Este proyecto de villa independiente se encuentra en Roses, Girona, una zona conocida por su proximidad a la costa mediterránea y su vibrante vida urbana. Diseñada para ofrecer confort y estilo, esta propiedad se sitúa en un entorno residencial que combina tranquilidad con la conveniencia de tener servicios a poca distancia. Su orientación sur y amplias vistas panorámicas la posicionan como un punto focal para disfrutar del clima y el paisaje de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en un área urbana consolidada de Roses, la villa goza de una conexión directa con el entorno costero. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, junto con la accesibilidad a playas y el centro de la ciudad, define su emplazamiento funcional. La ubicación facilita un estilo de vida donde las comodidades modernas coexisten con el atractivo del Mediterráneo.
Esta propiedad responde a la demanda de espacio y funcionalidad en un entorno residencial de calidad. Dispone de amplias estancias interiores y exteriores, incluyendo terrazas panorámicas y una zona de piscina, pensadas para el disfrute y la vida al aire libre. Su diseño con múltiples dormitorios y baños, junto a un estudio independiente, ofrece versatilidad para familias o para generar ingresos adicionales.
La propiedad se presenta como una villa de construcción robusta y acabados cuidados. Aunque no se trata de una obra nueva en el sentido estricto, su estado de conservación y las características inherentes a su diseño sugieren una construcción relativamente reciente o mantenida con altos estándares. La información sobre la fase de construcción y planificación específica no está detallada, pero el estado general es excelente.
La villa está situada en una zona urbana, lo que implica la proximidad de otras propiedades y el nivel de actividad inherente a un entorno habitado. La distancia a aeropuertos internacionales importantes es considerable, requiriendo desplazamientos más largos para vuelos transcontinentales. La dependencia de un vehículo para acceder a ciertas instalaciones deportivas o de ocio, aunque no indispensable para el día a día, es un factor a considerar.
Ref: VL324258
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa podría ser adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria con amplias comodidades en la costa de Girona. Su configuración, con un estudio independiente y múltiples áreas de estar, la hace versátil para familias numerosas, o para aquellos que deseen recibir invitados con frecuencia o incluso obtener ingresos por alquiler. La proximidad a servicios, playas y la facilidad de acceso a actividades deportivas y de ocio la convierten en una opción para quienes valoran un estilo de vida activo y conectado con el entorno mediterráneo. Las vistas panorámicas y la orientación sur son factores clave para quienes priorizan la luminosidad y el disfrute del clima.
La propiedad exhibe un nivel de acabado y mantenimiento calificado como excelente. Las descripciones mencionan acabados cuidados, como baños con duchas italianas y bañeras, armarios empotrados en todas las habitaciones, y sistemas de climatización en las estancias principales. La presencia de una chimenea añade confort térmico. Los espacios exteriores están diseñados con atención, incluyendo jardines paisajísticos, terrazas con diferentes niveles de cobertura y una zona de piscina bien equipada. La cocina principal y una cocina de verano exterior complementan la funcionalidad de la vivienda.
La villa independiente se ofrece a partir de 649.000 €. El precio refleja las características de una propiedad de considerable tamaño, con 4 dormitorios y 4 baños sobre una parcela de 1039 m². La superficie construida de 336 m² incluye múltiples estancias, terrazas y una piscina privada, elementos que justifican su posicionamiento en el mercado. La disponibilidad de propiedades con estas características y en esta ubicación específica puede variar, siendo este un punto de referencia para propiedades similares en la zona de Roses.
Esta villa en Roses se proyecta como un hogar con un ritmo de vida definido por la cercanía al mar y la comodidad urbana. El día a día se articula en torno a la vida en la propiedad, con sus amplias terrazas, piscina y jardín, así como el disfrute de las vistas panorámicas. La ubicación permite acceder a pie a comercios básicos, mientras que el centro de Roses y las playas se alcanzan en pocos minutos en coche. Este equilibrio favorece una rutina que combina relajación y acceso a actividades recreativas y servicios, permitiendo una integración fluida en la vida local.
La villa se enclava en un área residencial de Roses, caracterizada por su cercanía a la costa y la presencia de servicios urbanos a poca distancia. La vida cotidiana se beneficia de la accesibilidad a pie a comercios como supermercados (132 m) y farmacias (137 m). Las playas y el centro de la ciudad están a pocos minutos en coche, facilitando el acceso a una variedad de restaurantes, el puerto deportivo y otras actividades recreativas. La zona ofrece un equilibrio entre la tranquilidad residencial y la vitalidad de un núcleo urbano costero, con opciones de ocio y cultura en sus proximidades.
Esta villa se localiza en Roses, un municipio costero en la provincia de Girona, Cataluña. La posición en la costa norte de España, cerca de la frontera francesa, ofrece un acceso privilegiado a las calas y paisajes de la Costa Brava, así como a importantes ciudades históricas y culturales de la región.
Roses se ubica en la comarca del Alt Empordà, en la provincia de Girona, al noreste de Cataluña. Esta posición estratégica la sitúa cerca de la frontera francesa y la une a la belleza natural de la Costa Brava. La villa está integrada en un entorno urbano que facilita el acceso a localidades vecinas como Empuriabrava (10 minutos en coche), conocida por sus canales, y Cadaqués (20 minutos en coche), un pintoresco pueblo de pescadores. Figueres, la capital comarcal, se encuentra a 25 minutos, ofreciendo servicios culturales y administrativos.
La ubicación en Roses ofrece una buena conectividad con las atracciones de la región. Las playas locales como Platja Petita se encuentran a 4.1 km, y otras como Platja d'Empuriabrava a 4.8 km. El centro de Roses y su puerto deportivo son accesibles en aproximadamente 4-5 minutos en coche. La infraestructura de transporte se ve complementada por la cercanía a puntos de recarga para vehículos eléctricos (75 m). Aunque el aeropuerto de Girona está a 101 km, otros aeropuertos como el de Perpignan (Francia) están a 60 minutos en coche, y el de Barcelona a 1h 50m. La oferta de golf se encuentra a mayor distancia, con campos como Golf Pitch and Putt de Narbonne a 102 km.
La región de Roses se beneficia de un clima mediterráneo, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos y secos. La orientación sur de la villa maximiza la exposición solar durante todo el año, lo cual es ideal para disfrutar de las amplias terrazas y la piscina. La proximidad al mar modera las temperaturas, creando un microclima agradable. Si bien no se especifican datos de altitud o pendiente, la ubicación general en la costa sugiere un entorno accesible. La presencia de vegetación madura en la parcela contribuye a un microclima local agradable y estético.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se sitúa a corta distancia de varias playas, incluyendo Platja Petita (4.1 km) y Platja d'Empuriabrava (4.8 km), que ofrecen oportunidades para actividades acuáticas y recreación costera. La zona también es un punto de partida para explorar otras calas y playas de la Costa Brava. Para los aficionados al golf, el campo de Golf Perelada se encuentra a 20 minutos en coche. En términos de deportes de raqueta, el Roses Tennis & Padel Club está a 7 minutos en coche. La oferta recreativa se amplía con actividades como el paracaidismo y el túnel de viento en Empuriabrava.
Fuente: OpenStreetMap
Roses se ubica en la comarca del Alt Empordà, en la provincia de Girona, al noreste de Cataluña. Esta posición estratégica la sitúa cerca de la frontera francesa y la une a la belleza natural de la Costa Brava. La villa está integrada en un entorno urbano que facilita el acceso a localidades vecinas como Empuriabrava (10 minutos en coche), conocida por sus canales, y Cadaqués (20 minutos en coche), un pintoresco pueblo de pescadores. Figueres, la capital comarcal, se encuentra a 25 minutos, ofreciendo servicios culturales y administrativos.
En comparación con otras propiedades en la Costa Brava, esta villa en Roses destaca por su combinación de espacio, ubicación y vistas. Mientras que muchas propiedades en la zona ofrecen acceso al mar, la amplitud de la parcela (1039 m²) y la superficie construida (336 m²) de esta villa son significativas, proporcionando un alto grado de privacidad y comodidad. La presencia de un estudio independiente añade un valor práctico considerable, diferenciándola de villas más pequeñas o con menor versatilidad funcional. Su proximidad a servicios urbanos, a diferencia de desarrollos más aislados, facilita la vida diaria. En cuanto a precios, los 649.000 € la sitúan en un rango competitivo para propiedades de este calibre en la zona, considerando la calidad de los acabados y las vistas panorámicas al mar, un atributo muy demandado en la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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