Овај пројекат се састоји од самостојеће виле смештене у урбаној зони Рохалеса, у провинцији Аликанте. Вила нуди 120 квадратних метра стамбеног простора смештених на плаху од 180 квадратних метара. Састоји се од три спаваће собе и три купатила. Објекат је завршен и спреман за усељење, са изграђеним базеном и осталим спољашњим facilitaties. Положај пружа приступ локалним услугама, али са знатно мањом густином насељености у поређењу с већим обалним градовима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у Рохалесу, на око 20 километара од обале. У пешачкој близини налазе се аптека и основне продавнице, док се већи трговачки центри и болнице налазе на краткој вожњи аутомобилом. Ово је урбано подручје са мешавином сталних становника и туриста, што омогућава функционалан живот током целе године.
Распоред просторија укључује три спаваће собе распоређене на два нивоа, што нуди приватност за породице или госте. Присуство три купатила решава логистичко вреће за више људи. Екстеријер садржи базен и терасе за боравак на отвореном, што је релевантно за климатске услове овог региона.
Објекат је завршен и класификован као стамбени пројекат из периода изградње, процењене године 1970, мада је опис стања наводи да је у реновираном, модерном стању. Нема градивних фаза или чекања на дозволе; власништво се може пренети одмах након завршетка правних процеса купопродаје.
Вила не нуди директан поглед на море са главне зграде, али поглед са соларијума се може простирати на околину. Пошто се налази у урбаној зони, ниво приватности на спољашњем делу може бити мањи него у изолованим локацијама. Удаљеност од аеродрома је знатна, па је потребно планирати транспорт
Ref: VL665740
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип Immobilie odgovara situacijama у којима купац тражи спремност за усељење без чекања на градњу. Погодан је за породице којима је потребна додатна соба за госте или радни простор, захваљујући распореду са спаваћим собом у приземљу. Такође, погодан је за особе које траже сезоиски сместај али и потенцијал за изнајмљивање током целе године збогу proximity с аеродромом Аликанте и голф теренима. У случају да купац ради даљински, присуство директног интернета и модерних инсталација је битно. Локација је такође релевантна за оне који не живе директно на обали, већ preferiraju мало мирнију атмосферу с брзим приступем аутопутем.
Објекат описује висок ниво финиша, укључујући подно грејање у купатилима и каналисani систем климатизације, што доприноси термички convenience. Коришћени материјали су наведени као premium категорије, са дрвеним оградама и модерним намештајем. Спољашња столарија укључује електричне ролни, што побољшава безбедност и izолaciju. Систем за загревање воде на соларну енергију инсталиран на соларијуму указује на fokus на енергетску ефикасност. Све ове особине значајно смањују оперативне трошкове и повећавају комфор за становнике током летњих и зимских месеци.
Поновна продајна цена овог објекта износи 394.969 евра. У поређењу с новим пројектима у истој локацији, као што су „ALBA SALINA 2“ и „ESSENCE II“, који се крећу око 389.000 до 439.000 евра, овај објекат се позиционира у средњем ценовом рангу. Уосталом, цена укључује комплетно опремљеност и уређаје као што су клима-уређај и соларни системи, што утиче на укупну вредност. Квадрататура плаха од 180 m² пружа више простора у поређењу с новоградњама које често нуде мање плачеве по сличној цени.
Свакодневни живот у овом пројекту дефинисан је мешавином урбане удобности и медитеранског ритма. Захваљујући близини продавнице и аптеке, рутине попут куповине или посета лекару могу се обавити пешке, што смањује зависност од аутомобила за основне потребе. Спољашњи простори, укључујући базен и терасе, функционишу као продорак дневне собе напоље током већег дела године због бројних сунчаних сати. Локација у Рохалесу implies приступ локалним ресторанима и кафићима, чиме се олакшава друштвено интерактирање без потребе за путовањем до обалних туристичких центара. Положај на 60 метара надморске висине доприноси проветравању и смањује осећај врелоте лети у поређењу с обалом. Ноћу је подручје релативно тихо, с обзиром да је удаљено од главних ноћних путова.
Демографија Рохалеса, са око 17.652 становника према процени за 2025. годину, указује на активну општину. Број локалних празника, 32 годишње, suggested da je community жив. Оближњи објекти, као што su пливачки базени и sportski centri na oko 1-2 km, pružaju mogućnost за rekreativne aktivnosti. Pritisak turizma je umeren s obzirom da se ne radi o primorskoj lokaciji prvog reda, iako su plaže na 7 km udaljenosti. Prisustvo 43 restorana u radiusu od 2 km znači da ponuda za ishranu je raznovrsna. Udaljenost od većih gradova poput Elchea i Murcije omogućava pristup većim bolnicama i shopping centrima, ali zahteva automobil.
Карта показује да се пројекат налази у урбаном ткиву Рохалеса, са четвртима оивиченим улицама. Ваздушна линија до обале је око 7 км, што визуелно потврђује да се објекат налази у интеријеру, али је близу главних путних праваца који воде према мору. Околина је мешовита, са стамбеним блоковима и пољопривредним површинама у близини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Рохалес је позициониран унутар комарке Вега Баха дел Сегура. Постављен је између већих урбаних центара као што су Гвардамар дел Сегура на истоку и Сиудад Кесада на северу. Ово је стратешка тачка за оне који живе у континенталном делу, али желе брз приступ аутопуту АП-7. У односу на суседне градове, Рохалес нуди below цену Immobilia у поређењу с директном обалом.
Плаже као што су Platja de La Roqueta налазе се на око 6,9 км ваздушне линије, што значи да је путовање до мора аутомобилом траје отприлике 10 до 15 минута. Аеродром Аликанте-Elche је удаљен приближно 26 км, чиме је повезаност с међународним дестинацијама функционална. Голф терени, посебно Club de Golf La Finca на 6,5 км, чине ову локацију привлачном за љубитеље овог спорта. За посете парковима са електричним punjačima, најближа опција је на 5,8 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци за Рохалес указују на просечну годишњу температуру од 18,8°C, са распоном између 11°C и 27°C. Сунчаних сати има 3.843 годишње, што резултује дугим сезонама за боравак на отвореном. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина од 60 метара доприноси смањеној влажности у односу на приобаље и често пријатнијем ноћном спавању без хватаца за ваздух. Положај према југу омогућава изложеност тераса сунцу током већег дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, Platja de La Roqueta и Platja Centre, налазе се на око 7 км и значе су за „Blue Flag“ категорију, што гарантује одређени standard услова. Ова дистанца омогућује брзо escaped на море ако је потребно, али без директне buke summmer gužve. За активнији начин живота, у близини су више спортских центара и голф терени. Клуб де Голф Ла Финка је на 6,5 км, док су други терени удаљенији, али доступним аутопутем. Марина у Les Dunes, која се налази на 7,4 км, нуди могућност за вожњу чамацем и aqua activitities.
Izvor: OpenStreetMap
Рохалес је позициониран унутар комарке Вега Баха дел Сегура. Постављен је између већих урбаних центара као што су Гвардамар дел Сегура на истоку и Сиудад Кесада на северу. Ово је стратешка тачка за оне који живе у континенталном делу, али желе брз приступ аутопуту АП-7. У односу на суседне градове, Рохалес нуди below цену Immobilia у поређењу с директном обалом.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Мај | 19.4°C | 26 mm |
| Јун | 23.4°C | 9 mm |
| Јул | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 23 mm |
| Октобар | 19.3°C | 40 mm |
| Новембар | 14.9°C | 37 mm |
| Децембар | 11.3°C | 30 mm |
У поређењу с новим пројектима у Рохалесу, овај објекат nudi већи parcela prostor (180 m²) у поређењу с новим 'twin' villama које често имају maње плацеве због компактније конструкције. Пројекти попут 'VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII' су значајно скупљи (око 500.000 евра), што ову вилу чини економски isplatljivijom опцијом за купце са ограниченим буџетом. Ипак, старост конструкције (око 1970) може захтевати веће одржавање у будућности у односу на новоградње које имају 10 година гаранције. Локација је слична другим пројектима у околици, али је битно напоменути да су објекти ближе мору (нпр. у Гвардамару) обично скупљи по m². Предност ове локације је што је удаљенија od buke главне обалне промenade, док је и даље у близини свих неophodnih service.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID