Ta prostostoječa vila v Rojalesu ponuja 120 m² bivalnega prostora na 180 m² zemljišča. Zgrajena leta 1970, zdaj popolnoma prenovljena sodobna vila s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Nahaja se v urbani okolici Rojalesa v Alicanteju, na končni ceni od €394.969. Ima zasebni bazen, sončno teraso s pogledom na slano jezero in je opremljena s klimatsko napravo, talnim ogrevanjem v kopalnicah in sončnim gretjem vode. Vila je primerna za stalno bivanje, počitnice ali kot investicija.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Rojalesu, notranjosti Alicanteja, v urbanem območju z dostopom do osnovnih storitev na peš dostop. Nahaja se 60 m nad morjem, 6,9 km od bližnjih plaž in 26 km od mednarodnega letališča Alicante-Elche. Lokacija ponuja tiho stanovanjsko okolje z bližino mest Elche, Alicante in Murcia. Z avtobusnimi postajalivci in javnim prevozom je dobra dostopnost do sosednjih mest.
Vila s tremi spalnicami in tremi kopalnicami zadovoljuje potrebe po udobnem bivanju za družino ali par. Dnevna soba s kuhalnim kotom omogoča modern način življenja. Zasebni bazen, terasa in površine za prosti čas dopuščajo uživanje na prostem skozi vse leto. Ena spalnica v pritličju ponuja praktično rešitev za goste ali osebe z omejeno mobilnostjo, medtem ko sta dve spalnici v nadstropju zasebnosti.
Vila je bila prvotno zgrajena leta 1970, zdaj pa je popolnoma prenovljena in pripravljena za takojšnje vseljevanje. Novejše prenove vključujejo sodobne materiale, kanalizacijsko klimatsko napravo, talno ogrevanje v kopalnicah in sončni sistem za ogrevanje vode. Vila je prodana popolnoma opremljena in je pripravljena za bivanje brez dodatnih naložb. Energetska učinkovitost je bila izboljšana z namestitvijo elektronskih role in senčil.
Vila nima neposrednega dostopa do plaže, saj je oddaljena 6,9 km od najbližje plaže. Nahaja se v urbanem območju Rojalesa, kar lahko za nekatere pomeni manj zasebnosti. Parcela velikosti 180 m² je razmeroma majhna za španske razmere, kar omejuje možnosti za širitev. Vila nima garaže, kar je pomemben faktor za tiste, ki potrebujejo pokrito parkirišče.
Ref: VL665740
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila v Rojalesu je primerna za pare ali družine, ki iščejo trajno bivališče v Španiji s kombinacijo mestnega udobja in bližine obale. Za tiste, ki se upokojijo, ponuja eno spalnico v pritličju, kar odpravlja potrebo po stopnicah. Majhna skupnost v Rojalesu s 17.652 prebivalci ponuja prijazno okolje za integracijo, medtem ko bližina večjih mest, kot so Alicante (36 km) in Murcia (37 km), zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev. Za naložnike je vila privlačna zaradi svoje lokacije v priljubljenem turističnem območju Costa Blanca, ki privablja obiskovalce skozi vse leto. Cena od €394.969 je razumna v primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kar lahko predstavlja možnost za dobro donosnost. Za tiste, ki iščejo počitniško hišo, ponuja vila vse, kar je potrebno za prijeten oddih: zasebni bazen, teraso za sončenje in bližino plaž in golf igrišč. Za študente ali digitalne nomade, ki delajo na daljavo, je vila primerna zaradi dobrega internetnega pokritja v urbanih območjih Španije in bližine večjih univerzitetnih mest. Za pare brez otrok ali manjše družine so tri spalnice dovolj prostora, medtem ko lahko dodatna soba služi kot delovni prostor ali soba za goste.
Vila je opremljena s kakovostnimi materiali in sodobno tehnologijo, ki zagotavljajo udobje in energetsko učinkovitost. Kanalizacijska klimatska naprava zagotavlja enakomerno temperaturo v vseh prostorih skozi vse leto, kar je bistveno za prijetno bivanje v sredozemskem podnebju. Talno ogrevanje v kopalnicah doda udobje v hladnejših mesecih. Sončni sistem za ogrevanje vode nameščen na sončni terasi zmanjšuje stroške ogrevanja in je okolju prijazen. Elektronske rolete in senčila omogočajo nadzor svetlobe in zasebnosti, prav tako prispevajo k boljši toplotni izolaciji. Vila ima sodobne okna in vrata, ki izboljšujejo energetsko učinkovitost in zmanjšujejo hrup. Pritličje vključuje odprto dnevno sobo s jedilnico in moderno kuhinjo, kar ustvarja prostorn in funkcionalan življenjski prostor. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami za optimalno izkoriščanje prostora. Kopalnice imajo sodobne armature in kvalitetne keramične ploščice, kar zagotavlja dolgotrajnost in enostavno vzdrževanje. Zunanjost vključuje zasebni bazen, terase za sprostitev in prostor za žar, kar omogoča polno izkoriščanje sredozemskega podnebja.
Prostostoječa vila v Rojalesu je na voljo po ceni od €394.969. Ta cena vključuje 120 m² bivalnega prostora, 180 m² zemljišča, tri spalnice, tri kopalnice, zasebni bazen in sončno teraso. Vila je prodana popolnoma opremljena s klimatsko napravo, talnim ogrevanjem v kopalnicah, elektronskimi roletami in senčili. V primerjavi s podobnimi projekti v Rojalesu je ta vila cenovno ugodnejša od VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (od €499.900) in ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (od €439.000), nekoliko dražja pa od ALBA SALINA 2 - PHASE 3 (od €389.900). Cena odraža stanje, lokacijo in dodatne funkcije, kot so bazen in sončna terasa s pogledom.
Vila v Rojalesu ponuja življenjski slog, ki združuje udobje predmestja z bližino sredozemske obale. Zjutraj lahko uživate v kavi na terasi z jutranjim soncem, nato pa se odpravite na sprehod do bližnjih trgovin, restavracij in drugih storitev, ki so v pešoj razdalji. V Rojalesu je 43 restavracij, 6 lekarn, 10 bank in 15 kavarn v območju 2 km, kar zagotavlja bogat vsakdan. Popoldne lahko preživite ob zasebnem bazenu ali na terasi s pogledom na slano jezero. Za športno dejavnost so na voljo bližnje športne centre in golf igrišča. Večerje lahko pripravite na prostem na žaru ali obiščete eno od številnih lokalnih restavracij. Zaradi blagega sredozemskega podnebja večino leta lahko življenje poteka na prostem, od jutra do poznega večera. Javni prevoz z 9 linijami in 9 postajališči povezuje Rojales z večjimi mesti, kot so Elche, Alicante in Murcia, kar omogoča enostavno potovanje brez avtomobila za dnevne izlete. Za bolj oddaljene destinacije je avtomobil še vedno priporočen, zlasti za obiske plaž ali raziskovanje širše regije.
Rojales je majhna skupnost s 17.652 prebivalci, ki ponuja enostaven dostop do osnovnih storitev. Osnovne potrebe lahko zadostite na peš dostop - lekarna je oddaljena le 20 m, supermarket 247 m, bolnišnica 1,3 km. Za večje nakupe ali zdravniške storitve so na voljo bližnja večja mesta: Elche (20 km), Alicante (36 km) in Murcia (37 km). Javni prevoz je dobro razvit z 9 avtobusnimi linijami in 9 postajališči, ki povezujejo Rojales s sosednjimi mesti. Za mednarodne povezave je letališče Alicante-Elche oddaljeno 26 km, kar omogoča enostaven dostop za obiskovalce ali potovanja. Za prosti čas so na voljo športni centri kot so Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) in javni bazeni v Rojalesu (0,6 km). Golf igralci lahko obiščejo Club de Golf La Finca (6,5 km) ali druge bližnje igrišča. Plaže so dosegljive v 6,9 km, medtem ko je marina Port Esportiu Marina de les Dunes oddaljena 7,4 km.
Rojales se nahaja v notranjosti provincije Alicante, približno 20 km od obale Sredozemskega morja. Lega v dolini reke Segura omogoča rodovitno zemljo in bujno vegetacijo. Vila se nahaja v urbani coni Rojalesa, ki ponuja dobro povezavo s sosednjimi mesti Elche, Alicante in Murcia. Kartni prikaz kaže lego vile glede na glavne ceste, ki povezujejo to območje s preostalo Španijo, in bližino pomembnih točk, kot so letališče Alicante-Elche, plaže in golf igrišča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rojales je postavljen v srcu regije Vega Baja del Segura v Alicanteju, na strateški lokaciji med večjimi mesti. Nahaja se 20 km od Elcheja, mesta, znanega po palmovem gozdu Palmeral de Elche, ki je na seznamu UNESCO. Alicante, glavno mesto province, je oddaljeno 36 km in ponuja široko paleto storitev, nakupovalnih možnosti in kulturnih dogodkov. Murcia, glavno mesto sosednje regije, je oddaljeno 37 km. To omogoča prebivalcem Rojalesa dostop do dveh pomembnih španskih regij - Valencije, kjer pripada Alicante, in Murcie. Zaradi te lokacije so prebivalci Rojalesa v prednosti, saj lahko izkoriščajo storitve, zaposlitvene možnosti in kulturne dogodke obeh regij. Blaginja obalnih mest združena z mirnejšim življenjskim ritmom notranjosti naredi Rojales privlačno lokacijo za tiste, ki iščejo ravnotežje.
Najbližje plaže so Platja de La Roqueta, Platja Centre in Platja Babilònia, vse oddaljene približno 6,9-7,0 km od vile. Te plaže ponujajo tradicionalne sredozemske razmere s peskom in možnostjo za plavanje med majem in oktobrom, ko je temperatura vode nad 20°C. Za ljubitelje golfa je Club de Golf La Finca oddaljen 6,5 km, medtem ko so Club de Golf Villamartín (16 km) in Real Club de Golf Campoamor (18 km) zahtevnejše za dostop. V regiji je več kot 40 igrišč, kar Alicante postaja priljubljena destinacija za golf. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno 26 km, kar omenuje približno 25-30 minut vožnje, odvisno od prometa. To je glavno letališče za mednarodne lete do regije. Večja mesta so enostavno dosegljiva: Elche (20 km), Alicante (36 km) in Murcia (37 km). Za sesalce električnih avtomobilov je postaja za polnjenje oddaljena 5,8 km, kar je razumno za redno polnjenje.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales ima prijetno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,8°C. Poletja so topla s temperaturami, ki dosežejo povprečno 27°C, medtem ko so zime mile s povprečno 11°C. Letno je 3.843 sončnih ur, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, od maja do oktobra, ko je temperatura morja nad 20°C. Lokacija na 60 m nadmorske višine prispeva prijeten zračni tok in zmanjšuje poletno vlago. Podnebje omogoča življenje na prostem skozi vse leto. Pomladi in jeseni so zmerne temperature idealne za različne dejavnosti na prostem. Poletja so vroča, a zaradi bližine obale je običajno prijeten morski vetriček, ki omogoča sprostitev. Zime so mile z malo padavin, kar omogoča enostavno vzdrževanje vrta in zunanjih prostorov skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V okolici Rojalesa so številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližje plaže, vključno z Platja de La Roqueta, Platja Centre in Platja Babilònia, so oddaljene 6,9-7,0 km. Te plaže ponujajo tradicionalno sredozemsko izkušnjo s peskom in možnostjo za plavanje med toplimi meseci. Golf igralci imajo na voljo bližnje Club de Golf La Finca (6,5 km), medtem ko so še druge možnosti v regiji, kot so Club de Golf Villamartín (16 km) in Real Club de Golf Campoamor (18 km). Regija Alicante slovi kot ena najboljših golf destinacij v Španiji s številnimi priznanimi igrišči. Za športne dejavnosti so v bližini Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) in Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). Javni bazeni Piscina Municipal de Rojales (0,6 km) in Piscina Municipal (1,1 km) nudijo osvežitev poleti. V mestu je tudi 32 lokalnih praznikov letno, kar bogati kulturno življenje in ponuja možnost za sodelovanje v tradicionalnih prireditvah.
Vir: OpenStreetMap
Rojales je postavljen v srcu regije Vega Baja del Segura v Alicanteju, na strateški lokaciji med večjimi mesti. Nahaja se 20 km od Elcheja, mesta, znanega po palmovem gozdu Palmeral de Elche, ki je na seznamu UNESCO. Alicante, glavno mesto province, je oddaljeno 36 km in ponuja široko paleto storitev, nakupovalnih možnosti in kulturnih dogodkov. Murcia, glavno mesto sosednje regije, je oddaljeno 37 km. To omogoča prebivalcem Rojalesa dostop do dveh pomembnih španskih regij - Valencije, kjer pripada Alicante, in Murcie. Zaradi te lokacije so prebivalci Rojalesa v prednosti, saj lahko izkoriščajo storitve, zaposlitvene možnosti in kulturne dogodke obeh regij. Blaginja obalnih mest združena z mirnejšim življenjskim ritmom notranjosti naredi Rojales privlačno lokacijo za tiste, ki iščejo ravnotežje.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Marec | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Junij | 23.4°C | 9 mm |
| Julij | 26.3°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Vila v Rojalesu predstavlja razumno ponudbo v primerjavi z drugimi projekti v regiji. Cena od €394.969 je ugodnejša od VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (od €499.900) in ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (od €439.000), nekoliko višja pa od ALBA SALINA 2 - PHASE 3 (od €389.900). Glavna razlika je v letu gradnje - ta vila je bila zgrajena leta 1970 in prenovljena, medtem ko so primerljivi projekti novejši gradnje. V primerjavi s podobnimi vilami v drugih delih Costa Blanca, kot so Benidorm, Torrevieja ali Santa Pola, ponuja Rojales več avtentičnega španskega vzdušja z manj turističnega pritiska. Cene so v Rojalesu običajno nižje kot v neposredni bližini obale, kar omogoča več prostora in zemljišča za isti denar. Za naložnike je pomembno, da so stroški življenja v Rojalesu nižji kot večjih obalnih mest, medtem ko je potencial za oddajanja soliden zaradi bližine plaž in golf igrišč. Povprečen dohodek v province Alicante znaša €15.750, kar odraža srednji ekonomski standard regije. Vila zaradi svoje velikosti in opreme ustreza standardu za srednji segment trga, kar lahko privlači širok krog potencialnih kupcev ali najemnikov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID