立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ロハレスの都市化された地域に位置し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸からはやや離れた内陸部に位置しますが、周辺のインフラは充実しています。この立地は、静かな住環境を求める一方で、生活利便性も重視する層に適しています。車があれば、より広範囲のレクリエーション施設や隣接都市へのアクセスが容易になります。
この物件は、3つの寝室と3つの浴室を備え、多様なライフスタイルに対応できる間取りを提供します。特に、1階に寝室が1つあることは、ゲストの宿泊や、将来的な利便性を考慮する購入者にとって実用的です。広々としたリビング・ダイニングエリアとモダンなキッチンは、家族との団らんや来客時にも快適な空間を創出します。プライベートなプールとテラスは、年間を通じて太陽の光を楽しむための理想的な空間を提供します。
このヴィラは1970年に建築された物件ですが、現在は完了済みの状態で提供されています。これは、新築プロジェクトのような建設段階や将来的な引き渡し時期の不確実性がなく、購入後すぐに居住を開始できることを意味します。既存の建物を活用しつつ、現代的な快適性と機能性を備えた住まいとして提供されています。したがって、購入者は建設スケジュールに左右されることなく、計画を進めることができます。
この物件は、緑豊かな景観や広大な土地を求める方には適していません。内陸部の都市化された地域に位置するため、海辺の景観や、広大な庭園、プライベートな農園といった要素は提供されません。また、1970年築という建築年は、最新の省エネルギー基準や最新の建築技術を期待する場合には、考慮が必要です。日照時間や水温に関するデータはありますが、これらの要素は地域全体の特性であり、物件固有の機能ではありません。
Ref: VL665740
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候の中で、利便性とプライベートな空間を両立させたいと考える個人や家族に適しています。徒歩圏内に日々の生活に必要な施設（薬局、スーパーマーケット、病院）があるため、車の所有に依存しない生活を一部送りたい方にも便利です。また、3つの寝室と3つの浴室、そしてプライベートなプールとテラスは、ゲストを招く機会が多い方や、家族構成の変化に対応できる柔軟性を求める方にも適しています。年間3,843時間の日照時間と5ヶ月にわたる水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルを持つ人々にとって魅力的です。さらに、1970年築でありながらも完了済みの状態で提供されるため、迅速な入居を希望する方や、新築プロジェクトの建設期間を避けたい方にも適しています。周辺にはゴルフコースやスポーツセンターもあり、アクティブな趣味を持つ方にも魅力的な環境です。しかし、空港への距離（直線距離で約26km）や、より活気のある都市部へのアクセスを考慮すると、自動車の利用が推奨されるため、完全に車に頼らない生活を希望する場合には、この点を考慮する必要があります。また、地域経済の状況（メディアンの収入：15,750ユーロ）も、長期的な居住を検討する上で考慮すべき要因となり得ます。
このヴィラは、1970年築でありながら、現代的な快適性と耐久性を考慮した高品質な仕上げが施されています。物件全体にダクト式エアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。特に、2つの浴室には床暖房が完備されており、冬場の快適性を高めます。屋上テラスにはソーラーウォーターヒーティングシステムが設置されており、エネルギー効率に配慮した設計となっています。建材や仕上げの質は高く、物件全体のコンディションは良好です。電動ローラーシャッターと遮光ブラインドが、プライバシーと日差しの調整を容易にします。リビング・ダイニングエリアは、モダンなキッチンと一体になったオープンフロアプランを採用し、開放的で機能的な空間を提供しています。これらの要素は、長期的な居住における快適性と満足度を高めることを意図しています。ただし、1970年築という建築年を考慮すると、最新の建築基準や素材とは異なる部分がある可能性も考慮する必要があります。詳細な仕様については、現地での確認が推奨されます。
この独立型ヴィラは、394,969ユーロから購入可能です。この価格は、3つの寝室と3つの浴室を備えた120平方メートルの建築面積、および180平方メートルの敷地面積を考慮したものです。物件は現在完了済みであり、即入居が可能です。建築年は1970年とされていますが、提供される状態は良好です。近隣の類似物件と比較すると、ALBA SALINA 2 - PHASE 3（389,900ユーロから）よりも若干高価ですが、VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII（499,900ユーロから）やESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES（439,000ユーロから）と比較すると、中間的な価格帯に位置します。価格の変動や詳細については、直接お問い合わせいただく必要があります。この価格設定は、コスタ・ブランカ地域における、良好な立地と一定の広さを持つ独立型ヴィラとしては、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。
ロハレスのこのヴィラは、静かな住環境と生活利便性を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。徒歩圏内に薬局（20m）、スーパーマーケット（247m）、病院（1.3km）があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。周辺には43軒のレストランや15軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も9路線あり、9つのバス停が利用可能です。しかし、広範囲のレクリエーション施設や、より活気のある都市部へのアクセスを考えると、自動車の所有が推奨されます。年間3,843時間の日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の利用可能な水泳シーズンは、屋外での活動を促進します。標高60mの穏やかな丘陵地に位置し、年間平均気温は18.8℃と、温暖な気候が特徴です。この地域は、年間32日間の祝祭日があり、地域文化との触れ合いの機会も提供します。しかし、メディアンの収入が15,750ユーロであることは、地域経済の特性を示唆しています。
ロハレスは、アリカンテ県に位置する静かな町であり、このヴィラはその都市化されたエリアに位置しています。周囲は住宅地が広がり、日々の生活に必要な施設へのアクセスは良好です。スーパーマーケットまで247m、薬局はわずか20mの距離にあります。また、1.3km先には病院があり、安心できる環境です。周辺には43軒のレストランと15軒のカフェがあり、外食や近所との交流の機会を提供します。公共交通機関も9路線、9つのバス停があり、限定的ながらも移動手段として利用可能です。しかし、より広範囲のレクリエーション施設や、主要な都市へのアクセスを考えると、自家用車の利用が推奨されます。例えば、主要なゴルフコース（Club de Golf La Fincaまで6.5km）や、ビーチ（Platja de La Roquetaまで6.9km）へは車での移動が便利です。標高60mの穏やかな丘陵地に位置し、年間平均気温18.8℃、年間3,843時間の日照時間という気候は、屋外での活動を奨励します。一方、年間32日の地方祭は、地域文化に触れる機会を提供しますが、騒音や混雑につながる可能性も考慮されます。
この地図は、スペイン、バレンシア州、アリカンテ県に位置するロハレスの場所を示しています。このプロジェクトは、海岸線から内陸へ約7kmの位置にあり、周辺の都市化された環境と、生活必需施設への近接性が特徴です。地図上では、近隣の主要道路、公共施設、そして緑地帯の配置を確認できます。また、主要なビーチやゴルフコースへの距離感も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、スペイン東部バレンシア州アリカンテ県に位置するロハレスにあります。ロハレスは、コスタ・ブランカの海岸線から内陸へ約7kmほどの場所に位置し、周辺にはアルカンタラ川が流れています。この地域は、エルチェ（20km）、アリカンテ（36km）、ムルシア（37km）といった主要都市へのアクセスが良好です。これらの都市は、それぞれ数十万人の人口を抱え、ショッピング、文化、医療、教育など、より広範なサービスを提供しています。例えば、アリカンテは、国際空港（ALC）への玄関口であり、活気ある港湾都市としても知られています。エルチェは、その歴史的なヤシの木立でユネスコ世界遺産に登録されています。ムルシアは、スペイン南東部の経済・文化の中心地の一つです。このヴィラは、これらの都市の利便性と、ロハレスのより静かで落ち着いた住環境との間に位置しています。この立地は、都市の活気と、よりリラックスしたライフスタイルとのバランスを求める人々にとって魅力的です。
このヴィラは、日常生活に必要な施設へのアクセスが比較的良好な立地にあります。最も近い薬局はわずか20m、スーパーマーケットは247m、病院は1.3kmの距離にあります。近隣には多数のレストラン（43軒）やカフェ（15軒）があり、食事や社交の場には事欠きません。公共交通機関も9路線、9つのバス停が利用可能ですが、広範囲の移動やレクリエーション施設へのアクセスには、自動車が推奨されます。例えば、最寄りのビーチであるプラジャ・デ・ラ・ロケタまでは約6.9km、プラジャ・セントラルまでは約6.9kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで約6.5km、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで約16kmという距離です。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約26kmですが、これはあくまで直線距離であり、実際の移動時間は道路状況により変動します。バレンシア空港までは約158km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約369kmと、他の主要空港へのアクセスも可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロハレスは、年間平均気温18.8℃、年間3,843時間の日照時間という、温暖で晴天の多い地中海性気候を享受しています。この気候は、5ヶ月間にわたり水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やプールでの遊泳に適しています。物件は標高60mの丘陵地に位置しており、この標高は極端な暑さや寒さを和らげ、穏やかな気候をもたらします。周辺の景観は、都市化された地域ですが、やや内陸に位置するため、海岸特有の湿度の高さは軽減されます。日照時間が豊富なため、屋外での生活やレクリエーション活動を年間を通じて楽しむことができます。この地域では、年間を通じて比較的穏やかな気候が期待できますが、夏場は気温が上昇し、冬場は最低気温が10℃を下回ることもあります。ただし、極端な気象現象は稀です。この気候条件は、太陽光発電システムの利用にも有利に働きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸からはやや離れた内陸部に位置していますが、周辺には多様なレクリエーションの機会があります。最寄りのビーチであるプラジャ・デ・ラ・ロケタ、プラジャ・セントラル、プラジャ・バビロニアまでは、いずれも約6.9kmから7.0kmの距離にあり、車で短時間でアクセス可能です。これらのビーチは、コスタ・ブランカの美しい海岸線の一部を形成しています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで約6.5km、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで約16km、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで約18kmと、複数のゴルフコースが近隣にあります。また、地域には複数のスポーツセンター（Centro Deportivo La Raquetaまで1.9km、Polideportivo municipal El Molinoまで2.4km）や、公共プール（Piscina Municipal de Rojalesまで0.6km）があり、スポーツやフィットネス活動の機会が提供されています。マリーナ（Port Esportiu Marina de les Dunesまで7.4km）も比較的近く、マリンスポーツを楽しむことも可能です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、スペイン東部バレンシア州アリカンテ県に位置するロハレスにあります。ロハレスは、コスタ・ブランカの海岸線から内陸へ約7kmほどの場所に位置し、周辺にはアルカンタラ川が流れています。この地域は、エルチェ（20km）、アリカンテ（36km）、ムルシア（37km）といった主要都市へのアクセスが良好です。これらの都市は、それぞれ数十万人の人口を抱え、ショッピング、文化、医療、教育など、より広範なサービスを提供しています。例えば、アリカンテは、国際空港（ALC）への玄関口であり、活気ある港湾都市としても知られています。エルチェは、その歴史的なヤシの木立でユネスコ世界遺産に登録されています。ムルシアは、スペイン南東部の経済・文化の中心地の一つです。このヴィラは、これらの都市の利便性と、ロハレスのより静かで落ち着いた住環境との間に位置しています。この立地は、都市の活気と、よりリラックスしたライフスタイルとのバランスを求める人々にとって魅力的です。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.3°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.9°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
コスタ・ブランカ地域におけるロハレスの立地は、沿岸部の賑わいと内陸部の静けさの中間に位置します。このヴィラは、近隣のALBA SALINA 2 - PHASE 3（389,900ユーロから）と比較して、わずかに高い価格設定ですが、ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES（439,000ユーロから）やVILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII（499,900ユーロから）といった他のプロジェクトと比較すると、より手頃な価格帯にあります。沿岸部の物件と比較すると、ビーチへの直接的な近接性や海の景色は劣りますが、その分、より落ち着いた生活環境と、日々の生活に必要な施設への徒歩でのアクセスという利点があります。例えば、海岸沿いの人気エリアでは、同様の広さの物件はより高価になる傾向があります。また、内陸部の他の町と比較しても、ロハレスはアリカンテやエルチェといった主要都市へのアクセスが比較的良好であり、インフラが整備されている点が特徴です。このヴィラは、価格、利便性、そしてプライベートな屋外空間のバランスを求める購入者にとって、地域内で独自のポジションを占めています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、この地域全体の魅力であり、この物件もその恩恵を受けています。しかし、1970年築という建築年は、最新の建築基準とは異なる可能性があるため、購入時には詳細な確認が必要です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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