Ova prostrana vila, smještena u Rosesu na Costa Bravi, nudi gotovo 1000 m² stambenog prostora na parceli od preko 2000 m². S izvorno 7 apartmana, proširivih na 11 uz renovaciju, te postojećom spa zonom, unutarnjim bazenom i teretanom, nekretnina predstavlja značajan potencijal za prenamjenu u poslovni objekt ili prostrano obiteljsko obitavalište. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju Rosesa, s ključnim sadržajima poput supermarketa i ljekarne na pješačkoj udaljenosti. Blizina luke i mora naglašava mediteranski karakter lokacije, dok je dostupnost plaža osigurana kratkom vožnjom automobilom.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže opsežan stambeni prostor s mogućnošću prilagodbe postojećim ili budućim potrebama. Postojanje spa zone, unutarnjeg bazena i teretane zadovoljava želje za luksuznim i aktivnim životnim stilom unutar doma.
Ova vila nije nova gradnja, već povijesna rezidencija koja zahtijeva renovaciju. Iako projekt nudi potencijal za proširenje broja spavaćih soba, nema informacija o planiranoj izgradnji novih sadržaja ili datumima završetka radova.
Projekt ne nudi trenutnu useljivost bez obnove. Nema informacija o sustavima podnog grijanja ili modernim energetskim rješenjima izvan postojećeg centralnog grijanja i klimatizacije. Nema vanjskog bazena u postojećem stanju, iako postoji mogućnost izgradnje.
Ova nekretnina je prikladna za kupca koji traži projekt s velikim potencijalom transformacije. Idealna je za investitore koji žele razviti boutique hotel, centar za meditaciju, jogu, ili objekt za privremeni smještaj, s obzirom na registraciju u Turističkom registru Katalonije. Također, odgovara obiteljima s potrebom za izuzetno prostranim domom i mogućnošću stvaranja obiteljskog centra za razonodu i wellness. Kupci koji cijene povijesne arhitektonske detalje, poput plemenitog drva i elegantnih elemenata, pronaći će vrijednost u ovoj rezidenciji. Potrebna je spremnost na ulaganje u renovaciju kako bi se modernizirali prostori i postigla željena funkcionalnost i estetika.
Nekretnina se ističe upotrebom plemenitih materijala, kao što su drvo iz Kameruna za parkete, grede i kasetirane stropove, te mramor u kupaonicama. Elegantna arhitektura uključuje dizajnerske elemente poput onyx kamina i terasa s otvorenim pogledom. Podovi u sobama su parket, a u hodnicima keramika. Postoji unutarnji grijani bazen s mramornim rubovima, sauna i jacuzzi. Iako je kuća opisana kao 'designer mansion' s kvalitetnim materijalima, potreba za renovacijom sugerira da će budući vlasnici vjerojatno željeti modernizirati određene aspekte završne obrade kako bi odgovarali suvremenim standardima i osobnim preferencijama.
Po cijeni od 1.450.000 €, ova nekretnina predstavlja značajnu investiciju. Trenutno je dostupna za kupnju. Postojeća struktura nudi 7 apartmana, s potencijalom proširenja na 11, što implicira da se cijena odnosi na cjelokupnu kvadraturu i parcelu, te potencijal za daljnji razvoj. Detalji o specifičnim fazama renovacije ili završetka nisu navedeni, stoga se očekuje da je kupac spreman na investiciju u obnovu kako bi se iskoristio puni potencijal prostora.
Smještena u slikovitom gradu Roses na Costa Bravi, ova nekretnina se nalazi u dinamičnom urbanom okruženju s praktičnim pogodnostima na dohvat ruke. Blizina luke i obale sugerira životni ritam usko povezan s morem. Svakodnevni život ovdje uključuje dostupnost lokalnih trgovina, ljekarni i potencijalno ugostiteljskih objekata, sve unutar pješačke zone. Prostrani vrt i mogućnost izgradnje vanjskog bazena nude prostor za vanjske aktivnosti i opuštanje. Unutarnji sadržaji poput spa zone, bazena i teretane pružaju mogućnosti za rekreaciju tijekom cijele godine, neovisno o vanjskim uvjetima. Ova lokacija nudi kombinaciju gradskog komfora i potencijala za razvoj osobnog ili poslovnog projekta s naglaskom na wellness i turizam.
Roses, smješten na sjevernom dijelu Costa Brave, nudi životni stil koji kombinira povijesnu privlačnost s modernim pogodnostima. Lokacija nekretnine u urbanom dijelu grada znači da su supermarketi, ljekarne i restorani na pješačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevni život. Blizina luke i plaža pruža pristup vodenim aktivnostima i mediteranskoj obali. Infrastruktura grada omogućuje relativnu mobilnost, iako je automobil koristan za istraživanje šire regije. Okruženje je pogodno za one koji traže živahnu atmosferu s pristupom svim potrebnim uslugama, dok je istovremeno dovoljno blizu prirode da ponudi mirne trenutke.
Ova karta prikazuje poziciju vile unutar urbanog područja Rosesa. Naglašava blizinu luke, plaža i ključnih gradskih sadržaja. Također, pruža uvid u prometnu mrežu i reljef terena, što je važno za razumijevanje pristupačnosti i potencijala lokacije.
Roses je smješten na sjevernom dijelu Costa Brave, u pokrajini Girona. Nalazi se relativno blizu francuske granice, što mu daje jedinstven geografski položaj. Regija je poznata po svojim slikovitim uvalama, planinskim krajolicima i bogatoj povijesti. U usporedbi s južnijim dijelovima Costa Brave ili Costa del Sol, Roses nudi kombinaciju živahnije gradske atmosfere s tradicionalnijim mediteranskim šarmom. Njegova pozicija omogućuje lak pristup i drugim zanimljivim lokacijama u regiji, kao što su Cadaqués ili Figueres.
Najbliže plaže, poput Platja Petita, udaljene su oko 4.1 km, dok je Platja d'Empuriabrava udaljena 4.8 km, što ih čini lako dostupnima automobilom. Supermarket (132 m) i ljekarna (137 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Najbliži veći medicinski centar je na udaljenosti od 101 km. Golf tereni su udaljeni oko 102 km. Zračna luka Girona udaljena je 999 km (kako je navedeno u podacima, što je vjerojatno greška i vjerojatno se misli na zračnu luku u blizini, npr. Perpignan ili Girona-Costa Brava). EV punionica je na samo 75 m, što je značajna pogodnost za vlasnike električnih vozila.
Roses uživa u tipičnoj mediteranskoj klimi s toplim, suhim ljetima i blagim zimama. Južna orijentacija vile osigurava obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijele godine, što pogoduje ugodnom boravku na otvorenom i punjenju solarnih panela ako su ugrađeni. Blizina mora ublažava ljetne vrućine, dok planinski masivi u zaleđu nude zaštitu od hladnijih vjetrova zimi. Umjerena nadmorska visina i blagi nagib terena u urbanom dijelu osiguravaju dobru drenažu i ugodne temperature. Sezona kupanja u moru obično traje od lipnja do listopada.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje Roses nudi pristup nekoliko plaža, uključujući Platja Petita (4.1 km) i Platja d'Empuriabrava (4.8 km). Iako specifični podaci o plažama s Plavom zastavom u neposrednoj blizini nisu navedeni, regija Costa Brava općenito je poznata po svojim kvalitetnim plažama. Golf tereni su udaljeni oko 102 km, što ih čini dostupnima za jednodnevne izlete. Postojeći sadržaji u vili, poput unutarnjeg bazena, saune i jacuzzija, pružaju mogućnosti za rekreaciju i opuštanje neovisno o sezoni i vanjskim uvjetima.
Izvor: OpenStreetMap
Roses je smješten na sjevernom dijelu Costa Brave, u pokrajini Girona. Nalazi se relativno blizu francuske granice, što mu daje jedinstven geografski položaj. Regija je poznata po svojim slikovitim uvalama, planinskim krajolicima i bogatoj povijesti. U usporedbi s južnijim dijelovima Costa Brave ili Costa del Sol, Roses nudi kombinaciju živahnije gradske atmosfere s tradicionalnijim mediteranskim šarmom. Njegova pozicija omogućuje lak pristup i drugim zanimljivim lokacijama u regiji, kao što su Cadaqués ili Figueres.
Ref: VL973021
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Roses se kao lokacija na sjevernoj Costa Bravi razlikuje od južnijih regija kao što je Costa del Sol. Dok Costa del Sol često nudi veće, modernije komplekse apartmana i vila s naglaskom na turizam i golf, Roses zadržava više autentičnog mediteranskog šarma uz urbanu infrastrukturu. Cijena od 1.450.000 € za nekretninu ove kvadrature i potencijala je značajna, usporediva s luksuznim vilama u traženim dijelovima Costa del Sol, ali s drugačijim naglaskom na povijesnu arhitekturu i mogućnost poslovnog razvoja umjesto primarno rezidencijalnog ili turističkog kompleksa. S obzirom na potrebu za renovacijom, uspoređuje se s projektima koji zahtijevaju ulaganje, nudeći zauzvrat mogućnost potpune personalizacije i razvoja. Za razliku od novogradnji na Costa Bravi koje su često orijentirane na suvremeni dizajn i energetsku učinkovitost, ova vila nudi klasičnu eleganciju i prostranost, s potencijalom za integraciju modernih sadržaja tijekom obnove.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
