Esta moradia unifamiliar independente localizada em Rojales, Alicante, apresenta 120 metros quadrados de área construída e um lote de 180 metros quadrados. Com três quartos e três casas de banho, o imóvel está construído desde 1970 e encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para habitação. A propriedade beneficia de um jardim privado com piscina e um terraço-solarium com vistas panorâmicas para a lagoa salgada, proporcionando espaços exteriores generosos para aproveitar o clima mediterrânico durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Rojales, a moradia encontra-se em meio urbano com acesso fácil a diversas infraestruturas. O imóvel está localizado a 247 metros de um supermercado, 20 metros de uma farmácia e a 1,3 quilómetros do hospital mais próximo. A sua posição oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, com diversas opções de comércio e serviços na circunvizinhança.
A distribuição funcional da moradia inclui três quartos espaçosos, sendo um no rés de chão adequado para hóspedes ou residentes com mobilidade reduzida. Os restantes dois quartos situam-se no primeiro piso. A combinação de áreas exteriores privadas, incluindo piscina e zonas de estar, responde à necessidade de espaços de lazer ao ar livre, essenciais no clima mediterrânico.
Concluída em 1970, esta moradia representa um imóvel estabelecido com construção sólida que demonstra durabilidade. Apesar da sua antiguidade, a propriedade mantém-se em excelente estado de conservação, com acabamentos modernizados e infraestruturas atualizadas, incluindo sistema de ar condicionado canalizado e painéis solares para aquecimento de água, garantindo conforto contemporâneo.
O imóvel não dispõe de garagem fechada para estacionamento de veículos. Não é adequado para quem procura uma propriedade recentemente construída com tecnologia de última geração. A localização interior a 6,9 quilómetros das praias mais próximas não é indicativa para quem privilegia o contacto imediato com a zona costeira. A área do lote limita a possibilidade de expansão futura significativa.
Ref: VL665740
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a compradores que procuram uma moradia estabelecida, pronta a habitar sem necessidade de obras significativas. É adequada para famílias que valorizam a proximidade de serviços essenciais e a existência de áreas exteriores privadas. A sua localização em Rojales oferece um ambiente residencial tranquilo sem sacrificar a acessibilidade a infraestruturas urbanas. Para reformados que pretendem uma residência permanente com baixos custos de manutenção, a distribuição funcional com um quarto no rés de chão representa uma vantagem significativa. Também é adequada como segunda residência para quem aprecia a vida local espanhola e prefere uma propriedade mobilada para utilização imediata durante períodos de férias ou fins de semana prolongados. A existência de diversas praias a cerca de 7 quilómetros permite desfrutar do litoral quando desejado, sem residir permanentemente numa zona turística mais movimentada.
A qualidade de construção desta moradia estabelecida evidencia-se através dos seus acabamentos duradouros e materiais selecionados. O pavimento em madeira nas escadas e corredores demonstra a atenção ao detalhe e o investimento em materiais nobres que resistiram ao teste do tempo. O sistema de aquecimento por piso radiante nas casas de banho representa um avanço tecnológico relativamente à sua época de construção, enquanto os painéis solares para aquecimento de água evidenciam uma preocupação com a eficiência energética. Os estores elétricos e cortinas blackout, adicionados em modernização posterior, demonstram uma atualização contínua das funcionalidades do imóvel. A cozinha de conceito aberto para a sala de estar/refeições foi desenhada de forma inteligente, maximizando a sensação de espaço e promovendo uma interação social fluida entre as diferentes áreas. Os materiais utilizados nas áreas comuns, combinados com a mobília completa incluída na venda, criam um ambiente harmonioso que equilibra funcionalidade prática com estética contemporânea.
Com um valor de mercado de €394.969, esta moradia unifamiliar apresenta-se como uma opção competitiva no contexto do mercado imobiliário de Rojales. O preço inclui mobiliário completo, sistemas de ar condicionado canalizado, estores elétricos e painéis solares, representando um investimento abrangente que dispensa despesas adicionais significativas de equipamento. Comparativamente com propriedades semelhantes na área, como ALBA SALINA 2 - PHASE 3 a partir de €389.900 e ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES a partir de €439.000, esta moradia posiciona-se numa faixa intermédia de preço que reflete a sua localização, dimensão e estado de conservação.
O quotidiano nesta moradia em Rojales caracteriza-se por um ritmo de vida tranquilo com acesso prático a todas as necessidades diárias. A curta distância a pé até às principais infraestruturas, como a farmácia a 20 metros e o supermercado a 247 metros, permite uma vida autónoma sem dependência constante de veículo. Os espaços exteriores privados tornam-se o centro da vida doméstica durante os meses mais quentes, proporcionando áreas para refeições ao ar livre, relaxamento junto à piscina e socialização com familiares e amigos. A existência de um terraço-solarium com vistas para a lagoa salgada cria um espaço privativo para momentos de lazer ao final da tarde, enquanto a proximidade de centros desportivos e a piscina municipal a 600 metros oferece alternativas de atividade física e recreio.
A envolvente desta moradia em Rojales caracteriza-se por uma paisagem urbana com acesso facilitado a todas as comodidades essenciais. A existência de 43 restaurantes, 6 farmácias, 10 bancos, 15 cafés e 3 clínicas dentárias num raio de 2 quilómetros reflete a riqueza de serviços disponíveis no dia a dia. A mobilidade é facilitada por 9 linhas de transporte público e 9 paragens próximas, permitindo deslocações dentro da localidade e para as cidades vizinhas. A proximidade de centros desportivos como o Centro Deportivo La Raqueta a 1,9 quilómetros e a Piscina Municipal de Rojales a 600 metros oferece opções regulares de atividade física e lazer. A vida quotidiana é complementada por uma oferta cultural de 32 festividades locais anuais, proporcionando um calendário social ativo durante todo o ano. A densidade populacional moderada de Rojales, com 17.652 habitantes em 2025, assegura um ambiente comunitário com infraestruturas adequadas sem a sobrecarga de grandes centros urbanos.
O mapa apresenta a localização estratégica da moradia em Rojales, destacando a proximidade de serviços essenciais como farmácias, supermercados e centros de saúde. Observa-se a relação de proximidade com as praias de Guardamar del Segura a cerca de 7 quilómetros a este, e com os campos de golfe como La Finca a noroeste. A posição intermédia entre as cidades de Alicante e Murcia evidencia o potencial de deslocações para ambas as áreas metropolitanas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rojales situa-se estrategicamente na província de Alicante, a cerca de 20 quilómetros de Elche, 36 quilómetros de Alicante e 37 quilómetros de Murcia, posicionando-se como um ponto intermédio entre estes importantes centros urbanos. Esta localização permite aos residentes aceder a serviços especializados, oportunidades de emprego e infraestruturas metropolitanas enquanto beneficiam do ritmo de vida mais tranquilo de uma localidade de dimensão média. A proximidade com a Vega Baja del Segura, importante região agrícola, influencia a paisagem e economia local, enquanto a distância relativamente curta à costa (aproximadamente 7 quilómetros) permite desfrutar das praias sem os inconvenientes de saturação turística estival. Esta posição geográfica equilibrada contribui para o valor de vida e atratividade residencial da zona.
As praias mais próximas, incluindo Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia, situam-se a aproximadamente 6,9-7,0 quilómetros da propriedade, acessíveis em cerca de 10-15 minutos de automóvel. O Aeroporto de Alicante-Elche, principal porta de entrada internacional, localiza-se a cerca de 26 quilómetros em linha reta, representando aproximadamente 25-30 minutos de viagem. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca a 6,5 quilómetros oferece a opção mais próxima, enquanto outros campos como Club de Golf Villamartín (16 km) e Real Club de Golf Campoamor (18 km) estão acessíveis em menos de 30 minutos. As cidades maiores como Elche (20 km), Alicante (36 km) e Murcia (37 km) encontram-se a distâncias que permitem deslocações diárias para serviços mais especializados ou oportunidades culturais e de lazer complementares.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Rojales beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,8°C, com variações entre 11°C no inverno e 27°C no verão. A altitude de 60 metros acima do nível do mar contribui para um microclima equilibrado, protegido dos efeitos mais extremos costeiros. Com 3.843 horas de sol anuais, a região desfruta de uma das maiores insolações da Europa, proporcionando condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de banhismo, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cinco meses, permitindo o aproveitamento das praias próximas da primavera ao outono. A existência de uma lagoa salgada nas proximidades influencia o ambiente local, criando uma paisagem distintiva e contribuindo para a biodiversidade da região. A combinação destes fatores climáticos com a localização interior da propriedade proporciona um equilíbrio entre exposição solar e proteção contra ventos marítimos mais fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais acessíveis a partir desta moradia, como Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia, situadas a cerca de 6,9-7,0 quilómetros, oferecem areais adequados para banhismo e atividades marítimas durante a estação balnear. Estas praias da costa de Guardamar del Segura são conhecidas pela sua qualidade e serviços, embora não possuam certificação Bandeira Azul mencionada nos dados disponíveis. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca a 6,5 quilómetros constitui a opção mais próxima, com outros campos de prestígio como Club de Golf Villamartín e Real Club de Golf Campoamor acessíveis em menos de 30 minutos. A área envolvente oferece infraestruturas desportivas diversas, incluindo o Centro Deportivo La Raqueta a 1,9 quilómetros e a Piscina Municipal de Rojales a 600 metros, facilitando a prática de natação durante todo o ano. O Porto Desportivo Marina de les Dunes a 7,4 quilómetros complementa a oferta de atividades náuticas na região.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales situa-se estrategicamente na província de Alicante, a cerca de 20 quilómetros de Elche, 36 quilómetros de Alicante e 37 quilómetros de Murcia, posicionando-se como um ponto intermédio entre estes importantes centros urbanos. Esta localização permite aos residentes aceder a serviços especializados, oportunidades de emprego e infraestruturas metropolitanas enquanto beneficiam do ritmo de vida mais tranquilo de uma localidade de dimensão média. A proximidade com a Vega Baja del Segura, importante região agrícola, influencia a paisagem e economia local, enquanto a distância relativamente curta à costa (aproximadamente 7 quilómetros) permite desfrutar das praias sem os inconvenientes de saturação turística estival. Esta posição geográfica equilibrada contribui para o valor de vida e atratividade residencial da zona.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.4°C | 26 mm |
| Junho | 23.4°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
No contexto do mercado imobiliário de Rojales, esta moradia posiciona-se competitivamente quando comparada com propriedades semelhantes na mesma localidade. Enquanto o ALBA SALINA 2 - PHASE 3 apresenta preços a partir de €389.900, esta propriedade está ligeiramente acima desse valor mas abaixo do ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES a partir de €439.000 e consideravelmente abaixo da VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII a partir de €499.900. A sua principal vantagem reside no facto de ser uma propriedade concluída, pronta a habitar e mobilada, enquanto muitas das alternativas podem ser propostas de construção nova ou faseada. Comparativamente com outras áreas da Costa Blanca, Rojales oferece um equilíbrio entre preços mais acessíveis do que as localidades costeiras prime e maior disponibilidade de serviços do que zonas rurais interiores. A proximidade com cidades como Alicante e Murcia amplia as oportunidades de emprego, serviços e lazer, enquanto a distância relativamente curta até ao Aeroporto de Alicante-Elche (26 km) a torna mais acessível internacionalmente do que propriedades situadas mais a sul na província de Alicante ou na região de Múrcia.
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