شقة سكنية تقع في موقع متميز على الواجهة البحرية في روزيس، جيرونا. يوفر هذا العقار فرصة فريدة للعيش على مقربة من الشاطئ والتمتع بإطلالات بانورامية على البحر. تم تجديد الشقة مؤخرًا وتتميز بتصميم داخلي حديث ومدروس، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين أو كمنزل للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار على الواجهة البحرية مباشرة في روزيس، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والممشى الساحلي. يقع على مقربة من المارينا والعديد من المرافق الضرورية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يعزز من راحة الحياة اليومية. تتطلب بعض الوجهات البعيدة مثل المطار سيارة للوصول إليها.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح. توفر المساحة المفتوحة والمدروسة خيارات للتخصيص، مثل إمكانية إعادة تقسيم غرفة المعيشة لإنشاء غرفة نوم ثانية. الشرفات الواسعة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر البحرية الخلابة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار وهو جاهز للسكن. تم إجراء تجديدات حديثة لضمان مستوى عالٍ من التشطيب والجودة. لا توجد خطط بناء مستقبلية لهذا العقار نفسه، حيث أنه مكتمل وجاهز للاستخدام الفوري.
لا يوفر هذا العقار مساحة خارجية إضافية تتجاوز الشرفات المذكورة. لا يقع المشروع ضمن مجمع سكني مغلق أو يوفر مرافق جماعية مثل حمام سباحة. لا تتوفر مواقف للسيارات داخل الشقة نفسها، ولكن هناك مرآب خاص مغلق مشمول في البيع.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الحياة الساحلية المباشرة والراحة. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات في موقع رئيسي، حيث يمكنهم الاستمتاع بإطلالات البحر المباشرة ونسيم البحر من شرفاتهم. كما أنها خيار جذاب لمن يسعون لتغيير نمط حياتهم إلى بيئة أكثر هدوءًا واستجمامًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للأشخاص الذين يرغبون في استثمار عقاري يتمتع بإمكانات تأجير جيدة أن يجدوا هذه الشقة جذابة نظرًا لموقعها المميز وقربها من الشاطئ والخدمات. يتيح التصميم القابل للتكيف، مع إمكانية إضافة غرفة نوم ثانية، للمالكين تلبية احتياجاتهم المتغيرة أو زيادة جاذبية العقار للمستأجرين المحتملين.
تم تجديد الشقة مؤخرًا لضمان مستوى عالٍ من الجودة والتشطيب. يشمل ذلك تركيب نظام تكييف وتدفئة حديث، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم دمج المطبخ وغرفة المعيشة والطعام في مساحة مفتوحة واحدة، مما يخلق بيئة معيشية حديثة ومتجددة الهواء. تضمن الأبواب الزجاجية المنزلقة الكبيرة والنوافذ الواسعة تدفق الضوء الطبيعي إلى الداخل، مما يعزز من الشعور بالانفتاح ويسمح بالاستمتاع بالإطلالات البحرية الخلابة من معظم أنحاء الشقة. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي خاص بها، وهناك حمام كامل إضافي يمكن استخدامه كجزء من غرفة نوم ثانية محتملة. توفر الشرفتان الواسعتان مساحات خارجية ممتازة للاسترخاء والترفيه، مع إطلالات بانورامية على البحر. تم تجهيز إحدى الشرفات بمظلة شمسية، ويمكن تجهيز الشرفة الثانية بأشياء مثل المظلات أو البرجولات.
يبلغ سعر هذه الشقة 649,000 يورو. تشمل هذه التكلفة سعر العقار بالإضافة إلى مرآب خاص مغلق وغرفة تخزين. تقع الشقة في الطابق الأول (مع مصعد) وتوفر مساحة داخلية مفيدة تبلغ 62.71 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحات خارجية واسعة تبلغ 256 مترًا مربعًا. تبلغ الضرائب السنوية على الممتلكات (IBI) حوالي 670 يورو، بينما تبلغ رسوم المجتمع الشهرية 186 يورو. لم يتم تضمين تكاليف نقل الملكية والضرائب الإضافية في السعر المذكور، مثل ضريبة نقل الملكية (ITP) التي تبلغ 7%، ورسوم كاتب العدل، ورسوم السجل العقاري، ورسوم الإدارة.
تقدم هذه الشقة نمط حياة يرتكز على البحر والراحة. يتيح الوصول المباشر إلى الممشى الساحلي والشاطئ الاستمتاع بسهولة بالمياه والأنشطة الشاطئية. يضمن التصميم المفتوح للمطبخ وغرفة المعيشة تجربة معيشية اجتماعية ومتصلة. تعد الشرفات الواسعة، التي توفر إطلالات بانورامية على البحر، امتدادًا طبيعيًا للمساحة الداخلية، وهي مثالية للاسترخاء أو الترفيه في الهواء الطلق. يمكن تعديل المساحة الداخلية بسهولة لتلبية الاحتياجات المتغيرة، مثل تحويل غرفة المعيشة لاستيعاب غرفة نوم إضافية. تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتوفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. يضيف القرب من المارينا إلى جاذبية الموقع، موفرًا الوصول إلى الأنشطة البحرية.
يتميز هذا العقار بموقع حضري يقع على الواجهة البحرية، مما يوفر نمط حياة مريحًا للغاية. تقع جميع الخدمات الضرورية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والحانات. يقع شاطئ روزيس والممشى الساحلي مباشرة أمام العقار، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة الترفيهية المائية والاستمتاع بالمشي على طول البحر. تقع مارينا روزيس على بعد أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصًا إضافية للأنشطة البحرية. تقع مدن مثل فيغويريس، المشهورة بمتحف دالي، على بعد 35 دقيقة بالسيارة، وكاداكيس، وهي بلدة ساحلية خلابة، على بعد 40 دقيقة بالسيارة. هذا المزيج من الراحة الحضرية والقرب من المرافق الترفيهية والطبيعية يجعل المنطقة جذابة.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي للشقة في روزيس، جيرونا، موقعها المتميز على الواجهة البحرية. تتيح هذه الخريطة تصور القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى علاقتها بالمدن والوجهات الرئيسية الأخرى في المنطقة. يمكن رؤية سهولة الوصول إلى الممشى الساحلي والمارينا بوضوح.
تقع روزيس في مقاطعة جيرونا بمنطقة كاتالونيا، على الساحل الشمالي الشرقي لإسبانيا. تتميز المنطقة بجمالها الطبيعي، حيث تلتقي جبال البيرني مع البحر الأبيض المتوسط. تقع روزيس ضمن كوستا برافا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وقراها الساحرة. تتميز المدينة بوجود مارينا كبير ونشط. بالمقارنة مع مناطق أخرى على كوستا برافا، توفر روزيس مزيجًا من الحياة الحضرية النشطة والوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق، مما يجعلها وجهة شعبية للمقيمين والسياح على حد سواء. القرب من مدن تاريخية مثل فيغويريس وكاداكيس يضيف بعدًا ثقافيًا للمنطقة.
يوفر هذا العقار سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. تقع الشواطئ مثل بلاتجا بيتيتا وبلاتجا ديمبوريا برافا على بعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة (4.1 كم و 4.8 كم على التوالي). تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 132 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 137 مترًا، مما يوفر راحة لا مثيل لها. يقع المستشفى على بعد 101 كم، مما يتطلب رحلة أطول للحصول على الرعاية الطبية المتخصصة. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب الغولف بيت آند بوت دي ناربون على بعد 102 كم. يعد الوصول إلى مطار جيرونا (Girona Airport) أو برشلونة (Barcelona Airport) أسهل بالسيارة، حيث يبعد المطار المشار إليه 999 كم. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 75 مترًا فقط، مما يضيف إلى سهولة الوصول.
يتمتع هذا العقار بموقع يطل على البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مناخًا معتدلًا على مدار العام. تشير البيانات إلى أن المنطقة تتمتع بساعات سطوع شمس وفيرة، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية لفترات طويلة. يمتد موسم السباحة عادةً من الربيع إلى الخريف، بفضل درجات حرارة المياه المعتدلة. تقع الشقة بالقرب من الساحل، لذا فإن تأثير الارتفاع أو الميل الكبير للمنطقة ليس عاملاً مهيمنًا. يوفر الموقع الواجهة البحرية إطلالات طبيعية خلابة، خاصة عند شروق الشمس وغروبها. المناخ العام للمنطقة هو مناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب، وهو مثالي لنمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الموقع بقربه المباشر من الشاطئ والممشى الساحلي. تشمل الشواطئ القريبة بلاتجا بيتيتا (4.1 كم) وبلاتجا ديمبوريا برافا (4.8 كم). تقع هذه الشواطئ ضمن نطاق الوصول بسهولة، مما يوفر فرصًا وفيرة للسباحة والاسترخاء والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الغولف، يعد ملعب بيت آند بوت دي ناربون أقرب ملعب غولف متاح، على الرغم من أنه على بعد حوالي 102 كم. تتوفر مرافق رياضية أخرى في المنطقة المحيطة، غالبًا في النوادي الشاطئية أو المراكز الرياضية المحلية، والتي تدعم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع روزيس في مقاطعة جيرونا بمنطقة كاتالونيا، على الساحل الشمالي الشرقي لإسبانيا. تتميز المنطقة بجمالها الطبيعي، حيث تلتقي جبال البيرني مع البحر الأبيض المتوسط. تقع روزيس ضمن كوستا برافا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وقراها الساحرة. تتميز المدينة بوجود مارينا كبير ونشط. بالمقارنة مع مناطق أخرى على كوستا برافا، توفر روزيس مزيجًا من الحياة الحضرية النشطة والوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق، مما يجعلها وجهة شعبية للمقيمين والسياح على حد سواء. القرب من مدن تاريخية مثل فيغويريس وكاداكيس يضيف بعدًا ثقافيًا للمنطقة.
Ref: VL696686
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الشقة بمشاريع أخرى في منطقة كوستا برافا، تبرز عدة جوانب. يضع موقعها المباشر على الواجهة البحرية، مع وصول مباشر إلى الشاطئ والممشى الساحلي،ها في فئة متميزة. بينما تقدم العديد من العقارات في المنطقة مناظر بحرية، فإن سهولة الوصول الفوري إلى البحر هي ميزة قوية. بالمقارنة مع الشقق في المناطق الأكثر ارتفاعًا أو التي تتطلب مسافة للمشي للوصول إلى الشاطئ، فإن هذه الشقة توفر مستوى أعلى من الراحة والوصول. أما بالنسبة للمساحة، فإن المساحة الإجمالية للشقة، خاصة مع الشرفات الواسعة جدًا (256 مترًا مربعًا)، تتجاوز بشكل كبير متوسط الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين في المنطقة، مما يوفر مساحة معيشة خارجية واسعة. من حيث السعر، فإن 649,000 يورو للشقة المجددة حديثًا مع مرآب خاص وموقع متميز قد يكون في النطاق الأعلى مقارنة بالعقارات التي تتطلب تجديدًا أو تقع في مواقع أقل تفضيلاً، ولكنه يعتبر تنافسيًا بالنظر إلى الميزات الفريدة. تقع روزيس في قلب كوستا برافا، وتوفر توازنًا بين الحياة الحضرية النشطة والجمال الطبيعي، مما يميزها عن المدن الأكثر هدوءًا أو تلك التي تركز بشكل أكبر على المنتجعات السياحية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
