Detta är en fristående villa belägen i Roses, Girona, en region känd för sin kustlinje och sina städer. Fastigheten erbjuder en rymlig boendeyta på 336 m² på en tomt om 1039 m². Med sitt strategiska läge kombinerar villan bekvämligheten av att vara nära stadens bekvämligheter med lugnet i ett bostadsområde. Projektet är utformat för att ge en bekväm livsstil med fokus på utomhusliv och panoramautsikt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i ett etablerat bostadsområde i Roses, Girona, drar denna villa nytta av närheten till lokala bekvämligheter. Området är utformat för att ge invånarna tillgång till nödvändiga tjänster inom gångavstånd, samtidigt som det bibehåller en känsla av lugn. Läget möjliggör enkel tillgång till både kustnära aktiviteter och stadsliv.
Denna villa är lämplig för dem som söker en rymlig bostad med omfattande utomhusutrymmen och bekvämligheter för underhållning. Med flera sovrum och badrum samt separata bostadsutrymmen som en studio och ett biorum, erbjuder den flexibilitet för familjeliv eller gästboende. Den privata poolen och de omfattande terrasserna bidrar till en livsstil som uppskattar utomhusliv.
Fastigheten är inte ett nybyggnadsprojekt utan en befintlig villa. Den har genomgått renoveringar och underhåll för att säkerställa ett utmärkt skick. Det finns ingen information om framtida byggfaser eller planerade tillbyggnader, utan fokus ligger på den befintliga strukturen och dess möjligheter.
Denna villa erbjuder inte energieffektivitetsmärkning som nyproduktion. Det saknas information om solpaneler eller avancerade isoleringssystem som standard. Läget är inte direkt vid havet, utan har havsutsikt från avstånd. Det finns ingen gemensamhetsanläggning eller pool, all infrastruktur är privat.
Ref: VL324258
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar dem som söker en rymlig och bekväm bostad med mångsidiga användningsområden. Familjer som behöver gott om utrymme, flera sovrum och separata ytor för barn eller gäster kommer att uppskatta planlösningen. Individer eller par som värdesätter privatliv och utomhusliv, med en egen pool och flera terrasser för avkoppling och umgänge, finner detta hem attraktivt. Fastigheten är också lämplig för dem som är intresserade av att hyra ut delar av bostaden, tack vare den separata studion med kök och badrum. Den som uppskattar hemmabio och underhållning kommer att ha glädje av det ombyggda garaget. Dessutom är villan ett alternativ för de som vill ha ett bekvämt boende nära kustens bekvämligheter, men ändå med lugnet av ett bostadsområde och med goda transportförbindelser till större städer och flygplatser för resor.
Fastigheten presenteras i utmärkt skick, vilket indikerar en hög standard på underhåll och renoveringar. Köket är 14 m² stort och ligger intill ett mindre matrum. Vardagsrummet på 30 m² har en öppen spis, vilket ger en mysig atmosfär. En veranda fungerar som en matsal med havsutsikt, och det finns både delvis täckta och oskyddade terrasser med panoramautsikt. Huvudvåningen inkluderar ett stort sovrum med eget badrum, komplett med italiensk dusch och badkar, samt två ytterligare sovrum. Alla sovrum har inbyggda garderober. Badrummen är funktionella och modernt utrustade. På nedre våningen finns en separat studio med kök och badrum, vilket kan användas för gäster eller uthyrning, samt ett separat utomhus matrum. Biorummet (tidigare garage) ger ytterligare flexibilitet. Materialval och konstruktion verkar vara av god kvalitet, med fokus på komfort och funktionalitet.
Villan är tillgänglig till ett pris från 649 000 €. Fastigheten har 4 sovrum och 4 badrum, vilket ger gott om utrymme. Den totala boytan är 336 m² fördelat på en generös tomt om 1039 m². Prissättningen reflekterar fastighetens storlek, faciliteter som privat pool och biorum, samt dess läge i Roses, Girona. Olika utrymmen inom villan, såsom en separat studio, erbjuder flexibilitet för potentiella användningsområden. Årliga fastighetsskatter (IBI) uppgår till 1 502 € och sophämtning till 187 €, vilket ger en indikation på de löpande kostnaderna.
Roses, Girona, erbjuder en dynamisk miljö där stadsliv möter kustnära lugn. Denna villa ligger i ett bostadsområde med bekvämligheter inom gångavstånd, vilket underlättar vardagen. Avståndet till stranden är kort med bil, liksom till stadens centrum och marina. Området är en blandning av permanenta bostäder och fritidshus, vilket ger en levande atmosfär året runt. Närheten till stormarknader och apotek säkerställer praktisk tillgänglighet för dagliga behov. Samtidigt möjliggör den generösa tomten och privata poolen en avkopplande och privat livsstil, idealisk för dem som uppskattar både sociala aktiviteter och avskildhet. Lokala transporter är tillgängliga, men en bil rekommenderas för att fullt ut utforska regionen och dess bredare utbud av fritidsaktiviteter och kulturella platser.
Att bo i Roses, Girona, innebär en livsstil som balanserar kustnära fritid med stadens bekvämligheter. Villan ligger i ett lugnt bostadsområde, vilket bidrar till en avkopplande miljö. Närheten till stranden (4.1 km fågelvägen) och stadens centrum (ca 4-5 minuter med bil) säkerställer enkel tillgång till fritidsaktiviteter, restauranger och shopping. En stormarknad ligger endast 132 meter bort, och en närliggande EV-laddstation (75 m) samt en apotek (137 m) ökar den dagliga bekvämligheten. Kollektivtrafikens tillgänglighet är inte specificerad, men en bil rekommenderas för att fullt ut utnyttja regionens möjligheter, inklusive avstånd till golfbanor (102 km) och andra städer som Figueres (25 minuter med bil). Området erbjuder en medelhavsatmosfär med fokus på sol och utomhusliv.
Denna karta visar Roses, en kuststad i provinsen Girona, Katalonien. Villan är belägen i ett urbaniserat område, norr om stadens centrum och med närhet till kustlinjen. Kartan illustrerar placeringen av stränder, stadens marina och andra närliggande bekvämligheter, samt ger en överblick över regionens geografiska läge vid Medelhavet.
Roses ligger på Costa Brava i provinsen Girona, Katalonien. Regionen är känd för sin dramatiska kustlinje, charmiga fiskebyar och historiska platser. Villan befinner sig i ett område med god tillgänglighet till både kust och inland. Städer som Figueres, med sitt Dalí-museum, ligger 25 minuter bort med bil, vilket ger kulturella utflyktsmöjligheter. Närheten till den franska gränsen (45 minuter) öppnar upp för resor till syd Frankrike, med Perpignan flygplats som ett alternativ. Empuriabrava, en stor marina och kanalstad, ligger bara 10 minuter bort. Denna centrala placering inom Costa Brava gör det enkelt att utforska regionens olika landskap och sevärdheter.
Villan är strategiskt placerad för tillgång till flera stränder, med Platja Petita cirka 4.1 km bort och Platja d'Empuriabrava 4.8 km bort. För dagliga behov finns en stormarknad endast 132 meter från fastigheten och ett apotek 137 meter bort. Närheten till stadens centrum och marina (4-5 minuter med bil) ger tillgång till ett brett utbud av restauranger och butiker. För de som reser längre bort ligger Girona flygplats cirka 50 minuter med bil (ca 999 km fågelvägen, vilket troligen är ett fel i källdatan för fågelvägen), och den franska gränsen nås på cirka 45 minuter. Närmaste golfbana är Golf Pitch and Putt de Narbonne, 102 km bort, medan Hotel Perelada Wine Spa & Golf ligger 20 minuter med bil. Denna placering erbjuder en balans mellan lokal tillgänglighet och regionala förbindelser.
Området Roses i Girona har ett medelhavsklimat, vilket innebär milda vintrar och varma, torra somrar. Regionen åtnjuter ett stort antal soltimmar per år, vilket gynnar utomhusliv och aktiviteter vid poolen eller stranden under större delen av året. "Zwem-säsongen" sträcker sig typiskt från sen vår till tidig höst. Villan är orienterad mot syd, vilket maximerar solexponeringen under dagen. Terrängen runt Roses är varierad, med både kustlinje och närhet till kullar och berg, vilket kan erbjuda varierande mikroklimat och skydd mot vindar. Den generella höjden på området bidrar till behagliga temperaturer, utan extrem kyla eller värme.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fastigheten ligger nära kusten, med Platja Petita (4.1 km) och Platja d'Empuriabrava (4.8 km) som de närmaste större stränderna. Området är känt för sina sandstränder och möjligheter till vattensporter. För golfentusiaster finns Golf Pitch and Putt de Narbonne cirka 102 km bort, och Hotel Perelada Wine Spa & Golf ligger 20 minuters bilresa. Empuriabrava, 10 minuter bort, erbjuder unika fritidsaktiviteter som skydiving och vindtunnelupplevelser (Windoor Realfly), samt en flygplats. Roses Tennis & Padel Club ligger också nära, endast 7 minuter bort med bil. Denna mångfald av aktiviteter, från avkoppling på stranden till mer äventyrliga sporter, gör området attraktivt för en aktiv livsstil.
Källa: OpenStreetMap
Roses ligger på Costa Brava i provinsen Girona, Katalonien. Regionen är känd för sin dramatiska kustlinje, charmiga fiskebyar och historiska platser. Villan befinner sig i ett område med god tillgänglighet till både kust och inland. Städer som Figueres, med sitt Dalí-museum, ligger 25 minuter bort med bil, vilket ger kulturella utflyktsmöjligheter. Närheten till den franska gränsen (45 minuter) öppnar upp för resor till syd Frankrike, med Perpignan flygplats som ett alternativ. Empuriabrava, en stor marina och kanalstad, ligger bara 10 minuter bort. Denna centrala placering inom Costa Brava gör det enkelt att utforska regionens olika landskap och sevärdheter.
Jämfört med andra kustnära fastigheter på Costa Brava erbjuder denna villa i Roses en kombination av rymlighet och bekvämligheter som är utmärkande. Medan många projekt fokuserar på lägenheter eller radhus, framstår denna fristående villa med sin generösa tomtstorlek (1039 m²) och privata pool som ett mer exklusivt alternativ. Prispunkten på 649 000 € placerar den i mellanklassen för större villor i regionen, där priserna kan variera kraftigt beroende på läge, storlek och faciliteter. Läget i Roses, med närhet till både den livliga marinan och lugnare bostadsområden, skiljer sig från mer isolerade kustremsor eller tätbefolkade turistorter. Jämfört med projekt längre söderut, som på Costa del Sol, kan denna villa erbjuda en mer autentisk katalansk kustupplevelse, med kortare avstånd till historiska platser som Figueres och den franska gränsen. Den regionala jämförelsen belyser villans position som ett funktionellt och rymligt boende i en attraktiv kustregion, med en bra balans mellan tillgänglighet till bekvämligheter och privatliv.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
