يقع هذا القصر الفخم الذي يعاد تجديده في مدينة روسيس الساحلية بمنطقة جيرونا، ويمتد على مساحة بناء تقارب 1000 متر مربع ضمن قطعة أرض تزيد عن 2000 متر مربع. تم تصميم العقار لتقديم إمكانيات واسعة، بما في ذلك 7 أجنحة نوم يمكن توسيعها إلى 11 جناحًا بعد التجديد. يوفر العقار منطقة سبا متكاملة، وجاكوزي، ومسبح داخلي، وصالة رياضية، مما يجعله مناسبًا للاستخدام على مدار العام كمركز صحي أو دار رعاية مؤقتة أو فندق ريفي أو للإيجار السياحي، مع تسجيله في سجل السياحة في كاتالونيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في روسيس، جيرونا، بالقرب من الساحل وفي بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يضمن التوجه الجنوبي للمنزل الاستفادة المثلى من ضوء الشمس، بينما تتيح المساحة الخارجية الواسعة إمكانية إضافة مسبح خارجي، مما يعزز من تجربة العيش.
يقدم هذا العقار مساحة واسعة تلبي احتياجات العيش الفاخر وإمكانية التوسع. تتيح المرافق الداخلية مثل المسبح المدفأ والساونا والجاكوزي والصالة الرياضية نمط حياة صحي وترفيهي. كما أن المساحات المتعددة مثل غرفة المعيشة الكبيرة، وغرفة الطعام المنفصلة، والمكتب، تسمح بتكييف العقار مع مختلف الاحتياجات السكنية أو التجارية.
يتطلب هذا العقار أعمال تجديد لتعظيم إمكاناته. يشمل المشروع توسيع عدد أجنحة النوم من 7 إلى 11، بالإضافة إلى إمكانية إنشاء مسبح خارجي. توفر المساحة الكبيرة والمرافق الحالية أساسًا ممتازًا لمشروع تطوير متكامل.
يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يعني أنه قد يكون أقل انعزالًا مقارنة بالعقارات الريفية. المسافة إلى المطار الدولي تزيد عن 999 كم، مما قد يتطلب تخطيطًا إضافيًا للسفر. على الرغم من وجود مرافق قريبة، فإن الوصول إلى بعض الخدمات مثل المستشفيات أو ملاعب الجولف يتطلب مسافة سفر أطول.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة سكنية فسيحة وفاخرة مع إمكانيات تخصيص عالية. إنه مثالي لمن يرغب في تجديد قصر وتحويله إلى مسكن رئيسي واسع أو لإقامة ثانوية فخمة، مع الاستفادة من المرافق الداخلية مثل السبا والمسبح. كما أن طبيعة العقار والمرافق المتاحة تجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يخططون لإعادة تطويره لأغراض تجارية، مثل فندق ريفي، مركز صحي، أو عقار للإيجار السياحي، لا سيما وأنه مسجل في سجل السياحة في كاتالونيا. يوفر العقار أيضًا ملاذًا لمن يقدر الخصوصية مع وجود حديقة واسعة وإمكانية إنشاء مسبح خارجي، مع الاستمتاع بقربه النسبي من الشواطئ والخدمات الحضرية.
يتميز هذا القصر الفخم، رغم حاجته للتجديد، بلمسات هندسية راقية واستخدام مواد عالية الجودة في بنائه الأصلي. تظهر الأخشاب النبيلة من الكاميرون بوضوح في مختلف أنحاء المنزل، بما في ذلك الأرضيات الباركيه، والأسقف الخشبية، والأرفف، والجدران المكسوة بالخشب في المكتب. تتميز غرفة المعيشة بتفاصيل أنيقة مثل مدفأة الأونيكس. أرضيات الغرف هي من الباركيه، بينما تستخدم بلاط السيراميك في الممرات. الحمامات، وخاصة الحمام الرئيسي، مزينة بالرخام الوردي. المساحات الداخلية مصممة بعناية، مع أسقف مائلة وعوارض خشبية في غرفة القراءة، مما يضفي طابعًا كلاسيكيًا ودافئًا. تكتمل جودة التشطيبات من خلال وجود خزائن مدمجة في جميع الغرف والممرات.
يُعرض هذا العقار في روسيس، جيرونا، بسعر يبدأ من 1,450,000 يورو. السعر يعكس المساحة الكبيرة المبنية (998 متر مربع) وقطعة الأرض الواسعة (2004 متر مربع)، بالإضافة إلى الإمكانيات الكبيرة للتجديد والتطوير. يتضمن العقار حاليًا 7 أجنحة نوم، مع إمكانية توسيعها إلى 11 جناحًا، بالإضافة إلى مرافق فاخرة مثل السبا والمسبح الداخلي. نظرًا لحجم العقار والمرافق المتاحة، بالإضافة إلى موقعه، فإن السعر يضع هذا المشروع ضمن فئة العقارات المميزة في المنطقة. تفاصيل السعر قد تختلف بناءً على خطط التجديد والتوسعة المقترحة.
هذا العقار في روسيس، جيرونا، يمثل مساحة سكنية واسعة مع إمكانيات تجارية متميزة. يقع في محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة للسيارة لبعض المهام. ومع ذلك، فإن قربه من الشواطئ (حوالي 4 كم) والمناطق الطبيعية يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. التوجه الجنوبي للمنزل يضمن إضاءة طبيعية ممتازة على مدار اليوم. الحديقة الكبيرة توفر مساحة للأنشطة الخارجية، وإمكانية إضافة مسبح خارجي تعزز من جوانب الترفيه. تصميم المنزل الداخلي الفاخر، مع استخدام الأخشاب النبيلة ومدفأة أنيقة، يخلق جوًا دافئًا ومريحًا، بينما تتيح منطقة السبا والمسبح الداخلي الاستمتاع بالأنشطة على مدار العام، بغض النظر عن الموسم.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في روسيس، جيرونا، مما يوفر بيئة معيشة مريحة وعملية. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الوصول إليها دون الحاجة لوسيلة نقل. وجود وسائل النقل القريبة يعزز من إمكانية التنقل. على الرغم من أن المسافة إلى المطار الدولي تبلغ 999 كم، إلا أن القرب من الشواطئ مثل Platja Petita (4.1 كم) و Platja d'Empuriabrava (4.8 كم) يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والترفيهية. كما أن وجود مرافق مثل محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 75 مترًا يواكب متطلبات الحياة الحديثة. يوفر هذا المزيج من البيئة الحضرية والوصول إلى الساحل نمط حياة يجمع بين الراحة والترفيه.
يوضح هذا الموقع في روسيس، جيرونا، كيف يقع العقار ضمن بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات. كما يبرز القرب النسبي من الشواطئ الرئيسية، مما يعزز جاذبية الموقع لأسلوب حياة ساحلي. الخريطة توضح أيضًا موقع العقار بالنسبة للطرق الرئيسية والمناطق المحيطة، مما يعطي فهمًا أفضل لشبكة النقل وسهولة الوصول.
يقع هذا المشروع في مدينة روسيس، جيرونا، وهي جزء من منطقة كوستا برافا الساحلية في كاتالونيا. تتميز روسيس بكونها مدينة ساحلية تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والشواطئ الجميلة. موقعها في شمال شرق إسبانيا، بالقرب من الحدود الفرنسية، يمنحها طابعًا خاصًا. تقع على مسافة معقولة من مدن كبرى أخرى في المنطقة، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المراكز الحضرية. تقع المنطقة على مسافة أكبر نسبيًا من مطار برشلونة الدولي (حوالي 160 كم)، ولكنها أقرب إلى مطار جيرونا (حوالي 70 كم) والمطارات الفرنسية مثل بيربينيان (حوالي 60 كم).
يتمتع العقار في روسيس، جيرونا، بموقع يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. تقع أقرب شواطئ مثل Platja Petita على بعد 4.1 كم، و Platja d'Empuriabrava على بعد 4.8 كم، مما يجعلها قريبة بما يكفي لزيارتها بانتظام. تقع محطة سوبر ماركت على بعد 132 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 137 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. المسافة إلى أقرب مستشفى تبلغ 101 كم، بينما يبعد أقرب ملعب جولف، Golf Pitch and Putt de Narbonne، حوالي 102 كم. يبعد العقار مسافة كبيرة عن المطار الدولي (999 كم). تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 75 مترًا، مما يدل على حداثة المنطقة.
يتمتع الموقع في روسيس، جيرونا، بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع شمس ساطعة لساعات طويلة خلال العام، مما يعزز من إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تقع العقارات في منطقة قريبة من الساحل، مما يعني أنها تتمتع بدرجات حرارة معتدلة نسبيًا، خاصة في فصلي الربيع والخريف. يمتد موسم السباحة عادةً من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف. التوجه الجنوبي للعقار يضمن أقصى استفادة من ضوء الشمس. لا توجد بيانات حول الارتفاع أو ميل الأرض، ولكن القرب من الساحل يشير إلى تضاريس منخفضة نسبيًا. المنطقة مناسبة للأنشطة الخارجية طوال العام بفضل المناخ المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ مميزة، منها Platja Petita على بعد 4.1 كم و Platja d'Empuriabrava على بعد 4.8 كم، مما يوفر خيارات واسعة للاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية. تتوفر في المنطقة أيضًا إمكانيات لممارسة رياضات مائية متنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع أقرب ملعب جولف، Golf Pitch and Putt de Narbonne، على مسافة 102 كم، وهو يعتبر بعيدًا نسبيًا. يوفر العقار نفسه مرافق ترفيهية داخلية مثل المسبح المدفأ والجاكوزي والساونا والصالة الرياضية، بالإضافة إلى حديقة واسعة يمكن استخدامها للعديد من الأنشطة الخارجية. إمكانية إضافة مسبح خارجي تزيد من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في مدينة روسيس، جيرونا، وهي جزء من منطقة كوستا برافا الساحلية في كاتالونيا. تتميز روسيس بكونها مدينة ساحلية تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والشواطئ الجميلة. موقعها في شمال شرق إسبانيا، بالقرب من الحدود الفرنسية، يمنحها طابعًا خاصًا. تقع على مسافة معقولة من مدن كبرى أخرى في المنطقة، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المراكز الحضرية. تقع المنطقة على مسافة أكبر نسبيًا من مطار برشلونة الدولي (حوالي 160 كم)، ولكنها أقرب إلى مطار جيرونا (حوالي 70 كم) والمطارات الفرنسية مثل بيربينيان (حوالي 60 كم).
Ref: VL973021
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق منطقة كوستا برافا، تقدم روسيس توازنًا فريدًا بين البيئة الحضرية والموقع الساحلي، مقارنة بالمناطق الأكثر هدوءًا أو صخبًا. هذا العقار، بحجمه الكبير وإمكانيات تجديده، يبرز كفرصة استثمارية كبيرة، خاصة بالنظر إلى إمكانية تحويله إلى وجهة سياحية أو صحية. في حين أن بعض المشاريع الأخرى في المنطقة قد تركز على الشقق الحديثة أو الفلل الأصغر، فإن هذا القصر يوفر مساحة وتاريخًا يميزانه. القرب من الخدمات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام يجعله عمليًا أكثر من العقارات الواقعة في مناطق ريفية معزولة، ولكنه قد يفتقر إلى الخصوصية المطلقة التي توفرها الفلل في التلال البعيدة عن المراكز الحضرية. المسافة إلى الملاعب الكبرى للجولف والمطارات الدولية قد تكون عاملًا مقارنة بمواقع أخرى مثل كوستا ديل سول، لكن قرب روسيس من الحدود الفرنسية والمطارات الإقليمية يوفر بدائل. السعر المعروض يعكس حجم العقار وتفرده، مما يضعه في فئة مميزة ضمن سوق العقارات في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
