Girona'nın Roses kasabasında yer alan bu geniş müstakil villa, yaklaşık 1.000 m²'lik yaşam alanına ve 2.000 m²'lik bir araziye sahiptir. Yenileme projesiyle 7 süitten 11 süite kadar genişletilme potansiyeli sunan yapı, spa alanı, kapalı havuz ve spor salonu gibi olanaklara sahiptir. Sahile yakınlığı ve güney cephesi ile dikkat çeken bu mülk, hem özel yaşam hem de ticari kullanım için çeşitli olanaklar barındırmaktadır. Bölgenin sunduğu olanaklar ve yaşam tarzı ile entegre bir yaşam vadediyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Roses'in canlı kentsel dokusu içinde yer alan bu villa, sahile ve çeşitli sosyal olanaklara yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Kıyı şeridine stratejik bir konumda bulunması, hem doğal güzelliklere hem de şehir yaşamının sunduğu pratikliğe erişim sağlar. Bu konum, sakin bir yaşam ile erişilebilirliğin dengeli bir karışımını sunmaktadır.
Geniş aileler veya birden fazla konaklama birimi ihtiyacı olanlar için uygun olan bu villa, mevcut yaşam alanını genişletme potansiyeli ile kişiselleştirilebilir bir yaşam alanı sunar. Kapalı havuz, spa ve spor salonu gibi iç mekan olanakları, yıl boyunca konforlu bir yaşam tarzını desteklemektedir. Bahçede açık havuz yapma imkanı da ek yaşam kalitesi sunmaktadır.
Bu proje, yenileme gerektiren mevcut bir yapı olarak tanımlanmaktadır. Mevcut durum itibarıyla yapısal ve estetik güncellemeler için bir yenileme projesi öngörülmektedir. Bu süreç, mülkün potansiyelini tam olarak ortaya çıkarmak ve modern yaşam standartlarına uyumlu hale getirmek için bir fırsat sunmaktadır. İnşaatın tamamlanma veya yenileme takvimi hakkında spesifik bir bilgi bulunmamaktadır.
Bu mülk, doğrudan denize sıfır konumda değildir; en yakın plaj yaklaşık 4.1 km mesafededir. Ayrıca, mülk yakın zamanda inşa edilmiş yeni bir yapı değildir ve mevcut durumu itibarıyla kapsamlı bir yenileme gerektirmektedir. Yapının mevcut yedi süiti bulunmaktadır ve genişletme potansiyeli, ek inşaat veya tadilat çalışmaları gerektirecektir.
Bu mülk, geniş bir aile için hem ana konut hem de ikinci ev olarak düşünülebilir. Özellikle, misafir ağırlamayı seven veya birden fazla neslin bir arada yaşayabileceği bir alan arayanlar için idealdir. Ayrıca, mülkün turizm kaydına sahip olması ve yenileme ile işlevselliğinin artırılabilmesi, onu bir kırsal otel, sağlık ve dinlenme merkezi veya turistik kiralama işletmesi gibi ticari girişimler için uygun kılmaktadır. Spa, kapalı havuz ve spor salonu gibi olanaklar, yıl boyunca kullanılabilirlik sağlayarak, tatil veya uzun süreli konaklamalar için cazip bir seçenek sunar. Yenileme potansiyeli, mülkü kişisel zevklere göre uyarlamak isteyen yatırımcılar için de uygun bir seçenektir.
Mevcut yapıda kullanılan malzemeler arasında Kamerun'dan gelen asil ahşaplar öne çıkmaktadır; parke zeminler, kirişler ve tavan kaplamaları bu malzemeden yapılmıştır. Odalarda ahşap parke, koridorlarda ise seramik karolar kullanılmıştır. Salonunda zarif oniks şömine bulunmaktadır. Üst katta ana süitte pembe mermer banyo ve modern bir duşakabin mevcuttur. Alt katta kapalı havuzun kenarları mermerle kaplıdır ve ahşap döşeme kullanılmıştır. Genel olarak, yapıda yüksek kaliteli ve dayanıklı malzemeler kullanıldığı anlaşılmaktadır, ancak yenileme süreci, mevcut kalitenin korunması veya modern standartlara yükseltilmesi için bir fırsat sunmaktadır. Tüm odalarda giysi dolapları bulunmaktadır.
Belirtilen başlangıç fiyatı €1.450.000'dur. Bu fiyat, yaklaşık 1.000 m²'lik kapalı yaşam alanına sahip, 2.000 m²'lik geniş bir arazi üzerindeki müstakil villa için geçerlidir. Mülk, 7 adet süit ile birlikte gelir ve yenileme projesiyle bu sayı 11'e çıkarılabilir. Bu, mülkün ölçeği ve potansiyel kullanım alanları göz önüne alındığında, konum ve büyüklük açısından rekabetçi bir fiyatlandırma stratejisi olduğunu göstermektedir. Fiyat, mülkün mevcut durumu ve yenileme gerekliliği dikkate alınarak belirlenmiştir.
Roses'in hareketli atmosferinde yer alan bu villa, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de yıl boyunca çeşitli etkinlikler düzenlemeyi düşünenler için uygun bir zemin sunar. Kentsel bir çevrede yer alması, temel ihtiyaçlara ve sosyal aktivitelere kolay erişim sağlarken, geniş arazi ve içerideki sosyal alanlar (spa, kapalı havuz, spor salonu) özel bir yaşam deneyimi vaat eder. Özellikle iş ve konaklama amaçlı kullanımlara açık olması, mülkün çok yönlülüğünü ortaya koyar. Sahile ve limana yakınlığı, Akdeniz yaşam tarzının sunduğu olanaklardan yararlanma imkanı tanır. Bölge, hem yerel halkın gündelik yaşamını hem de turistik çekiciliği bir arada barındırır.
Roses'in kentsel çevresinde yer alan bu villa, günlük yaşamı kolaylaştıran birçok olanağa yakındır. En yakın süpermarket 132 metre, eczane ise 137 metre mesafededir. Bu yakınlık, alışveriş ve temel ihtiyaçların karşılanmasını pratik hale getirir. Limana yakınlık, denizcilik faaliyetlerine ve sahil kenarındaki restoranlara erişim sağlar. 4.1 km mesafedeki Platja Petita ve 4.8 km mesafedeki Platja d'Empuriabrava gibi plajlar, rekreasyonel aktiviteler için seçenekler sunar. Şehir merkezinin sunduğu sosyal yaşam, restoranlar, kafeler ve mağazalar da kolayca erişilebilir durumdadır. Bölge, hem yerel halkın gündelik yaşamını sürdürebileceği hem de turistlerin ilgisini çekecek bir potansiyele sahiptir.
Bu harita, Roses, Girona'daki mülkün konumu hakkında görsel bir bağlam sunmaktadır. Kıyı şeridine, limana ve çevresindeki yerleşim alanlarına olan yakınlığı göstermektedir. Harita üzerindeki işaretlemeler, süpermarket, eczane ve plaj gibi önemli noktalara olan mesafeleri de daha iyi anlamaya yardımcı olabilir.
Roses, İspanya'nın kuzeydoğusunda, Costa Brava'nın bir parçası olarak Girona eyaletinde yer almaktadır. Fransa sınırına yakınlığı ile bilinir. Bu konum, hem İspanyol kültürünü hem de Fransız etkilerini deneyimleme imkanı sunar. Bölge, doğal güzellikleri, tarihi kasabaları ve canlı kıyı şeridi ile tanınır. Girona şehir merkezi yaklaşık 30 km, Figueres ise daha yakındır. Bu yakınlık, kültürel geziler, alışveriş ve bölgesel etkinliklere katılım için kolaylık sağlar. Roses'in kendisi, güzel plajları, limanı ve canlı atmosferi ile öne çıkan önemli bir turizm merkezidir.
Mülk, sahile arabayla sadece 2 dakika uzaklıktadır. En yakın plaj olan Platja Petita 4.1 km, Platja d'Empuriabrava ise 4.8 km mesafededir. Supermarket 132 m, eczane 137 m, liman ise yakın konumdadır. Ancak, daha uzak mesafeler de mevcuttur; hastane 101 km, Golf Pitch and Putt de Narbonne ise 102 km uzaklıktadır. Havaalanı ile olan mesafe 999 km olarak belirtilmiştir, bu da uluslararası seyahatler için önemli bir faktördür. Elektrikli araç şarj istasyonu 75 m mesafede bulunmaktadır.
Roses, Costa Brava kıyılarında yer alır ve Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Bölge, bol güneş ışığı alan bir coğrafyaya sahiptir, bu da yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri için uygun bir iklim sağlar. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman ve yağışlı geçer. Yıl boyunca ortalama sıcaklıklar keyifli bir yaşamı destekler. Deniz kenarında yer alması, iklimi daha ılıman hale getirir. Mülkün güney cephesi, gün ışığından maksimum düzeyde yararlanmasını sağlar. Kapalı havuzun ısıtmalı olması, iklim koşullarından bağımsız olarak yıl boyunca yüzme imkanı sunar. Bölgedeki rakım ve eğim hakkında spesifik veri olmamakla birlikte, kıyı şeridinin genel yapısı genellikle dalgalı bir araziyi işaret eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Roses ve çevresi, çeşitli plajlar ve su sporları olanakları sunmaktadır. Platja Petita (4.1 km) ve Platja d'Empuriabrava (4.8 km) gibi plajlar, güneşlenme ve dinlenme için uygun alanlardır. Mülkün içinde bulunan kapalı, ısıtmalı havuz ve spa alanı, yıl boyunca rekreasyon imkanı sunmaktadır. Bahçeye bir açık havuz ekleme potansiyeli, bu olanakları daha da genişletecektir. Golf tutkunları için en yakın seçenek olan Golf Pitch and Putt de Narbonne 102 km uzaklıktadır, bu da Golf odaklı bir yaşam tarzı arayanlar için biraz uzak bir mesafedir. Limana yakınlık, yelken ve diğer deniz sporları için de fırsatlar yaratır.
Kaynak: OpenStreetMap
Roses, İspanya'nın kuzeydoğusunda, Costa Brava'nın bir parçası olarak Girona eyaletinde yer almaktadır. Fransa sınırına yakınlığı ile bilinir. Bu konum, hem İspanyol kültürünü hem de Fransız etkilerini deneyimleme imkanı sunar. Bölge, doğal güzellikleri, tarihi kasabaları ve canlı kıyı şeridi ile tanınır. Girona şehir merkezi yaklaşık 30 km, Figueres ise daha yakındır. Bu yakınlık, kültürel geziler, alışveriş ve bölgesel etkinliklere katılım için kolaylık sağlar. Roses'in kendisi, güzel plajları, limanı ve canlı atmosferi ile öne çıkan önemli bir turizm merkezidir.
Ref: VL973021
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Roses bölgesi, Costa Brava'da hem yerleşik hem de turistik bir merkez olarak dikkat çeker. Bu villa, ölçeği ve sunduğu olanaklar itibarıyla bölgedeki birçok müstakil konuttan ayrışmaktadır. Genellikle bu tür büyük mülkler, daha sakin ve özel yaşam alanlarında bulunurken, bu proje kentsel bir çevrede, olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Yakın çevredeki diğer villalar genellikle daha küçük parseller üzerinde yer alır veya daha az sayıda yatak odası sunar. Ticari kullanım potansiyeli, özellikle turistik kayıtlı olması, bu mülkü bölgedeki diğer konut yatırım fırsatlarından ayırmaktadır. Örneğin, Empuriabrava gibi daha çok marina odaklı bölgelerde benzer büyüklükte mülkler bulunabilir ancak Roses'in sunduğu kentsel ve turistik çeşitlilik farklı bir yaşam kalitesi sunar. Fiyatlandırma açısından, €1.450.000'luk başlangıç fiyatı, mülkün büyüklüğü, konumu ve yenileme potansiyeli göz önüne alındığında, bölgedeki benzer ölçekli ve potansiyelli mülklerle karşılaştırıldığında makul bir seviyede görünmektedir. Yenileme maliyetleri bu değerlendirmede ayrıca dikkate alınmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
