אחוזת פאר המחודשת ברוז'ס, קוסטה בראווה, המשתרעת על פני כמעט 1,000 מ"ר בנויים על פני שטח של למעלה מ-2,000 מ"ר. הנכס, הכולל כיום 7 סוויטות, מציע פוטנציאל הרחבה ל-11 יחידות באמצעות פרויקט שיפוץ. המתקנים הקיימים כוללים אזור ספא, ג'קוזי, בריכה פנימית וחדר כושר, מה שהופך אותו למתאים לעסק הפועל כל השנה, כגון מרכז מדיטציה, יוגה, בית אבות לתקופות שהייה זמניות, מלון כפרי או השכרה תיירותית. הרישום במרשם התיירות של קטלוניה (RTC) עם קוד זיהוי 64Q8BZFGG מבטיח עמידה בתקנות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברוז'ס, קוסטה בראווה, בסביבה אורבנית המציעה גישה נוחה למתקנים, במרחק הליכה. קרבתו לנמל וליציאה אל הים מוסיפה לאטרקטיביות שלו. למרות מיקומו בסביבה מיושבת, השטח הגדול של הנכס מבטיח תחושת פרטיות.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים בית מרווח עם פוטנציאל עסקי או אירוח. 11 חדרי השינה והאמבטיות, יחד עם מתקני הספא והפנאי, מתאימים למשפחות גדולות, קבוצות או להפעלה כמקום אירוח. השטח החיצוני הגדול מאפשר פיתוח פעילויות פנאי נוספות.
הנכס הוא במצב טוב אך דורש שיפוץ. התיאור מדגיש את פוטנציאל ההרחבה של חדרי השינה, מה שמרמז על כך שהשיפוץ יכלול התאמות מבניות. אין מידע על לוחות זמנים ספציפיים לאכלוס, אך הפוטנציאל לשיפוץ מצביע על תהליך מתמשך.
הנכס דורש שיפוץ נרחב. למרות היותו ממוקם קרוב לחוף, הוא אינו ממוקם על קו החוף עצמו. המרחק מנמל התעופה המרכזי הוא משמעותי, וייתכן שיהיה צורך ברכב פרטי לגישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית רחב ידיים עם אפשרויות רבות לשימוש. הוא יכול לשמש כבית מגורים ראשי למשפחות גדולות או כאחוזת קיץ יוקרתית. הפוטנציאל העסקי שלו, המדגיש אפשרויות כמו מלון כפרי, מרכז בריאות או השכרות תיירותיות, הופך אותו לאטרקטיבי עבור יזמים או משקיעים. לקוחות המחפשים להשקיע בנדל"ן עם הכנסה פוטנציאלית, כגון השכרות לטווח קצר או ארוך, ימצאו את הנכס כבחירה מתאימה. בנוסף, קהל יעד המחפש נכס עם מתקני פנאי ורווחה פרטיים, כגון בריכה מקורה, ספא וחדר כושר, ימצא כאן את מבוקשו. האפשרות להרחיב את חדרי השינה מרמזת על גמישות מרבית לצרכים משתנים.
האחוזה מתאפיינת בבנייה איכותית, כפי שמעיד השימוש בעץ אציל מקמרון, נוכח בכל רחבי הבית, כולל ריצוף פרקט, קורות תקרה ותקרות מקופלות. קירות מכוסים עץ וחדר עבודה מפואר מוסיפים אלגנטיות. הריצוף בחדרים הוא פרקט, בעוד שבמסדרונות משובצים אריחי קרמיקה. חדרי הרחצה מציעים מגוון רחב של גימורים, כולל שימוש בשיש ורוז, וחדרי רחצה נפרדים עם מקלחונים מודרניים. חזית הבית, הפונה דרומה, כוללת מרפסת-סולריום רחבת ידיים (מעל 100 מ"ר) המשקיפה לנוף. רצפות השיש סביב הבריכה המחוממת והמקורה, בשילוב עם עץ, יוצרות אווירה יוקרתית. החלונות הרחבים בחדר האוכל בקומת הגן משקיפים אל הגן, ומחברים את הפנים עם החוץ.
האחוזה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 1,450,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, הכולל 998 מ"ר בנויים על פני שטח של 2,004 מ"ר, ואת הפוטנציאל שלו. למרות שהנכס מוגדר כדורש שיפוץ, הוא כולל כבר מתקנים יוקרתיים כגון ספא, ג'קוזי ובריכה פנימית מחוממת. מספר חדרי השינה הניתנים להרחבה (עד 11) וחדרי הרחצה (13) תורמים לערכו. השטח הגדול של החלקה והמיקום באזור פופולרי תורמים אף הם למחיר. זמינות הנכס הינה מיידית, בכפוף להשלמת תהליכי המכירה, ואין מגבלות ידועות על אכלוס לטווח ארוך.
רוז'ס (Roses), הממוקמת על קו החוף של הים התיכון בקטלוניה, מציעה סביבה תוססת המשלבת חיי עיר עם גישה נוחה לטבע. המיקום של האחוזה, בסביבה אורבנית, מבטיח שפע של שירותים במרחק הליכה, כולל חנויות, בתי מרקחת ומסעדות. למרות הקרבה הזו, גודל הנכס והגן הנרחב שלו מספקים פרטיות ושלווה. האזור ידוע בחופיו היפים, כולל Platja Petita ו-Platja d'Empuriabrava, הנמצאים במרחק נסיעה קצר. הפעילות באזור אינה מוגבלת רק לחודשי הקיץ, הודות למתקני הספא והבריכה המקורה, המאפשרים הנאה לאורך כל השנה. אזור זה פונה לקהל מגוון, החל ממשפחות המחפשות מגורים קבועים ועד למשקיעים המעוניינים בפיתוח תיירותי.
המיקום של האחוזה ברוז'ס, קוסטה בראווה, מציע סביבת מגורים נוחה ונגישה. במרחק של 132 מטרים נמצאת סופרמרקט, ובית מרקחת במרחק 137 מטרים, מה שמבטיח זמינות של מוצרים בסיסיים. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 75 מטרים, ותומכת בשימוש ברכב ידידותי לסביבה. קרבה לנמל (Close To Port) וקרבה לים (Close To Sea) הן יתרונות משמעותיים, המאפשרים גישה קלה לפעילויות ימיות. הסביבה העירונית (Close To Town) מבטיחה קרבה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים נוספים. כמו כן, הקרבה לבתי ספר (Close To Schools) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. למרות שהאחוזה מוקפת בעצים, היא ממוקמת בסביבה אורבנית, המציעה שילוב של פרטיות ונגישות.
המיקום ברוז'ס, קוסטה בראווה, ממוקם על חוף הים התיכון, באזור המפורסם בנופים הדרמטיים שלו, החופים הזהובים והמפרצים הנסתרים. מפה זו מציגה את קרבת הנכס לים, לנמל ולמרכז העיר, וכן את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים המובילים לעיירות סמוכות ולערים גדולות יותר.
רוז'ס ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של קטלוניה, על חוף הים התיכון, כ-30 ק"מ דרומית לגבול הצרפתי. היא מהווה חלק מהקוסטה בראווה, אזור הידוע בחופיו הציוריים, עיירות הדייגים הציוריות והמפרצים הנסתרים. העיר ג'ירונה, עם ההיסטוריה העשירה והמרכז ההיסטורי שלה, נמצאת במרחק של כ-50 ק"מ דרום-מערבה. הערים הגדולות יותר, כמו ברצלונה, נמצאות במרחק של כשעתיים נסיעה דרומה. האזור מספק שילוב של נופש ימי, פעילויות תרבותיות וגישה לטבע, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי למגורים ונופש.
האחוזה ממוקמת בקרבה למרכזי שירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 132 מטרים, בית מרקחת במרחק 137 מטרים, ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 75 מטרים. החוף הקרוב ביותר, Platja Petita, נמצא במרחק 4.1 ק"מ. חופי רחצה נוספים כמו Platja d'Empuriabrava (4.8 ק"מ) ו-Platja dels Capellans (8.2 ק"מ) נגישים בקלות. עבור גולפאים, מסלול Golf Pitch and Putt de Narbonne נמצא במרחק 102 ק"מ. המרחק לבתי חולים הוא 101 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר אינו מצוין בנתונים, אך מצוין מרחק של 999 ק"מ לנמל תעופה, מה שמרמז על מרחק משמעותי.
המיקום של רוז'ס, בקוסטה בראווה, מציע אקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים. שעות השמש רבות במהלך השנה, המאפשרות פעילויות חוץ כמעט בכל עונות השנה. עונת השחייה בים נמשכת בדרך כלל מחודש יוני עד ספטמבר, עם טמפרטורות מים נעימות. האזור מאופיין בטופוגרפיה מגוונת, עם גבעות וקו חוף, אם כי הנכס עצמו אינו ממוקם על צלע הר תלולה. הבריכה הפנימית המחוממת והספא מבטיחים נוחות ושימוש גם בימים קרים יותר או במזג אוויר פחות אידיאלי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב רוז'ס מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל Platja Petita במרחק 4.1 ק"מ ו-Platja d'Empuriabrava במרחק 4.8 ק"מ. חופים אלו, רבים מהם בעלי דגל כחול, מתאימים לפעילויות פנאי וספורט ימי. בנוסף לחופים, האחוזה כוללת בריכה פנימית מחוממת, ספא וחדר כושר, המאפשרים פעילות גופנית ופנאי בתוך הנכס. הגן הנרחב מציע אפשרויות נוספות לפעילויות בחוץ, כולל פוטנציאל לבניית בריכה חיצונית. הקרבה למסלולי גולף, כגון Golf Pitch and Putt de Narbonne, מוסיפה אפשרויות בילוי נוספות לחובבי הספורט.
מקור: OpenStreetMap
רוז'ס ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של קטלוניה, על חוף הים התיכון, כ-30 ק"מ דרומית לגבול הצרפתי. היא מהווה חלק מהקוסטה בראווה, אזור הידוע בחופיו הציוריים, עיירות הדייגים הציוריות והמפרצים הנסתרים. העיר ג'ירונה, עם ההיסטוריה העשירה והמרכז ההיסטורי שלה, נמצאת במרחק של כ-50 ק"מ דרום-מערבה. הערים הגדולות יותר, כמו ברצלונה, נמצאות במרחק של כשעתיים נסיעה דרומה. האזור מספק שילוב של נופש ימי, פעילויות תרבותיות וגישה לטבע, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי למגורים ונופש.
Ref: VL973021
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה בראווה, אחוזה זו ברוז'ס בולטת בגודלה העצום ובמגוון השימושים הפוטנציאליים שלה. בעוד שרבים מהנכסים באזור מציעים עיצוב מודרני ובקרבה לחופים, אחוזת פאר זו מציעה שטח בנוי וחלקה גדולים משמעותית, מה שמאפשר פיתוח עסקי או פרויקטים רחבי היקף. נכסים אחרים עשויים להתמקד בדירות יוקרה או וילות פרטיות קטנות יותר, המכוונות בעיקר למשקי בית פרטיים. הפוטנציאל של הנכס לשמש כמרכז תיירותי או בריאותי, בנוסף למגורים, מייחד אותו. המרחק היחסי מנמלי תעופה מרכזיים לעומת אופציות אחרות לאורך הקוסטה, דורש התחשבות בנגישות, אך המרחק הקצר יחסית לים ולשירותים עירוניים ברוז'ס מפצה על כך. בעוד שאחוזות גדולות אחרות עשויות להיות ממוקמות באזורים כפריים יותר, מיקום זה מציע שילוב ייחודי של פרטיות, נגישות ופוטנציאל הכנסה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
