Tento projekt sa nachádza v meste Roses v provincii Girona a ponúka vilu typu „detached villa“ s 4 spálňami a 4 kúpeľňami na pozemku s rozlohou 1039 m². S obytnou plochou 336 m² je nehnuteľnosť navrhnutá pre priestranné a pohodlné bývanie. Vila sa nachádza v pokojnej mestskej časti s dobrou dostupnosťou k základným službám. Súčasťou projektu je súkromný bazén a rozsiahle terasy s panoramatickým výhľadom, čo prispieva k atraktivite lokality pre potenciálnych kupujúcich.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej časti Roses, v blízkosti pobrežia, čo umožňuje ľahký prístup k plážam a prístavu. Okolie ponúka mestské vybavenie na dosah ruky, čo podporuje pohodlný každodenný život. Napriek blízkosti k službám si lokalita zachováva pokojný charakter rezidenčnej oblasti.
Vila je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich priestranné bývanie s viacerými spálňami a kúpeľňami, ideálne pre rodiny alebo na prijímanie hostí. Funkčné usporiadanie s oddeleným apartmánom na nižšom poschodí poskytuje flexibilitu pre rôzne životné štýly, vrátane možnosti prenájmu. Dôraz na vonkajšie priestory s bazénom a terasami zodpovedá túžbe po bývaní v mediteránskom štýle.
Projekt predstavuje existujúcu stavbu vo výbornom stave, ktorá nie je v štádiu výstavby. Ide o zabehnutú vilu, ktorá nevyžaduje dodatočné čakanie na dokončenie. Kupujúci môžu počítať s okamžitou možnosťou nasťahovania po skompletizovaní transakcie, bez nutnosti riešiť fázy výstavby a odovzdania.
Tento projekt neponúka nové bývanie vo výstavbe. Nie je určený pre kupujúcich, ktorí preferujú personalizáciu priamo počas výstavby. Vzdialenosť k medzinárodným letiskám, ako napríklad v Girone (999 km vzdušnou čiarou, avšak reálne cca 50 minút autom) alebo v Barcelone, môže byť pre pravidelných cestovateľov obmedzením. Verejná doprava nemusí pokrývať všetky potreby mobilnej flexibility.
Ref: VL324258
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú priestranné a pohodlné bývanie s dôrazom na vonkajšie priestory a výhľad. Je ideálny pre tých, ktorí oceňujú blízkosť k moru a mestským službám, ale zároveň si želajú súkromie a pokoj. Vila s piatimi spálňami (4 hlavné + 1 apartmán) a štyrmi kúpeľňami je vhodná pre početnejšie rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia návštevy. Možnosť využitia nezávislého apartmánu na prenájom robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu aj pre investorov hľadajúcich dodatočný príjem. Milovníci slnka a vonkajšieho života ocenia rozsiahle terasy, súkromný bazén a letnú kuchyňu. Tí, ktorí hľadajú aktívny životný štýl, budú mať blízko k plážam, prístavu a rôznym športovým aktivitám.
Vila je prezentovaná vo výbornom stave, čo naznačuje kvalitné prevedenie a starostlivú údržbu. Interiér disponuje priestrannou obývacou izbou (30 m²) s krbom, ktorá je prepojená s verandu slúžiacou ako jedáleň s výhľadom na more. Kuchyňa (14 m²) je moderne vybavená a má priľahlú menšiu jedálňu. Spálne sú vybavené vstavanými skriňami; hlavná spálňa na poschodí má vlastný balkón a en-suite kúpeľňu s talianskym sprchovacím kútom a vaňou. Na tomto poschodí sa nachádzajú ďalšie dve spálne, sprchový kút a samostatná kúpeľňa. Nižšie poschodie ponúka samostatný apartmán s kuchyňou a kúpeľňou, ideálny pre hostí alebo prenájom, s priamym prístupom k bazénu a letnou kuchyňou. Bývalá garáž je prerobená na kinovú miestnosť. V hlavných miestnostiach je klimatizácia.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu od 649 000 €. Táto cena odráža jej veľkosť, vybavenie a polohu v mestskej časti Roses. Vila disponuje štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami, pričom obytná plocha dosahuje 336 m² na pozemku s rozlohou 1039 m². Špecifické cenové rozdiely v rámci projektu nie sú uvedené, predpokladá sa jedna predajná cena. K cene by mohli pribudnúť dodatočné náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti v Španielsku, ako aj ročné náklady na dane a poplatky (IBI: 1 502 €, komunálny odpad: 187 €).
Táto vila v Roses predstavuje priestranné bývanie v pokojnej mestskej štvrti s výhodou blízkosti k pobrežiu a službám. Pozemok s rozlohou viac ako 1000 m² ponúka dostatok súkromia a priestoru, čo je v tejto lokalite cenné. Denný život tu môže zahŕňať rannú kávu na jednej z viacerých terás s výhľadom na more, popoludňajší relax pri súkromnom bazéne alebo prechádzku do blízkeho centra mesta a na pláž, ktorá je vzdialená len pár minút autom. Vďaka nezávislému apartmánu na nižšom poschodí, letnej kuchyni a kínovej miestnosti je vila multifunkčná, vhodná pre rodiny, na prijímanie hostí alebo dokonca na potenciálny príjem z prenájmu. Okolie poskytuje základné vybavenie vrátane supermarketov a lekární na dosah pešej chôdze, zatiaľ čo väčšie mestské centrá a letiská sú ľahko dostupné autom.
Život v tejto vile v Roses znamená kombináciu mestského pohodlia a blízkosti k prírodným krásam pobrežia Costa Brava. Lokalita je charakterizovaná ako pokojná rezidenčná oblasť s vynikajúcou dostupnosťou k základným službám. Supermarket a lekáreň sú vzdialené len pár minút chôdze, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Centrum Roses s jeho obchodmi, reštauráciami a plážami je dostupné autom za 4-5 minút, čo umožňuje ľahký prístup k rekreačným aktivitám a spoločenskému životu. Blízkosť prístavu (5 minút autom) a možnosť výletov do okolitých miest ako Empuriabrava (10 minút autom), Cadaqués (20 minút autom) alebo Figueres (25 minút autom) obohacujú možnosti trávenia voľného času a spoznávania regiónu.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v mestskej časti Roses, v provincii Girona na pobreží Costa Brava. Zvýrazňuje blízkosť k moru, dôležitým dopravným trasám a mestskému vybaveniu, ako sú obchody a reštaurácie, ktoré sú v dosahu autom alebo dokonca pešo.
Roses sa nachádza na severnom pobreží Costa Brava v provincii Girona, Katalánsko. Je to významné turistické centrum známe svojimi plážami a prístavom. Región je charakterizovaný malebnými zátokami, skalnatými pobrežiami a blízkosťou prírodných parkov. V porovnaní s južnejšími letoviskami Costa Brava, ako je Lloret de Mar, Roses ponúka o niečo pokojnejšiu atmosféru, hoci je stále živé, najmä počas letnej sezóny. Vzdialenosť do historického centra Figueres (25 minút autom), známeho Múzeom Salvadora Dalího, a blízkeho umeleckého mestečka Cadaqués (20 minút autom) pridáva kultúrny rozmer k možnostiam výletov.
Vila sa nachádza v dosiahnuteľnej vzdialenosti od kľúčových bodov. Pláže ako Platja Petita sú približne 4,1 km vzdušnou čiarou. Centrum Roses a jeho pláž sú vzdialené autom len 4-5 minút. Supermarket (Caprabo) a multiplex sú tiež dostupné autom za 4 minúty. Pre golfových nadšencov je najbližšie golfové ihrisko Golf Pitch and Putt de Narbonne vzdialené približne 102 km. Najbližšie letisko Girona je dostupné autom približne za 50 minút, zatiaľ čo francúzske letiská Perpignan a hraničný priechod sú vzdialené 60 minút, resp. 45 minút autom. Barcelona je vzdialená približne 1 hodinu a 50 minút jazdy autom. Táto poloha umožňuje dobrú rovnováhu medzi pokojným bývaním a prístupom k infraštruktúre.
Roses sa nachádza v autonómnom spoločenstve Katalánsko, na pobreží Costa Brava, ktoré je známe svojou stredomorskou klímou. Očakávať možno dlhé, teplé a slnečné letá s priemernými teplotami okolo 25-30 °C, ktoré podporujú dlhé obdobie vhodné na kúpanie a vodné športy (cca od mája do októbra). Zimy sú mierne s priemernými teplotami okolo 10-15 °C. Oblasť má vysoký počet slnečných dní v roku, čo prispieva k obľúbenosti regiónu ako dovolenkovej destinácie. Terén v okolí Roses je mierne zvlnený až hornatý, čo umožňuje výhľady na more a okolitú krajinu z vyššie položených častí, ako je aj táto vila.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vila sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, pričom Platja Petita je vzdialená 4,1 km a Platja d'Empuriabrava 4,8 km vzdušnou čiarou. Centrum Roses a jeho hlavná pláž sú dostupné autom za 5 minút. V okolí Roses sú k dispozícii rôzne rekreačné aktivity. Prístav v Roses, vzdialený 5 minút jazdy autom, ponúka možnosti pre vodné športy a výlety loďou. Pre tenisových a padelových nadšencov je klub vzdialený 7 minút autom. Empuriabrava, známa svojim letiskom a možnosťami skydivingu či lietania vo veternom tuneli, je vzdialená 10 minút autom. V blízkosti sa nachádza aj jazdecké centrum (10 minút autom) a golfové ihrisko Perelada (20 minút autom).
Zdroj: OpenStreetMap
Roses sa nachádza na severnom pobreží Costa Brava v provincii Girona, Katalánsko. Je to významné turistické centrum známe svojimi plážami a prístavom. Región je charakterizovaný malebnými zátokami, skalnatými pobrežiami a blízkosťou prírodných parkov. V porovnaní s južnejšími letoviskami Costa Brava, ako je Lloret de Mar, Roses ponúka o niečo pokojnejšiu atmosféru, hoci je stále živé, najmä počas letnej sezóny. Vzdialenosť do historického centra Figueres (25 minút autom), známeho Múzeom Salvadora Dalího, a blízkeho umeleckého mestečka Cadaqués (20 minút autom) pridáva kultúrny rozmer k možnostiam výletov.
V porovnaní s inými projektmi na pobreží Costa Brava, táto vila v Roses vyniká kombináciou priestrannosti a mestskej polohy. Zatiaľ čo mnohé nové apartmánové komplexy sa sústreďujú na priamy prístup k pláži alebo komunitné vybavenie, táto samostatná vila ponúka väčší pozemok a súkromie. Ceny v tomto regióne sa líšia v závislosti od polohy a veľkosti, ale vila s takýmto rozsahom a vybavením, umiestnená v dosahu služieb a pláží ako táto, predstavuje solídnu ponuku. V porovnaní s nehnuteľnosťami v odľahlejších častiach Costa Brava, kde môže byť súkromie ešte vyššie, táto vila poskytuje lepší prístup k denným potrebám a infraštruktúre. Napríklad, zatiaľ čo letoviská ako Platja d'Aro môžu ponúkať viac komerčného ruchu, Roses si zachováva rovnováhu medzi turistickým centrom a pokojnou rezidenčnou oblasťou. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú mediteránsky životný štýl s pohodlným prístupom k službám, bez nutnosti obetovať súkromie alebo priestor.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
