Questa villa indipendente situata a Rojales, Alicante, offre 120 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e tre bagni. Costruita nel 1970 e attualmente completa, la proprietà si trova in un contesto urbano con servizi a portata di mano. Con un giardino privato, piscina e diverse aree relax, la villa rappresenta un'opzione abitativa stabile nella regione della Costa Blanca, a circa 7 km dalle spiagge più vicine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Rojales, un comune della provincia di Alicante nella comunità autonoma di Valencia. La zona è caratterizzata da un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze. Il terreno di 180 m² offre spazio esterno sufficiente per le esigenze residenziali quotidiane, con una posizione che combina accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale.
La villa si adatta a esigenze abitative familiari con tre camere da letto distribuite su due piani. La camera al piano terra è adatta per ospiti o per chi preferisce vivere su un distintivo livello. Gli spazi interni di 120 m² sono organizzati con un'area giorno aperta connessa alla cucina, creando un ambiente funzionale per la vita quotidiana e l'intrattenimento.
La proprietà è stata completata nel 1970 e si trova attualmente in stato di pronto consegna. Non essendo una costruzione recente, non presenta fasi di sviluppo in corso o piani di espansione futuri. La villa è disponibile per un immediato insediamento senza attese legate a lavori di costruzione o finitura.
La proprietà non offre la vicinanza immediata al mare, trovandosi a circa 7 km dalle spiagge più vicine, richiedendo un mezzo di trasporto per raggiungerle. La costruzione risale al 1970, il che implica che potrebbe non soddisfare le aspettative di chi cerca un immobile di recente costruzione con le più moderne tecnologie edili integrate.
Ref: VL665740
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza stabile nella regione di Alicante, con sufficiente spazio per una famiglia. La presenza di tre camere da letto la rende adatta per nuclei familiari con figli o per chi necessita di spazio per ospiti. La posizione a Rojales è adatto per chi desidera vivere in un ambiente spagnolo autentico con servizi a portata di mano, senza essere nel caos delle grandi città turistiche. È particolarmente adatta per chi cerca una proprietà già arredata e pronta per essere abitata immediatamente, senza i tempi di attesa legati a nuove costruzioni. La combinazione di spazi interni ben organizzati e aree esterne con piscina la rende adatta anche come residenza secondaria per trascorrere periodi prolungati durante tutto l'anno, sfruttando il clima mite con temperatura media di 18.8°C e una stagione balneabile di 5 mesi. Infine, può rappresentare un'opportunità per chi cerca un investimento immobiliare nella regione della Costa Blanca, considerando la presenza di una comunità internazionale residente e il flusso turistico della zona.
La villa presenta finiture di buon livello con materiali selezionati per garantire durabilità e comfort. L'impianto di aria condizionata canalizzata garantisce un clima interno gradevole durante tutto l'anno, mentre il riscaldamento a pavimento nei bagni offre un comfort aggiuntivo nei mesi più freschi. L'installazione di pannelli solari per l'acqua calda riduce i costi energetici e l'impatto ambientale della proprietà. Le persiane elettriche e le tende oscuranti contribuiscono al controllo della luce e della privacy interni. Gli spazi abitativi sono ben organizzati con 98 m² di superficie utile, ottimizzando la distribuzione dei tre ambienti letto e degli spazi comuni. La cucina moderna integrata con l'area giorno crea un ambiente contemporaneo e funzionale. Le finiture generali sono mantenute in buone condizioni, con un'attenzione particolare ai dettagli che conferiscono un aspetto curato alla proprietà. L'arredatura completa inclusa nel prezzo presenta mobili e accessori scelti per armonizzare con lo stile architettonico della villa.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €394.969, una cifra che la colloca nella fascia media del mercato immobiliare di Rojales. Rispetto ad altre proprietà simili nella stessa zona, come ALBA SALINA 2 (da €389.900) e ESSENCE II LAS HEREDADES (da €439.000), la proposta si presenta competitiva considerando le caratteristiche della proprietà. Il prezzo include l'arredamento completo, riducendo ulteriori investimenti necessari per l'insediamento. Considerando i redditi medi della provincia di €15.750, la proprietà si rivolge a un acquirente con una certa capacità finanziaria, tipico del mercato secondario residenziale e delle case vacanza nella regione della Costa Blanca.
La quotidianità in questa villa di Rojales si svolge in un contesto residenziale ben collegato ai servizi essenziali. La mattina è possibile fare acquisti nel supermercato a soli 247 metri o recarsi in farmacia a soli 20 metri. La piscina privata e le aree relax del giardino permettono di trascorrere il tempo libero all'aperto, sfruttando il clima mediterraneo con 3.843 ore di sole all'anno. L'organizzazione degli spazi interni con zona giorno aperta favorisce la convivialità familiare, mentre la presenza di una camera al piano terra offre flessibilità per diverse configurazioni abitative. La posizione strategica a circa 20 km da Elche e 36 km da Alicante permette di accedere facilmente a servizi più ampi e opportunità lavorative, mantenendo però un ambiente residenziale tranquillo.
Vivere in questa villa a Rojales significa avere accesso a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture entro brevi distanze. Il supermercato più vicino è a soli 247 metri, rendendo la spesa quotidiana comoda e accessibile a piedi. Per la salute, l'ospedale si trova a 1,3 km, mentre diverse farmacie sono disponibili a 20 metri dalla proprietà. La rete di trasporti pubblici comprende 9 linee di autobus con altrettante fermate, facilitando gli spostamenti locali senza necessità di auto. Per il tempo libero, la zona offre diverse opzioni: a 1,9 km si trova il centro sportivo Centro Deportivo La Raqueta, mentre a 0,6 km è disponibile la piscina municipale di Rojales. L'area è ben servita anche per esigenze bancarie, con 10 banche entro 2 km, e per la ristorazione, con 43 ristoranti nelle vicinanze. La posizione strategica rispetto alle principali città della regione - Elche a 20 km, Alicante a 36 km e Murcia a 37 km - permette di accedere facilmente a servizi più ampi, opportunità culturali e opzioni commerciali, rendendo Rojales un'ottima base per esplorare la regione della Costa Blanca.
La mappa mostra la posizione strategica di questa villa a Rojales, in un contesto urbano ben servito ma allo stesso tempo tranquillo. La proprietà si trova a breve distanza dal centro del paese e dai servizi principali, evidenziando come la località rappresenti un ottimo compromesso tra accessibilità e qualità della vita. La posizione relativa rispetto alle città di Elche, Alicante e Murcia sottolinea la centralità di Rojales nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rojales occupa una posizione strategica nella regione della Costa Blanca, essendo situata a circa metà strada tra le città più importanti della provincia di Alicante e della vicina Murcia. La località si trova a 20 km da Elche, una città con oltre 234.000 abitanti famosa per il suo patrimonio storico e l'industria calzaturiera. Alicante, il capoluogo di provincia con circa 339.000 abitanti, è raggiungibile in circa 30-35 minuti di auto e offre un aeroporto internazionale, servizi completi e vita culturale vivace. A oriente, Murcia, con i suoi circa 462.000 abitanti, dista 37 km e rappresenta un importante centro amministrativo e commerciale. Questa posizione permette di godere dei vantaggi di una città di medie dimensioni come Rojales, con servizi adeguati e ambiente più tranquillo, pur avendo facile accesso a centri urbani maggiori per esigenze specifiche o per diversificare le opportunità di svago, lavoro e cultura. La vicinanza alla costa, pur non essendo direttamente sul mare, permette di godere dei benefici della vita marittima senza gli svantaggi legati al turismo di massa estivo.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità ai principali servizi e attrazioni della regione. Per raggiungere le spiagge, sono necessari circa 10-15 minuti di auto, con le opzioni più vicine che includono Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia, tutte a circa 7 km di distanza. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), situato a circa 26 km, raggiungibile in circa 25-30 minuti di auto, offrendo buone connessioni per voli internazionali. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca si trova a 6,5 km, mentre altre opzioni come il Club de Golf Villamartín (16 km) e il Real Club de Golf Campoamor (18 km) sono facilmente raggiungibili in breve tempo. Per le necessità quotidiane, la vicinanza al supermercato (247 m) e alla farmacia (20 m) permette di soddisfare le esigenze di base a piedi. Per chi possiede un veicolo elettrico, è disponibile una colonnina di ricarica a 5,8 km di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Rojales gode di un clima mediterraneo tipico della Costa Blanca, con temperature medie annue di 18.8°C e oscillazioni tra 11°C e 27°C durante l'anno. Con 3.843 ore di sole all'anno, la regione offre un clima particolarmente favorevole per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibili bagni nel mare dall'inizio della primavera fino a metà autunno. Situata a 60 metri sopra il livello del mare, la proprietà beneficia di una posizione leggermente elevata che favorisce una migliore ventilazione e viste panoramiche verso il lago salato visibile dal solarium privato. Il clima mite in inverno e caldo ma non eccessivo in estate rende Rojales una località adatta per la residenza durante tutto l'anno, senza gli estremi temperature presenti in altre regioni spagnole. La vegetazione tipica della zona include piante mediterranee che richiedono poca manutenzione e si adattano bene al clima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la villa si trovi in una posizione più interna, diverse opzioni balneari sono facilmente raggiungibili in breve tempo. Le spiagge più vicine, come Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia, si trovano tutte a circa 7 km di distanza, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Queste spiagge offrono sabbia finita e acque calme del Mediterraneo, ideali per famiglie e attività balneari. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca a 6,5 km rappresenta l'opzione più vicina, mentre altri prestigiosi campi da golf come Villamartín e Campoamorr sono raggiungibili in 20-25 minuti. Per attività sportive, la zona offre diversi centri tra cui Centro Deportivo La Raqueta a 1,9 km e il Polideportivo municipal El Molino a 2,4 km. La piscina comunale di Rojales, a soli 0,6 km, rappresenta un'alternativa per nuotare senza doversi spostare al mare. Per chi apprezza la vela o le attività nautiche, il Port Esportiu Marina de les Dunes si trova a 7,4 km, offrendo servizi portuali e possibilità di praticare sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales occupa una posizione strategica nella regione della Costa Blanca, essendo situata a circa metà strada tra le città più importanti della provincia di Alicante e della vicina Murcia. La località si trova a 20 km da Elche, una città con oltre 234.000 abitanti famosa per il suo patrimonio storico e l'industria calzaturiera. Alicante, il capoluogo di provincia con circa 339.000 abitanti, è raggiungibile in circa 30-35 minuti di auto e offre un aeroporto internazionale, servizi completi e vita culturale vivace. A oriente, Murcia, con i suoi circa 462.000 abitanti, dista 37 km e rappresenta un importante centro amministrativo e commerciale. Questa posizione permette di godere dei vantaggi di una città di medie dimensioni come Rojales, con servizi adeguati e ambiente più tranquillo, pur avendo facile accesso a centri urbani maggiori per esigenze specifiche o per diversificare le opportunità di svago, lavoro e cultura. La vicinanza alla costa, pur non essendo direttamente sul mare, permette di godere dei benefici della vita marittima senza gli svantaggi legati al turismo di massa estivo.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Rojales presenta caratteristiche distintive rispetto ad altre località della Costa Blanca. A differenza di località puramente turistiche come Torrevieja, Rojales mantiene un'autenticità spagnola più pronunciata, con una popolazione residente stabile di circa 17.652 abitanti. Questo si traduce in servizi disponibili tutto l'anno e un ambiente vivente anche fuori dalla stagione turistica. Rispetto a città più grandi come Alicante (36 km) o Murcia (37 km), Rojales offre un ritmo di vita più tranquillo e costi della vita generalmente più contenuti, pur mantenendo una buona accessibilità a questi centri urbani per esigenze specifiche. Confrontando con altre opzioni immobiliari nella stessa zona, come ALBA SALINA 2 (da €389.900), VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (da €499.900) e ESSENCE II LAS HEREDADES (da €439.000), questa proposta presenta un prezzo competitivo considerando che si tratta di una villa indipendente già completata e arredata, mentre molte altre proposte nella stessa fascia di prezzo corrispondono spesso a appartamenti o villette a schiera. La posizione leggermente interna rispetto alla costa (7 km dalle spiagge) rappresenta un compromesso che permette di godere della vicinanza al mare senza gli svantaggi legati all'affollamento estivo tipico delle località puramente balneari.
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