Dette elegante fritliggende villa tilbyder en enestående panoramaudsigt over Middelhavet fra sin privilegerede beliggenhed i Roses, Girona. Med et generøst boligareal på 336 m² fordelt på en 1.039 m² stor grund, kombinerer ejendommen rummelighed med en fornemmelse af ro. Villaen er designet til at maksimere den sydvendte orientering og det naturlige lys, hvilket skaber et indbydende opholdsmiljø med en uovertruffen udsigt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et roligt boligområde i Roses, sikrer denne villa en fredelig tilværelse, mens den stadig tilbyder bekvem adgang til byens faciliteter. Den tætte nærhed til havnen og kysten bidrager til et liv præget af havets nærhed, med vigtige serviceydelser som supermarkeder og apoteker inden for kort afstand.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger en rummelig bolig med faciliteter til både afslapning og underholdning. Med fire soveværelser, flere badeværelser, omfattende terrasser og en privat swimmingpool opfylder den behovet for et komfortabelt og alsidigt hjem, ideelt til familier eller dem, der ofte modtager gæster.
Dette er en eksisterende ejendom i fremragende stand. Der er ingen igangværende nybyggeri-aktiviteter forbundet med selve villaen. Ejendommen er klar til øjeblikkelig beboelse, hvilket eliminerer ventetiden forbundet med nybyggeri-projekter.
Ejendommen tilbyder ikke moderne faciliteter som gulvvarme eller et fuldt integreret smart home-system, som man ofte finder i nyere konstruktioner. De 4.1 km til den nærmeste strand og den større afstand til Girona Lufthavn (ca. 50 minutter med bil) kan være begrænsninger for nogle potentielle købere.
Ref: VL324258
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa er velegnet for købere, der søger en permanent bolig eller en luksuriøs feriebolig ved den spanske kyst med fokus på udsigt og plads. Familier vil sætte pris på de fire soveværelser, de mange badeværelser og muligheden for at have gæster i det separate studie. Personer, der værdsætter privatliv og udendørs liv, vil nyde godt af den store have, swimmingpoolen og de mange terrasser. Par, der ønsker en rolig tilbagetrækning med nem adgang til faciliteter og en unik atmosfære, vil også finde denne ejendom attraktiv. Den konverterede garage som biografsal kan appellere til dem, der søger underholdningsmuligheder i hjemmet, mens den potentielle udlejningsmulighed af studielejligheden tiltrækker investorer.
Ejendommen fremstår i fremragende stand med en høj grad af finish, der er typisk for villaer af denne kaliber. Den separate studie-enhed med køkken og badeværelse tilbyder fleksibilitet for gæster eller udlejning. Hovedboligen indeholder en rummelig stue med pejs, en veranda med havudsigt, et veludstyret køkken og tre en-suite soveværelser med eget badeværelse og garderobeskabe. Desuden er der installeret aircondition i hovedrummene. Den udendørs faciliteter omfatter en sommer-udendørs spisestue og en overdækket terrasse ved poolområdet. Materialerne anvendt i konstruktionen og finishen afspejler en solid og varig kvalitet, der sikrer komfort og holdbarhed.
Villaen udbydes til en pris fra €649.000. Denne pris afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed med havudsigt og de omfattende faciliteter, herunder en privat swimmingpool og en stor grund. Tilgængeligheden er aktuelt, hvilket betyder, at ejendommen kan erhverves uden ventetid forbundet med nybyggeri. Prisen kan variere afhængigt af eventuelle individuelle tilpasninger eller møbler, der eventuelt medfølger handlen, men den angivne pris refererer til ejendommen som beskrevet.
Denne villa repræsenterer en livsstil centreret omkring kystnærhed og panoramaudsigt. Dagligdagen kan formes af morgener med udsigt over havet fra verandaen, efterfulgt af afslapning ved den private swimmingpool eller i den anlagte have. Området er kendetegnet ved at være et beboelsesområde, hvilket sikrer ro, men med nem adgang til byens liv i Roses, som ligger kun få minutters kørsel derfra. Nærheden til lokale indkøbsmuligheder som et supermarked (132 m) og apotek (137 m) understreger bekvemmeligheden i hverdagen. Om aftenen kan man nyde udsigten fra de mange terrasser, herunder en solterrasse og en overdækket terrasse, der tilbyder forskellige perspektiver på landskabet og havet.
Beliggende i en urbaniseret del af Roses, nyder beboerne godt af nærheden til et levende lokalsamfund med alle nødvendige faciliteter inden for rækkevidde. Supermarkedet og apoteket ligger kun få minutters gang derfra, hvilket gør dagligdagens indkøb ubesværet. Byens centrum af Roses, med dets butikker, restauranter og marina, er kun en kort køretur (4-5 minutter) væk. Området tilbyder også nem adgang til fritidsaktiviteter, herunder tennis- og padelklubber samt vandsportsmuligheder i Empuriabrava, som ligger ca. 10 minutters kørsel derfra.
Visualiser beliggenheden af denne villa i Roses, et populært kystområde på Costa Brava. Kortet viser dens placering i forhold til Middelhavet, lokale strande, byens centrum og vigtige transportruter. Dette giver en klar forståelse af ejendommens tilgængelighed og dens nærhed til både naturlige skønheder og bymæssige bekvemmeligheder.
Denne villa er strategisk placeret i Roses, en kommune på Costa Brava, der tilbyder en blanding af kystliv og nærhed til kultur. Den ligger syd for den franske grænse og nord for andre større catalanske byer som Girona og Barcelona. Denne placering giver adgang til et varieret landskab, fra de nærliggende strande og bugter til det mere bakkede indland. Byen Figueres, kendt for sit Dalí-museum, ligger kun 25 minutters kørsel derfra, mens den historiske by Cadaqués kan nås på 20 minutter, hvilket giver rigelige muligheder for kulturelle udflugter.
Ejendommen har god tilgængelighed til en række faciliteter. De nærmeste strande ligger inden for 4.1 km, mens centrum af Roses og marinaen er kun 4-5 minutters kørsel væk. For daglige fornødenheder er et supermarked og et apotek inden for 132 m og 137 m. Mens der er en golfbane (Golf Pitch and Putt de Narbonne) 102 km væk, er Hotel Perelada Wine Spa & Golf kun 20 minutters kørsel derfra, hvilket tilbyder golfmuligheder tættere på. Girona Lufthavn ligger cirka 50 minutters kørsel væk, hvilket sikrer nem adgang for internationale rejsende. Den franske grænse er også inden for rækkevidde, ca. 45 minutters kørsel.
Roses, beliggende ved Costa Brava, nyder et middelhavsklima med lange, solrige somre og milde vintre. Området er kendt for sine mange solskinstimer, hvilket giver rig mulighed for at nyde udendørslivet året rundt. Den gennemsnitlige temperatur i sommermånederne ligger behageligt omkring 25-30°C, mens vintertemperaturen sjældent falder under 10°C. Villaens sydvendte orientering maksimerer eksponeringen for sollys, især på de store terrasser og ved swimmingpoolen. Området er ikke præget af ekstreme højdeforskelle, hvilket bidrager til en behagelig oplevelse, og den relativt lave beliggenhed sikrer et mildt klima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Med Platja Petita kun 4.1 km væk, tilbyder ejendommen nem adgang til kystens fornøjelser. Selvom der ikke er golfbaner inden for umiddelbar nærhed, er Hotel Perelada Wine Spa & Golf kun 20 minutters kørsel derfra. For aktive beboere er Roses Tennis & Padel Club kun 7 minutters kørsel væk, og Empuriabrava tilbyder en bred vifte af vandsport og eventyraktiviteter som skydiving og vindtunnel, kun 10 minutters kørsel derfra. Muligheden for at omdanne garagen til et biografrum tilføjer en unik rekreativ dimension til ejendommen.
Kilde: OpenStreetMap
Denne villa er strategisk placeret i Roses, en kommune på Costa Brava, der tilbyder en blanding af kystliv og nærhed til kultur. Den ligger syd for den franske grænse og nord for andre større catalanske byer som Girona og Barcelona. Denne placering giver adgang til et varieret landskab, fra de nærliggende strande og bugter til det mere bakkede indland. Byen Figueres, kendt for sit Dalí-museum, ligger kun 25 minutters kørsel derfra, mens den historiske by Cadaqués kan nås på 20 minutter, hvilket giver rigelige muligheder for kulturelle udflugter.
Sammenlignet med andre ejendomme i Roses og den bredere Costa Brava-region, skiller denne villa sig ud med sin rummelighed og eksklusive panoramaudsigt over havet. Mens mange ejendomme i området tilbyder kystnærhed, er kombinationen af en stor grund, en privat swimmingpool og en uforstyrret udsigt mindre almindelig, især i etablerede beboelsesområder. Prissætningen på €649.000 placerer den i den øvre middelklasse for området, hvilket afspejler de unikke kvaliteter. Ejendomme i nabobyer som Empuriabrava fokuserer ofte mere på kanaler og marina-liv, mens Calella de Palafrugell eller Llafranc tilbyder mere maleriske, men ofte mindre rummelige kystlandsbyoplevelser. Denne villa i Roses tilbyder en balance mellem privatliv, plads og bekvem adgang til både natur og byfaciliteter, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for dem, der søger en fuldt udstyret bolig med en imponerende udsigt uden at skulle gå på kompromis med dagligdagens bekvemmeligheder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
