この建て売りヴィラは、スペインのアリカンテ県ロハレスに位置する、120㎡の居住面積を持つ3寝室3浴室の独立住宅です。都市環境にありながら、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にある利便性を兼ね備えています。1970年に完成したこの物件は、コンテンポラリーなデザインとソラリウムからの塩湖のパノラマビューが特徴で、年間を通じて快適な地中海式生活を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロハレスの市街地に位置するこのヴィラは、商業施設や公共サービスに近接しています。海岸までは約7km、アリカンテ＝エルチェ空港まで26km、最寄りのゴルフ場はクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで6.5kmの距離にあります。標高60mに位置し、塩湖の眺望を楽しむことができます。
この3寝室のレイアウトは、多様な居住ニーズに対応します。1階にある1つの寝室と2階にある2つの寝室は、家族構成やゲストの有無に応じた柔軟な住まい方を可能にします。屋外にはプールとリラックススペースがあり、地中海の気候を満喫できます。
この物件は1970年に完成しており、既に完成した住宅として即入居可能です。近年のリノベーションにより、ダクト式エアコン、浴室の床暖房、太陽熱温水システムなどの現代的設備が導入され、快適性とエネルギー効率が向上しています。
この物件は海岸線から7km離れた内陸部に位置するため、海までの移動には車または公共交通機関が必要です。高齢者や移動に制限がある方には、標高と段差が日常生活に影響を与える可能性があります。また、建物が1970年築であるため、最新のエネルギー基準を満たしていない部分があります。
Ref: VL665740
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、温暖な気候で活動的な生活を求める方に適しています。3寝室のレイアウトは、子供のいる家族や定期的にゲストを迎える方に対応できます。1階に寝室があるため、高齢者や移動に制限がある家族の居住も可能です。ゴルフ愛好家にとっては、6.5kmの距離にあるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカへのアクセスが魅力です。また、年間3,843時間の日照時間と5ヶ月にわたる水泳シーズンを活かし、アウトドア生活を満喫したいリタイア世代にも適しています。休暇用の第二の住居としても、恒久的な居住としても機能する多目的な住宅です。
このヴィラの内装は高級感のある仕上げとなっており、現代的なキッチンとリビングルームが一体化したオープンプランの設計を採用しています。全室にダクト式エアコンが設置され、浴室には床暖房が導入されています。電動ロールシャーターと遮光ブラインドが装備され、プライバシーと光の調節が容易です。屋外にはプライベートガーデン、水泳プール、バーベキュースペースがあり、ソラリウムからは塩湖のパノラマビューを楽しめます。ソーラーパネルが設置された屋根裏には太陽熱温水システムがあり、エネルギー効率を高めています。全家具が含まれているため、追加の購入なしで即入居可能です。
このヴィラの価格は394,969ユーロからで、周辺の類似物件（ALBA SALINA 2は389,900ユーロから、ESSENCE II LAS HEREDADESは439,000ユーロから、VILLA Nº1は499,900ユーロから）と比較して、市場平均に位置します。価格は120㎡の居住面積、180㎡の土地面積、高級仕上げ、完備された家具、太陽熱温水システムなどの付加価値を反映しています。
ロハレスのこのエリアは、都市の利便性とスペインらしい生活リズムが融合した場所です。朝は247m離れたスーパーで買い物をし、昼には地元のレストランの43軒から一つ選んで食事ができます。夕方には、プライベートテラスで日没を眺めながら、ソラリウムから塩湖の景色を楽しむことが日常となります。週末には、6.5km離れたゴルフ場でプレーしたり、地域の伝統的な祭りに参加したりと、アクティビティも充実しています。地元のプール施設が0.6kmにあり、年間5ヶ月の水泳シーズンを楽しめます。
このヴィラからのアクセスは良好で、日常生活に必要な施設が近くにあります。最寄りのスーパーまで247m、薬局まで20m、病院まで1.3kmです。公共交通機関も利用可能で、9つのバス路線と停留所が地域内にあります。車所有は推奨されますが、基本的な生活には必須ではありません。商業施設は2km圏内に43のレストラン、6つの薬局、10の銀行、15のカフェ、3の歯科医院があります。余暇施設としては、0.6kmに市営プール、1.9kmにスポーツセンター、7.4kmにマリーナがあります。年間32の地元の祭りが開催され、コミュニティの一員としての生活が楽しめます。
この地図はロハレスの位置を示しています。このヴィラは市街地内に位置し、塩湖の景色を望む標高60mの地点にあります。周辺には商業施設や公共サービスが集中し、海岸線までは約7kmの距離です。近隣には複数のゴルフ場やレジャー施設も分布しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロハレスはアリカンテ県に位置する自治体で、面積27.6km²、人口17,652人（2025年）の町です。より大きな都市としては、20km離れたエルチェ（人口234,765人）、36km離れたアリカンテ（人口339,322人）、37km離れたムルシア（人口462,979人）があります。アリカンテ県の中では内陸部に位置しますが、コスタ・ブランカ地域の一部として知られ、海岸からのアクセスも良好です。
このヴィラから海岸までの距離は約7kmで、プラハ・デ・ラ・ロケタ、プラハ・センター、プラハ・バビロニアの3つのビーチにアクセスできます。最も近いゴルフ場はクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカで6.5km、その他のゴルフ場として16kmにクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン、18kmにレアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンパモラールがあります。アリカンテ＝エルチェ空港まで26km、バレンシア空港まで158km、マラガ空港まで369kmの距離です。電気自動車の充電ステーションは5.8kmの位置にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロハレスの気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.8℃、月平均気温は11℃から27℃の範囲です。年間の日照時間は3,843時間で、特に夏場は晴れの日が続きます。水泳可能な時期は年間5ヶ月間続き、海水温が20℃以上に達します。標高60mに位置するため、暑い夏の時期でも海岸部よりは過ごしやすくなっています。周辺には塩湖の景色があり、特にソラリウムからはその景観を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから約7kmの距離にある3つのビーチ（プラハ・デ・ラ・ロケタ、プラハ・センター、プラハ・バビロニア）は、水泳や日光浴に適しています。最も近いゴルフ場はクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカで6.5kmの距離にあります。その他のレジャー施設としては、0.6kmに市営プール、1.9kmにスポーツセンター「セントロ・デポルティーボ・ラ・ラケタ」、2.4kmにムニシパル・スポーツセンター「ポリデポルティーボ・ムニシパル・エル・モリノ」があります。マリンスポーツを楽しみたい場合は、7.4km離れたポート・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・デュネスが利用できます。
出典: OpenStreetMap
ロハレスはアリカンテ県に位置する自治体で、面積27.6km²、人口17,652人（2025年）の町です。より大きな都市としては、20km離れたエルチェ（人口234,765人）、36km離れたアリカンテ（人口339,322人）、37km離れたムルシア（人口462,979人）があります。アリカンテ県の中では内陸部に位置しますが、コスタ・ブランカ地域の一部として知られ、海岸からのアクセスも良好です。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.3°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.9°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
ロハレスのこのヴィラは、同地域の類似物件と比較すると中間的な価格帯に位置します。同じロハレス市内の「ALBA SALINA 2 - PHASE 3」（389,900ユーロから）よりは高価格ですが、「ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES」（439,000ユーロから）や「VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII」（499,900ユーロから）よりは手頃です。海岸部に比べて内陸部の物件であるため、価格は抑えられていますが、その分広い土地（180㎡）とプライベートプールを備えています。ロハレスはコスタ・ブランカ地域の中では比較的手頃な価格帯で、アリカンテやエルチェといった大都市の近くにありながら、リゾート地の賑わいも体験できる場所です。特にゴルフ愛好家にとっては、6.5kmの距離にゴルフ場があり、アクセスの良さが魅力です。海岸部より7km離れているため、夏の観光シーズンの混雑を避けつつ、必要な時に海へ行けるバランスの取れた立地です。
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