: OpenStreetMap
Rojales est stratégiquement situé dans la province d'Alicante, entre les grandes villes d'Elche (20 km), d'Alicante (36 km) et de Murcie (37 km). Cette position offre les avantages d'un environnement résidentiel calme avec un accès rapide aux services urbains. La situation dans la région de Vega Baja del Segura place le village dans une zone fertile avec une riche tradition agricole, visible dans le paysage environnant. La proximité de la côte de la Costa Blanca à seulement 7 kilomètres lui donne une position semi-côtière, avec les avantages de la vie côtière sans les inconvénients du tourisme de masse. Cet équilibre entre la tranquillité intérieure et l'accessibilité côtière fait de Rojales un lieu populaire tant pour la résidence permanente que pour les résidences secondaires.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Rojales offre un rapport qualité-prix intéressant par rapport à d'autres régions de la Costa Blanca. La villa à un prix à partir de 394 969 € est compétitive par rapport à des projets similaires comme ALBA SALINA 2 (à partir de 389 900 €) et ESSENCE II LAS HEREDADES (à partir de 439 000 €) dans la même région, et nettement plus abordable que VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (à partir de 499 900 €). En comparaison avec les localités côtières directes comme Torrevieja ou Guardamar del Segura, Rojales offre un environnement plus tranquille à des prix inférieurs, tout en restant à courte distance de la côte. Cela rend l'emplacement attrayant pour les acheteurs qui souhaitent les avantages de la vie côtière sans les inconvénients du tourisme de masse et des prix plus élevés. Comparé aux zones urbaines comme Alicante ou Elche, Rojales offre une atmosphère plus résidentielle avec plus d'espace vert, tout en restant à une distance raisonnable des grandes villes pour le travail, le shopping ou les sorties culturelles. Le marché immobilier à Rojales est stable avec une hausse des prix modérée au cours des dernières années, ce qui indique un investissement sain sans la volatilité de certaines zones côtières très touristiques. La combinaison de services locaux, de communauté internationale et de bonnes connexions en fait un choix populaire tant pour les expatriés que pour les acheteurs espagnols.
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