דירה צמודת קרקע בת 3 חדרי שינה הממוקמת ברוחאלס, אליקנטה. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע 120 מטר רבוע של שטח בנוי על מגרש של 180 מטר רבוע. הנכס שוכן בסביבה עירונית עם נגישות למתקנים שונים במרחק הליכה. המיקום מציע נוף לאגם המלח ומאפשר חיים נוחים עם קרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו אלצ'ה, אליקנטה ומורסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים של רוחאלס, במרחק הליכה קצר ממתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט (247 מטר), בית מרקחת (20 מטר) ובית חולים (1.3 ק"מ). הנכס שוכן בגובה 60 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר צלול ונוף פנורמי. המיקום המרכזי בכפר מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אופי שקט יחסית.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות דיור מרווח עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המספקים פרטיות ונוחות לכל בני הבית. הגינה הפרטית עם בריכת שחייה מציעה מרחב בחוץ לפנאי ובילוי. המרפסת השמש עם נוף לאגם המלח מאפשרת מקום למנוחה והנאה מהטבע. המבנה מתאים גם לאנשים שמחפשים חדר שינה בקומת הקרקע לנוחיות.
הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע בנייה קלאסית עם עדכונים מודרניים שנוספו לאורך השנים. למרות גילו, הנכס נמצא במצב מצוין ומוכן למגורים מידיים. הנכס עבר שדרוגים כגון מערכת מיזוג אוויר צנובה, חימום תת-רצפה בחדרי האמבטיה ולוחות היסעים חשמליים. השיפוצים שנערכו בו מבטיחים תנאי מגורים מודרניים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים בנייה חדשה לגמרי, מכיוון שנבנה בשנת 1970. המיקום הפנימי ביבשה מרחיק את הנכס מהשפעת הים הישירה. המגרש בגודל 180 מטר רבוע עשוי להיות מוגבל עבור משפחות המחפשות חצר גדולה מאוד.
Ref: VL665740
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבוע בספרד עם גישה נוחה למתקנים ולשירותים. הנכס מציע חדר שינה בקומת הקרקע, מה שהופך אותו למתאים גם למשפחות עם בני משפחה מבוגרים או לאנשים עם מוגבלויות תנועה. גם זוגות בגיל הפרישה המחפשים בית נוח עם גינה פרטית ומרפסת שמש ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בהתחשב במיקומו המרכזי ובקרבה לאטרקציות תיירותיות כמו חופים ומגרשי גולף.
הנכס מתגאה באיכות בנייה גבוהה עם חומרים משובחים שנבחרו בקפידה. המטבח המודרני מצויד במכשירי חשמל איכותיים ובעבודת עץ מוקפדת. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפה, תכונה יוקרתית המוסיפה לנוחות בחודשי החורף. הנכס כולל גם מערכת מיזוג אוויר צנובה המבטיחה פיזור אוויר אחיד בכל החדרים. החלונות כוללים תריסים חשמליים ותריסי החשכה, המספקים שליטה מלאה באור ובפרטיות. על הגג הותקנה מערכת חימום מים סולארית, המפחיתה את עלויות האנרגיה.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €394,969, המייצג ערך הוגן לנכס בגודל 120 מטר רבוע עם מגרש של 180 מטר רבוע באזור רוחאלס. המחיר כולל ריהוט מלא, מערכת מיזוג אוויר צנובה, חימום תת-רצפה בחדרי האמבטיה ולוחות היסעים חשמליים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו ALBA SALINA 2 המתחיל מ-€389,900 או ESSENCE II LAS HEREDADES המתחיל מ-€439,000, המחיר של הנכס נמצא בטווח הממוצע למגזר הזה.
רוחאלס הוא כפר קסום בפרובינציית אליקנטה המציע אורח חיים שלוו עם גישה נוחה לכל הדרוש. היום הטיפוסי יכול להתחיל עם קפה בבית קפה מקומי במרחק הליכה, קניות בשוק המקומי או בסופרמרקט הקרוב, ואז בילוי בגינה הפרטית או בבריכה. לאוהבי הספורט, קיימים מתקני ספורט מרובים באזור, כולל מרכזי ספורט ובריכות ציבוריות במרחק קצר. הערבים ניתן לבלות במסעדות המקומיות או על המרפסת הפרטית תוך כדי צפייה בשקיעה על אגם המלח. בסופי שבוע, ניתן לבקר בחופים הקרובים או במגרשי הגולף המצוינים באזור.
המיקום ברוחאלס מציע איזון מצוין בין חיים בכפר שקט לבין גישה נוחה לערים גדולות יותר. המרחק לאלצ'ה הוא כ-20 ק"מ, לאליקנטה כ-36 ק"מ ולמורסיה כ-37 ק"מ, מה שמאפשר גישה קלה למרכזים עירוניים מרכזיים עם שדות תעופה בינלאומיים, אוניברסיטאות ומתקני בילוי. בתוך רוחאלס עצמה, קיימים 43 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 10 בנקים ו-15 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח כל השירותים הנדרשים לחיי יומיום נוחים. תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווי אוטובוס ו-9 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב רוחאלס, עם גישה נוחה לכל הדרוש. ניתן לראות את הקרבה למרכז הכפר ולמתקנים הבסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המפה גם ממחישה את המרחקים לחופים, למגרשי הגולף ולערים הגדולות יותר כמו אליקנטה ומורסיה. הנכס נמצא במיקום מושלם למי שמחפש שילוב בין חיים בכפר לבין גישה לאטרקציות תיירותיות ועירוניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רוחאלס ממוקם באופן אידיאלי בין שלוש ערים מרכזיות: אלצ'ה (20 ק"מ), אליקנטה (36 ק"מ) ומורסיה (37 ק"מ). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט של חיים בכפר תוך שמירה על גישה קלה לערים גדולות עם כל השירותים והאטרקציות שהן מציעות. הכפר שוכן באזור הקרוי וגה בחה דל סגורה, הידוע באדמתו הפורייה ובנופיו הכפריים. בזכות קרבתו לחוף הים (כ-7 ק"מ), האזור מושך תיירים רבים במהלך עונת הקיץ, מבלי לאבד את האופי האותנטי של כפר ספרדי מסורתי.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאז'ה דה לה רוקטה, פלאז'ה סנטר ופלאז'ה בבילוניה, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ מהנכס, מה שמאפשר גישה קלה לחוף הים בתוך 10-15 דקות נסיעה. מגרש הגולף הקרוב ביותר, קלאב דה גולף לה פינקה, נמצא במרחק של 6.5 ק"מ, בעוד שמגרשי גולף נוספים כמו קלאב דה גולף וילמרטין וריאל קלאב דה גולף קמפואמור נמצאים במרחקים של 16 ק"מ ו-18 ק"מ בהתאמה. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-26 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ברוחאלס הוא אקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8°C וטווח טמפרטורות בין 11°C ל-27°C. כ-3,843 שעות שמש בממוצע בשנה מבטיחות אור שמש שופע רוב ימות השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים בשנה, מה שמאפשר שימוש ארוך בבריכות ובחופים. הגובה של 60 מטר מעל פני הים מספק אוויר צלול והגנה יחסית מלחות יתר. הנוף הפנורמי לאגם המלח מהמרפסת השמש מוסיף לחוויה הטבעית של המקום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור, כולל פלאז'ה דה לה רוקטה, פלאז'ה סנטר ופלאז'ה בבילוניה, מציעים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לפעילויות מים שונות. למרות שהם לא נכללים רשמית ברשימת הדגלים הכחולים, החופים הללו מתוחזקים היטב ומציעים שירותים בסיסיים כמו חנייה, מקלחות ובתי קפה קרובים. לחובבי הגולף, קלאב דה גולף לה פינקה נמצא במרחק של 6.6 ק"מ ומציע מגרש איכותי עם 18 גומות. מתקני ספורט רבים זמינים באזור, כולל סנטרו דפורטיבו לה רקטה (1.9 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל אל מולינו (2.4 ק"מ) וסנטרו דפורטיבו דאיה וייחה (3.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
רוחאלס ממוקם באופן אידיאלי בין שלוש ערים מרכזיות: אלצ'ה (20 ק"מ), אליקנטה (36 ק"מ) ומורסיה (37 ק"מ). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט של חיים בכפר תוך שמירה על גישה קלה לערים גדולות עם כל השירותים והאטרקציות שהן מציעות. הכפר שוכן באזור הקרוי וגה בחה דל סגורה, הידוע באדמתו הפורייה ובנופיו הכפריים. בזכות קרבתו לחוף הים (כ-7 ק"מ), האזור מושך תיירים רבים במהלך עונת הקיץ, מבלי לאבד את האופי האותנטי של כפר ספרדי מסורתי.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.3°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור רוחאלס, הנכס הנוכחי מציע ערך מצוין למחיר של €394,969. לדוגמה, ALBA SALINA 2 - PHASE 3 מתחיל מ-€389,900 אך מציע פחות שטח פרטי. ESSENCE II LAS HEREDADES מתחיל מ-€439,900, מחיר גבוה באופן משמעותי, בעוד VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII מתחיל מ-€499,900, מה שהופך אותו לאופציה יקרה בהרבה. הנכס הנוכחי מספק איזון טוב בין מחיר לאיכות, עם גינה פרטית, בריכה ומרפסת שמש. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, רוחאלס מציע מחירי נדל"ן סבירים יותר מאשר ערי החוף המרכזיות כמו בנידורם או חאביה, אך עדיין מספק גישה נוחה לחופים ולאטרקציות תיירותיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID