Esta impresionante mansión, lista para renovar en Roses, Costa Brava, ofrece una escala y un potencial excepcionales. Con casi 1.000 m² construidos sobre una parcela de más de 2.000 m², la propiedad cuenta actualmente con 7 suites y la posibilidad de expandirse a 11, integrando un proyecto de renovación integral. La estructura existente incluye ya una zona de spa con jacuzzi, piscina cubierta y gimnasio, lo que sugiere un enfoque en el bienestar y el ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en un entorno urbano de Roses, esta propiedad se beneficia de la proximidad a servicios esenciales, accesibles a pie. Su ubicación cerca de la costa y el puerto ofrece un estilo de vida marítimo, aunque la distancia a aeropuertos internacionales implica una dependencia del transporte terrestre para viajes de larga distancia.
La vasta superficie y la disposición de la villa la hacen adecuada para familias numerosas, proyectos de hospitalidad o quienes buscan amplios espacios de ocio y bienestar. La flexibilidad para expandir el número de suites y la presencia de zonas de spa y piscina cubierta responden a demandas de confort y entretenimiento de alto nivel.
El proyecto actual se enfoca en la renovación de una estructura existente. La planificación implicará la actualización de instalaciones, la posible expansión de habitaciones y la modernización de acabados. La fecha de finalización dependerá de la complejidad del plan de renovación y los permisos de construcción.
La propiedad requiere una renovación sustancial para alcanzar su máximo potencial. La distancia a aeropuertos principales y a campos de golf de renombre puede ser un factor limitante para algunos compradores. No se dispone de información sobre la eficiencia energética actual ni sobre futuras mejoras en este aspecto.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de inversores que buscan capitalizar el potencial turístico y de hospitalidad de la Costa Brava, aprovechando su registro en el Registro de Turismo de Cataluña. Es una opción para compradores con visión que desean transformar una mansión existente en un hotel rural boutique, un centro de meditación o yoga, o un alojamiento turístico de larga estancia. Familias extensas o grupos que requieran múltiples suites y amplias zonas comunes encontrarán aquí un espacio adaptable. También podría ser de interés para desarrolladores inmobiliarios que busquen un proyecto de renovación de alto perfil con un marco arquitectónico singular y materiales nobles como la madera de Camerún y el mármol.
La mansión se caracteriza por el uso de materiales nobles, evidentes en detalles como la presencia de maderas de Camerún en suelos de parquet, vigas y techos artesonados, así como en el revestimiento de paredes de despachos. Los baños de mármol, uno de ellos de mármol rosa en la suite principal, añaden un toque de lujo. La chimenea de ónix en el salón principal y los suelos de parquet y cerámica contribuyen a la atmósfera de la propiedad. Si bien la estructura y algunos acabados son de alta calidad, la necesidad de renovación implicará una actualización general para cumplir con estándares contemporáneos de confort, eficiencia y estética.
El precio de esta villa se sitúa en 1.450.000 €, reflejando su tamaño considerable, la superficie de la parcela y su ubicación en Roses. La propiedad se ofrece actualmente en estado de renovación, lo que implica costos adicionales para el comprador. La flexibilidad en la configuración de las habitaciones, con potencial para hasta 11 suites, permite adaptar el espacio a diferentes necesidades, lo que podría influir en la valoración final de cada unidad habitable una vez completada la reforma. La disponibilidad está sujeta a la decisión del vendedor y al progreso del proyecto de renovación.
Esta propiedad en Roses representa una oportunidad para quien busca un proyecto de gran envergadura con un potencial comercial o residencial muy elevado. La villa, con sus casi 1.000 m² construidos y una extensa zona ajardinada, ofrece un lienzo para diversas aplicaciones, desde un hogar familiar de gran tamaño hasta un establecimiento de turismo rural o un centro de bienestar. La presencia de una piscina cubierta climatizada, sauna y jacuzzi sugiere un enfoque en el confort durante todo el año, independientemente de la temporada alta turística. El jardín, de más de 2.000 m², abre la posibilidad de crear una piscina exterior, ampliando aún más las opciones recreativas y de ocio. La orientación sur y la proximidad a servicios esenciales, como supermercados y farmacias a escasos metros, facilitan la vida diaria.
La vida en esta zona de Roses se define por la conveniencia y el acceso. Con un supermercado a solo 132 metros y una farmacia a 137 metros, las necesidades diarias están cubiertas a poca distancia. La proximidad al puerto sugiere un ambiente dinámico, con actividades marítimas y opciones gastronómicas. La distancia a playas como Platja Petita (4.1 km) y Platja d'Empuriabrava (4.8 km) permite disfrutar del litoral. La dependencia de un vehículo se hace notar para acceder a servicios más especializados como el hospital (101 km) o campos de golf (102 km), pero la presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 75 metros indica una infraestructura en desarrollo.
Esta villa se encuentra en Roses, una localidad costera en la provincia de Girona, Cataluña. La ubicación en la Costa Brava ofrece acceso a playas y al mar Mediterráneo, con un entorno urbano que proporciona servicios cercanos y una atmósfera dinámica, pero requiere desplazamiento para acceder a otras ciudades importantes o infraestructuras de transporte.
Roses se ubica en la comarca de l'Alt Empordà, en la provincia de Girona, Cataluña. Esta posición en la Costa Brava la sitúa en una región conocida por su belleza natural, calas y pueblos con encanto. Su proximidad a Figueres, la capital de la comarca, y su relativa cercanía a la frontera francesa, la convierten en un punto estratégico. La villa se encuentra en un entorno urbano con acceso a servicios, distanciándose de la tranquilidad de pueblos costeros más pequeños pero ofreciendo mayor dinamismo.
La villa se encuentra a una distancia considerable del aeropuerto de Girona, pero ofrece acceso a servicios locales inmediatos. Las playas más cercanas, Platja Petita y Platja d'Empuriabrava, están a poco más de 4 km, accesibles en pocos minutos en coche. Para actividades de golf, el campo más cercano se encuentra a más de 100 km, lo que sugiere que esta no es una zona principal para golfistas. La cercanía a servicios básicos como supermercados y farmacias a menos de 150 metros es un punto fuerte para la vida cotidiana.
Roses, situada en la Costa Brava, goza de un clima mediterráneo con veranos cálidos e inviernos suaves. La orientación sur de la propiedad maximiza la exposición solar durante todo el año, lo que contribuye a un ambiente luminoso y potencialmente a un menor consumo energético para calefacción. La proximidad al mar modera las temperaturas, ofreciendo brisas marinas en verano y reduciendo el frío invernal. La altitud y la topografía local, aunque no especificadas en detalle, suelen caracterizarse por colinas que ofrecen vistas panorámicas hacia la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona incluye varias playas, siendo Platja Petita y Platja d'Empuriabrava las más cercanas a 4-5 km. Si bien la villa dispone de piscina interior climatizada y la posibilidad de construir una exterior, la comunidad costera circundante ofrece acceso a actividades náuticas y de ocio a lo largo del litoral. Para los aficionados al golf, la distancia a campos de juego de tamaño completo es significativa, indicando que las actividades deportivas acuáticas y de playa son más predominantes en esta área.
Fuente: OpenStreetMap
Roses se ubica en la comarca de l'Alt Empordà, en la provincia de Girona, Cataluña. Esta posición en la Costa Brava la sitúa en una región conocida por su belleza natural, calas y pueblos con encanto. Su proximidad a Figueres, la capital de la comarca, y su relativa cercanía a la frontera francesa, la convierten en un punto estratégico. La villa se encuentra en un entorno urbano con acceso a servicios, distanciándose de la tranquilidad de pueblos costeros más pequeños pero ofreciendo mayor dinamismo.
Ref: VL973021
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos residenciales en la Costa Brava, esta propiedad en Roses destaca por su escala y su potencial de reconversión. Mientras que muchos desarrollos se centran en apartamentos modernos o villas de nueva construcción orientadas a un público más amplio, esta mansión ofrece un volumen de construcción excepcional y una estructura existente lista para ser reimaginada. Su registro turístico la diferencia de residencias puramente privadas, apuntando a un segmento de mercado interesado en propiedades con potencial de explotación comercial, como hoteles boutique o centros de retiro. A diferencia de zonas más exclusivas y tranquilas de la Costa Brava, Roses ofrece un entorno urbano más consolidado con servicios a poca distancia, lo que puede ser un factor decisivo para quienes buscan conveniencia diaria. La necesidad de una renovación completa la posiciona frente a propiedades llave en mano, atrayendo a compradores que prefieren personalizar su inversión desde cero, asumiendo los costos y el tiempo asociados a un proyecto de esta magnitud.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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