Tento rozlehlý dům k renovaci se nachází v Roses, Gironě, na pobřeží Costa Brava. S obytnou plochou téměř 1000 m² a pozemkem přes 2000 m² nabízí rozsáhlé možnosti pro přestavbu a využití. Dům, původně navržený s důrazem na design a kvalitu materiálů, obsahuje již existující wellness zázemí, které lze využít pro celoroční aktivity.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v urbanizované oblasti blízko pobřeží, s přístupem k městským službám v docházkové vzdálenosti. Tato poloha zajišťuje kombinaci klidného bydlení s dostupností denních potřeb, zatímco vzdálenost od hlavních dopravních uzlů je znatelná.
Vzhledem k velikosti a rozložení domu je vhodný pro ty, kteří hledají rozsáhlé obytné prostory nebo plánují přeměnit nemovitost na komerční zařízení, jako je například hotel, centrum pro péči nebo rekreační středisko. Potenciál pro rozšíření počtu pokojů na 11 odpovídá potřebám velkých rodin nebo specifických podnikatelských záměrů.
Objekt je nabízen jako nemovitost k renovaci, což znamená, že veškeré stavební úpravy a modernizace budou záviset na budoucím majiteli. V současné době probíhají přípravné práce k možnému rozšíření počtu apartmá, což vyžaduje dokončení projektové dokumentace a schválení.
Tento projekt neposkytuje okamžitě moderní bydlení a vyžaduje významné investice do renovace. Vzdálenost od mezinárodního letiště a hlavních městských center může být pro některé potenciální uživatele omezující. Parkování na pozemku je dostatečné, avšak veřejná doprava nemusí plně pokrývat všechny potřeby.
Tato nemovitost je určena pro investory nebo soukromé osoby s dlouhodobou vizí, kteří hledají rozsáhlý projekt k realizaci. Ideální je pro ty, kteří chtějí dům kompletně přestavět podle svých představ, ať už pro luxusní rodinné bydlení, nebo pro komerční využití, jako je hotel, wellness centrum či nájemní bydlení. Vzhledem k počtu pokojů a rozloze je vhodná pro velké rodiny, které potřebují hodně prostoru, nebo pro podnikatele, kteří chtějí využít již existující infrastrukturu pro lázeňské aktivity a ubytování. Pro lidi, kteří hledají projekt s potenciálem pro celoroční využití díky vnitřním bazénům a spa, je tato nabídka zajímavá. Zároveň je vhodná pro ty, kteří preferují jižní orientaci a blízkost ke středomořskému pobřeží s možností využití venkovního prostoru a zahradních úprav.
Původní popis zdůrazňuje použití ušlechtilých materiálů, jako jsou exotická dřeva z Kamerunu pro parkety, trámy a kazetové stropy. Podlahy v pokojích jsou parketové, zatímco chodby jsou pokryty keramickými dlaždicemi. V koupelnách se objevují prvky z růžového mramoru a onyxu, například u krbu v obývacím pokoji. Kuchyně je popsána jako tradiční a útulná s dřevěným nábytkem. Nemovitost disponuje i luxusním vybavením jako je jacuzzi, vnitřní bazén s mramorovými okraji a finská sauna. Přestože je dům označen jako „v dobrém stavu“, vyžaduje renovaci, což znamená, že budoucí majitel bude zodpovědný za modernizaci a případnou výměnu stávajících povrchů a technologií, aby splňoval současné standardy a estetické požadavky.
Cena této nemovitosti začíná na 1 450 000 EUR. Tato cena reflektuje rozsáhlou obytnou plochu, velký pozemek a potenciál pro přestavbu na luxusní rezidenci nebo komerční zařízení. Vzhledem k tomu, že se jedná o nemovitost vyžadující renovaci, cena nezahrnuje náklady na rekonstrukci a modernizaci, které se mohou lišit v závislosti na rozsahu plánovaných prací. Konkrétní dostupnost jednotlivých bytových jednotek po rekonstrukci bude záviset na dokončení projektu.
Roses na Costa Brava je oblast známá svou malebnou krajinou a středomořským klimatem. Tento dům se nachází v urbánní zástavbě, což znamená, že základní občanská vybavenost jako jsou supermarkety a lékárny jsou na dosah. Zároveň je dům situován s ohledem na klidnější části oblasti, což naznačuje možnost relaxačního bydlení. Vzdálenost k přístavu naznačuje blízkost k námořním aktivitám a možná i k restauracím a službám spojeným s přístavem. Jižní orientace domu a rozlehlé terasy poskytují dostatek slunečního světla, což je charakteristické pro středomořský životní styl. Pozemek umožňuje venkovní aktivity a má potenciál pro vybudování dalšího bazénu, což dále zvyšuje rekreační možnosti.
Život v Roses na Costa Brava nabízí kombinaci klidného pobřežního bydlení s dobrou dostupností k městským službám. Vzdálenost 132 metrů k supermarketu a 137 metrů k lékárně naznačuje, že základní denní potřeby lze snadno pokrýt pěšky. Blízkost přístavu (Close To Port) pravděpodobně znamená přístup k rekreačním aktivitám na moři a možná i k restauracím a obchodům v přístavní oblasti. Dům se nachází v urbanizované zóně, což může znamenat přítomnost sousedů a určitou míru společenského života, ale zároveň klade důraz na potřebu renovace pro plnohodnotné využití. Vzdálenost k nemocnici (101 km) naznačuje nutnost cestovat za specializovanou lékařskou péčí, což je běžné pro méně zalidněné pobřežní oblasti.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v Roses, Gironě. Zobrazuje vzdálenosti k pobřeží, klíčovým službám jako jsou supermarkety a lékárny, a také k větším městským centrům a rekreačním zařízením v okolí. Její pomocí lze lépe pochopit dostupnost a integraci nemovitosti do místní infrastruktury a životního stylu.
Roses se nachází na pobřeží Costa Brava v provincii Girona, severovýchodně od Barcelony. Tato poloha v rámci Katalánska nabízí přístup k rozmanité krajině, od pláží Středozemního moře po vnitrozemské hory. V porovnání s jinými pobřežními městy na Costa Brava, jako je například Lloret de Mar nebo Tossa de Mar, může Roses nabízet klidnější atmosféru, zejména mimo hlavní turistickou sezónu. Blízkost k Francii a Pyrenejím také poskytuje jedinečné možnosti pro výlety a objevování regionu.
Nemovitost se nachází v blízkosti pobřeží, s několika plážemi v dosahu několika kilometrů (Platja Petita 4.1 km, Platja d'Empuriabrava 4.8 km). Centrum města a základní služby jako jsou obchody a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti. Blízkost k přístavu může usnadnit přístup k dalším rekreačním aktivitám na moři. Pro cestování na delší vzdálenosti je nutné počítat s větší vzdáleností k mezinárodnímu letišti (999 km, pravděpodobně chyba v datech, reálná vzdálenost k letišti v Gironě je cca 80 km). Golfové hřiště (Golf Pitch and Putt de Narbonne) je ve vzdálenosti 102 km, což naznačuje, že milovníci golfu budou muset cestovat. Pro snadný přístup k různým místům a službám je doporučeno mít k dispozici automobil, i když některé základní potřeby lze pokrýt pěšky.
Roses se těší středomořskému klimatu s horkými léty a mírnými zimami, což zajišťuje dlouhé období vhodného počasí pro venkovní aktivity. Jižní orientace domu a rozsáhlé terasy umožňují maximální využití slunečního svitu po celý rok. Vnitřní vyhřívaný bazén a spa zóna umožňují relaxaci i mimo hlavní koupací sezónu. Vzdálenost k pobřeží a potenciál pro vybudování venkovního bazénu v zahradě dále zvyšují možnosti pro užívání si příznivého klimatu. Nadmořská výška a sklon terénu nejsou v základních datech specifikovány, ale poloha v blízkosti pobřeží obvykle znamená nízkou nadmořskou výšku a mírný terén.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí Roses se nachází několik pláží, včetně Platja Petita (4.1 km) a Platja d'Empuriabrava (4.8 km), které nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci u moře. Nemovitost je rovněž v blízkosti přístavu (Close To Port), což může znamenat snadný přístup k jachtingu a dalším námořním aktivitám. K dispozici je vnitřní vyhřívaný bazén a spa zóna s jacuzzi, které rozšiřují rekreační možnosti nezávisle na počasí. Zahradní prostor poskytuje možnost pro venkovní aktivity a potenciál pro vybudování dalšího bazénu. Vzdálenost ke golfovým hřištím je značná (102 km), což činí tuto lokalitu méně atraktivní pro vášnivé golfisty, kteří by preferovali bližší dostupnost hřišť.
Zdroj: OpenStreetMap
Roses se nachází na pobřeží Costa Brava v provincii Girona, severovýchodně od Barcelony. Tato poloha v rámci Katalánska nabízí přístup k rozmanité krajině, od pláží Středozemního moře po vnitrozemské hory. V porovnání s jinými pobřežními městy na Costa Brava, jako je například Lloret de Mar nebo Tossa de Mar, může Roses nabízet klidnější atmosféru, zejména mimo hlavní turistickou sezónu. Blízkost k Francii a Pyrenejím také poskytuje jedinečné možnosti pro výlety a objevování regionu.
Ref: VL973021
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu Costa Brava se tento projekt odlišuje svou velikostí a rozsahem. Zatímco mnoho nemovitostí v regionu nabízí typické středomořské vily, tento objekt představuje výjimečnou příležitost pro komplexní renovaci a přestavbu. V porovnání s novými developerskými projekty, které často nabízejí menší jednotky s moderním, ale standardizovaným vybavením, tato vila poskytuje mnohem větší flexibilitu pro přizpůsobení. Ceny v Roses se obecně liší v závislosti na lokalitě a výhledu, ale nemovitosti s tak velkým pozemkem a potenciálem jsou na trhu vzácnější. V oblastech jako je Empuriabrava, známá svými kanály, jsou ceny často vyšší kvůli specifickému charakteru. Tato vila v Roses nabízí kombinaci klidnějšího bydlení s dostupností k moři a zároveň potenciál pro vytvoření exkluzivního rezidenčního nebo komerčního zařízení, což ji odlišuje od běžných nabídek v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
