Αυτό το ακίνητο έχει πωληθεί · Ιούλιος 2026 Δείτε παρόμοια ακίνητα στην Rojales
3 Bed Μονοκατοικία βίλα in Rojales σε Rojales, Ανεξάρτητη Βίλα

3-υπνοδωμάτιο Βίλα στο Rojales

Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Rojales, Alicante, σε υψόμετρο 60 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Πρόκειται για ένα αυτόνομο σπίτι που κατασκευάστηκε το 1970 με κατοικήσιμη επιφάνεια 120 τετραγωνικών μέτρων σε οικόπεδο 180 τετραγωνικών μέτρων. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με σύγχρονες παροχές όπως κεντρικό κλιματισμό, ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με παροχές σε μικρή απόσταση με τα πόδια, περίπου 7 χιλιόμετρα από τις κοντινότερες παραλίες.

€394,969 Πωλήθηκε
Αυτό το ακίνητο δεν είναι πλέον διαθέσιμο
3
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
120 m²
Εμβαδόν
€394,969 Πωλήθηκε
Τιμή
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η κατοικία βρίσκεται στον πυρήνα του Rojales, μιας κατοικημένης περιοχής με αστικές παροχές σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Με ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 247 μέτρων και ένα φαρμακείο μόλις 20 μέτρα μακριά, η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Η θέση σε υψόμετρο 60 μέτρων παρέχει καλή ορατότητα της περιοχής και αερισμό, ενώ η εγγύτητα σε υποδομές αυξάνει την πρακτική κατοικησιμότητα.

Δάπεδο

Η κατοικία ανταποκρίνεται στην ανάγκη για άνετη διαβίωση σε μεσογειακό κλίμα, με τρία υπνοδωμάτια κατάλληλα για οικογένειες ή επισκέπτες. Ο ανοιχτός χώρος διαβίωσης συνδυάζει κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι για μια σύγχρονη concept διαβίωσης. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν κήπο με πισίνα, βεράντες και μπάρμπεκιου, συμβάλλοντας σε μια εξωτερική ζωή που είναι απαραίτητη σε αυτό το κλίμα. Η πρακτική διάταξη με ένα υπνοδωμάτιο στον ground floor παρέχει προσβασιμότητα.

Κατάσταση Έργου

Αν και η κατοικία κατασκευάστηκε αρχικά το 1970, έχει ανακαινιστεί πρόσφατα με σύγχρονες παροχές και υλικά. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση, χωρίς χρόνο αναμονής για παράδοση. Η ανακαίνιση περιλάμβανε την εγκατάσταση κεντρικού κλιματισμού, ενδοδαπέδιας θέρμανσης στα μπάνια, ηλεκτρικών ρολών και ηλιακού συστήματος θέρμανσης νερού. Η αρχιτεκτονική έχει προσαρμοστεί στις σύγχρονες προδιαγραφές διατηρώντας τη δομική ακεραιότητα της αρχικής κατασκευής.

Σημεία Προσοχής

Η κατοικία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία, αφού οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων. Το οικόπεδο των 180 τετραγωνικών μέτρων περιορίζει τις δυνατότητες επέκτασης. Η κατασκευή του 1970 σημαίνει ότι τα μη ανακαινισμένα δομικά στοιχεία ενδέχεται να μην πληρούν τους πιο πρόσφατους κανονισμούς δόμησης. Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό μεταφορικό μέσο για πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και το αεροδρόμιο, αφού βρίσκονται σε απόσταση.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 3 Bed Μονοκατοικία βίλα in Rojales
Πόλη Rojales
Περιοχή Costa Blanca
Τιμή €394,969 Πωλήθηκε
Εμβαδόν 120 m²
Τιμή ανά τ.μ. €3,291 / m²
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 3
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Όχι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Παράδοση Completed 1970
Δημοσίευση 2026-07-28

Ref: VL665740

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτή η κατοικία ταιριάζει καλά με άτομα που αναζητούν έναν συνδυασμό αστικών παροχών και μεσογειακής κατοικησιμότητας. Για οικογένειες, η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια παρέχει επαρκή χώρο, ενώ το υπνοδωμάτιο στον ground floor είναι κατάλληλο για μεγαλύτερα μέλη της οικογένειας ή επισκέπτες. Η παρουσία πισίνας και διαφόρων εξωτερικών χώρων κάνει την κατοικία ελκυστική για όσους εκτιμούν την εξωτερική ζωή. Επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως μπορούν να επωφεληθούν από την ήσυχη κατοικημένη περιοχή σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε παροχές και τις μεγαλύτερες πόλεις Elche και Alicante στα 20-36 χιλιόμετρα. Η καλή σύνδεση με τη δημόσια συγκοινωνία με 9 γραμμές στην περιοχή παρέχει εναλλακτικές για καθημερινές μετακινήσεις. Για συνταξιούχους, η κατοικία προσφέρει μια πρακτική διάταξη χωρίς σκαλοπάτια προς τους κύριους χώρους διαβίωσης, ενώ οι κοινόχρηστες παροχές όπως το τοπικό κολυμβητήριο και τα αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση επιτρέπουν κοινωνικές δραστηριότητες. Η θέση σε ένα χωριό με 17.652 κατοίκους (2025) δημιουργεί μια αίσθηση κοινότητας χωρίς την απομόνωση των αγροτικών τοποθεσιών. Η παρουσία ιατρικών παροχών στα 1,3 χιλιόμετρα και φαρμακείων σε μικρή απόσταση με τα πόδια αυξάνει την καταλληλότητα για ηλικιωμένους.

Ποιότητα Κατασκευής

Η κατοικία έχει ανακαινιστεί με υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονες εγκαταστάσεις που προσφέρουν τόσο λειτουργικότητα όσο και ανθεκτικότητα. Ο κεντρικός κλιματισμός με καναλιζόντα εξασφαλίζει ομοιόμορφη ρύθμιση θερμοκρασίας σε όλα τα δωμάτια, που είναι απαραίτητο στο μεσογειακό κλίμα. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με ενδοδαπέδια θέρμανση, που προσφέρει άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες του έτους. Η εγκατάσταση ενός ηλιακού συστήματος θέρμανσης νερού στο ηλιακό μειώνει τα ενεργειακά έξοδα και συμβάλλει στη βιωσιμότητα της κατοικίας. Τα ηλεκτρικά ρολά και οι σκιές προστασίας προσφέρουν ιδιωτικότητα, ρύθμιση θερμοκρασίας και ασφάλεια. Η κουζίνα είναι ενσωματωμένη στον ανοιχτό χώρο διαβίωσης, με σύγχρονες συσκευές που ταιριάζουν στη σύγχρονη κατοικία. Οι εξωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι με προσοχή στη βιωσιμότητα και την ευκολία συντήρησης. Η πισίνα είναι εξοπλισμένη με αποδοτικά συστήματα φιλτραρίσματος, ενώ οι βεράντες και ο χώρος μπάρμπεκιου είναι φινιρισμένες με υλικά ανθεκτικά στις μεσογειακές καιρικές συνθήκες. Οι ξύλινες επιφάνειες στην σκάλα και τα κάγκελα δείχνουν τεχνική τέχνη και συνδυάζουν αισθητική με λειτουργικότητα. Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη με έπιπλα που έχουν επιλεγεί με βάση την ανθεκτικότητα και την καταλληλότητα για το κλίμα, συμβάλλοντας σε μια άμεσα κατοικήσιμη κατάσταση χωρίς πρόσθετες επενδύσεις.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η κατοικία είναι διαθέσιμη σε τιμή από €394.969, που αντιστοιχεί σε περίπου €3.291 ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικήσιμου χώρου. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί την κατοικία στη μέση κατηγορία της αγοράς στο Rojales, όπου παρόμοιες ανεξάρτητες βίλες ποικίλλουν από περίπου €389.900 έως €499.900. Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη, что снижает первоначальные затраты, поскольку не требует расходов на мебель. Дополнительные удобства, такие как бассейн, кондиционер, теплый пол и система солнечного нагрева воды, включены в цену, что может снизить эксплуатационные расходы в долгосрочной перспективе. Цены в регионе стабилизировались после предыдущих рыночных колебаний, что делает эту инвестицию разумно оцененным предложением в текущих рыночных условиях.

€394,969 Πωλήθηκε
Τιμή
3
Υπνοδωμάτια
120 m²
Εμβαδόν
3
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Το Rojales προσφέρει μια ισορροπημένη ατμόσφαιρα διαβίωσης μεταξύ κατοικημένης ησυχίας και προσβάσιμων παροχών. Η καθημερινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει: πρωινή επίσκεψη στο τοπικό σούπερ μάρκετ μόλις 247 μέτρα μακριά, ακολουθούμενη από μια βόλτα στο χωριό όπου οι παροχές βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Με 43 εστιατόρια, 6 φαρμακεία και 10 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, η τοποθεσία αποτελεί πρακτική βάση για την καθημερινή ζωή. Το απόγευμα, η ιδιωτική πισίνα παρέχει δροσιά, ενώ το ηλιακό με θέα στη λίμνη αλατιού δημιουργεί ένα ήσυχο καταφύγιο. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Centro Deportivo La Raqueta στα 1,9 χιλιόμετρα κάνει την τακτική σωματική δραστηριότητα προσιτή. Το βράδυ, οι βεράντες μπορούν να χρησιμοποιηθούν για εξωτερικό δείπνο, με τη βοήθεια των εγκαταστάσεων μπάρμπεκιου. Η θέση σε υψόμετρο 60 μέτρων παρέχει φυσικό αερισμό και θέα, συμβάλλοντας στην άνεση. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C και οι 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως καθιστούν την εξωτερική ζωή δυνατή το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Club de Golf La Finca στα 6,6 χιλιόμετρα προσφέρει ψυχαγωγικές δυνατότητες, ενώ οι παραλίες σε κοντινή απόσταση διατηρούν τις θαλάσσιες δραστηριότητες εντός προσβάσιμου εύρους.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Rojales

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 60 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας στο Rojales, με 17.652 κατοίκους (2025), που προσφέρει μια κατοικημένη ατμόσφαιρα με αστικές παροχές. Η τοπική υποδομή περιλαμβάνει ένα καλό δίκτυο δρόμων και 9 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας που παρέχουν σύνδεση με γύρω περιοχές. Η εγγύτητα σε σημαντικές παροχές όπως ένα σούπερ μάρκετ 247 μέτρα, ένα φαρμακείο 20 μέτρα και ιατρική φροντίδα 1,3 χιλιόμετρα κάνει την καθημερινή ζωή πρακτική. Για εκτεταμένες αγορές και πολιτιστικές παροχές, οι πόλεις Elche (20 χλμ), Alicante (36 χλμ) και Murcia (37 χλμ) βρίσκονται σε λογική απόσταση. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche βρίσκεται σε απόσταση περίπου 26 χιλιομέτρων, που διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια. Οι οδικές συνδέσεις είναι καλά συντηρημένες, βελτιώνοντας περαιτέρω την προσβασιμότητα. Μέσα στην άμεση περιοχή, το Rojales προσφέρει 43 εστιατόρια, 15 καφετέριες, 10 τράπεζες και 3 οδοντιατρικές κλινικές εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η παρουσία πολλαπλών αθλητικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων κολυμβητηρίων και αθλητικών κέντρων, προάγει μια ενεργό τρόπο ζωής. Η υποδομή έχει αναπτυχθεί για να φιλοξενήσει ένα μείγμα τοπικών κατοίκων και expats, που αντανακλάται σε μια ποικιλία παροχών που εξυπηρετούν τόσο πρακτικές όσο και ψυχαγωγικές ανάγκες.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του Rojales εντός της περιοχής της Costa Blanca, μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων Alicante, Elche και Murcia. Η κατοικία βρίσκεται στην πόλη του Rojales, κοντά στο κέντρο της πόλης και τις τοπικές παροχές. Η στρατηγική θέση σε υψόμετρο 60 μέτρων προσφέρει θέα στο γύρω τοπίο, συμπεριλαμβανομένης της γειτονικής λίμνης αλατιού. Οι οδικές συνδέσεις προς την ακτή και τις γύρω πόλεις είναι εμφανείς και υπογραμμίζουν την προσβασιμότητα της τοποθεσίας.

Small, intricately carved stone cube on a black pedestal.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το Rojales βρίσκεται στρατηγικά στην περιοχή Vega Baja del Segura της επαρχίας Alicante, στα σύνορα με την επαρχία Murcia. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στις παράκτιες περιοχές της Costa Blanca όσο και στην ενδοχώρα. Η σχέση με τις γύρω πόλεις είναι πρακτική: το Elche στα 20 χιλιόμετρα προσφέρει αγοραστικές και πολιτιστικές παροχές, το Alicante στα 36 χιλιόμετρα serves ως πρωτεύουσα της επαρχίας με εκτεταμένες υπηρεσίες, και το Murcia στα 37 χιλιόμετρα προσφέρει μια εναλλακτική αστική εμπειρία. Η τοποθέτηση του Rojales μεταξύ αυτών των πόλεων το καθιστά μια κατοικημένη δορυφορική τοποθεσία που βρίσκει την ισορροπία μεταξύ αστικής προσβασιμότητας και τοπικής αίσθησης κοινότητας. Η εγγύτητα στην παράκτια γραμμή Mar Menor (περίπου 20 χιλιόμετρα) ενισχύει την ελκυστικότητα ως τοποθεσία που συνδυάζει τόσο αστικές παροχές όσο και ψυχαγωγικές παράκτιες δυνατότητες ενός λογικού εύρους.

Προσβασιμότητα

Οι κύριες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6,9-7,0 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Platja de La Roqueta, Platja Centre και Platja Babilònia. Αυτές οι παραλίες είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο σε περίπου 10-15 λεπτά, ανάλογα με την κυκλοφορία. Για τους λάτρεις του γκολφ, η κοντινή περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές: Club de Golf La Finca στα 6,5 χιλιόμετρα (περίπου 10 λεπτά), Club de Golf Villamartín στα 16 χιλιόμετρα (περίπου 20 λεπτά) και Real Club de Golf Campoamor στα 18 χιλιόμετρα (περίπου 25 λεπτά). Το αεροδρόμιο Alicante-Elche βρίσκεται σε απόσταση περίπου 26 χιλιομέτρων, που σημαίνει περίπου 25-35 λεπτά με αυτοκίνητο, ανάλογα με την κίνηση. Για μεγαλύτερες πόλεις, το Elche βρίσκεται στα 20 χιλιόμετρα (περίπου 20 λεπτά), το Alicante στα 36 χιλιόμετρα (περίπου 30-40 λεπτά) και το Murcia στα 37 χιλιόμετρα (περίπου 30-40 λεπτά). Ο κοντινότερος σταθμός φόρτισης EV βρίσκεται σε απόσταση 5,8 χιλιομέτρων, υποστηρίζοντας ηλεκτρικά οχήματα. Η περιοχή εξυπηρετείται από 9 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας που συνδέουν με τις γύρω περιοχές, αν και προτείνεται ιδιωτικό όχημα για μέγιστη ευελιξία.

Alicante-Elche (ALC) 26 km
Valencia (VLC) 158 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

A public phone booth on a sidewalk with a tree and building in the background.

Φύση & Κλίμα

Alt text: Cozy room with city view, featuring a balcony and modern decor.

Το Rojales απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C και διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ 11°C τον χειμώνα και 27°C το καλοκαίρι. Με 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι μία από τις πιο ηλιόλουστες στην Ισπανία, συμβάλλοντας σε μια εκτεταμένη εξωτερική ζωή. Η θέση σε υψόμετρο 60 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει μια ήπια θαλάσσια αύρα που καταπραΰνει τη ζέστη του καλοκαιριού. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται σε περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να ξεπερνά τους 20°C, ιδανική για υδάτινες δραστηριότητες. Η σχετικά χαμηλή υγρασία σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές στο επίπεδο της θάλασσας αυξάνει την άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Η ετήσια βροχόπτωση είναι μέτρια και συγκεντρώνεται κυρίως τους φθινοπωρινούς και χειμερινούς μήνες, παρέχοντας αρκετή βροχή για την τοπική βλάστηση χωρίς μεγάλες περιόδους κακού καιρού. Οι μικροκλιματολογικές συνθήκες είναι ευνοϊκές για τη γεωργία, που φαίνεται στα γύρω γεωργικά εδάφη με αμπελώνες και εσπεριδοειδή. Η θέση προσφέρει προστασία από τους ισχυρότερους θαλασσινούς ανέμους, με αποτέλεσμα μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης το μεγαλύτερο μέρος του έτους.

3843 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος
5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.8°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
60m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων και περιλαμβάνουν τις Platja de La Roqueta, Platja Centre και Platja Babilònia. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν έναν συνδυασμό αμμωδών παραλιών και παροχών κατάλληλων για ημερήσιες εκδρομές. Αν και αυτές οι παραλίες δεν έχουν επίσημη πιστοποίηση Blue Flag, προσφέρουν βασικές παροχές όπως ντους, εστιατόρια και χώρους στάθμευσης. Οι δυνατότητες γκολφ είναι εξαιρετικές με το Club de Golf La Finca στα 6,5 χιλιόμετρα, ένα γήπεδο γκολφ 18 οπών με προηγμένες παροχές. Άλλα γήπεδα γκολφ στην περιοχή είναι το Club de Golf Villamartín και το Real Club de Golf Campoamor σε απόσταση 16 και 18 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Αυτά τα γήπεδα ανήκουν στα πιο διακεκριμένα στην επαρχία Alicante. Αθλητικές εγκαταστάσεις στην άμεση περιοχή περιλαμβάνουν το Centro Deportivo La Raqueta στα 1,9 χιλιόμετρα, το Polideportivo municipal El Molino στα 2,4 χιλιόμετρα και το Centro Deportivo Daya Vieja στα 3,4 χιλιόμετρα. Κολυμβητικές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες στην Piscina Municipal de Rojales στα 0,6 χιλιόμετρα και την Piscina Municipal στα 1,1 χιλιόμετρα. Η μαρίνα Port Esportiu Marina de les Dunes βρίσκεται στα 7,4 χιλιόμετρα και προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και θαλάσσια ταξίδια.

Golf

  • Club de Golf La Finca 6.6 km

Πηγή: OpenStreetMap

Alt text: Cozy apartment with city view, featuring a balcony and modern decor.

Θέση στην Περιοχή

Το Rojales βρίσκεται στρατηγικά στην περιοχή Vega Baja del Segura της επαρχίας Alicante, στα σύνορα με την επαρχία Murcia. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στις παράκτιες περιοχές της Costa Blanca όσο και στην ενδοχώρα. Η σχέση με τις γύρω πόλεις είναι πρακτική: το Elche στα 20 χιλιόμετρα προσφέρει αγοραστικές και πολιτιστικές παροχές, το Alicante στα 36 χιλιόμετρα serves ως πρωτεύουσα της επαρχίας με εκτεταμένες υπηρεσίες, και το Murcia στα 37 χιλιόμετρα προσφέρει μια εναλλακτική αστική εμπειρία. Η τοποθέτηση του Rojales μεταξύ αυτών των πόλεων το καθιστά μια κατοικημένη δορυφορική τοποθεσία που βρίσκει την ισορροπία μεταξύ αστικής προσβασιμότητας και τοπικής αίσθησης κοινότητας. Η εγγύτητα στην παράκτια γραμμή Mar Menor (περίπου 20 χιλιόμετρα) ενισχύει την ελκυστικότητα ως τοποθεσία που συνδυάζει τόσο αστικές παροχές όσο και ψυχαγωγικές παράκτιες δυνατότητες ενός λογικού εύρους.

Οδηγός Περιοχής: Rojales

Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.

Βασικά Στοιχεία

27.6 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 10.7°C 31 mm
Φεβρουάριος 11.3°C 21 mm
Μάρτιος 14.1°C 27 mm
Απρίλιος 16.4°C 27 mm
Μάιος 19.4°C 26 mm
Ιούνιος 23.4°C 9 mm
Ιούλιος 26.3°C 3 mm
Αύγουστος 26.7°C 3 mm
Σεπτέμβριος 23.8°C 23 mm
Οκτώβριος 19.3°C 40 mm
Νοέμβριος 14.9°C 37 mm
Δεκέμβριος 11.3°C 30 mm

Υποδομές

43 restaurant
6 pharmacy
10 bank
15 cafe
3 dentist

Υψόμετρο & Έδαφος

60m Υψόμετρο

Κοντά

Θέα

Ev Charging

Γήπεδα γκολφ

Αθλητικά κέντρα

Πισίνες

Μαρίνες

Μεταφορές

26 km Alicante-Elche (ALC)
158 km Valencia (VLC)
369 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

Περίληψη

  • Ανεξάρτητη βίλα 120 m² με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια στο Rojales, Alicante
  • Πλήρως επιπλωμένη με σύγχρονες παροχές όπως κλιματισμό, ενδοδαπέδια θέρμανση και ηλιακά συστήματα
  • Ιδιωτικός κήπος με πισίνα, εγκαταστάσεις μπάρμπεκιου και ηλιακό με θέα στη λίμνη αλατιού
  • Ευνοϊκή τοποθεσία με παροχές σε μικρή απόσταση με τα πόδια και παραλίες/γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση
  • Προσβάσιμη τιμολόγηση από €394.969 σε μια σταθερή αγορά ακινήτων

Σύγκριση Περιοχής

Μέσα στο Rojales και την άμεση περιοχή, υπάρχουν διάφορα παρόμοια ακίνητα projects που προσφέρουν ανταγωνισμό. Το ALBA SALINA 2 - PHASE 3, επίσης στο Rojales, ξεκινά από €389.900, που είναι ελαφρώς χαμηλότερο από την τρέχουσα κατοικία, αλλά προσφέρει πιθανώς ένα διαφορετικό φάσμα παροχών και ποιότητας κατασκευής. Το VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII στο Rojales ξεκινά από €499.900, που είναι σημαντικά υψηλότερο και πιθανώς αντανακλά μεγαλύτερο οικόπεδο, πιο σύγχρονη αρχιτεκτονική ή premium φινιρίσματα. Το ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES ξεκινά από €439.000, που βρίσκεται μεταξύ των άλλων δύο projects και πιθανώς προσφέρει μια παρόμοια σχέση τιμής-ποιότητας. Σε σύγκριση με γειτονικές δήμους όπως το Ciudad Quesada και το Guardamar del Segura, το Rojales προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ισπανική ατμόσφαιρα χωριού σε συνδυασμό με σύγχρονες παροχές. Το Ciudad Quesada, σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων, έχει γενικά υψηλότερες τιμές ακινήτων λόγω περισσότερο τουριστικής ανάπτυξης. Το Guardamar del Segura, με την άμεση θέση στη θάλασσα, προσφέρει ακίνητα με χαμηλότερο κόστος κατασκευής αλλά υψηλότερες τιμές λόγω της τοποθεσίας παραλίας. Η κατοικία τοποθετείται στη μέση αυτής της αγοράς με τιμολόγηση €394.969, που είναι λογική για μια πλήρως επιπλωμένη βίλα με τρία υπνοδωμάτια και κήπο με πισίνα. Ο συνδυασμός αστικών παροχών σε μικρή απόσταση με τα πόδια και πρόσβαση τόσο σε παραλίες όσο και σε γήπεδα γκολφ την καθιστά ανταγωνιστική σε σύγκριση με projects που είτε είναι πιο απομακρυσμένα είτε ζητούν υψηλότερες τιμές για παρόμοιες παροχές.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι το ακίνητο πολύ μακριά από την παραλία;
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων, προσβάσιμες με αυτοκίνητο σε 10-15 λεπτά. Αυτή η απόσταση είναι συνηθισμένη για κατοικίες στην ενδοχώρα της περιοχής της Κόστα Μπλάνκα που προσφέρουν μια ισορροπία μεταξύ κοινοτικών παροχών και πρόσβασης στις παραλίες.
Χρειάζομαι αυτοκίνητο για τη διαμονή σε αυτή την κατοικία;
Οι βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (247 μέτρα) και φαρμακείο (20 μέτρα) βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Ωστόσο, για την πρόσβαση σε παραλίες, αεροδρόμια και γύρω πόλεις, συνιστάται η χρήση αυτοκινήτου. Υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή που παρέχουν εναλλακτικές μετακινήσεις.
Ποια είναι τα ενεργειακά χαρακτηριστικά της κατοικίας;
Η κατοικία διαθέτει κεντρικό κλιματισμό με καναλιζόντα σε όλο το ακίνητο, ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού εγκατεστημένο στο ηλιακό. Αυτές οι εγκαταστάσεις συμβάλλουν στη μείωση των λειτουργικών εξόδων, αν και δεν έχει καθοριστεί επίσημη ενεργειακή απόδοση.
Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτή με άλλες παρόμοιες κατοικίες στην περιοχή;
Η τιμή των €394.969 τοποθετεί την κατοικία στο μεσαίο εύρος της αγοράς στο Rojales. Σε σύγκριση, παρόμοια projects στην περιοχή ξεκινούν από €389.900 έως €499.900, καθιστώντας την ανταγωνιστική. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση και οι εγκατεστημένες παροχές όπως η πισίνα προσθέτουν αξία σε σχέση με τη βασική τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο.
Τι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις υπάρχουν γύρω από την κατοικία;
Σε απόσταση 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 43 εστιατόρια, 6 φαρμακεία, 10 τράπεζες, 15 καφετέριες και 3 οδοντιατρικά κέντρα. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Κέντρο Αθλητισμού La Raqueta (1,9 χλμ), το Δημοτικό Κολυμβητήριο Rojales (0,6 χλμ) και κέντρα κολύμβησης σε μικρή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αρκετά κέντρα αθλητισμού σε κοντινή απόσταση.
Ποια είναι τα ετήσια έξοδα συντήρησης και φόρων για αυτή την κατοικία;
Τα ετήσια έξοδα περιλαμβάνουν ΙΒΙ (φόρο ακινήτων) περίπου 0.4%-1.1% της αξίας του ακινήτου, κοινόχρηστα που ανήκουν σε μια ιδιωτική κατοικία, έξοδα συντήρησης πισίνας (περίπου €1.000-1.500 ετησίως), και έξοδα για ηλεκτρισμό, νερό και ασφάλειες. Τα ακριβή ποσά εξαρτώνται από την κατανάλωση και την ασφαλιστική κάλυψη.
Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για διεθνείς αγοραστές;
Οι διεθνείς αγοραστές χρειάζονται έναν ΝΙΕ (Αριθμό Ταυτότητας Ξένου), τον οποίο μπορούν να λάβουν μέσω της ισπανικής αστυνομίας. Απαιτείται επίσης ένας ισπανικός τραπεζικός λογαριασμός και η πρόσληψη ανεξάρτητου νομικού συμβούλου για τη διεξαγωγή ελέγχου του ακινήτου και την ολοκλήρωση της συναλλαγής μέσω δημόσιου συμβολαιογράφου. Ολόκληρη η διαδικασία συνήθως διαρκεί 1-3 μήνες.
Πώς είναι η γειτονιά γύρω από την κατοικία;
Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική γειτονιά στο Rojales με 17.652 κατοίκους (2025). Η περιοχή είναι κατά κύριο λόγο κατοικιδιακή με μικτές χρήσεις. Παρέχει μια ισορροπία μεταξύ τοπικού χαρακτήρα και σύγχρονων παροχών. Η γειτονιά είναι γνωστή για την προσβασιμότητα σε υπηρεσίες και την κοινότητα τόσο Ισπανών κατοίκων όσο και αλλοδαπών, δημιουργώντας ένα διεθνές αλλά ενσωματωμένο περιβάλλον.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η κατοικία έχει κατοικήσιμη επιφάνεια 120 m² σε οικόπεδο 180 m².
Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C και 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης EV βρίσκεται σε απόσταση 5,8 χιλιομέτρων.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)