Villa independiente situada en Rojales, Alicante, construida en 1970 con una superficie habitable de 120 m² y un terreno de 180 m². La propiedad cuenta con tres dormitorios y tres baños, distribuidos en dos plantas. Ubicada en un entorno urbano con servicios a corta distancia, ofrece una solución residencial completa a poco más de 6 km de las playas más cercanas. La villa se presenta en excelentes condiciones y amueblada, con áreas exteriores que incluyen piscina privada y solárium con vistas panorámicas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una zona residencial consolidada de Rojales, con acceso inmediato a servicios urbanos. Su posición permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin perder la conexión con la vida urbana. La proximidad a supermercados, farmacias y centros de salud facilita la vida diaria, mientras que la distancia al mar la protege del exceso de turismo estival.
La distribución funcional de la villa responde a necesidades residenciales permanentes o de segunda residencia. La planta baja alberga un dormitorio adecuado para invitados o residentes con movilidad reducida, mientras que las dos habitaciones superiores ofrecen privacidad. Los espacios exteriores están diseñados para el disfrute del clima mediterráneo con zonas de descanso, barbacoa y piscinas comunitarias cercanas.
Construida en 1970, esta villa representa la arquitectura residencial de su época con actualizaciones posteriores. Se encuentra en perfectas condiciones de habitabilidad, con sistemas modernos como aire acondicionado por conductos, calefacción por suelo radiante en los baños y energía solar para agua caliente. Su consolidada estructura y mantenimiento reciente la convierten en una opción lista para ocupar sin necesidad de obras importantes.
La propiedad no ofrece características de nueva construcción ni diseños arquitectónicos contemporáneos. Tampoco dispone de acceso directo a playa ni a campos de golf en el mismo recinto. Por su configuración como villa independiente, no comparte zonas comunitarias más allá del entorno urbano del municipio. La antigüedad de la construcción, aunque bien mantenida, no corresponde a estándares energéticos actuales sin mejoras adicionales.
Ref: VL665740
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para quienes buscan una vivienda lista para habitar sin obras ni inversiones adicionales inmediatas. Familias con miembros de diferentes generaciones apreciarán la distribución que incluye un dormitorio en planta baja. Para aquellos que trabajan de forma remota, la conexión urbana con espacios tranquilos ofrece un equilibrio entre vida profesional y personal. También resulta interesante para quienes planean una segunda residencia en España con la intención de usarla periódicamente sin complicaciones de mantenimiento. La ubicación permite tanto un estilo de vida tranquilo como el acceso a actividades recreativas, siendo especialmente práctica para quienes valoran poder realizar gestiones diarias a pie mientras disfrutan de un entorno residencial.
La villa presenta acabados de buena calidad que han sido mantenidos y actualizados a lo largo de los años. La distribución interior maximiza los 120 m² construidos, creando espacios funcionales y bien comunicados. Los sistemas de climatización mediante conductos garantizan un confort eficiente en todas las estaciones, mientras que la calefacción por suelo radiante en los baños añade un lujo práctico durante los meses más frescos. La instalación de energía solar para agua caliente demuestra una adaptación a estándares modernos de eficiencia energética. Los elementos exteriores como la piscina, las persianas eléctricas y las persianas blackout ofrecen tanto confort como seguridad. La calidad de los materiales utilizados en la construcción original de 1970 se complementa con mejoras posteriores que han mantenido la propiedad en excelentes condiciones, visible en detalles como la escalera moderna con barandilla de madera y las terrazas bien conservadas con vistas panorámicas.
Con un precio de partida de €394,969, esta villa se posiciona en el segmento medio-alto del mercado de Rojales. Comparativamente, representa un valor competitivo frente a desarrollos similares en la misma zona, como ALBA SALINA 2 (desde €389,900) y ESSENCE II LAS HEREDADES (desde €439,000). La relación entre superficie habitable, terreno y condiciones de mantenimiento contribuye a su valoración en el mercado actual. La inclusión del mobiliario y equipamientos como aire acondicionado y sistemas de energía solar añaden valor a la propuesta sin costos adicionales para el comprador.
Esta villa ofrece un entorno de vida que combina tranquilidad residencial con acceso inmediato a servicios. En el día a día, los residentes pueden realizar compras básicas a menos de 250 metros y acceder a servicios médicos a 1,3 km. Las mañanas suelen ser tranquilas en esta zona residencial, mientras que las tardes invitan a disfrutar del jardín privado o explorar los numerosos restaurantes y cafeterías dentro de un radio de 2 km. La proximidad a zonas deportivas y piscinas municipales facilita mantener un estilo de vida activo. Por las tardes, el solárium se convierte en el lugar sólido para observar el atardecer sobre el lago salado, creando un contraste entre la conveniencia urbana y la conexión con el entorno natural. Los fines de semana, la ubicación permite elegir entre relajarse en la propiedad o explorar las playas cercanas y campos de golf sin necesidad de largos desplazamientos.
La vida en esta ubicación se caracteriza por la comodidad urbana sin sacrificar la tranquilidad. A 247 metros se encuentra el supermercado más cercano, facilitando las compras diarias a pie. Los servicios médicos están a 1,3 km, mientras que las farmacias son accesibles a solo 20 metros de la propiedad. El entorno cuenta con 43 restaurantes, 15 cafeterías y 10 bancos en un radio de 2 km, ofreciendo diversas opciones de ocio y servicios. La conectividad con ciudades importantes como Alicante (36 km), Elche (20 km) y Murcia (37 km) permite acceder a una oferta más amplia de servicios, aeropuertos y oportunidades de empleo. El transporte público, con 9 líneas de autobús y 9 paradas cercanas, ofrece alternativas a la movilidad en coche, aunque este sigue siendo práctico para explorar la región en su totalidad.
El mapa muestra la ubicación de la villa en el contexto urbano de Rojales, destacando su proximidad a servicios básicos y su posición estratégica en relación con las principales vías de comunicación. Se aprecia la distancia a las playas del Mediterráneo al este y la conexión con ciudades importantes como Alicante, Elche y Murcia. El trazado urbano revela un entorno consolidado con accesibilidad inmediata a comercios y servicios esenciales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Rojales ocupa una posición estratégica en la Costa Blanca sur, equidistante entre importantes núcleos urbanos. A 20 km de Elche y 36 km de Alicante, la localidad combina la tranquilidad de un pueblo mediterráneo con la proximidad a servicios metropolitanos. Su ubicación a 37 km de Murcia la sitúa en la confluencia de las provincias de Alicante y Murcia, beneficiándose de la influencia de ambas. Esta posición intermedia permite acceder a tres aeropuertos internacionales en menos de una hora: Alicante-Elche (26 km), Murcia-San Javier (aproximadamente 50 km) y Valencia (158 km), aunque este último ya supone un trayecto considerable. La posición de Rojales como enclave residencial se ve reforzada por su conexión tanto con el litoral como con el interior de la Vega Baja del Segura.
Las playas más cercanas, como Platja de La Roqueta, Platja Centre y Platja Babilònia, se encuentran a aproximadamente 7 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de unos 10-15 minutos. Para los aficionados al golf, el Club de Golf La Finca está a 6,5 km, mientras que otros campos como Villamartín (16 km) y Campoamor (18 km) son accesibles en menos de 30 minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche, principal conexión aérea de la zona, se ubica a 26 kilómetros, aproximadamente 25-30 minutos en coche dependiendo del tráfico. Las instalaciones de carga para vehículos eléctricos más próximas están a 5,8 km, facilitando la movilidad sostenible para residentes con este tipo de vehículos.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18,8°C y oscilaciones entre 11°C y 27°C a lo largo del año. Los 3.843 horas de sol anuales garantizan un clima luminoso durante la mayor parte del año. El período de baño se extiende por 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, permitiendo disfrutar de las playas cercanas desde mayo hasta octubre. Situada a 60 metros sobre el nivel del mar, la localidad se beneficia de una ligera brisa que modera las temperaturas estivales. Esta altitud, combinada con la proximidad a la costa, crea un microclima especialmente agradable que evita extremos tanto en invierno como en verano, siendo ideal para quienes buscan un clima templado durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas a Rojales, a aproximadamente 7 km, ofrecen arenas mediterráneas y servicios completos para veraneantes. Aunque no se especifica si tienen Bandera Azul, su proximidad permite disfrutar del litoral con frecuencia. El Club de Golf La Finca, a 6,5 km, es el campo más accesible, mientras que otras opciones como Villamartín y Campoamor amplían las alternativas para los aficionados. En cuanto a instalaciones deportivas, el Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) y el Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) ofrecen diversas opciones. Las piscinas municipales de Rojales (0,6 km) y Amazonia (1,1 km) son alternativas para el disfrute acuático fuera de la temporada de baño. El Puerto Deportivo Marina de les Dunes (7,4 km) completa la oferta náutica de la zona, permitiendo actividades relacionadas con el mar sin necesidad de largos desplazamientos.
Fuente: OpenStreetMap
Rojales ocupa una posición estratégica en la Costa Blanca sur, equidistante entre importantes núcleos urbanos. A 20 km de Elche y 36 km de Alicante, la localidad combina la tranquilidad de un pueblo mediterráneo con la proximidad a servicios metropolitanos. Su ubicación a 37 km de Murcia la sitúa en la confluencia de las provincias de Alicante y Murcia, beneficiándose de la influencia de ambas. Esta posición intermedia permite acceder a tres aeropuertos internacionales en menos de una hora: Alicante-Elche (26 km), Murcia-San Javier (aproximadamente 50 km) y Valencia (158 km), aunque este último ya supone un trayecto considerable. La posición de Rojales como enclave residencial se ve reforzada por su conexión tanto con el litoral como con el interior de la Vega Baja del Segura.
Rojales es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, a orillas del río Segura, que atraviesa el núcleo tradicional a lo largo de dos kilómetros en su último recorrido antes de desembocar en el Mediterráneo,[cita requerida] hecho que justifica la existencia de un puente de sillería construido en tiempos del rey Carlos III, en el siglo XVIII, conservado y totalmente en uso. Actualmente, es un municipio con fuerte incremento de actividades del sector servicios, donde el turismo está en primer lugar, siendo uno de los más demandados. Dispone de una importantísima actividad cultural en torno a sus numerosos museos, y teatro, sede del Certamen Nacional de Nanas, Villancicos y Polifonía, uno de los más longevos e importantes del país. Paralelamente se ha desarrollado una gran labor rehabilitadora del barrio de las Cuevas del Rodeo constituyendo actualmente un hábitat para la práctica artesana. La existencia de varias y veteranas urbanizaciones residenciales ha originado importantes colectivos poblacionales de otros países europeos, siendo mayoría ingleses y alemanes. Rojales cuenta con el campo de golf La Marquesa, uno de los más antiguos de la provincia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 31 mm |
| Febrero | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.4°C | 26 mm |
| Junio | 23.4°C | 9 mm |
| Julio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octubre | 19.3°C | 40 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.3°C | 30 mm |
En el contexto del mercado inmobiliario de Rojales, esta villa se posiciona en un punto intermedio entre desarrollos más económicos como ALBA SALINA 2 (desde €389,900) y opciones más premium como VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (desde €499,900). Frente a ESSENCE II LAS HEREDADES (desde €439,000), la propiedad analizada ofrece una relación superficie-precio competitiva, especialmente al considerar el tamaño del terreno (180 m²) frente a las alternativas actuales. La ubicación céntrica en Rojales representa un valor diferencial respecto a desarrollos más periféricos, ofreciendo acceso inmediato a servicios sin necesidad de desplazamientos. A diferencia de promociones de nueva construcción, esta villa consolidada evita los posibles inconvenientes de entregas de obra nueva y permite una ocupación inmediata sin esperas. Comparativamente con propiedades similares en localidades costeras como Torrevieja o Guardamar del Segura, Rojales ofrece precios más contenidos manteniendo la proximidad a las mismas playas y servicios, representando un equilibrio entre inversión y calidad de vida.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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