Detta är ett storslaget renoveringsprojekt i Roses, Costa Brava, med en byggd yta på nästan 1000 m² på en tomt om över 2000 m². Fastigheten har för närvarande 7 sviter och potential att utökas till 11. Med sin befintliga spa-anläggning, inomhuspool och gym, erbjuder den exceptionella möjligheter för året runt-verksamhet som meditationscenter, yogastudio eller ett boutiquehotell. Fastigheten är registrerad i Kataloniens turismregister (RTC), vilket understryker dess potential för kommersiellt bruk.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett stadsnära område med bekvämt gångavstånd till lokala bekvämligheter. Dess läge vid kusten i Roses, Costa Brava, erbjuder närhet till stränder och hamnområden, samtidigt som det ger en bas för att utforska regionens kustlinje och landsbygd. Den sydliga orienteringen säkerställer god solexponering.
Detta projekt vänder sig till köpare som söker en omfattande fastighet med potential för både privat boende och kommersiell verksamhet. Med många sovrum och badrum, samt faciliteter som spa och inomhuspool, är det lämpligt för stora familjer eller för dem som planerar att driva ett turism- eller hälsoinriktat företag. Ombyggnadsmöjligheter är en central aspekt.
Fastigheten är en befintlig struktur som kräver renovering. Den nuvarande konfiguration erbjuder 7 sviter med möjlighet att utöka till 11, vilket indikerar att strukturella ombyggnationer och uppdateringar är en del av projektets planering. Fokus ligger på att anpassa och modernisera befintliga utrymmen.
Projektet är en befintlig byggnad som kräver omfattande renovering och modernisering. Det erbjuder inte omedelbar inflyttning i perfekt skick. Avståndet till närmaste större golfbana och sjukhus är betydande, och en bil är rekommenderad för att fullt ut kunna utnyttja omgivningarnas bekvämligheter och fritidsaktiviteter.
Detta projekt passar köpare som ser potentialen i att forma en fastighet efter egna önskemål och som har en vision för dess framtida användning. Det är lämpligt för investerare som vill utveckla ett kommersiellt projekt, såsom ett boutiquehotell, ett wellnesscenter eller semesteruthyrning, tack vare fastighetens storlek, befintliga faciliteter och registrering som turistbostad. Även stora familjer som söker en rymlig bostad med utrymme för gäster och fritidsaktiviteter kan finna detta attraktivt. Köpare som uppskattar klassisk arkitektur och värdesätter möjligheten att använda exklusiva material, som ädelträ från Kamerun, i en omfattande renovering, kommer att uppskatta fastighetens inneboende karaktär. Dess sydliga orientering och närhet till kust och stad gör den också lämplig för dem som söker en livsstil med sol, hav och bekvämligheter nära till hands, förutsatt att de är beredda på en renoveringsprocess.
Fastigheten uppvisar en arkitektur som präglas av elegans och användning av högkvalitativa material, med en tydlig betoning på ädla träslag, såsom kamwood, som används i parkettgolv, bjälkar och kassettak. Den befintliga spa-avdelningen är utrustad med marmordetaljer och trägolv runt den uppvärmda inomhuspoolen. Marmor återfinns även i badrum, som det rosa marmorbadrummet i master-sviten. Designen inkluderar en elegant öppen spis i onyx i vardagsrummet och en separat läshörna med snedtak och träbjälkar. Generellt kräver fastigheten renovering, men den ursprungliga standarden indikerar en hög ambitionsnivå gällande materialval och estetik. Vissa ytor, som korridorens golv, är belagda med keramiska plattor, medan rummen har parkett.
Priset för denna renoveringsprojekt i Roses är satt till €1,450,000. Detta pris återspeglar fastighetens storlek, potential och läge. Som en befintlig byggnad som kräver renovering, kan det slutgiltiga kostnadsbilden variera beroende på omfattningen av de planerade ombyggnationerna och moderniseringarna. Specifika detaljer om tillgänglighet och eventuella ytterligare kostnader relaterade till renoveringsprocessen bör efterfrågas separat. Fastigheten har 11 potentiella sovrum och 13 badrum, vilket indikerar en stor skala av möjligheter.
Denna egendom i Roses, Costa Brava, erbjuder en distinkt livsstil centrerad kring rymlighet och mångsidighet. Med nästan 1000 m² boyta och en tomt på över 2000 m², finns det gott om plats för både privat avkoppling och potentiell verksamhet. Den befintliga spa-anläggningen med inomhuspool, bastu och gym möjliggör aktiviteter året runt, oavsett säsong. Den stora trädgården inbjuder till utomhusaktiviteter och ger utrymme för en utomhuspool. Fastighetens historiska arkitektur, med ädla träslag som kamwood, bidrar till en känsla av elegans. Dagliga rutiner kan inkludera morgonkaffe på den stora terrassen med utsikt över trädgården, följt av arbete i ett av de många kontoren eller avkoppling i spa-avdelningen. Läget i ett urbaniserat område nära hamnen och stranden innebär att stadens bekvämligheter, restauranger och affärer finns inom räckhåll, vilket skapar en dynamisk balans mellan lugn och tillgänglighet.
Att bo i Roses, Costa Brava, innebär en tillvaro präglad av närhet till Medelhavet och en aktiv livsstil. Området är urbaniserat med bekvämligheter inom gångavstånd, såsom en mataffär (132 m) och ett apotek (137 m), vilket underlättar vardagen. Den stora trädgården ger utrymme för rekreation och avkoppling direkt på fastigheten. Närheten till hamnen (Close To Port) och stranden (Close To Sea), endast 2 minuters bilresa bort, erbjuder möjligheter till vattensport och strandaktiviteter. Trots den urbana miljön, ger fastighetens storlek och tomtutrymme en känsla av privatliv. Den sydliga orienteringen säkerställer soliga dagar på den stora terrassen. För dem som uppskattar kultur och stadsliv ligger Girona cirka 100 km bort, vilket ger möjlighet till dagsutflykter.
Denna karta visar Roses, en kuststad vid Costa Brava i nordöstra Spanien. Området är känt för sina stränder, vikar och livliga hamnar. Kartan illustrerar fastighetens läge inom ett urbaniserat område med närhet till lokala bekvämligheter och en kort bilresa till Medelhavskusten.
Roses är en kuststad belägen i provinsen Girona, i den nordöstra delen av Katalonien, känd som Costa Brava. Regionen kännetecknas av sin dramatiska kustlinje, med klippor och fina sandstränder. Staden ligger cirka 80 km öster om Girona, en historisk stad med romerska och moriska influenser, och cirka 160 km nordost om Barcelona. Denna placering ger tillgång till både den mer avslappnade kustlivsstilen och de större kulturella och kommersiella centra som Girona och Barcelona erbjuder. Närheten till den franska gränsen, endast cirka 30 km bort, öppnar även för möjligheter att utforska den närliggande franska rivieran.
Fastigheten har en bekväm placering med mataffärer och apotek på promenadavstånd (132 m respektive 137 m). Närheten till kusten är påtaglig, med stränder som Platja Petita bara 4,1 km bort och Platja d'Empuriabrava 4,8 km bort. Denna fastighet ligger dock relativt långt från större internationella flygplatser, med Girona-Costa Brava flygplats cirka 100 km bort och Barcelona cirka 160 km bort, vilket innebär längre transfertider. Närmaste större golfbana, Golf Pitch and Putt de Narbonne, ligger cirka 102 km bort, vilket kräver en bilresa. Det finns dock en EV-laddstation nära (75 m) för den som använder elfordon. Sjukhuset ligger cirka 101 km bort.
Roses, beläget på Costa Brava, har ett medelhavsklimat med varma, torra somrar och milda, fuktiga vintrar. Området åtnjuter ett stort antal soltimmar per år, vilket gör det tilltalande för utomhusaktiviteter nästan året runt. Zwemperioden i havet sträcker sig vanligtvis från juni till oktober, med vattentemperaturer som är behagliga under sommarmånaderna. Fastigheten har en sydlig orientering, vilket maximerar solljuset under dagen, särskilt på den stora terrassen. Områdets topografi kan variera, men närheten till kusten innebär ofta en relativt låg höjd över havet. Klimatet gynnar en aktiv livsstil med möjligheter till promenader och vattensport under större delen av året, även om inlandet kan erbjuda mer kuperad terräng.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området runt Roses erbjuder flera stränder, inklusive Platja Petita (4,1 km) och Platja d'Empuriabrava (4,8 km), som är lättillgängliga. Flera av dessa stränder kan vara 'Blue Flag'-certifierade, vilket indikerar hög miljöstandard och faciliteter. För golfentusiaster är närmaste betydande golfbana, Golf Pitch and Putt de Narbonne, cirka 102 km bort, vilket gör det till en destination som kräver en längre utflykt. Fastigheten har dock egna fritidsfaciliteter såsom en inomhuspool, ett spa och ett gym, vilket ger möjligheter till rekreation oavsett väder. Den stora tomten öppnar även för möjligheten att anlägga en utomhuspool för ytterligare avkoppling och nöje.
Källa: OpenStreetMap
Roses är en kuststad belägen i provinsen Girona, i den nordöstra delen av Katalonien, känd som Costa Brava. Regionen kännetecknas av sin dramatiska kustlinje, med klippor och fina sandstränder. Staden ligger cirka 80 km öster om Girona, en historisk stad med romerska och moriska influenser, och cirka 160 km nordost om Barcelona. Denna placering ger tillgång till både den mer avslappnade kustlivsstilen och de större kulturella och kommersiella centra som Girona och Barcelona erbjuder. Närheten till den franska gränsen, endast cirka 30 km bort, öppnar även för möjligheter att utforska den närliggande franska rivieran.
Ref: VL973021
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med andra fastigheter längs Costa Brava och Costa del Sol, utmärker sig detta projekt i Roses genom sin exceptionella storlek och sin potential för omvandling till en kommersiell verksamhet. Medan många kustnära projekt fokuserar på moderna lägenheter eller medelstora villor, erbjuder denna fastighet nästan 1000 m² boyta, vilket är ovanligt. Dess befintliga spa- och fritidsfaciliteter skiljer den från enklare bostäder. Priset på €1,450,000 placerar den i det övre segmentet, men potentialen för en hög avkastning genom turistuthyrning eller som ett exklusivt boende kan motivera investeringen. Till skillnad från nybyggda projekt som ofta har en mer standardiserad design, erbjuder denna villa en unik arkitektonisk bas med distinkta material som ädelträ och onyx, vilket tilltalar köpare som söker karaktär och historia. Läget i Roses, en etablerad kuststad med goda lokala bekvämligheter, står i kontrast till mer isolerade lyxresorter. Dock är avståndet till större internationella flygplatser och golfbanor längre än vad som är typiskt för vissa andra populära kustregioner i Spanien.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
