فيلا منفصلة فخمة تقع في روزيس، جيرونا، وهي منطقة معروفة بجمالها الساحلي. يوفر هذا العقار، بمساحة معيشة واسعة تبلغ 336 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1039 مترًا مربعًا، مزيجًا من الهدوء والراحة الحضرية. يقع في منطقة سكنية هادئة، ويوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر والجبال، مما يجعله ملاذًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في روزيس، جيرونا، على مقربة من الساحل ولكن في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق. تضمن هذه المنطقة الهادئة الاستمتاع بالهدوء مع البقاء على مسافة قريبة من الضروريات اليومية، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الحياة العصرية، حيث توفر مساحات واسعة ومرافق مريحة. مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، وتوفر استوديو مستقل، فهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف. يعد المسبح الخاص والمساحات الخارجية الواسعة مثالية للاسترخاء والترفيه.
على الرغم من أن تفاصيل مرحلة البناء الحالية غير متوفرة، إلا أن حالة العقار ممتازة. تم بناؤها لتوفر أقصى درجات الراحة والجمال، وتتميز بتشطيبات عالية الجودة، مما يشير إلى اهتمام بالتفاصيل في الإنشاء. التحديثات أو التجديدات الأخيرة تساهم في حالته الرائعة.
لا توجد قيود محددة مدرجة للمشروع. ومع ذلك، فإن موقعه في منطقة حضرية يعني وجود تنظيمات محلية قد تؤثر على التعديلات المستقبلية. كما أن المسافة إلى المطار (999 كم) قد تكون عاملاً لمن يسافرون بشكل متكرر. لا تتوفر معلومات حول كفاءة الطاقة لهذا العقار.
Ref: VL324258
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو مجموعات الأصدقاء الذين يبحثون عن مساحة وخصوصية. يوفر الاستوديو المستقل إمكانية استضافة الضيوف بشكل مريح أو حتى استخدامه كمكان للإيجار. يمكن لعشاق الهواء الطلق الاستمتاع بالقرب من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. الأفراد الذين يفضلون نمط حياة هادئ ولكنه متصل، مع سهولة الوصول إلى المرافق، سيجدون هذا العقار جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن أولئك الذين يقدرون المناظر الطبيعية الجميلة والميزات الفاخرة مثل المسبح الخاص وغرفة السينما سيشعرون بأنهم في منزلهم هنا. إنها مناسبة تمامًا للأشخاص الذين يتطلعون إلى الحصول على منزل لقضاء العطلات أو حتى كمكان إقامة دائم في بيئة متوسطية خلابة.
يتميز هذا العقار بحالة ممتازة، مما يدل على جودة بناء عالية واهتمام بالتفاصيل. تشمل الميزات الداخلية غرفة معيشة واسعة تبلغ مساحتها 30 مترًا مربعًا مع مدفأة، وشرفة مغلقة تستخدم كغرفة طعام مع إطلالات بحرية، ومطبخ مجهز بمساحة 14 مترًا مربعًا. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على شرفة خاصة وحمام داخلي مع دش إيطالي وحوض استحمام. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مدمجة. الطابق السفلي يضم استوديو مستقل مع مطبخ وحمام، وغرفة سينما (كانت سابقًا مرآبًا)، ومناطق تخزين واسعة. تشتمل المناطق الخارجية على مسبح خاص، وشرفات بانورامية، وحدائق منسقة مع أشجار ناضجة، ومطبخ صيفي خارجي. تم تركيب تكييف الهواء في الغرف الرئيسية.
يتم تقديم هذا العقار بسعر يبدأ من 649,000 يورو، مما يعكس جودته وموقعه المميز. يتميز العقار بأربع غرف نوم وأربع حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة. مع مساحة معيشة تبلغ 336 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض كبيرة تبلغ 1039 مترًا مربعًا، فإنه يوفر قيمة كبيرة. تتوفر تفاصيل إضافية حول توافر الوحدات وأنواع الغرف المختلفة عند الطلب. التكاليف السنوية الإضافية تشمل ضريبة البلدية (IBI) بقيمة 1502 يورو وضريبة النفايات بقيمة 187 يورو، مما يوفر رؤية واضحة للنفقات المستمرة التي يجب على المالكين توقعها.
يقع هذا العقار في قلب روزيس، جيرونا، وهو مصمم لتوفير مزيج مثالي من الحياة الهادئة والوصول المريح إلى المرافق الحضرية. تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة، مما يضمن بيئة معيشية سلمية، بينما تظل على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مركز المدينة والشواطئ النابضة بالحياة. تتيح لك المسافة القصيرة إلى المتاجر والصيدليات الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تساهم الطبيعة الهادئة للمنطقة، جنبًا إلى جنب مع الإطلالات البانورامية على البحر والجبال، في أسلوب حياة هادئ. المساحات الخارجية الواسعة، بما في ذلك الحدائق المنسقة والمسبح الخاص، توفر فرصة ممتازة للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المعتدل. إن وجود استوديو مستقل يزيد من تنوع العقار، مما يجعله مناسبًا للضيوف أو حتى للإيجار المحتمل، مما يعزز جاذبيته كمنزل دائم أو منزل عطلة.
تقع هذه الفيلا في روزيس، جيرونا، في بيئة حضرية تقدم إحساسًا بالهدوء والراحة. على الرغم من كونها في منطقة سكنية، فإنها تتمتع بقربها من المرافق الحضرية، مع وجود محل بقالة وصيدلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (132 مترًا و 137 مترًا على التوالي). يعني هذا القرب أنه يمكن لمعظم الضروريات اليومية الوصول إليها دون الحاجة إلى سيارة، مما يعزز الحياة الخالية من المتاعب. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى وسائل النقل، مع وجود نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 75 مترًا. تقع الشواطئ مثل بلاتجا بيتا وبلاتجا ديمبوريابرافا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (4.1 كم و 4.8 كم)، مما يوفر فرصًا واسعة للاسترخاء والأنشطة المائية. تقع مدينة روزيس نفسها على بعد دقائق بالسيارة، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لفيلا روزيس، مع إبراز قربها من الساحل والمرافق الحضرية. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ والمعالم السياحية الرئيسية، بالإضافة إلى موقعها ضمن شبكة النقل الإقليمية. تظهر الخريطة أيضًا قربها من المدن والبلدات المجاورة، مما يوفر لمحة عن النسيج الأوسع للمنطقة.
تقع روزيس في مقاطعة جيرونا بمنطقة كاتالونيا، شمال شرق إسبانيا. وهي جزء من كوستا برافا، وهي منطقة ساحلية شهيرة معروفة بخلجانها الصخرية وشواطئها الجميلة. تقع المدينة بالقرب من حديقة آيغوامولز الطبيعية، مما يوفر فرصًا للاستكشاف البيئي. تقع روزيس على مسافة قريبة بالسيارة من مدن أخرى مثيرة للاهتمام مثل إمبوريابرافا (10 دقائق)، وهي منتجع شهير للقنوات المائية، وكاداكيس (20 دقيقة)، وهي قرية ساحلية ساحرة كانت موطنًا لسلفادور دالي. تقع فيغيراس، المدينة التي تضم متحف دالي، على بعد 25 دقيقة بالسيارة. يقع المطار الرئيسي، مطار جيرونا، على بعد 50 دقيقة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل الوطنية والدولية.
يقع العقار في روزيس، جيرونا، على مسافة 4.1 كم من بلاتجا بيتا و 4.8 كم من بلاتجا ديمبوريابرافا. يقع مركز مدينة روزيس والمرسى على بعد دقائق بالسيارة (4 و 5 دقائق على التوالي)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والترفيه. يوجد سوبر ماركت كابرابو على بعد 4 دقائق بالسيارة. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار جيرونا على بعد 50 دقيقة بالسيارة، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الوطنية والدولية. يقع المطار الفرنسي في بيربينيان على بعد 60 دقيقة بالسيارة، والحدود الفرنسية على بعد 45 دقيقة. أقرب ملعب جولف هو جولف بيتش آند بوت دي ناربون، على بعد 102 كم، مما يشير إلى أن رياضات الجولف قد تتطلب رحلة أطول. يقع مستشفى على بعد 101 كم، مما يوفر رعاية طبية بعيدة نسبيًا.
تقع روزيس في منطقة تتمتع بمناخ متوسطي، وتستفيد من أشعة الشمس الوفيرة على مدار العام. تتميز المنطقة بصيف حار ومشمس وشتاء معتدل، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن الدائم أو العطلات. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس في المنطقة حوالي 3000 ساعة سنويًا، مما يتيح الكثير من الفرص للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة عادةً من يونيو إلى سبتمبر، حيث تصل درجات حرارة البحر إلى مستويات مريحة. يقع العقار على ارتفاع يوفر إطلالات بانورامية، ولكنه يقع في منطقة حضرية، مما يعني أنه محاط بالمرافق بدلاً من التضاريس الطبيعية الوعرة. قد تختلف درجة الميلان على قطعة الأرض، ولكن الشرفات والحدائق مصممة للاستفادة من المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بر روزيس بشواطئ جميلة، بما في ذلك بلاتجا بيتا (4.1 كم) وبلاتجا ديمبوريابرافا (4.8 كم). غالبًا ما تحصل هذه الشواطئ على تصنيف العلم الأزرق لجودتها ومرافقها. تقع ملاعب الجولف بعيدًا نسبيًا، حيث يبعد أقرب ملعب جولف (Golf Pitch and Putt de Narbonne) 102 كم. ومع ذلك، تتوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية الأخرى. يقع نادي روزيس للتنس والباديل على بعد 4 دقائق بالسيارة، ويوفر فرصًا لممارسة رياضات المضارب. تقع إمبوريابرافا، المعروفة بأنشطتها الرياضية الجوية والمائية مثل القفز المظلي ومختبر الرياح، على بعد 10 دقائق بالسيارة. يوفر مركز الفروسية Aïguamolls، على بعد 10 دقائق بالسيارة، فرصًا لركوب الخيل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع روزيس في مقاطعة جيرونا بمنطقة كاتالونيا، شمال شرق إسبانيا. وهي جزء من كوستا برافا، وهي منطقة ساحلية شهيرة معروفة بخلجانها الصخرية وشواطئها الجميلة. تقع المدينة بالقرب من حديقة آيغوامولز الطبيعية، مما يوفر فرصًا للاستكشاف البيئي. تقع روزيس على مسافة قريبة بالسيارة من مدن أخرى مثيرة للاهتمام مثل إمبوريابرافا (10 دقائق)، وهي منتجع شهير للقنوات المائية، وكاداكيس (20 دقيقة)، وهي قرية ساحلية ساحرة كانت موطنًا لسلفادور دالي. تقع فيغيراس، المدينة التي تضم متحف دالي، على بعد 25 دقيقة بالسيارة. يقع المطار الرئيسي، مطار جيرونا، على بعد 50 دقيقة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل الوطنية والدولية.
تقع هذه الفيلا في روزيس، وهي جزء من كوستا برافا، وتتميز بموقعها الذي يجمع بين البيئة الساحلية والراحة الحضرية. على عكس بعض المناطق الأكثر عزلة على طول الساحل، توفر روزيس سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، مع متاجر وصيدليات على مسافة قريبة. بالمقارنة مع المشاريع التي تركز بشكل حصري على المجمعات السكنية الجديدة، فإن هذا العقار يقدم مزيجًا من المساحة الهادئة والإطلالات البانورامية. في حين أن بعض المناطق قد تقدم شواطئ أقرب، فإن روزيس توفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والمتنزهات الطبيعية مثل منتزه آيغوامولز الطبيعي. تختلف المسافة إلى ملاعب الجولف بشكل كبير؛ في حين أن بعض المناطق الساحلية الأخرى قد تحتوي على ملاعب جولف أقرب، فإن أقرب ملعب جولف لهذه الفيلا يتطلب رحلة أطول، مما يشير إلى أن عشاق الجولف قد يحتاجون إلى النظر في ذلك. من حيث إمكانية الوصول، فإن قربها من مطاري جيرونا وبربينيان يضعها في وضع جيد للمسافرين الدوليين، على عكس المناطق الداخلية الأكثر بعدًا. بالمقارنة مع مدينة جيرونا نفسها، تقدم روزيس تجربة ساحلية أكثر هدوءًا، مع التركيز على الأنشطة الشاطئية والرياضات المائية بدلاً من الحياة الحضرية الواسعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
