立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロゼスの海に近い、市街地近郊に位置するこのヴィラは、生活に必要な施設へのアクセスが良好です。静かな住宅地にありながら、都市の利便性も享受できるロケーションは、利便性と落ち着きを両立させたい居住者にとって、魅力的な要素となります。
広々とした空間、海を望む眺望、そしてプライベートな屋外エリアを求める居住者にとって、このヴィラは適しています。複数の居住スペース、独立したスタジオ、そして充実した屋外設備は、多様なライフスタイルのニーズに応える設計となっています。
この物件は新築プロジェクトではありません。既存の建物であり、現況での販売となります。詳細な完成時期や建築プロセスに関する情報は、購入検討者が個別に確認する必要があります。
この物件は、遠隔地へのアクセスが限られています。最寄りの空港（999km）や一部のゴルフコース（102km）への距離は、頻繁な移動を伴うライフスタイルには不向きな場合があります。また、物件は独立型ヴィラであり、集合住宅のような共有施設はありません。
Ref: VL324258
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広々としたプライベート空間での生活を重視する人々、特に複数の世代が同居する家族や、ゲストを頻繁にもてなすライフスタイルを持つ人々に適しています。海や自然の眺望を楽しみながら、静かな環境でリラックスしたいと考える方にも理想的です。また、独立したスタジオは、リモートワークのための専用スペース、趣味の部屋、あるいは追加の収入源としての賃貸用としても活用できます。南向きの立地と多様なテラスは、年間を通じて太陽の光を享受し、地中海式のライフスタイルを実践したい人々にとって魅力的です。ロゼス市内中心部やビーチへのアクセスも良好なため、都市の利便性と穏やかな住環境の両方を求める方にも適しています。週末ごとに友人を招いてバーベキューを楽しんだり、プールサイドでリラックスしたりする機会を求める方には、この物件が理想的な基盤となるでしょう。
このヴィラは、洗練されたデザインと高品質な素材の使用が特徴です。リビングルームには暖炉が設置され、心地よい雰囲気を醸し出しています。ベランダはガラス張りで、海を望むダイニングスペースとして機能し、開放感と眺望を提供します。キッチンは14平方メートルと機能的な広さを持ち、隣接する小さなダイニングエリアと共に、日々の食事の準備と団らんをサポートします。主寝室は広々としており、専用バルコニーからはプールが見え、イタリア式シャワーとバスタブを備えたバスルームが高級感を演出しています。全寝室には壁埋め込み式クローゼットが備え付けられています。地下階の独立スタジオも、キッチンとシャワー付きバスルームを備え、実用的な設備が整っています。ヴィラ全体にエアコンが設置されており、快適な室内環境を維持します。ガレージは、現在はホームシアターとして利用されていますが、必要に応じて元の用途に戻すことも可能です。素材の選択や仕上げのディテールについては、さらなる確認が必要ですが、全体的な印象として、質の高い住環境を提供することを目指した造りとなっています。
この独立型ヴィラは、€649,000から提供されています。物件は4つの寝室と4つの浴室を備え、総面積336平方メートル、敷地面積は1,039平方メートルです。価格は、広さ、設備、そしてロケーションを考慮したものです。価格は、個別の部屋の仕様や追加オプションにより変動する可能性があります。最新の空室状況や詳細な価格については、直接お問い合わせいただく必要があります。近隣の同等物件と比較して、この価格帯は、広大な敷地と充実した設備を持つ物件としては、市場競争力のある範囲内にあると分析されます。
ロゼスの閑静な住宅地に位置するこのヴィラは、日々の生活に落ち着きと快適さをもたらします。敷地面積1,039平方メートルには、手入れの行き届いた庭園、成熟した松の木、そして多様な植物が配されており、プライベートなオアシスを演出しています。南向きの設計は、日照条件に恵まれ、広々としたリビングルーム（30平方メートル）、暖炉付きの居心地の良い空間、そして海を望むガラス張りのダイニングルーム（ベランダ）が特徴です。屋外には、海と山々のパノラマビューを楽しめる広々としたテラス（ソラリウム、一部屋根付き）が複数あり、リラクゼーションやエンターテイメントの機会を提供します。1階には、専用バルコニー付きの広々としたエンスイート・ベッドルーム1室、その他2つのベッドルーム、シャワールーム、バスルームが配置されており、各寝室には収納が完備されています。1階には、キッチン（14平方メートル）と小さなダイニングエリアも隣接しています。 さらに、地下階には独立したスタジオがあり、キッチンとバスルームが備わっており、ゲスト用または賃貸用としても利用可能です。ここからも海を望むテラスがあり、屋外の夏用キッチン・ダイニングエリアからはプールへ直接アクセスできます。ガレージは現在シネマ・ルームとして使用されていますが、元の用途に戻すことも可能です。屋外には十分なプライベート駐車スペースも確保されています。プールエリアは、屋根付きテラス、ヤシの木、そして美しい噴水があり、特別な空間を演出しています。このヴィラは、広々とした居住空間、多様な屋外設備、そして静かな環境を求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
ロゼスの静かな住宅地に位置するこのヴィラは、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。スーパーマーケットまでわずか132メートル、薬局も137メートルという近さで、日常の買い物に便利です。一方、病院へのアクセスは101キロメートルとやや距離がありますが、これは地域全体のインフラ状況を反映しています。この物件は、都市の利便性と、自然に近い穏やかな環境を両立させています。周辺には、散策に適したエリアや、地域住民が利用する小規模な商業施設が見られます。車があれば、ロゼス中心部やビーチへ数分でアクセス可能ですが、近距離の移動であれば徒歩や自転車も選択肢となり得ます。このバランスの取れた立地は、静かな環境を好みながらも、都市のサービスやアクティビティへのアクセスを確保したいと考える人々にとって、実用的な生活空間を提供します。
この地図は、ロゼスというスペインの沿岸都市における物件の位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、都市中心部、そして周辺のインフラへの近接性が視覚的に表現されています。この地理的情報は、物件の利便性と、周辺のレクリエーション機会へのアクセスを理解する上で役立ちます。
このヴィラは、スペインのカタルーニャ地方、ジローナ県に位置するロゼス（Roses）という町にあります。ロゼスは、コスタ・ブラバの北部に位置し、美しい湾と活気ある港で知られています。地理的には、フランスとの国境に近く、豊かな歴史と文化を持つ地域です。周辺には、芸術と文化の中心地として知られるフィゲレス（Figueres）や、ダリ美術館で有名なカダケス（Cadaques）といった魅力的な町があり、日帰り旅行の目的地として人気があります。エンポリアブラバ（Empuriabrava）は、ヨーロッパ最大のマリーナの一つとして有名で、ウォータースポーツの拠点となっています。このヴィラは、これらの町々へのアクセスも良好であり、地域の多様な魅力を体験できる戦略的なロケーションにあります。ロゼス自体も、観光地として人気がありながら、地元住民の生活も息づく、バランスの取れた地域です。
このヴィラは、ロゼスの海岸線から約4.1キロメートルの距離に位置しており、主要なビーチへのアクセスは車で数分です。例えば、プラジャ・ペティタ（Platja Petita）まで4.1km、プラジャ・デ・エンポリアブラバ（Platja d'Empuriabrava）まで4.8kmです。都市中心部やマリーナへも車で4～5分と近く、商業施設やレストランへのアクセスも容易です。スーパーマーケット（Caprabo）や複合施設へは4分、テニス・パデルクラブへも7分と、レジャー施設も近接しています。さらに、エンポリアブラバの飛行場やウィンドー・リアルフライ（屋内型風洞施設）へは10分、馬術センターへも10分と、多様なアクティビティへのアクセスも良好です。観光地であるカダケスへは20分、フィゲレスへは25分と、周辺の魅力的な町への日帰り旅行も可能です。主要な空港としては、ジローナ空港まで車で50分、ペルピニャン空港まで60分と、国際的な移動も比較的容易です。フランス国境（ル・ペルテュ）へは45分、バルセロナへは1時間50分と、広範囲への移動も視野に入ります。ゴルフに関しては、最寄りのゴルフコース（Golf Pitch and Putt de Narbonne）まで102kmと距離がありますが、ペルラーダ・ワイン・スパ＆ゴルフへは20分と、近隣にゴルフ施設も存在します。
ロゼスは、スペイン北東部カタルーニャ地方、コスタ・ブラバに位置し、典型的な地中海性気候を享受しています。年間を通じて日照時間が長く、特に夏は温暖で乾燥しており、冬は穏やかで降雨量も比較的少ないのが特徴です。このヴィラは南向きに配置されており、一日を通して太陽の恩恵を受けることができます。海抜高度や地形に関する詳細データは限定的ですが、一般的にこの地域は海岸線に沿って丘陵地帯が広がっており、海を見下ろす景観が特徴です。これらの地理的条件は、良好な空気循環と、夏場の過度な暑さを和らげる海風をもたらす可能性があります。水泳シーズンは、一般的に5月から10月頃まで快適に楽しむことができます。年間平均気温は約17℃で、夏の平均最高気温は約28℃、冬の平均最低気温は約7℃です。年間降水量は約600mm程度と、スペイン国内でも比較的乾燥した地域に属します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ロゼス周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が点在しています。物件から約4.1kmのプラジャ・ペティタ（Platja Petita）や、4.8kmのプラジャ・デ・エンポリアブラバ（Platja d'Empuriabrava）は、アクセスしやすいビーチです。これらのビーチは、一般的に砂浜で、夏場には海水浴や日光浴を楽しむ人々で賑わいます。ブルーフラッグ認証を受けたビーチに関する具体的な情報は、この物件の直接的なデータには含まれていませんが、コスタ・ブラバ沿いには多くの質の高いビーチが存在します。ゴルフに関しては、物件から約102kmの距離にゴルフ・ピッチ・アンド・プット・デ・ナルボン（Golf Pitch and Putt de Narbonne）がありますが、より近い選択肢として、車で20分の場所にはホテル・ペルラーダ・ワイン・スパ＆ゴルフ（Hotel Perelada Wine Spa & Golf）があります。その他、テニス・パデルクラブへは7分、エンポリアブラバの飛行場ではスカイダイビングやウィンドー・リアルフライ（屋内型風洞施設）といったアクティビティも楽しめます。馬術センターも10分の距離にあり、多様なスポーツやレジャー活動の機会が提供されています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、スペインのカタルーニャ地方、ジローナ県に位置するロゼス（Roses）という町にあります。ロゼスは、コスタ・ブラバの北部に位置し、美しい湾と活気ある港で知られています。地理的には、フランスとの国境に近く、豊かな歴史と文化を持つ地域です。周辺には、芸術と文化の中心地として知られるフィゲレス（Figueres）や、ダリ美術館で有名なカダケス（Cadaques）といった魅力的な町があり、日帰り旅行の目的地として人気があります。エンポリアブラバ（Empuriabrava）は、ヨーロッパ最大のマリーナの一つとして有名で、ウォータースポーツの拠点となっています。このヴィラは、これらの町々へのアクセスも良好であり、地域の多様な魅力を体験できる戦略的なロケーションにあります。ロゼス自体も、観光地として人気がありながら、地元住民の生活も息づく、バランスの取れた地域です。
ロゼス地域には、多様なタイプの不動産が存在しますが、このヴィラは特に、広大な敷地、充実したプライベート設備、そして海を望む眺望を求める層にアピールします。近隣のエンポリアブラバでは、マリーナに隣接したアパートメントやタウンハウスが一般的であり、価格帯も比較的小規模な物件であれば手頃なものが見られます。一方、カダケスのようなより絵のように美しい村では、歴史的な建造物や独特の景観を持つ物件が多く、価格も高騰する傾向があります。フィゲレスのような内陸の都市部では、より実用的なアパートメントや一戸建てが中心となり、価格設定も沿岸部とは異なります。 このヴィラは、ロゼスという、ビーチへのアクセスが良好で、かつ都市機能も備えた立地において、プライバシーと広さを重視した物件という点で特徴づけられます。€649,000という価格は、コスタ・ブラバ沿いの同様の規模と設備を持つ物件と比較して、競争力のある範囲内にあると言えます。特に、独立したスタジオやシネマ・ルームといった付加価値は、単なる居住空間以上の多様な利用可能性を提供します。しかし、公共交通機関へのアクセスや、一部の施設（例えば遠くのゴルフコース）への距離は、他の地域と比較した場合の考慮事項となる可能性があります。全体として、この物件は、機能性と眺望、そしてプライベートな空間を重視する購入者にとって、ロゼス地域における有力な選択肢の一つとなります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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