Esta opulenta propriedade em Roses, Girona, oferece uma residência expansiva de 998 m² num terreno de 2004 m², com 11 quartos e 13 casas de banho. Projetada para uma vida de luxo, dispõe de uma área de spa, piscina interior aquecida e ginásio. A sua arquitetura distinta e acabamentos de alta qualidade, como madeiras nobres e lareira de ônix, proporcionam um cenário sofisticado para a vida quotidiana e para potenciais empreendimentos comerciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Roses, Girona, esta propriedade beneficia de uma localização costeira numa área urbana com comodidades a uma curta distância. Encontra-se a 4,1 km da Platja Petita e a 4,8 km da Platja d'Empuriabrava, com acesso conveniente a lojas e serviços locais, embora a distância a aeroportos importantes seja considerável.
Com 11 quartos e 13 casas de banho, esta residência é adequada para famílias numerosas, entretenimento extensivo ou conversão num estabelecimento comercial. As instalações de lazer interiores, incluindo piscina aquecida, spa e ginásio, satisfazem uma variedade de necessidades de bem-estar e recreação, oferecendo funcionalidade para o uso diário.
A propriedade, embora descrita como uma mansão imponente, requer renovação. O projeto já inclui a possibilidade de expandir os 7 quartos existentes para 11, sugerindo que a fase de construção principal está completa, mas a modernização e personalização são necessárias para atingir o seu potencial total.
A propriedade, apesar da sua vasta área e instalações, requer renovação substancial. A distância significativa a aeroportos internacionais (999 km) e a hospitais (101 km) pode ser um fator a considerar. Embora uma auto seja útil, algumas comodidades locais são acessíveis a pé, indicando que nem todas as atividades exigem transporte motorizado.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência expansiva com potencial de personalização e comodidades de luxo. A sua configuração com múltiplas suites e áreas de lazer, incluindo spa e piscina interior, atende a quem valoriza privacidade, conforto e opções de entretenimento. A possibilidade de expandir os quartos para 11 torna-a ideal para famílias extensas ou para quem deseja alojar hóspedes com frequência. Adicionalmente, o registo no Registo de Turismo da Catalunha (RTC) e as suas características sugerem um potencial para exploração comercial, como um hotel rural, centro de retiros ou aluguer turístico, atraindo investidores que procuram gerar rendimento. A localização perto da costa e de serviços urbanos, juntamente com a orientação a sul, contribui para um estilo de vida atraente e cómodo.
A descrição original indica que a mansão foi construída com materiais de alta qualidade, como madeiras nobres dos Camarões (parquet, vigas e tetos em caixotão) e mármore (na casa de banho principal e bordas da piscina interior). A presença de uma lareira de ônix e acabamentos elegantes reforça a perceção de luxo. No entanto, a necessidade de renovação implica que a condição atual dos acabamentos pode variar. A estrutura principal e alguns elementos de design parecem ter sido concebidos com um padrão elevado, mas a modernização será crucial para atualizar os espaços e garantir que os acabamentos correspondem às expectativas contemporâneas de luxo e funcionalidade.
A propriedade está listada a partir de €1.450.000, refletindo a sua escala e potencial. Com 11 quartos e 13 casas de banho numa área construída de 998 m² num terreno de 2004 m², o preço é indicativo de uma residência de luxo de grande dimensão. A descrição sugere que a propriedade requer renovação, o que pode influenciar o valor final após a conclusão dos trabalhos. A disponibilidade está sujeita às condições de mercado e ao progresso do projeto de renovação.
Esta propriedade em Roses, Girona, oferece um estilo de vida de luxo com vastos espaços interiores e exteriores. Com quase 1000 m² de área construída num terreno de 2004 m², inclui 7 suites (com potencial para 11) e 13 casas de banho. As comodidades incluem uma área de spa, piscina interior aquecida, sauna e ginásio, promovendo o bem-estar. A sala de estar ampla com lareira de ônix e acesso a um terraço de 100 m² convida ao convívio. A cozinha tradicional e a sala de jantar separada completam o piso principal. O piso inferior dispõe de uma área de lazer com piscina interior, sala de jantar com vista para o jardim e várias suites. O terreno amplo oferece potencial para uma piscina exterior, ideal para desfrutar do clima mediterrânico. A orientação a sul garante luz natural e vistas para o jardim e piscina.
Localizada em Roses, Girona, a propriedade está situada numa zona urbana com acesso a comodidades a uma curta distância, incluindo um supermercado a 132 metros e uma farmácia a 137 metros. A proximidade ao porto ('Close To Port') e ao mar ('Close To Sea') sugere um ambiente costeiro vibrante. A descrição menciona a proximidade a escolas ('Close To Schools'), indicando uma comunidade familiar. A mobilidade é facilitada, com a necessidade de um carro mencionada, mas não estritamente necessária para todas as tarefas diárias devido à acessibilidade das lojas locais. A distância considerável a hospitais (101 km) e a aeroportos (999 km) são fatores a considerar para o acesso a serviços especializados e viagens internacionais.
A localização em Roses, Girona, posiciona esta propriedade na Costa Brava, uma área conhecida pela sua beleza costeira e clima mediterrânico. A proximidade a praias e a um ambiente urbano com serviços sugere um estilo de vida conveniente com acesso a recreação ao ar livre e comodidades.
Roses está situada na Costa Brava, uma região costeira proeminente na província de Girona, Catalunha. A sua localização coloca-a a norte de outras cidades costeiras populares, oferecendo uma combinação de ambiente urbano e acesso a praias e atividades marítimas. A proximidade a portos e a uma cidade estabelecida com comodidades sugere que esta área serve como um centro local. A distância a grandes centros urbanos como Girona (cerca de 90 km) ou Barcelona (cerca de 160 km) é considerável, mas a região da Costa Brava é conhecida pela sua beleza natural e atratividade turística, tornando Roses um ponto de acesso a esta área.
A propriedade encontra-se a uma distância de 4,1 km da Platja Petita e 4,8 km da Platja d'Empuriabrava, permitindo acesso relativamente rápido às praias. As comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, estão a uma distância a pé (132m e 137m, respetivamente). No entanto, a acessibilidade a aeroportos internacionais é limitada, com uma distância de 999 km. A proximidade a campos de golfe é também reduzida, com o Golf Pitch and Putt de Narbonne a 102 km. Um posto de carregamento para veículos elétricos está convenientemente localizado a 75 metros, apoiando a mobilidade sustentável.
Roses, na Costa Brava, goza de um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A região é conhecida pelas suas extensas horas de sol ao longo do ano, promovendo atividades ao ar livre. A proximidade ao mar influencia a temperatura, criando um microclima favorável. A propriedade, com orientação a sul, maximiza a exposição solar, ideal para desfrutar do jardim e das áreas exteriores. Embora a altitude e inclinação específicas do terreno não sejam detalhadas, a localização costeira geralmente implica uma paisagem com vistas para o mar ou áreas circundantes. O potencial para uma piscina exterior, juntamente com a piscina interior aquecida, permite o usufruto de atividades aquáticas durante uma grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A propriedade está localizada perto de vários praias, com a Platja Petita a 4,1 km e a Platja d'Empuriabrava a 4,8 km. Estas praias oferecem oportunidades para recreação à beira-mar e atividades aquáticas. A descrição menciona a possibilidade de construir uma piscina exterior no jardim, complementando a piscina interior aquecida já existente. Para os entusiastas do golfe, o campo mais próximo é o Golf Pitch and Putt de Narbonne, a 102 km, o que sugere que o golfe não é uma atividade de proximidade imediata. A área circundante, sendo costeira e urbana, provavelmente oferece outras instalações desportivas e de lazer, embora não especificadas em detalhe.
Fonte: OpenStreetMap
Roses está situada na Costa Brava, uma região costeira proeminente na província de Girona, Catalunha. A sua localização coloca-a a norte de outras cidades costeiras populares, oferecendo uma combinação de ambiente urbano e acesso a praias e atividades marítimas. A proximidade a portos e a uma cidade estabelecida com comodidades sugere que esta área serve como um centro local. A distância a grandes centros urbanos como Girona (cerca de 90 km) ou Barcelona (cerca de 160 km) é considerável, mas a região da Costa Brava é conhecida pela sua beleza natural e atratividade turística, tornando Roses um ponto de acesso a esta área.
Ref: VL973021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa Brava, esta residência em Roses destaca-se pela sua escala e pelo potencial de reabilitação. Enquanto muitas propriedades na região oferecem vistas para o mar e acesso a praias, esta villa possui uma área construída significativamente maior, aproximando-se dos 1000 m², num terreno substancial de mais de 2000 m². Isto difere de apartamentos mais compactos ou villas de menor dimensão frequentemente encontradas em zonas costeiras. A inclusão de instalações de lazer internas como spa e piscina interior aquecida, juntamente com o potencial de expansão para 11 quartos, posiciona-a como uma oferta única para compradores que procuram uma propriedade com amplas capacidades de alojamento ou para fins comerciais. A necessidade de renovação, embora possa ser vista como uma desvantagem, também oferece uma tela em branco para personalização, contrastando com propriedades novas ou totalmente renovadas. A localização em Roses, uma cidade costeira com infraestrutura estabelecida, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a serviços, algo que pode variar em outras partes da Costa Brava, onde algumas áreas podem ser mais remotas ou exclusivamente turísticas.
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